资源描述
商品住宅质量保证书
商品住宅使用说明书
填发单位：＿
填发时间:＿2015年5月5日＿＿
住宅质量保证书
填发日期:2015年5月5日
开发单位（盖章）
电话
13827554440
地址
端州三路50号三楼
邮编
商品房项目名称
天和轩商住小区A、B栋及地下室
工程质量等级
验收时间
交付使用时间
2016.10。31
质量保修受理部门
联系电话
0758-2205172
答复时限
一星期内个工作日
保修项目
保修期限
保修责任
地基和主体结构
设计文件规定的合理实用年限（50）年
保修期内如因设计或施工的原因造成建筑物的地基下陷，开表裂,倾斜、主体结构构件开裂、变形、破损、超出国家设计规范的规定值时,建设单位将无偿修复满足有关规范和标准。
屋面防水
5年
保修期内，如因设计、施工或所有防水材料的质量问题,造成天面渗水、滴漏,建设单位将武无偿进行维修并满足有关规范和标准
墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏
5年
保修期内，如因设计、施工或所有防水材料的质量问题，造成墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道漏水，建设单位将武无偿进行维修并满足有关规范和标准
墙面、顶棚抹灰
层脱落
2年
保修期内，如有施工质量问题,造成墙面、顶棚抹灰层脱落
地面饰面空鼓、开裂、大面积起砂
2年
保修期内,如因施工质量问题,造成地面空鼓、开裂、大面积起砂,建设单位将无偿进行修补。
门窗翘裂、五金件
损坏
2年
保修期内,如因施工质量问题，造成门窗翘裂、五金损坏，建设单位将无偿进行修补.
卫生洁具
/
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灯具、电器及开关
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供冷系统和设备
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管道堵塞
2年
保修期内,如因施工质量问题，造成管道堵塞，建设单位将无偿进行修补。
防盗及对讲系统
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建筑节能
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/
房地产开发公司承诺的其他保修项目
以上保修责任所列条款均是指因工程质量造成的,如属人为损坏的及超过保修期限的由物业公司负责维修,费用由受益住户分摊,保修项目由房地产公司与大楼各业主协商解决.
注:本注意事项如与政府有关规定相抵触，以现行规定为准。
商品住宅使用说明书
填发单位(章）： 填发时间：2015年5月5日
商品房名称
结构
结构类型
框架主体结构 标准层大面积部分采用预应力无梁楼板结构
使用活荷载标准值（Kpa）
厅、房
厨房
卫生间
阳台
砖砌体容量
给排水
所用管材
管道敷设形式
厨房
卫生间
设备设置或预留
消防
供电
配电负荷
配电形式
线路敷设
通讯
有线电视
燃气
门、窗
空调机位
烟囱
防水层
商品房项目名称
开发单位
名称
地址
电话
设计单位
名称
地址
电话
施工单位
名称
地址
电话
监理单位
名称
地址
电话
住宅部位
使用说明和注意事项
主体结构
1、
装修装饰
1、
墙体
上水、下水
1、
供电设施配电负荷
1、
电话
1、
公共天线
燃气
1、
消防
门、窗
阳台
防水层
烟囱
空调机位
电线、供水管
防盗电控门
复式天面女儿墙
电梯
建筑节能
注:本注意事项如与政府有关规定相抵触,以现行规定为准。
商品房建筑节能信息公示表
建设单位名称
建设项目名称
设计单位名称
设计建筑面积
外围护结构传热系数K值(W/m2·K)
墙 体
0.91(公建）
1.06(居建)
门 窗
3.2（公建）
6.00(居建)
屋 面
0.89
建筑物热耗量指标
51.92（居建）
新型墙体材料及建筑节能产品
情 况
墙材种类
加气混凝土砌块
屋面(墙体）保温材料及构造做法
屋面;（由外到内）
细石混凝土（内配筋)40 mm
挤塑聚苯乙烯泡沫板30mm
水泥砂浆20mm
钢筋混凝土150mm
墙体；（由外到内）
石灰水泥砂浆（混合砂浆)5mm
水泥砂浆20mm
加气混凝土、泡沫混凝土(p=700)200mm
玻化微珠无机保温砂浆35mm
石灰水泥砂浆（混合砂浆）20mm
石灰砂浆10mm
节能门窗种类
公建；普通铝合金门窗+Low—E中空玻璃（6较低透光Low—E+12空气（+6透明）
居建;普通铝合金窗+透明玻璃（6mm）
供热采暖系统选用设备及产品
无设置
是否安装热计量表或预留热表
安装位置
否
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