铺面租房合同协议书.doc

铺面租房合同协议书 租赁合同商铺版写?下文是铺面租房合同协议书范本希望对你们有所帮助 出租方(甲方):身份证号码:承租方(乙方)：身份证号码:经甲、乙双方协商一致订立本合同共同遵守 第一条甲方将座落于十二连城乡柴登村旧医院西100路北(23)出租给乙方 第二条租租赁期限自年月日至年月日止 第三条租赁房屋的月租金总额人民币元(大写)租金一次性付清 第四条租赁期限内所有相关费用由乙方负责甲方保证房屋水电暖正常所有由于乙方电源、煤气等造成的一切事故由乙方负责 第五条乙方应正常、合法使用租赁房屋及内部的设施不得转租,不得擅自改变房屋用途和内部结构;不得在租赁房屋内从事“黄、赌、毒”等违法活动不得妨碍邻居的正常生活 第六条乙方因使用不当造成租赁房屋或其内部的设施出现损坏或发生故障乙方应负责及时维修或赔偿 第七条合同到期,若不续租必须提前一个月通知甲方 第八条本合同有效期届满甲方将租赁房屋继续出租的在同等条件下乙方有优先承租权甲、乙双方就续租达成协议的应签订新合同 第十一条甲乙双方就履行本合同发生纠纷应通过协商解决;协商解决不成的可提请相关机关调解. 本合同书一式份甲乙方双方各持一份 甲方(签章)：乙方(签章)： 联系电话：联系电话：年月日年月日 出租人姓名(甲方)身份证号码电话承租人姓名(乙方)身份证号码电话根据中华人民共和国合同法及相关法律规定甲乙双方在自愿的基础上就甲方将其拥有的商用房出租给乙方一事达成以下协议： 第一条房屋的基本情况：该房位于104国道北二环北星花园临街108结构两层计104.12平米内置楼梯及洗手间地板水电通入 第二条租赁期限及约定： 1.租赁期限为年从年月日起至年月日止 2.房屋租金每年人民币(大写)元(￥元) 3.付款方式：签约之日一次性支付两年的房租全款 第三条协议事项： 1.房屋在租赁期内所产生的一切费用均由乙方承担 2.乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设备保持周围环境整洁做好防火防盗及水电使用安全工作如果发生火灾及电气事故应负全责所租房屋的结构未经甲方同意不得擅自改动如果人为损坏、擅改或不合理使用致使房屋及其附属设施(如两门、窗、楼梯等)损坏或发生故障需负责维修还原及赔偿损失 3.甲乙双方如果因特殊情况或不可抗力的客观因素等需提前终止合同的必须提前一个月告知对方甲乙双方协商一致书面变更或解除合同 4.乙方未经甲方同意擅自将房屋转租他人或进行非法活动存放危险品影响公共安全等行为甲方有权解除合同 5.续租事宜：租赁期满乙方如需继续使用必须在租赁期满前一个月向甲方提出甲方遵照乙方意愿双方签订下一年房屋租赁合同同时乙方付清房租全款 6.租赁期满乙方未续租租赁关系自然解除甲方有权收回房屋乙方应在租赁期满后五日内搬离租赁期满后不归还房屋的除补交租金外应赔偿违约金乙方按本合同约定返还房屋时应经甲方验收认可并相互结清各自的费用方可办理退租手续 7.违约责任：本合同签订后任何一方违反应赔偿给另一方违约金壹仟元 8.乙方在签订本合同之时应向甲方交纳壹仟元的装修押金该押金不得用来抵减门面房租金乙方如能在合同期内履行三(2)中的相关协议到期后甲方全额将押金退还乙方(不计息) 第四条本合同经双方同意共同遵守如有未尽事宜经甲乙双方协商后作补充规定 补充规定与本合同具有同等效力在租赁期间甲乙双方应保持友好互相以诚信为本在合同的履行中发生纠纷应协商解决协商不成可诉请人民法院处理 第五条本合同双方签字后生效合同一式两份甲乙双方各执一份 备注： 甲方签字乙方签字 签约时间：年月日 出租方(以下简称甲方)： 承租方(以下简称乙方)： 甲乙双方本着诚实信用互利互惠的原则根据中华人民共和国合同法法律法规的规定就乙方租赁甲方房屋相关事宜达成本合同以兹共同遵守： 第一条：租赁房屋坐落地址及商铺面积 商铺坐落地址：商铺面积约平方米 第二条：租赁用途：商铺使用 第三条：租赁期限 1、租期五年：年月日至年月日 2、续租：本合同约定租赁期满后如果甲方同意乙方可以继续承租本合同项下房屋续约期内的租金由双方根据当时的市场价格协商确定在同等条件下乙方有优先权续约期内双方的权利义务除双方另有约定外均适用本合同相应规定 第四条：租金和支付方式及租金交纳期限： 1、租赁金额：每年元 2、付款方式：上交款甲乙双方自签订本合同之日乙方一次性向甲方支付全年的房租第二年至第五年的房租要提前一个月交 3、乙方必须按照约定向甲方交纳租金到期不交视同违约违约金壹拾万元整 第五条：房屋的附属设施及费用的承担 1、承租区域内设施的使用乙方向甲方或第三物业管理者支付水、电费、房产、土地使用税及其他产生的直接费用收费标准按北京相关标准的执行 2、使用该房屋进行商业活动产生的其他各项费用均由乙方缴纳(其中包括乙方自己申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用) 3、租赁期间由乙方导致租赁房屋的质量或房屋内外部设施损毁包括房 内外防水、门窗、水电等维修费由乙方负责 第六条：租赁期间房屋修缮 1、出租方房屋交给承租方后承租方在使用期间的装修及修缮有承租方自行负责如承租方不再使用出租的房屋后承租方不得破坏已装修固定的设施及房屋构架 2、承租方装修过程中需改变房屋原貌或改变主要结构时得向甲方申请得到甲方及有关部门领导同意后方可施工施工单位要有资质的单位并向有关部门备案施工期间和施工后出现任何事情与甲方无关如未经同意私自施工甲方有权提前终止合同并赔偿损失造成后果由双方协商或移交法律部门追究法律责任 第七条：甲方权利和义务 1、有权按本合同规定向乙方收取租金及其他各项费用或逾期违约金 2、监督乙方正确使用房屋、并保证房屋内外各类设施在乙方进场时能正常使用 3、甲方不承担乙方的经营风险及责任 4、在乙方有以下行为时：擅自将房屋整修转租、转让或转借;利用承租房进行违规及违章经营和非法活动时损害公共利益或甲方利益时;拖欠租金的行为甲方有权提前终止合同并提出赔偿乙方租赁期间内可以部分面积招租或招商甲方不得以任何理由干涉 5、与乙方另签订消防安全协议书此合同附件监督乙方安全使用房屋针对发现乙方的安全有权要求限期整改 6、在乙方办理工商、税务等手续时甲方应为乙方提供房屋的相关证明文件 7、在乙方没有违反使用水、电时甲方应保证商铺正常用水用电 第八条：乙方权利和义务 1、按照房屋的使用用途使用租赁房屋开展正常经营活动不受甲方干涉 但乙方不得擅自改造用途 2、确保消防安全如果因乙方使用房屋或经乙方装修房屋出现并造成人身财产损害时均由乙方承担全部赔偿责任 3、按照交纳房屋租金及其他费用 4、不擅自拆改房屋构造不在租赁房屋内从事违法活动 5、甲乙双方在经营过程中如因对方原因造成双方无法正常经营所带来的一切损失由责任方承担并负责损失的赔偿 第九条：违约责任和合同终止的赔偿措施 1、若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁和造成承租人的任何损失或无法使用房屋时双方互不承担责任合同终止 2、若甲乙双方在没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人视为单方违约、应赔偿对方一切经济损失并有壹拾万元的违约金 第十条：争议的解决办法 本合同在履行中如发生其他争议双方应友好协商解决协商不成时任何一方均可以向人民法院起诉 第十一条：本合同如有未尽事宜按中华人民共和国合同法的有关规定经甲、乙双方共同协商作出补充规定补充规定与本合同具有同等效力 第十二条：本合同至双方签字盖章后生效本合同页一式两份甲乙双方各执一份均有同等法律效力 出租方(盖章)：承租方(盖章)：法定代表人(签字)：法定代表人(签字)：联系电话：联系电话：联系地址：联系地址：身份证号：身份证号：年月日年月日