装修工程质量保修书.doc

工 程 质 量 保 修 书
发包人(全称）：昆山市盛新建筑工程有限公司
承包人（全称)：苏州博森装饰设计工程有限公司
发包人、承包人根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》和《房屋建筑工程质量保修办法》,经协商一致，对晓园1#～3＃楼大堂精装修工程签订工程质量保修书。
一、       工程质量保修范围和内容
承包人在质量保修期内,按照有关法律、法规、规章的管理规定和双方约定，承担本工程质量保修责任。
质量保修范围包括装修工程,以及双方约定的其他项目。具体保修的内容，双方约定如下：按《建设工程质量管理条例》第279号令执行。
二、       质量保修期
双方根据《建设工程质量管理条例》及有关规定，约定本工程的质量保修如下:
1、 装修工程为 二 年
2、其他项目保修期限约定如下: 保修期为总承包工程竣工证书发出/实际竣工日期后的24个月。
三、       质量保修责任
1、属于保修范围、内容的项目，承包人应当在接到保修通知之日起30天内派人保修.承包人不在约定期限内派人保修，发包人可以委托他人修理,所需费用从工程保修款冲抵。
2、发生紧急抢修事故的，承包人接到事故通知后，应当立即到达事故现场抢修。
3、对于涉及结构安全的质量问题，应当按照《房屋建筑工程质量保修办法》的规定,立即向当地建设行政主管部门报告,采取安全防范措施;由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出保修方法，承包人实施保修.
4、质量保修完成后，由发包人组织验收。
四、       保修费用
保修费用由造成质量缺陷的责任方承担，本工程约定的工程质量保修金为施工工程价款总额的3%.
五、       其他
1、双方约定的其他工程质量保修事项：各单位工程保修期满前，由发包人、监理单位及其他有关部门共同对工程进行一次全面检查，对存在的问题由工程师发出整改指令,承包人必须按照工程师的整改指令，对存在的缺陷或其他不合格之处进行整改和修复，直至工程师满意为止.
2、保修金返还时间:保修期满且无质量问题后十五天内无息退还。
本工程质量保修书,由施工合同发包人、承包人双方在竣工验收前共同签署，作为施工合同附件，其有效期限至保修期满。
发包人:（公章) 承包人:（公章)
法定代表人 法定代表人
或委托代理人： 或委托代理人：
年 月 日 年 月 日