淋水试验方案.pdf

1 目 录一、工程概况 .1二、编制依据：.1三、外墙淋水试验的必要性：.2四、试验方法及要点：.3五、淋水设备：.5六、外墙渗漏原因分析判定：.6七、外墙渗漏的采用处理方法：.7八、淋水系统示意图：.9九、高空作业安全事故应急救援预案：.111 一、工程概况金科东方天悦（1#、2#、14#、15#、16#楼）工程，位于 安顺市经开区西航路与迎宾大道交汇处，总建筑面积约 8.7679，建筑高度78.3m，框架、框架剪力墙结构，由5 栋 227 层小高层建筑、附属配套车库、商业及相关设施组成。建筑物概况：14、15#楼地上 27 层，地下 1 层、建筑高度为 78.3m，框架、框架剪力墙结构；1、2#楼地上 27 层，地下 2 层，框架、框架剪力墙结构，建筑高度78.3m；16 楼地上 2 层，框架、框架剪力墙结构，建筑高度 11.8m；结构安全等级二级；结构抗震设防烈度为6 度；结构抗震等级为三、四级不等、结构使用年限为50 年。外墙采用外墙内保温，该工程按初装修标准交付使用。二、编制依据1、贵州省住宅工程质量分户验收管理规定2、建筑装饰装修工程质量验收标准GB 50210-20183、建筑工程施工质量验收统一标准GB 50300-20134、建筑外门窗气密、水密、抗风压性能分级及检测方法GB/T 7106-20085、建筑施工高处作业安全技术规范JGJ 80-2016三、外墙淋水试验的必要性屋面和外墙面的渗漏是仅次于结构安全的使用功能性质量问题，2 由于屋面和外墙面位于建筑产品的最外部，处于阳光曝晒、风吹雨打、冰雪冻融、四季变化的热胀冷缩之中，时时都在经受雨水侵蚀的考验之中。考虑到前期项目施工过程中存在的质量通病集中体现在外墙渗漏等方面，加强事先控制及事中控制显得尤为必要，加强施工过程的质量控制和竣工验收措施是防止建筑屋面和外墙渗漏的重要手段，必须引起足够的重视。检验屋面及外墙是否存在渗漏水的方法有自然降雨和人工蓄、淋水两种方法，由于自然降雨雨量、时间不定和风向不稳，难以及时、全面地检验屋面和外墙面的渗漏情况，所以，目前对于具有防水功能要求的构件进行渗漏水检验时，采用人工蓄、淋水检验是一种有效的方法。四、试验方法及要点1、屋面蓄水试验：1）.屋面工程的找平层、细部(水落口、水平垂直出入檐沟、天沟、泛水收口、管道根部、阴阳角、屋脊、高低跨交接处、过水洞、穿过防水构件的管道周边等)构造等处的附加层、防水处理必须符合设计要求，每层防水层施工完毕后必须经建设单位或监理单位有关人员检查验收合格后方可进入下道工序的施工。2）.找平层的表面质量符合有关规范和标准的要求；找平层的平整度，应用 2 米靠尺检验，每 100 平方米不少于三处；面层和靠尺间的间隙不应大于5mm；且每米长度内不应多于1 处，间隙应平缓变化。3 3）.对于平屋面坡度小于3、面积小的屋面可采用全蓄水检验法，其蓄水时间不小于24 小时，蓄水高度 20m 30mm，水面必须覆盖至整个屋面。4）.当采用全蓄水检验法时蓄水高度超过30mm 或面积和坡度大的平屋面可采用分段、分块蓄水检验，分段、分块的面积视具体情况而定，蓄水时间不小于24 小时，蓄水高度 20mm 30mm。2、屋面淋水试验：斜层面或有其它原因无法作蓄水检验的可对屋面大面做淋水检验，持续淋水时间不小于24 小时，对屋面水落口、穿过屋面板管道周边、突出屋面结构与屋面交接处等细部节点必须作局部蓄水检验，蓄水高度为 10mm，蓄水时间不小于24 小时。3、外墙面淋水试验：外墙面淋水检验在外墙饰面层施工完毕后，最终进行体系性淋水一次。持续淋水检验时应在最顶层安装淋水管网，水自顶层顺墙往下流，淋水时间不少于24 小时；可用钢丝绳通过屋面进行整体固定，并通过麻线与窗扇进行连接固定加强。淋水检验时水压不应低于0.3MPa，层高不超过五层为一个检验批。4、外墙窗套淋水检验：对于施工现场外墙窗水密性的检验，应采取淋水的方法从上一层窗口伸至下一层的待测试窗，从外向内向窗框与墙体交接处和窗扇淋水。根据经验，淋水检验时水压不应低于0.3MPa；喷头与窗的距离不大于 150mm，连续淋水时间每扇窗不少于6 小时。4 5、结构变形缝淋水检验：屋面、外窗结构变形缝如沉降缝、伸缩缝、抗震缝等应在缝隙密封防水处理后，盖板施工前，进行淋水检验，淋水应覆盖到整个变形缝，连续淋水时间为2 小时。6、淋水试验人员要求：1）、门窗安装单位必须安排人员在喷淋现场进行检查，便于对发现的渗水点共同分析原因，进行妥善处理。2）、根据喷淋设备的准备情况，安排专人负责跟踪，全程记录淋水、渗漏情况、部位等，便于进行整改。3）、配备好维修人员，随时检查和维修设备。开始淋水后的第2 小时、第 4 小时、第 8 小时、第 12 小时进行检查，由建设单位、施工单位、监理单位、外窗安装单位技术人员共同对所淋水范围内的外墙墙体及门窗结合位置是否有渗水情况，如有则使用粉笔在渗漏位置按检查次数逐次标记，如下图：将检查情况作详细的书面记录，并填写建筑工程外墙面及外墙门窗淋水检验记录表。对通过淋水试验检查出的渗水部位，各方5 必须共同分析原因，进行整改处理。整改处理后，应按要求重新对渗漏的部位进行淋水试验，直至不再出现渗漏点为止。在工程自查阶段，应逐户全数普查，查明渗漏原因。对于普查中发现的质量缺陷，应进行重点检查。在施工进行修复后，应再次淋水试验。通过重复试验确保每户外窗的防水质量达到验收标准。五、淋水设备：1、加压水泵型号根据工程的高度确定，确保扬程及远端压力达到要求，并配备相应的电机。2、水箱尺寸应根据各工程情况而定，可单独配置，也可利用工地现有施工水箱。水箱顶部用钢丝网或塑料网封盖（网孔小于 1.5），以过滤回收水，避免杂物进入水箱引起喷淋管孔堵塞。3、供水管及淋水管：（1）选择 PPR管材料制作引水和淋水管件，淋水管管径为2025mm，主管道为 2532 mm。（2）淋水管根据工程的窗的形状、大小确定安装尺寸。（3）每根淋水管设单排喷淋孔，喷水方向与水平方向角度成30左右，或各设两排喷淋孔，方向成 90?（分别斜向下 45?及斜向上 45?）。喷水孔用手枪钻等工具加工，喷水孔成直线均匀分布，钻孔直径为 25 左右，孔间距150200。一根主供水管连接多根淋水管，为6 确保几根淋水管供水压力接近，顶层的开孔可略大，第二层次之，最底层可略小，最顶层可为5 左右。（4）PPR管连接采用热熔连接法，防止水压力过大造成渗漏。（5）最顶端淋水管必须设置压力表（其总量程宜为1Mpa以内）及水表，以控制出水压力及淋水量。（6）各路供水管分别设置阀门，控制供水量及水压；总供水管设置压力表以控制总供水压力。（7）在固定淋水设备时，淋水管离窗玻璃面或墙面距离一般控制在 150mm 左右，可通过塑料卡具进行控制。（8）、根据水泵电机配备电源控制设备，并做好漏电的防护工作。（9）、接水板根据外墙、窗尺寸采用铁皮制作。（10）、依据泵提供的水压力，可以同时进行多樘外墙、窗的淋水试验。六、外墙渗漏原因分析判定：1、引起外墙渗漏的常见原因：1.1、二次浇注混凝土接缝凿毛等处理不当、混凝土不够密实；2.2、空调板、凸窗等飘板位置没有设置混凝土反坎，排水坡度不够；2.3、外墙抹灰空鼓、开裂；2.4、砌筑质量不合格，存在通缝，灰缝过大、不饱满等；2.5、墙体内有穿墙脚手架钢管、钢丝等杂物；2.6、外墙穿墙丝杆洞、脚手架洞眼未按要求封堵；7 2.7、外墙成品线条设置在砌体位置或后切线条，线条位置防水不到位；2.8、水、电（开关插座、灯具位置）等管线出外墙位置防水未做好；2.9、空调管、排气扇洞口坡度不正确；2.10、出屋面烟道进水；2.11、塑钢门窗四周塞缝空鼓，窗边防水层未做好；2.12、塑钢门窗混凝土台板质量差；2.13、塑钢门窗周边、型材接缝打胶开裂；2.14、塑钢门窗扣条、型材接缝进水。2、渗漏问题严重性的判定：2.1、淋水过程中，渗漏发生的时间越短，问题越严重；2.2、在 4 小时内发生的渗漏，说明渗漏点有明显缺陷或隐患，应重点关注；2.3、淋水试验与实际下雨的效果不一致，一般情况下，淋水12小时内发生渗漏情况与下雨更接近；2.4、淋水超过 24 小时后发生的渗漏，在实际下雨时不一定发生。七、外墙渗漏采用的处理方法：1、重新挂网抹灰外墙抹灰空鼓、开裂等问题，应将问题部位切开一定范围进行详细检查，重新挂网抹灰。2、补刷防水涂膜8 2.1、成品线条部位、未做混凝土反坎、门窗边上部处理，可将渗漏位置切开后补刷防水；2.2、门窗周边补刷防水涂膜时，除须保证塞缝收口范围内涂满外，还应反到墙边至少50mm 宽。3、压力灌浆3.1、应采用凝固速度较快的专用灌浆材料；3.2、塑钢门窗周边渗漏通常采用灌浆的方法；3.3、灌浆时，严禁在塑钢门窗框型材上钻孔。4、打胶4.1、应采用硅酮密封胶；管线、灯座周边密封必须采用耐候胶；4.2、打胶基层应干净、干燥，打胶后至少三天才能进行淋水复查。9 渗漏维修常用方法序号维修方法材料常见适用情况注意事项1 压力灌浆环氧树脂（能渗入细小裂缝，完成后需堵灌浆嘴，容易造成污染）窗边、墙体开裂不允许在铝型材上钻孔，灌浆应分次进行聚氨酯（遇水膨胀生成凝胶体）JS-掺超细水泥（渗入缝隙凝固阻断渗漏途径，费用较低）2 刷涂膜防水JS-窗边、墙体、未做反坎处1.5mm厚、窗边需反边 50mm 3 重新浇筑反坎细石混凝土外墙飘板根部、门下槛、室外楼梯与墙体交接处基层凿毛清洗4 重新堵洞细石混凝土外墙洞眼基层凿毛清洗5 重新挂网抹灰钢丝网、防水砂浆墙体开裂6 打注密封胶广州白云SS601、杭州之江JS222 门窗、天窗接缝基层清理干净7 打注耐候胶广州白云SS611、杭州之江JS2000 穿墙管线周边、灯座基层清理干净8 做批水镀锌板幕墙、天窗与主体接缝批水深入墙体，接缝打胶八、淋水系统示意图：淋水试验应根据业主要求的时间及时进行，结合工程特点，充分考虑质量因素的不确定性，做好每一个环节的淋水观察工作。淋水试验过程中应保证每层外窗玻璃中下部2/3 表面能形成连续“水幕”并覆盖窗户和墙体连接部位。10 11 九、高空作业安全事故应急救援预案编制原则：贯彻执行上级精神，以防为主，防抢结合；全面部署，保证高空作业工程设计与与施工的安全人员伤亡、发生工伤事故。把损失降低到最低程度。根据中华人民共和国安全生产法、建设工程安全生产管理条例、工程建设重大事故报告和调查程序规定，结合本工程实际，特制定高空作业安全事故应急救援抢险预案。1、基本情况金科东方天悦（1#、2#、14#、15#、16#楼）工程，位于 安顺市经开区西航路与迎宾大道交汇处，总建筑面积约8.7679，建筑高度 78.3m。现需要在主体27 层位置安装淋水设施，作业位置距地面高度约为 75m 78m之间。2、高空作业主要存在的安全隐患：1）、目前外墙上没有脚手架，且吊篮已经拆除，不能直接站在外墙上作业，对有恐高症的作业人员存在安全隐患。2)、需要站在阳台或窗台口作业，可能存在作业人员重心不急的情况，容易发生人员坠落事故。3）、不按规定穿戴劳动防护用品发生的人员伤亡。4）、违章指挥和违章作业及违反劳动纪律而发生的人员伤亡。3、防范措施：1）、凡有高血压、心脏病、恐高症等病史或身体存在不适的人员禁止作业，严禁酒后作业。2）、作业前必须先检查窗台口和阳台位置防护的牢固性，存隐患12 的情况禁止作业。3）、按规定使用“三宝”劳动防护用品。4）、管理人员跟踪作业，作业人员规范施工听从指挥，各施工机具部件合格有效。4、救援工作的领导小组机构组成：项目部下设六个应急救援小组，组成人员如下：（1）现场抢险组：组长(项目经理)，组员(部分施工员)；（2）现场救护组：组长（安全主管），组员（安全员等）；（3）现场事故调查组：组长（施工负责人），组员（部分施工员、保卫人员）；（4）现场通讯组：组长（技术负责人），组员（资料员）；（5）后勤物资组：组长（材料员），组员（库管员、质检员）；（6）善后处理组：组长（技术负责人），组员（部分施工员、质检员）。5、高空作业安全事故报告程序流程1）、一旦发生高空作业工程安全事故，事故现场人员必须立即向项目部报告，并采取一切办法切断事故源。2）、项目经理（组长）接到报告后，应迅速统治有关部门人员，下达应急救援预案处置的指令，同时发出警报，将事故信息立即报告建设行政主管部门。3）、现场抢险组到达事故现场后根据事故状态及危害程度做出相关的应急决策。并命令各应急救援组立即开始救援。13 4）、医疗救护组到达现场后应立即救护伤员，并及时将伤员送往医院抢救。5）、现场通讯组负责事故现场的通讯畅通，协助救援人员进入现场进行救援，负责现场车辆疏通，保持与各个相关部门信息的通畅，负责通知各安全事故应急小组成员。6）、事故调查组负责查清事故发生时间、经过、原因、人员伤亡及财产损失情况，分清事故责任，并提出对事故责任者处理意见及防范措施。7）、后勤物质供应组到达事故现场后，立即进行事故次序的维持及事故现场的隔离，保护好现场，疏散人员。8）、善后处理组负责做好死难、受伤家属的安抚、慰问，思想稳定工作，消除各种不安定因素。