室内电梯防止水患措施.doc

中国水电·盛世江城三期
室内电梯防止水患方案

编制人：

审核人：

审批人：

编制单位：中电建建筑集团有限公司
盛世江城三期项目经理
编制时间：二〇一七年十月十四日

目 录
一、 编制目的 3
二、编制依据 3
三、易造成电梯损坏原因分析 3
四、具体实施方案 3

一、 编制目的
为防止电梯墙体渗水以及施工阶段楼内流水对电梯造成损坏，以致室内电梯无法正常使用，对工期以及后期小业主使用造成影响，特制定本方案。
二、编制依据
1、施工结构、建筑蓝图；
2、室内电梯深化图纸。
三、易造成电梯损坏原因分析
1、施工阶段电梯安装时楼层内施工用水流至电梯井内对电梯造成损坏。
2、地下室回填后，土层内的水渗透至电梯井周边正负零以下砌筑部位，导致电梯基坑产生积水对电梯设备造成损坏。
3、楼内消防在试压调试阶段，因阀门或接头等问题造成消防管内试压用水外流至电梯井内，造成电梯损坏。 
四、具体实施方案
（一）有关防止施工阶段楼层内施工用水流到电梯井内措施：
1、 电梯门未安装前，在电梯井口用水泥砂浆抹5~10cm高防水坎，以防止室内抹灰、地面养护用水流至室内电梯井道内。
2、 室内电梯安装施工时，要求工人对电梯前室墙体养护时注意地面的积水量，对积水较多的部位进行清扫，并注意不能将养护墙体的水冲到电梯井内。
（二）电梯井道渗水问题解决措施
电梯井道从基础顶面至-1.05m处，除门洞处墙体为砖墙其余三侧均为剪力墙，且剪力墙均为内墙，不易造成渗水；电梯基坑回填深度约1m混凝土，不易产生积水；电梯井道产生渗水基本来自-1.05m至正负零处，此处为首层回填部位，且与地下室顶板回填土部位相连接，地下室回填土内水易通过砖墙渗至电梯井道部位。
针对以上分析采取如下措施：
1、 将电梯井道四周从-1.05m处至正负零部位墙体全部改为钢筋混凝土结构，且在墙体外表面用聚氨酯防水涂料涂刷两道，墙体根部进行加强，设置一道丙纶，待防水施工完成在墙体用1:2.5水泥砂浆进行抹灰，厚度15mm。
2、 电梯基坑回填混凝土时进行找坡2%，方向往底部预埋管部位进行找坡，且靠近集水坑部位的电梯基坑回填表面比另一个电梯基坑回填表面略低2cm，以保证电梯基坑若有积水能立即流向集水坑内。
3、 电梯基坑内螺栓眼全部用防水砂浆进行封堵密实。
4、 门厅部位防水与地下室顶板部分同步施工，保证防水密闭性，门厅四周-1.05m至正负零处建议采用混凝土浇筑。
（三）因消防放水试压导致电梯泡水
1、消防放水试压时应提前通知，试压过程中应将电梯轿厢放置在最顶层，以免流水造成电梯损坏。
2、消防放水试压前，应逐层检查消防箱内阀门是否关闭，并锁好消防箱门，放水时楼层内分段放置人员，宜每五层设置一人，放水时不断巡视看是否有漏水点。
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