空调换季保养计划.doc

空调系统换季保养计划
（一）制冷机主机
1。停机后，记录停机参数和停机时间；
2.关闭各个相应的截止阀，拆卸清理更换冷媒过滤器，拆卸清理更换引射过滤器，拆卸清理更换冷却马达电机冷媒过滤器,检查清洗更换油过滤器；（请特灵厂家检查维护）
3.检查清理电气线路控制部分,清理接触器触点，检查各个安全保护装置，必要时调整；检查压缩机马达绝缘情况；（请特灵厂家检查维护）
4。检查任何脱落或过热现象的电气元件,收紧松动的接触器触点及螺栓；检测扇门导叶开启度，必要时调整；（请特灵厂家检查维护)
5。打开冷凝器盖板物理清理冷凝器铜管，检查盖板腐蚀程度；根据冷凝器铜管内壁结垢情况进行化学药物清洗(使用专用清洗剂）;(请特灵厂家检查维护）
（二）冷却塔、冷却水、冷却塔补水系统
1.关闭冷却塔补水阀门，补水系统里的水位降到4层以下；
2.冷却塔塔盘里的水泄完,清理冷却塔、塔盘；
3.清洗冷却水管上的过滤器；
4.楼外的冷却水全部泄完，做好防冻处理;
5。检查系统阀门有无渗漏，清洁系统设备的表面；
6。 检查风叶螺栓柱紧固;
7.检查布水装置是否有异物堵塞情况；
8。检查填料使用情况是否有堵塞或破损；
9.检查冷却塔管路及结构架、爬梯等锈蚀情况，及时进行处理;
（三）锅炉开机检查项目
1.压力表、水位表、安全阀、排污装置、给水阀、等,检查其性能是否符合要求；其他各类阀门的开关状态是否良好。
2.给水系统，包括贮水槽的水位、给水温度、给水设备、水处理设备等状况是否符合要求.
3.自动控制装置系统，包括火焰监测器、水位、水温检测警报装置及各种联锁装置、显示控制系统等性能状态是否符合要求.
4.燃烧系统，包括燃料的贮备量，输入线路及中间设备，点火设备、燃料切断设备、等的状况是否符合要求.
5。通风系统，包括引鼓风机、调节门及闸板的开度、通风管道等状况是否良好.
（四）试验项目
1.水位测定及报警联锁装置.
2.自动给水设备。
3。燃气、超温、超压报警联锁装置。
4.燃烧监测联锁机构。
(四）仪器测量项目
1。给水。压力、
2.锅水.水位、排污量、分析值。
3.通风。空气流量、风闸板开度。
（五）供热循环一次水泵、循环二次水泵、补水泵系统
1.检查泵体应无破损、铭牌完好、水流方向指示明确清晰、外观整洁完好，紧固机座螺丝并做防锈处理；
2。补充润滑油,若油质变色,有杂质,应予更换；
3.检查易损件:泵的主要易损件包括弹性联轴器，机械密封,动静环,O型橡胶卷，轴承，叶轮螺母，填料压板等,维护时应注意仔细检查，如损坏应及时更换；
4.清理各水泵附属除污器,检查过滤网完好；
5。观察水泵运转应平稳,无明显振动和异声，压力表指示正常；
6.对系统管路除锈刷漆,检查管路保温是否完好.
（六）新风空调机组的保养
1。检查机组电源控制箱，保养前应先断开风机主电源,并挂上标示牌;
2。手摇转动风叶，观察转动情况，调节好皮带的松紧度或连轴器间隙和对中度；
3。检查风机、风道各法兰接口处、风机门等位置的密封情况；
4.清洁风叶、机壳外部及电机外表面；
5。向各转动部位加润滑油（脂)，调节风阀传动机构使之动作灵活可靠；
6.检查新风阀、回风阀、电磁阀控制是否灵敏，电线有无破损,电线接头紧固是否良好,风阀是否能完全闭合；
7.检查风机控制柜内各种电器是否完好,紧固各接线端子，合上风机主电源，检查电源指示是否正常；
8.检查过滤网、翅片是否清洁,阀门有无滴漏现象；
9.检查冷凝水管路及排水地漏是否通畅；
（七）相关阀门、管道及附件的保养
1.各个阀门的开关应灵活可靠，内外无渗漏；
2.单向阀动作应灵活，阀体内外无漏水；
3.压力表、温度计指示准确，表盘清晰（经校验）；
4。分、集水缸及水管路、各附件保温完好，外表整洁美观、无裂纹，油漆应完整无脱落。