新塘街道行政中心方案设计说明.doc

新塘街道行政中心方案设计说明
第一章 总体概况
一、建设地点
该工程位于杭州市萧山区东南,中国羽绒工业园区中心区，东临东河，南临新塘街道人民广场及南环路，西面为新文路，北侧为羽绒工业园区支路，整块场地较为平整,西侧有一池塘,三面临路，一面靠水，环境宜人，交通便捷。该工程将服务于新塘街道行政办公服务及中国羽绒工业园的建设、生产和管理。
二、设计根据
1、萧山区发展计划局萧计基［2003］359号文件
2、用地地形图
3、建设用地规划设计条件
4、《民用建筑设计通则》JGJ37—38
5、《办公楼建筑设计规范》JGJ67-89
6、《宿舍建筑设计规范》JGJ36—87
7、《饮食建设计规范》JGJ64—89
8、《汽车库建筑设计规范》JGJ100-98
9、《建筑设计防火规范》GBJ16—87
10、国家与浙江省有关规程规范
三、工程建设性质规模，设计范围及项目
1、规模
本工程性质为行政办公项目，总用地面积为10070M2，总建筑面积8204M2。
2、设计范围
该工程为矩形地块，东面长106M,南北长95M，地块东线距东河河岸线27M。
3、建筑项目
该工程工有三个项目
1）办公楼:是该工程的主体项目，共设五层，建筑面积6300 M2。
2)付楼：是行政中心配套项目,包括食堂、宿舍、汽车库等内容，建筑面积1856 M2.
3）传达室及配电房
四、设计指导思想及设计原则
1、建立“以人为本”的设计观念，从生理、心理、物质和精神各方面满足人的要求，使行政中心体现庄重又亲民的形象.
2、坚持经济效益,环境效益和社会效益统一的原则，在规划良好环境的基础上，努力节约用地，提高建筑物的利用率，及土地的利用率
3、加强现代交通意识，规划合理道路及停车位,创造合理的人车分流系统，提供高效、快捷畅通的交通环境。
五、技术经济指标
（一)总用地面积10070M2
（二）总建筑面积8240M2
（三）建筑密度36。7%
(四)容积率0。81
(五）绿化面积3052M2
（六)绿化率30。3％
（七)地面停车位10个
（八）车库停车位69个
第二章 总平面设计
一、总平面布局：
该工程呈一字型前后两排布局,前面为办公楼，后面为付楼。采用中轴线布置，办公楼平面尺寸为16.94X72。24M，付楼外廓平面尺寸同两者相距20M ，满足消防间距之要求.
二、交通组织
人车分流组织，沿中轴线中央布置台阶、楼梯等为人行主通道,两侧距建筑物2M为车道，宽8M，双向通行。
南北两楼之间楼梯相对，可通过架设景观廊相连,加强主、付楼之间的联系。
车库前面设有8-12来宽车道,作为回车及通行场地。
三、建筑红线控制
办公楼南侧距红线后退31。12M,两侧各后退17M,付楼距北边红线后退10M。
四、绿化景观设计:
本工程充分利用地块内公园、广场、河道、池塘等自然环境优势，营造优美、庄重的行政办公环境,结合沿河景观及广场绿地，形成多种景观,以构成行政中心的活动和景观中心。
第三章 建筑设计
一、设计原则
1、合理性,实活性-—合同理控制开间、进深、层高，功能布局并留有组合、合并的灵活性功能,形成有利于布置的现代人工智能化行政办公中心。
2、标志性，景观性——精心设计主面造型，创造性的整体、建筑形象，使之成为新塘街道的一道亮丽的景观。
二、功能布局：
（一） 办公楼
办公楼建筑共五层,东西长72。24M，两侧宽16。94M,面宽4。0M,共18间,东西向走廊宽2.7M，两侧办公室深6。0M，层高3。6米,建筑高度20。85M,平面呈凸字型。
一层平面：中央为24X14。7M的大门厅，门厅以北正中设置主楼梯一只(8X7。5M)，门厅右侧设电梯厅一只，布置两只电梯,以及设备井道。两侧走道以北各设付楼梯（4X7M)，门厅左侧设有一只带监控中心的传达室。该层共设有18间标准办公室。门厅向南与室外通过大台阶以及6M宽上、下车道相连接,向北有一主两付三个楼梯间作为出入口与付楼连接。
架空层平面：位于一层平面下部，层高为2。2M，主要作为汽车库，可以停放23辆小汽车辆室内外高差。65M,并有8间杂物室
二层平面：沿中央楼梯上来，楼梯厅南侧设有一中庭，右侧为一小型会议室，走廊宽2.7m，两侧设24间标准办公室.
三、四层平面:该两层为行政中心班子成员办公室。每层共设有七个带休息室的套间，付楼梯对面设有接待室，主楼梯厅旁设有中型会议室,可供30人使用.该层还设有3个标准办公室.
五层平面:主楼梯上来后便是一大型会议室,可供300人使用。带有一主席台,以便主持会议.大会议室以车为电梯厅，东侧设有广播部,共有7间办公室,两，以便主持会议.大会议室以车为电梯厅，东侧设有广播部，共有7间办公室，西侧设有三个房间作为大型会议室的配套用房。
（二)付楼
付楼建筑共二层，东西长72.24m，两侧宽16。94m，面宽4m,共18间。一层为食堂、餐厅,层高为5m,餐厅就餐人数为100人左右，东侧设三个包厢，并带卫生间。两侧为食堂加工区，包括粗加工、付食加工、食品储藏、更衣室、卫生间等。
一层以下为架空层,层高2.2m，其主要功能作为汽车库，可同时停放46辆小汽车，双面进出,以及少量的工具房，室内外高差为0。65m。
二层平面为干部宿舍,共18间,其中16间带卫生间、双人标准房,一层与二层之间设置设备转换层，以满足设计规范之要求。转换层层高2.2m。
三、立面及造型设计
立面设计追求简洁、明快、采用四坡屋顶风格。
设计中着重加强大门雨棚、台阶、屋顶、檐口、墙面横向线条与竖向柱子，竖向窗带等细节,使建筑典雅、庄重虚实对比强烈,使建筑富有体积感。
采用石材、外墙涂料相结合的立面材料,构筑丰富、细致的立面形象。
第四章 结构设计
一、 设计依据:
各现行有关设计规模、规程:
《建筑结可靠度设计统一标准》 (GB50036—2001）;
《建筑结构荷载规范》 (GB5009—2001）；
《砌体结构设计规范》 (GB50003—2001）；
《混凝土结构设计规范》 (GB50010-2002)；
《建筑抗震设计规范》 （GB50011—2001）；
《建筑地基基础设计规范〉》(GB50007-2002)；
《建筑桩基技术规范》 JGB94-94）;
《多孔砖（KPI）建筑抗震设计与施工规程》 (JGJ68-90）；
另外还应同时遵守当地的相应规范及技术规程。
二、地震烈度:
本工程的地理位置位于浙江省杭州市萧山区，建筑场地地势较为平坦。根据建筑抗震设计规模（GB50011-2001）可知该地震设防基本烈度为6度，设计基本地震加速度值为0。05g（设计地震分组为第一组）.
三、 设计计荷载（标准值）：
1、 楼面、屋面活荷载：
上人屋面 2.0KN/M2
办公、中、小型会议室 2。0KN/M2
卫生间 2。0KN/M2
阳台 2。5KN/M2
厨房 4。0KN/M2
大会议 3。0KN/M2
餐厅 2。5KN/M2
楼梯间 2.0KN/M2
电梯机房 7。0KN/M2
2、基本风压 0。45KN/M2
3、基本雪压 0。50KN/M2
四、 设计要求:
1、 本工程建筑类别为丙类建筑，结构安全等级为二级。
2、 结构设计使用年限；本工程结构设计基准期为50年。
3、 基层部分拟采用桩基,其安全等级为二级。
4、 抗震等级：多层为四级。
5、 建筑材料：
a． 混凝土：基础素层采用C10-C15砼，多层采用C25砼。
b． 钢筋：粱柱主筋采用16—25HRB335级钢筋,楼板、剪力墙等采用8—18HRB235级钢筋，其中10以上均采用HRB335级钢筋。
c． 墙体：0.000以下采用M10水泥沙浆,Mu10机制实心红砖；框架填充墙：框架填充外墙、楼梯间级、卫生间围护墙采用KP1型非承重多孔砖(孔洞率50%），其余框架内填充墙采用粉煤灰加气砼砌快，M5混合砂浆砌筑;多层住宅的墙体采用MU10多孔砖，M5混合砂浆砌筑。
五、 结构选型与计算方案：
1、 上部结构:根据本工程的特点及使用功能要求，采用框架结构，所有楼屋面板及楼梯均采用现浇钢筋 板。
2、 地基基础：待岩土工程勘察报告提出后，根据工程地质具体情况，通过多方案比较，采用最经济合理和可行的地基处理及基础方案。
3、 计算方案：本工程结构计算将采用计算机辅助设计完成，所有构件尺寸选定及钢筋计算均由程序自动计算加人工干预进行,计算所使用的程序将采用2002年9月版中国建筑科学研究院PK、PMCAD工程部编辑的结构计算系列软件包.配筋计算所得结果按GB5000系列规范结予调正。
第五章 给排水设计
一、 生活给水系统：
1、 以城市自来水为水源，引入管来自附近城市给水管道，设计引入管管径均为DN200。
2、 设计用水量估算：最高日用水量约30M2/d。
3、 系统设计:
由城市管网直接供水。
二、生活排水系统:
1、 排水量估算：本工程最高日排水量约为27M3/D。
2、 采用废污分流制，污水经化粪池处理后，与其它废水一起就近排入附近市政污水管网；空调凝结水有组织排除。
三、 热水供应系统
每间卫生间设置一台热储式电热水器.
四、生活排水系统：
1、排水量估算:本工程最高日排水量约为27m3/d。
2、排水系统：
采用废污分流制,污水经化粪池处理后，与其废水一起就近排入附近市政污水管网；空调凝结水有组织排除。
五、雨水排水系统：
1、建筑屋顶及室外场地雨水均为有组织排水，雨水按地块进行汇集，就近排至附近天然河道，排出口标高位于正常水位(＞50年）标高之上。
2、雨水量根据杭州地区暴雨强度计算公式计算，暴雨重现期取1年。
六、消火栓给水系统:
1、设置场所：每层公共走道。
2、设计水量,设计水量为室内15L/S，室外25L/S。
第六章 电气设计
一、供电
1、概述：本工程包括办公楼和宿舍楼两部分，办公楼共5层,面积约6300m2，宿舍楼共2层，面积约1800m2。
2、供电电源及电压:办公楼和宿舍楼，用电负荷均属三级负荷.均采用0。6/KV，电力电缆直埋，由单位配电房供电房,配电房总电源引入采用一路10KV电源供电。
4、负荷估算:办公楼用电源按50W/m2计，宿舍用电按2KW/户计。整个建设区总用电负荷如下：总设备量Pe=445KW，计算容量为Pj=356KW，视在容量Sj=444KVA，变压器安装容量Se=630KVA。
二、电力与照明
1、本工程消防疏散通道,出口处及重要的机房均设置火灾应急照明和疏散指示标志。
三、配电线路
1、引入建筑物配电干线采用YJV22-0。6/1KW电力电缆，其它分支线均采用BV型绝缘导线穿PC管暗敷，疏散应急线路采耐火BV绝缘导线穿钢管暗敷。
2、消防配电干线均用阻燃电缆,支线采用阻燃绝缘导线穿钢管暗敷。
四、防雷与接地
1、办公楼与宿舍楼均按三级防雷建筑设防。
2、配电系统采用TN—S系统,每幢楼总进线进行总电位联结,宿舍卫生间做局部电位联结。
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