融科售楼部大厅石材翻新镜面处理方案.doc

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武汉小兰草绿色清洁环保有限公司
关于融科天城会所石材翻新预算方案
委 托 方：武汉融科物业管理有限公司
调 研 方：武汉小兰草绿色清洁环保有限公司
调 研 人：谭 雨 田
第一节 石材翻新施工程序
一、无缝流平工程
无缝流平技术，即采用专门技术，用专门填缝剂填平石材个块之间的缝隙，经研磨、抛光后，出现地面整体感。
填缝剂具有与石材相同或相似的结构、材质、伸缩性、防水性、颜色，施工后，整个石材地面呈现一致性，地面颜色、光度、高度出现自流平现象。
二、剪口整平工程
石材安装后，由于地面高低不同、铺沙子多少不同、水泥填补高低差异、还有装修工人手法差异，导致地面个块之间出现高低不同的现象，此在装修工程中谓之“剪口”差异。
经过剪口整平技术整平处理后，石材“剪口”消失，用手抚摩，没有石材块与块之间的高低凸凹之感，而且留下细腻舒服之韵味。
三、病症处理工程
根据融科石材安装后，已经出现严重的水斑、锈黄斑、腐蚀风化等病症，若不及时处理，会有迅速蔓延扩大之趋势。因此，需要预先进行立即病症处理，将原来已经很严重的病症去除。
石材病症处理，采用专门的石材除锈剂、水斑清除剂，采用隔膜、渗透、吸附、烘烤等综合处理技术，将石材已经出现的病症去除。
四、翻新再生工程
利用重型研磨机械设备，经过重度、中度、轻度研磨，去掉表面受损部份，露出新鲜石面。重度研磨可以使大理石消除“剪口”，中度研磨可以消除石材的凹隙，轻度研磨可以让石材呈现一定的光亮性，出现一层保护膜层。
磨抛可以使表面失光、表层粉化剥落、表面溶蚀的石材光亮面恢复原有的天然外观。一些新的磨具、磨料和化学助剂的结合可以使翻新后的石面达到80高斯以上的镜面光泽度。
经过研磨翻新后的大理石如同新铺一样光彩熠熠，可使大堂面貌焕然一新。
五、病症防护工程
根据上述石材病症浅析，石材病症基本都因为有水的原因。因为水，石材特殊的“毛细孔状”机构，导致水渗透、侵蚀，而产生水锈、水斑、盐类晶化、化学腐蚀、生物侵蚀、风化等石材病症。
石材防护主要目的是要防水防油，即石材装修后预先防护。
石材防护就是将一些防护剂采取刷、喷、涂、滚、淋和浸泡等方法，使防护剂均匀分布在石材表面或渗透到石材内部形成一种保护，使石材具有防水、防污、耐酸碱、抗老化、抗冻融、抗生物侵蚀等功能，从而达到提高石材使用寿命和装饰性能的效果。

六、晶面处理工程
是目前最理想的石面保养方式，其原理是利用晶硬剂加上专门抛光设备对石面的摩擦，在化学及物理双重作用之下，使地面表层形成坚硬致密的晶硬层，令石面不易受损，也不易粘染污渍。
第二节 石材翻新后效果说明
石材翻新后，显示出良好的手感，给人美丽的视觉感，具体效果如下：
1、根除病症。原来的锈斑、水斑消失，整个石材呈现自然无病状态。
2、手感细腻。表面经过从粗到细精心打磨，处理后表面非常细腻，手感柔和舒实，并呈现出浅浅水晶般的流溢。
3、水镜反应。表面经过水晶处理后，显示出高度光亮度，根据融科的石材情况，经过翻新后，光亮度至少可以达到80度以上。
4、坚固硬化。石材养护剂里含有硬化材料，处理后，可以防护砂泥等损伤。
5、病症防护。经过涂刷高级氟硅型石材防护剂，渗透性可以达到10毫米，可以防止地下水通过石材毛细孔上渗，从而彻底根治石材病症。
6、轻松养护。翻新后，石材可以防污、防水的效果，水不会渗透到石材里，因此石材很难被污染，平时只需用尘推，使用静电吸尘剂往返推尘即可。可以大大减少保洁的人工，并且效果更加明显。
下面是一些石材翻新后的效果图（各种石材翻新后，效果肯定有一定差别，下面图片，仅代表以下的石材之效果）。

图例-1

图例-2

图例-3
第三节 石材翻新预算方案
根据本公司对石材养护市场的了解，及本公司其他石材翻新工程的成本预算，将可能进行石材补救的预算方案，拟订如下：
一、无缝流平工程
名称
工具耗用
流平材料
人工费用
单价
2元/平方米
15元/公斤
80元/天·人
数量
600平方米
60公斤
20天·人
金额
1200元
900元
1600元
根据以上预算明细，总费用为RMB 3700元。
二、剪口整平工程
名称
设备耗用
钻石碟片
人工费用
单价
2元/平方米
20元/片
80元/天·人
数量
600平方米
200片
20天·人
金额
1200元
4000元
1600元
根据以上预算明细，总费用为6800元。
三、病症处理工程
名称
水斑清除剂
石材除锈剂
设备耗用
工具耗用
人工费用
单价
180元/公斤
200元/公斤
2元/平方米
1元/平方米
80元/天·人
数量
10公斤
5公斤
600平方米
600平方米
10天·人
金额
1800元
1000元
1200元
600元
800元
根据以上预算明细，总费用为5400元。
四、翻新再生工程
名称
设备耗用
钻石碟片
石材研磨浆
其他辅助工具
人工费用
单价
5元/平方米
15元/片
350元/加仑
1元/平方米
80元/天·人
数量
600平方米
200片
10加仑
600平方米
30天·人
金额
3000元
3000元
3500元
600元
2400元
根据以上预算明细，总费用为12500元。
五、病症防护工程
名称
氟硅型石材防护剂
防护工具
人工费用
单价
250元/公斤
1元/平方米
80元/天·人
数量
30公斤
600
15天·人
金额
7500元
600元
1200元
根据以上预算明细，总费用为9300元。
六、晶面处理工程
名称
设备耗用
晶面工具
石材晶面剂
石材加硬剂
人工费用
单价
3元/平方米
1元/平方米
350元/加仑
300元/加仑
80元/天·人
数量
600平方米
600平方米
5加仑
5加仑
15天·人
金额
1800元
600元
1500元
1500元
1200元
根据以上预算明细，总费用为6600元。
根据以上情况，整个石材地面（包括大理石、花岗岩），经过防护、翻新、病症处理、晶面处理，预算整个费用为44300元。
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