机电保运方案最终版.doc

冬季保运方案
目 录
1、工程简介1
2、编制依据1
3、编制目的1
4、系统组成2
5、组织架构3
6、物资准备4
7、现场交底5
8、第三方应提供的保障措施及系统运行责任划分11
9、注意事项12
10、紧急情况处理12
11、注意事项及简单问题解决方法12
1、工程简介
本工程为＊*＊＊**＊＊**＊*＊，建设单位为哈尔滨投资集团有限责任公司，
建设地点＊*＊**＊＊*＊**＊*＊*＊＊*＊。建筑高度：室外地面至主塔36层屋面159。00m。建筑物分为地下一层、地下二层、裙房和塔楼四部分组成.
2、编制依据
2。1中华人民共和国颁布的现行有效的建筑施工的各类规程、规范及验评标准.
2。2根据我公司IS09000系列体系标准和企业质量保证手册、程序文件。
2.3建筑安装工程资料管理规程
2。4主要图集、标准、规范及规范性文件
1)GBJ50242-2002建筑采暖卫生工程施工验收规范
2)FBJ50243—2004通风空调施工验收规范
3)GB50300—2001建筑工程施工质量验收统一标准
4）JGJ59—99 建筑施工安全检查标准
3、编制目的
本工程现地热采暖系统、散热器采暖系统、风机盘管采暖系统、空调机组采暖系统已经正常运行,临时电供应顺畅。本方案用于保障春节期间系统正常运行、现场井然有序、对已采暖设施的正常运行、成品保护、现场用水用电安全、材料看护、设备抢修、日常巡视的约束作用等。
换热机组
换热站分、集水器
热表
市政进户管
4、系统组成

地热系统末端设备
地热系统

地热采暖系统末端设备
采暖系统

风机盘管
高区
制冷站分、集水器

风机盘管
中区一

风机盘管
中区二

风机盘管
低区

首端
下口
设备
1#临时配电柜
01APR
01ACR—1
H4空调采暖

01ACR-2
H1新风机组

01ACR-3
H2散热器

01ACR—4
H3地热

01ALP—1,2
01AL、02AL照明箱

16AT-1

电梯

17AM-1
17AM—2
直饮水预留

17AM-3
17ACR—1
换热机组

17ACR—2
补水泵

17AC—3
供水泵

27AT-1

电梯

27AT—2

电梯

35AT—1

电梯

35AT-2

电梯

35AT—10
35AC—9
供水泵

2＃临时配电柜
1-5ALP—1

照明

1—5AL—Q1、Q2

裙房照明

1-5AL—Q3，1-4AL—Q4

裙房照明

6—10ALP—1

照明

11—15ALP-1

照明

16—21ALP—1

照明

22-26ALP-1

照明

27—30ALP—1

照明

31—34ALP—1

照明

5、组织架构
现场供电：********
风机盘管系统、空调机组系统：*******
地热、散热器、给排水：*******
总协调：****
组长：*****

分包总负责：**
分包总负责：**

留守采暖抢修组：
****
留守电气抢修组：
***
留守通风抢修组：
***

5。1组长:春节期间现场管理的总负责人，负责处理建设单位、监理单位、物业单位等相关方提出的问题，并将任务交代至总协调人落实、督办。
5.2总协调:负责处理组长安排的各项工作，并将各项工作任务分配至相关负责人,协调第三方资源，保证采暖工作有序进行。
5.3地热、散热器、给排水组:负责地热供暖系统、散热器采暖系统、地下室换热站、现场给排水系统及临时水系统的日常巡检，故障抢修的指挥工作，与现场相应留守抢修人员交底并监督工作。
5。4风机盘管、空调机组系统组：负责风机盘管供暖系统、空调机组供暖系统、通风系统、地下室制冷站的日常巡检、故障抢修的指挥工作，与现场相应留守抢修人员交底并监督。
5。5现场供电组：负责变压器、变配电室看护、现场用电的供应及日常巡检，故障抢修的指挥工作，与现场相应留守抢修人员交底并监督。
5。6分包总负责组：负责处理总协调人与各负责人交代的各项任务，组织施工人员进行施工抢修,安排留守人员完成各负责人分配的各项工作并监督完成，并将结果及时反馈给各负责人。
5。7留守采暖抢修组：对现场采暖系统的日常巡检并做好记录，及时完成交付的现场抢修工作。
5.8留守通风抢修组：对现场风机盘管系统、空调机组采暖系统运行的日常巡视并做好记录,积极配合采暖组完成交付的现场抢修工作.
5.9留守电气抢修组:对现场用电进行日常巡检并做好记录，及时处理现场突发停电的事故。
6、物资准备
照相机1台 手电筒8部 对讲机8部
枪型温度计4部 签字笔10支
各专业常用施工工具及常用材料若干（如管钳、管材、管件、阀门、电气焊工具、喷灯、电气开关、电笔、电线、灯泡、绝缘胶带、梯子等）
7、现场交底
7.1日常巡视
为确保现场系统运行正常、用水用电安全、材料不丢失，要求值班人员每天都对现场进行巡视，每日5:00、9：00、14：00、17:00、22:00五次巡视，巡视内容包括检查各自所负责的系统是否正常运行、材料堆放处是否有异常、设备机房是否有异常、设备运行各项数据。并按要求认真如实填写巡检记录表，具体格式见附件一。
7.2问题反馈
7.2.1现场系统运行出现任何问题，物业方应先联系现场相应专业维保抢修人员（第一联系人)，如现场维保抢修人员无法解决，则通知相应专业工程师（第二联系人），工程师通知业主工程师(第三联系人），如仍不能解决，则依次逐层上报申请解决办法。
7.2。2现场遇到火灾、偷盗、恶意破坏等事件,应立即联系安全部及保安负责人。联系方式见附件二。
7。3系统运行
正常状态下，一次网供水温度为70℃-90℃,压力为0。60mPa—1.0mPa，一次网回水温度为不低于40℃，压力不低于0.6 mPa。当换热站内仪表所显示温度及压力与正常值偏差过大，如一次网供水温度及压力值不正常，则为市政管网有问题，及时通知业主单位联系供热公司,联系方式见附件二、三.如一侧网回水温度计压力值不正常，则立刻仔细检查各系统数据值并检查个系统设备是否正常运行。
7.3.1地热系统
地热系统供热范围是首层，划分为左裙房、右裙房和核心筒三部分组成。正常运行状态下地下一层地热系统换热机组所显示的供水温度为40—50℃,压力为1。6 mPa —1.8mPa；回水温度为35—40℃，压力为0。8 mPa—1。0 mPa.如仪表数值显示与正常值偏差过大，则为系统有故障,应立即做以下检查：
1）确认循环水泵是否正常运行，如不运行检查循环水泵控制柜运行指示灯是否亮，如未亮则找电气抢修人员检查电路是否有问题如电路无问题，同时通知现场工程师，并由业主工程师联系厂家，联系方式见附件二、三。
2）确认水箱中是否有水，如无水则确认补水水泵是否正常运行，如不运行检查补水水泵控制柜运行指示灯是否亮,如未亮则找电气抢修人员检查电路是否有问题如电路无问题，则通知现场工程师，并由业主工程师联系厂家，号码见附件二、三。
3)如设备运行都正常，则立即现场逐台地热分集水器及阀门检查，是否有漏水、憋气等现象。
4）出现异常要通知现场工程师，并将故障原因、时间、解决时间等认真、如实填写在巡检维修记录上。
7.3。2散热器系统
散热器系统供热范围是2—5层,划分为左裙房、右裙房和核心筒三部分组成。正常运行状态下地下一层散热器系统换热机组所显示的供水温度为50-60℃,压力为3。6 mPa -3。8mPa；回水温度为40—50℃，压力为2。6mPa-2。8 mPa.如仪表数值显示与正常值偏差过大，则为系统有故障，应立即做以下检查：
1)确认循环水泵是否正常运行,如不运行检查循环水泵控制柜运行指示灯是否亮,如未亮则找电气抢修人员检查电路是否有问题如电路无问题，同时通知现场工程师,并由业主工程师联系厂家，联系方式见附件二、三。
2）确认水箱中是否有水，如无水则确认补水水泵是否正常运行,如不运行检查补水水泵控制柜运行指示灯是否亮，如未亮则找电气抢修人员检查电路是否有问题如电路无问题，则通知现场工程师，并由业主工程师联系厂家，号码见附件二、三.
3）如设备运行都正常,则立即现场逐个散热器及阀门检查,是否有漏水、憋气等现象.
4）出现异常要通知现场工程师，并将故障原因、时间、解决时间等认真、如实填写在巡检维修记录上.
7.3。3空调水系统
空调水系统由换热站H4换热机组通过DN300的管道连接至制冷站分、集水器上，本工程空调水系统所有分区供回水主管道均在制冷站内.空调水系统分高区（27-38层,其中27—33层系统已运行）、中区一（17—26层)、中区二（13—16层）、低区(6-12层）、裙房（1-5层）五部分组成。正常运行状态下地下一层风机盘管系统板式换热器（换热机组H4)所显示的供水温度为30—50℃，压力为11 mPa —12.5 mPa；回水温度为30—45℃，压力为10 mPa-12 mPa。17层换热站内风机盘管系统板式换热器（换热机组H5）所显示的供水温度为40℃—50℃，压力为10。0 mPa，回水温度为30℃—40℃，压力为10。0 mPa.如仪表数值显示与正常值偏差过大,则为系统有故障，应立即做以下检查：
1）确认循环水泵是否正常运行，如循环水泵未运行则需检查循环水泵控制柜运行指示灯是否为常亮状态,如指示灯未亮则找电气抢修人员检查电路.如果电路无问题,同时通知现场工程师,并由业主工程师联系厂家，联系方式见附件二、三.
2）确认水箱中是否有水，如无水则需确认补水水泵是否正常运行，如补水泵未运行检查补水水泵控制柜运行指示灯是否为常亮状态,如果指示灯未亮则找电气抢修人员检查电路。如果电路无问题，则通知现场工程师,并由业主工程师联系厂家，号码见附件二、三。
3）如设备均处于正常运行状态，则需逐台检查风机盘管及阀门是否有漏水等现象。
4）出现异常要通知现场工程师，并将故障原因、时间、解决时间等认真、如实填写在巡检维修记录上。
7。3。4空调机组供暖系统
现场只有3层KT-3机组已运行,正常运行状态下，机房内控制箱上运行指示灯亮起,故障灯不亮，一层前大堂风口能感觉得到有风。如设备不运行则检查控制箱电源指示灯是否亮起，如未亮，则按下启动按钮，如设备仍未启动,则通知电气抢修人员检查电路是否有问题.经检查如电路无问题,则通知现场工程师，并由业主工程师联系厂家到场维修.联系方式见附件二、三。
7.3。5供电系统
目前现场主要为供暖系统供电及部分照明,系统如下:
7.3。5。1 供暖问题
1)地下一层换热站H3裙房地热机组，直接由01ACR—4配电柜供电,电源引自01APR配电柜，制冷站补水泵,直接由自带配电箱供电，电源引自01APL-6,总电源引自01APL-1；
2)地下一层换热站H2裙房散热器机组,直接由01ACR-3配电柜供电，电源引自01APR配电柜;
3)地下一层换热站H1地下车库新风机组,直接由01ACR-2配电柜供电，电源引自01APR配电柜;
4)地下一层换热站H4空调采暖机组启动，直接由01ACR-1配电柜供电，电源引自01APR配电柜：
（1） 1层核心筒风机盘管电源引自1ALP-1,裙房风机盘管电源分别引自1AL-Q1、1AL-Q2、1AL—Q3、1AL—Q4;
（2)2层核心筒候梯厅及公共区域风机盘管电源引自2ALP-1,核心筒办公室风机盘管电源引自2AL-1、2AL-2,裙房风机盘管电源分别引自2AL-Q1、2AL—Q2、2AL—Q3、2AL—Q4；
(3)3层核心筒候梯厅及公共区域风机盘管电源引自3ALP-1,核心筒办公室风机盘管电源引自3AL-1、3AL—2、3AL-3、3AL—4，裙房风机盘管电源分别引自3AL-Q1、3AL—Q2、3AL—Q3、3AL-Q4；
（4）4层核心筒候梯厅及公共区域风机盘管电源引自4ALP-1，核心筒办公室风 机盘管电源引自4AL—1、4AL-2、4AL—3、4AL—4、4AL—5,裙房风机盘管电源分别引自4AL—Q1、4AL-Q2、4AL—Q3、4AL-Q4；
（5）5层核心筒候梯厅及公共区域风机盘管电源引自5ALP-1，核心筒办公室风机盘管电源引自5AL-1、5AL—2、5AL—3、5AL—4、5AL-5、5AL—6、5AL-7，裙房风机盘管电源分别引自5AL—Q1、5AL-Q2、5AL—Q3；
（6）6-13层风机盘管电源引自(6—13）ALP—1内回路，具体回路开关见现场配电箱内标签；
（7）14-26层风机盘管电源引自(14—26)ALP-1内回路，具体回路开关见配电箱内标签；
如果以上设备不能正常运转，逐级检查各配电箱是否有电且不偏向、缺相，总电源引自变配电室内临时配电柜,柜内有具体开关对应下级哪个配电箱,如果由于市政停电或变压器存在问题，则联系我司相关责任师，通知电业局尽快维修,如供电正常；则联系我司相关责任师，通知相关厂家尽快维修；此外，若6—26层照明出现断电的情况，重新供电后，要求现场人员将风机盘管逐层重新启动；
2） 17层换热站H5高区换热机组，直接由17ACR—1配电柜供电， 补水泵直接由自带配电箱供电,电源均引自17AM-3配电箱,总电源引自17AM-1配电箱,27-34层风机盘管由（27—34）AL—1、（27-34）AL-2供电，具体回路开关见配电箱内标签。
如果以上设备不能正常运转，逐级检查各配电箱是否有电且不偏向、缺相,总电源引自变配电室内临时配电柜，柜内有标识,具体开关对应下级哪个配电箱,如果由于市政停电或变压器存在问题，则联系我司相关责任师，通知电业局尽快维修，如供电正常；则联系我司相关责任师，通知相关厂家尽快维修;在厂家未到之前，将设备电源关闭，以免造成设备的烧毁.
7。3.5.2供水问题
地下一层水箱间水泵电源由01AC—2、01AC—3、01AT-12提供，其中01AC-2、01AC-3电源由01AT-12提供，总电源由变配电室临时配电柜提供;17层水箱间水泵电源由17AC—6配电箱提供，引自17AT-6配电箱，总电源引自变配电室临时配电柜，35层水箱间水泵电源由35AC-9提供，电源引自35AT—10配电箱,总电源引自变配电室临时配电柜。
如果以上设备不能正常运转，逐级检查各配电箱是否有电且不偏向、缺相，总电源引自变配电室内临时配电柜，柜内有标识,具体开关对应下级哪个配电箱，如果由于市政停电或变压器存在问题，则联系我司相关责任师，通知电业局尽快维修，如供电正常;则联系我司相关责任师，通知相关厂家尽快维修；在厂家未到之前，将设备电源关闭，以免造成设备的烧毁。
7.3。5.3照明系统
现场3—5层核心筒照明已经正常使用,3层各区域电源分别引自3AL-1～3,4层各区域电源分别引自4AL—1～5、5层各区域电源分别引自5AL—1～7 ，电源分别引自强电井内（3~5）ALP-1，总电源引自变配电室临时配电柜，柜内有相应标识；地下一、二层照明已正常使用，地下二层各区域电源分别引自02AL—11、02AL-12、02AL-2、02AL—3、02AL—4、02AL—5,总电源引自02ALP—1配电箱，地下一层各区域电源分别引自01AL—1、01AL—2、01AL-4、01AL-41、01AL—42、01AL-7,总电源引自01ALP-1配电箱,(01～02)ALP-1配电箱总电源引自变配电室临时配电柜，柜内有相应标识，如需使用照明，直接打开相应配电箱即可，使用后关闭.如存在问题,逐级检查各回路,如果由于市政停电或变压器存在问题，则联系我司相关责任师,通知电业局尽快维修.
7.4材料管理及成品保护
现场材料的管理及成品保护主要有现场保安负责，要求保安24小时在场并尽职尽责,对于电缆、设备等材料要派专人看管，如项目出现财物损坏丢失，则由保安承担相关责任。同时，值班人员每日按规定巡视并填写巡视记录.
8、第三方应提供的保障措施及系统运行责任划分
为保证采暖系统正常运行，需相应设备厂家在现场留守,保证各系统出现任何故障及时排除，避免因设备无法运行引起设备及管道冻伤损失.现明确各厂家责任及义务。
8。1市政水源：市政水源停止供水超过12小时，将造成软化水系统因缺水无法正常给采暖系统补水，从而导致采暖系统缺水，采暖系统将因缺水无法正常运行.如因市政停水超过12小时造成的损失我司将不予承担任何责任。
8。2市政电源：市政电源停止供电将导致现场瘫痪，如停电时间超过1小时,将导致采暖系统无法运行。如因市政停电超过1小时造成的损失我司将不予承担任何责任.
换热机组厂家：换热机组停止运行超过2小时将导致系统无法正常运行，如因换热机组停止运行超过2小时造成的损失我司将不予承担任何责任.
8。3水泵厂家:水泵停止运行超过2小时将导致供水不足或循环不畅,造成系统无法正常运行。如晕水泵运行超过2个小时造成的损失我司将不予承担任何责任.
8.4配电箱厂家：如配电箱故障超过2小时未得以解决，可能导致系统无法运行造成损失，如因配电箱故障超过两小时未得以解决造成的损失我司将不予承担任何责任。
8。5水箱厂家：因水箱问题停止供水超过3小时将导致系统缺水,影响采暖系统正常运行。如因水箱原因超过3小时未得以解决造成的损失我司将不予承担任何责任.
9、注意事项
9.1值班人员在现场严禁吸烟、动用明火作业时应到指定部门开具动火证，并做好相应防火措施及工作。
9。2维修时注意安全，因采暖系统管道内水有温度，尤其换热站管道内温度较高，拆卸阀门、过滤器等时要按现场工程师指令执行，避免管道内水飞溅烫伤。
9。3值班人员及留守人员在现场应注意宿舍、饮食安全。
10、紧急情况处理
如遇到火灾、伤亡等特殊情况时应沉着冷静，及时通知业主值班工程师,并仔细描述现场情况及项目所在位置,由业主工程师联系第三方处理现场事故。
9。1项目位置:*＊*＊＊*＊*＊＊＊＊＊*＊***＊＊＊＊**＊＊＊＊*＊＊＊*＊＊
9.2报警电话: 火警:119 急救:120 匪警：110
11、注意事项及简单问题解决方法
11。1、配电箱无电，需通知现场电气抢修人员检查现场电路。
11.2、设备自带配电柜内变频器乱码（配电柜内带电子显示屏标有ABB字样的电气设备）,需将设备配电柜内电闸断电,待变频器电子显示屏全部熄灭后（断电后大约需要1分钟电子显示屏方可熄灭）再将设备自带配电柜内电闸闭合。
11.3、市政或现场施工用电停电,需通知现场电气抢修人员进行检查,如现场用电无异常则通知业主方相关人员联系通知电业局。
11。4、补水泵停止运行可能出现的问题及处理方法与循环泵相同.
11。5、制冷站内及换热站内定压补水设备停止运行时，检查设备自带配电箱运行指示灯是否为常亮状态，如指示灯未亮需通知现场电气抢修人员进行电路检查,如果电路无问题则需通知业主方相关人员联系厂家进行维修。
11。6、制冷站与换热站内水箱内如果无水或水位低于水箱低位警戒线时，需检查水箱房内生活水泵是否正常运行,如水泵停止运行则需通知现场电气抢修人员检查电路。如电路无问题则通知业主相关人员联系厂家进行维修.
11.7、如发现现场散热器发现冻坏问题，需通知采暖现场维护抢修人员将冻坏的散热器分支立管阀门关闭，然后使用喷灯对散热器进行烘烤.如散热器严重冻损需将散热器拆除并移至安全位置进行保管,并将拆除后的散热器供回水立管连接上再开启分支立管阀门。
18

附件三:
哈投项目第三方联系方式
设备厂家
联系人
联系电话
供 暖 公 司
车部长
13946039569
自 来 水 公 司
维修电话
88107981
供 电 局
客服中心
95598/045188110264
配 电 箱
唐明文
13836028699
换 热 机 组
陈 工
18646598681
水 泵
袁 浩
15524219666
水 箱
孙 爽
13804572334
污 水 泵
岳 丹
13069881999
风机盘管及组合式空调机组
开利售后
4008209413