2022年注册资产评估师考试建筑工程评估基础全真模拟卷第三套.docx

2022年注册资产评估师考试建筑工程评估基础全真模拟卷（第三套）1、当时步设计深度不够，设备清单不完备，只有主体设备或仅有成套设备重量时，可采纳（）编制设备安装工程概算。A概算指标法B类似工程预算法C预算单价法D扩大单价法 2、长60m沟槽土方，二类土，槽底垫层宽度06m，槽底至设计地坪14m，每边工作面宽度02m，放坡系数1：05，根据全国统一建筑工程预算工程量计算规章的规定，其挖方量为（）m3。A126B108C1428D1008 3、根据权益不同，房地产价格可分为（）价格、使用权价格和其他权利价格。A拥有权B占有权C全部权D私有权 4、有关简支梁的受力特性，以下说法中正确的有（）。A梁上、下边缘压拉应力大小与截面处弯矩Mc成正比B截面弯矩Mc越大，梁上下边缘压、拉应力也越大C均布荷载作用下的简支梁，跨中处弯矩最小D均布荷载作用下的简支梁，支座处剪力 5、根据全国统一建筑工程预算工程量计算规章的规定，外墙抹灰按外墙的垂直投影面积以“m2”计算，应扣除门窗洞口、外墙裙和大于03m2孔洞所占面积，不增加（）的面积。A附墙垛侧面B洞口侧壁C梁的侧面D柱侧面 6、以下不应分摊的共有建筑面积是（）。A楼梯间、垃圾道B变电室、设备间、公共门厅C过道、地下室、值班警卫室D为多幢效劳的警卫室和治理用房 7、土地面积计算的方法有（）。A几何图形法B几何要素法C坐标法D以上都是 8、依据净现值与折算率的关系，以及净现值指标在方案评价时的判别准则，可以很简单地导出用内部收益率(IRR)指标评价投资方案的判别准则，若IRRA方案是可行的B方案是可考虑承受的C方案是不行行的D以上推断中B、C正确 9、采纳本钱法评估建筑物的重置本钱通常是以（）为依据的。A该建筑物预算数B同类建筑物客观合理投入额C建筑物建安本钱D建筑物人工费率变化率 10、居住建筑密度的计算公式为（）。A居住建筑基底面积居住建筑用地面积B居住建筑面积居住建筑用地面积C居住建筑使用面积居住建筑建筑面积D居住建筑基底面积居住建筑建筑面积11、 当存在相邻建筑物时，新建建筑物与相邻建筑物的根底间应保持肯定净距，其数值应依据原有建筑荷载大小、根底形式和（）确定。A土质状况B根底底面积C根底材料D地下水位高度 12、 在变更测量中，以下不属于权属变更测量的内容是（）。A土地使用权界的调整B房屋买卖、交换等引起的权属的转移C道路、广场、河流的拓宽、改造D征拨、出让、转让土地而引起的土地权属界限的变化 13、 铁路隧道按总长度的不同分为不同种类，其中中隧道是指长度在（）的隧道。A500m以上3000mB3000m以上10000mC20m以上500mD10000m以上 14、 房地产估价标准条文说明中给出了钢构造房屋的经济耐用年限的参考值如下：生产用房70年，受腐蚀的生产用房50年，非生产用房（）年。A50B60C70D80 15、 对于一般工业与民用建筑工程而言，以下工程中，属于分项工程的是（）。A土方回填工程B混凝土根底工程C地下防水工程D裱糊与软包工程 16、 施工图预算中适应于市场经济体制的预算编制方法是（）。A单价法B实物法C定额实物法D单价定额法 17、 在房地产评估中，资本化率又称（）。A复原利率B实际利率C本钱利率D利税率 18、 房屋按构造形式分类中，钢筋混凝土墙承重的构造称为（）。A混合构造B框架构造C排架构造D剪力墙构造 19、 无梁楼盖的传力路线为（）。A板一柱或墙B板一柱一墙C板一井格梁一边柱D板一墙一柱 20、 在工程财务评价时，当FIRR（）时，则工程可行。A0B0C行业基准收益率D行业基准收益率21、 根据国有土地上房屋征收与补偿条例的规定，作出房屋征收打算的市、县级人民政府对被征收人赐予的补偿不包括（）。A被征收房屋价值的补偿B因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿C社会稳定风险补偿D因征收房屋造成的停产停业损失的补偿 22、 运用市场法评估房地产价值时，通过区域因素修正后，可将参照物价格修正为（）条件下的价格。A评估对象所处区域B参照物所处区域C城市平均区域D参照物规划区域 23、 构造柱和圈梁的设置主要是为了（）。A提高建筑物整体性，反抗地震力B承受竖向荷载C便于砌筑墙体D建筑构造的需要 24、 凡由硅酸盐水泥熟料、6%一15%混合材料、适量石膏磨细制成的水硬性胶凝材料称为（）。A硅酸盐水泥B一般硅酸盐水泥C矿渣硅酸盐水泥D粉煤灰硅酸盐水泥 25、 依据全国统一建筑工程预算工程量计算规章，设计中未规定钢筋搭接长度的，钢筋搭接长度（）。A按图纸尺寸计算B按标准规定长度计算C不另计算D按锚固长度计算 26、 以下选项中不属于现金流量的是（）。A新增流淌资金B无形资产摊销费C回收的固定资产余值D销售税金及附加 27、 以下关于地基与根底之间的关系表述，正确的选项是（）。A地基由根底和根底以下的土层或岩层构成B地基是指根底下面的土层或岩层C地基经过人工改进或加固形成根底D地基是建筑物的主要构造构件 28、 依据国有土地上房屋征收与补偿条例的规定，市、县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案予以公布，征求公众意见。征求意见期限不得少于（）。A15日B30日C2个月D6个月 29、 隧道主体局部为（）。A避车洞B洞身C防水排水系统D通风电讯设备 30、 以下比例属于确定指标权重04法规定比例的是（）。A9：1B515C0：1D3：1二、多项选择题(共10题，每题2分。每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意)31、 为了防止和削减建筑物在荷载作用下由于变形而破坏，可以考虑设置的变形缝有（）。A伸缩缝B沉降缝C施工缝D冷缝E防震缝 32、 竣工决算报告说明书是竣工决算报告的重要组成局部，其主要内容包括（）。A对工程进度、质量、安全和造价的分析说明B预算执行状况分析C新增生产力量的效益分析D环境分析E工程建立的阅历教训及有待解决的问题 33、 地面外表平坦度是用（）工具检查。A经纬仪B托线板、线锤C楔形塞尺D直尺检查E方尺套方 34、 以下属于设备及安装工程概算的有（）。A通风空调工程概算B照明工程概算C给排水管道工程概算D机械设备及安装工程概算E电气设备及安装工程概算 35、建筑物对地基的要求主要有（）。A有足够的承载力B满意变形的要求C有较强的防潮性能D有较强的防冻力量E有较强的耐腐蚀性能 36、 直接镶贴饰面的根本构造，大体上由（）组成。A底层砂浆B粘结层砂浆C块材贴面面层D垫层E构造层 37、 根据全国统一建筑工程预算工程量计算规章的规定，带反挑檐的雨篷工程量包括（）。A按伸出外墙的水平投影面积计算的雨篷面积B反挑檐的绽开面积C伸出外墙的雨篷的体积D雨篷梁与板的体积E反挑檐的体积 38、 钢构造构件检测的主要内容有（）。A构造变位检测B构件平坦度的检测C连接的检测D外观平坦度的检测E防火涂层厚度的检测 39、 钢材的技术性能主要有（）。A抗拉性能B冷弯性能C弹性D焊接性能E耐磨性能 40、 以下费用中，属于建筑工程费的有（）。A设备根底工程费B矿井开凿工程费C原有建筑物撤除费D桥梁工程费E需安装设备的防腐工程费