大型商场购物中心厂家进场装修改造的相关规定.doc

大型百货商场（购物中心）厂家进场装修改造的相关规定
凡集团公司各商场（部门）由于经营或办公需要，对公共场所、营业场地及办公区域进行装修改造时，必须办理装修改造审批手续，填写《装修改造审批（图）表》，标明施工项目、范围、时间、施工队伍资质情况等，提供设计方案和施工图纸，经基建处、保卫处、门店、招商总监核实、审批后，到财务缴纳装修保证金至少20000元，保卫处办理出入证，方可进场施工，并遵守以下管理规定：
一、电气系统管理规定
1、装修单位需自备带计量表的临时施工用电箱（总空气开关须带漏电保护装置）和电缆，并承担用电费用。
2、不准改动各种强弱电线路，不准擅自乱接电源，损坏用电设施。
3、装修单位需提报用电负荷经基建处审批，如品牌增大负荷，所需电缆等一切费用需自行承担。
4、各商场（专柜）使用的电器照明材料设备必须为国标产品，且经基建处审核方可使用，原则上空气开关采用ABB、施耐德产品，导线采用阻燃耐火的国标产品，装修单位自备的配电箱需使用金属材质制作。
5、所有导线必须采用金属管穿管敷设，不准外漏，接线需采用金属接线盒，焊锡、包扎绝缘胶布，镇流器采用金属外壳并垫绝缘材料，2.2 米以下灯具外壳需加接地保护。
6、背柜上方、低柜空中不准拉线，必须从地面走线，横平竖直，忌走斜线，表面采用不锈钢扣板覆盖保护。
7、各专柜设有的开关箱内总空气开关须带漏电保护装置，灯具、插座等用电设施须分多路布线，并经基建设备处批准。必须预留电表箱位置，统一加装电度表，费用由专柜承担。（电度表由基建处提供样品）
8、灯箱需采用优质防火材料，木质材料需涂刷不少于三遍的防火涂料，设置一定数量散热孔，成品不应完全封闭，安装检修门（孔）。
9、配电室室内不准存放商品及物品，门前不准围挡作为他用。
10、施工单位必须严格按照《国家消防安全用电规范》进行施工，相关施工人员必须持有电工证。
11、工程完工后必须经基建设备管理处验收合格后，给予供电。
二、水、暖空调系统管理规定
1、装修单位需自备加装水表（水表由基建处提供样品）并承担用水费用，不准擅自改动给、排水管道，乱接水源和开设排水口。
2、各商场（专柜）使用的各种管材配件必须为国标产品，且经基建处审核方可使用。
3、风机房内不准存放商品及物品，门前不准围挡作为他用。
4、空调出风口、回风口、管道井门、排烟管道口、有阀门的地方不准改动和封堵。
5、工程完工后必须经基建设备管理处验收合格后，给予供水。
三、消防系统管理规定
1、消火栓前1. 5米内不准设置柜台，消防报警器不准遮挡。
2、安全疏散通道、楼梯前室要保持畅通，不准堵塞或封闭。
3、防火卷帘门下不准设置障碍物，导轨两侧各预留50mm的间距，按钮盒不准改动和封堵。
4、烟感探头、温感探头、喷淋探头下的装饰物须至少低于探头50cm，烟感探头、温感探头、喷淋探头与灯具的间距不得少于30cm。
5、严禁使用消防用水进行施工，不准改动和封堵消火栓、挡烟垂壁、烟感探头、温感探头、喷淋探头、消防报警器、疏散指示等所有消防设施。
四、燃气管理规定
不准擅自改动燃气管道，燃气表、燃气出孔、阀门不准封堵。
五、电梯（客梯、货梯）、扶梯管理规定
1、严禁使用扶梯和客梯运送货物，扶梯停运时禁止行走。
2、水泥、沙、石、石膏粉等所有散装货物必须装袋后方可使用货梯运送。
3、不准运送超重、尖锐等容易对电梯造成损坏的货物。
4、乘梯人员必须服从电梯运行人员管理，不准故意损害电梯设备。
六、天花吊顶施工规定
1、天花吊顶上留有的检修口和各种风口不准封堵。
2、吊顶采用轻钢龙骨纸面石膏板，主龙骨为60系列上人龙骨、1.2mm 厚，副龙骨为50系列、厚度不小于0 . 5 mm 厚，主龙骨间距不大于800 mm ，副龙骨间距不大于300mm 。
3、吊顶需预留500mmx500mm的检修口，检修口四边须设加强吊筋。
4、装修单位进行吊顶施工或需在顶板上增加设施，必须单独增加吊筋，不准借用现有吊筋、龙骨、管道、线管及顶板上的所有设施，否则一经发现将立即给予拆除。
七、成品保护规定
1、不准破坏建筑物的柱、梁、板、承重墙等主体结构。
2、不准破坏屋面、墙体、洗手间、操作间等部位的防水层和保温层。
3、不准擅自在顶板、地面、墙体凿洞、打孔。
4、不准擅自改变、拆除商场内原有的装饰格局和物品。
5、不准擅自改变、拆除原有外门窗的规格及外墙面、屋面的装饰格局和物品。
八、安全施工管理规定
1、进行明火作业时，应及时到保卫处办理审批手续，施工人员必须持有电气焊操作证，经批准后方可施工，施工现场15米内不得堆放物品，备好消防器具，
施工完成后，观察一小时确保没有隐患后，方可离开现场。
2、施工现场内严禁吸烟，使用的油漆、汽油、乳胶漆等易燃品，施工单位必须专库存放，并有专人保管，现场施工不准随意堆放、乱扔装修垃圾，可燃物、装修垃圾应及时清理，做到日产日清。
3、装修施工过程中的隐蔽部分，须在工程管理人员监督下进行，如发现施工中存在安全隐患，工程管理人员有权责令返工或停工。
4、装修应选择阻燃或难燃材料，严禁使用可燃或易燃材料，选用木质材料必须涂刷三遍以上防火涂料。
九、施工人员管理规定
1、施工队伍应具备相关的专业施工资质，严禁散兵游勇进场施工。
2、施工人员只应在本作业区内进行，不准随意代其他区域闲逛，施工现场禁止打架斗殴、大声喧哗、滋扰生事、赌博、酗酒、破坏公共财物的行为。
3、施工人员应随时携带身份证、出入证等证件，随时接受相关管理部门检查。
4、施工人员在施工过程中应与相关管理部门密切配合，严格遵守有关规定，无条件服从相关部门管理，我公司可随时要求停止认为不规范、危险、损坏公司财产和影响商场正常营业的施工行为。
各装修单位如违反上述规定，视情节轻重给予1000－10000元的罚款，并承担给我公司造成的所有损失，同时，我公司保留诉诸法律的权利。
十、此相关规定及装修改造审批（图）表即日起执行，原有规定及审批（图）表同时停止使用。
附件1：装修改造审批（图）表
附件2、装修单位提供的相关图纸

门店： 商场： 经办人：
施工单位情况
用电负荷：
施工起止日期：
公司名称：
柜位编号：
柜位面积：
地址：
资质情况：
厂家(经销商)名称：
柜位（品牌）名称：
营业执照号：
税务登记号：
负责人：
电话：
现场负责人：
电话：
审批意见
审批（图）部门
审批（图）项目
负责人
意见
签字
日期
商场
平面柜位尺寸审核意见
商场经理

联采中心
设计部经理

基
建
设
备
管
理
处

基
建
设
施
审
核

电
气
设
施
用电负荷

照明要求

配电室（间）

线路走向图

消
防
设
施
手动报警按钮

板式排烟阀（开关盒）、通风口

喷淋烟感温感

消防卷帘

防火门

挡烟垂壁

空
调
水
空调风口、回风口、风管、风机

空调机房

给排水走向图

燃气设施

天花、地面、墙、柱

所用材料（样品）

负责人

保卫处
安全疏散通道

消防前室

门店
方案（效果图）一审意见
总经理

联采中心
方案（效果图）二审意见
设计部经理

采购经理

采购部长

方案（效果图）终审意见
采购总监

财务处
缴纳保证金
负责人

保卫处
办理出入证
负责人

工程竣工验收意见
本工程按审批方案完成施工
厂家(经销商)：
商
场意
经见
理

联
采意
中见
心

设计部经理：
基建设备管理处意见
电气：
保卫处
意见

门
店
总意
经见
理

采购经理：
消防设施：
燃气、空调水：
采购部长：
负责人：
注：本表及相关图纸一式四份，商场、门店、基建处、联采中心各留存一份；

附件１　　　　　　　装修改造审批（图）、工程竣工验收