房地产专用融资申请表2015.doc

项目融资申请表
一、融资主体概况申请时间： 年 月 日
企业名称
郑州？有限公司
注册地址
郑州航空港区新港路西侧鑫港花园B组1座
法定代表人
陈攀
联系电话
？
公司类型
有限责任公司
成立时间
2011年7月13日
注册资本
1000万
开发资质
暂定
经营范围
房地产开发与经营
股权结构
赵海清 80％
李俊义 20％
财务情况
(单位:元）
年份
2015年
2014年12月
资产合计

负债合计

其中：流动负债

所有者权益

净利润

二、用款项目概况
项目名称
港城793项目
开发商名称
郑?业有限公司
项目位置
郑州航空港区郑港九路北侧,琴台街西侧
土地性质
住宅(公共租赁住房）
占地面积
40607。99平方米
总建筑面积
141209。52平方米
政府批文
郑综保发改［2012]299号
容积率
2。699
项目现状
(开发情况）
全部建筑已封顶，二次结构完成80％，内外粉完成80％
已获证件情况
《国有土地使用证》
牟国用（2013）第123号
《建设用地规划许可证》
郑规地字第4101002013490033号
《建设工程规划许可证》

《建筑工程施工许可证》

《商品房预售许可证》

《产权证》

资金投入情况
项目总投资额
5.2亿元
其中:自有资金
2。2亿元
项目已投资金
3.8亿元
其中:自有资金
2.6亿元
其他资金来源
0。4亿元
建筑商垫资
0.8亿元
已有抵押、贷款
无
已销售（已付定金）比例
无
销售回款额度
无
未销售部分市场价值
15.7亿元
有无租金收益
无
项目周边楼盘及均价
1。8万元/平方米
三、融资需求及还款方案
融资金额
期望最高额度
0。5亿元
融资期限
1年
期望最低额度
0。3亿元
1年
期望年利率
12%
期望最晚到账时间
2014年8月
资金用途
（列出资金用途大项)
工程施工、水电安装、二次装修
还款方案
（还款来源）
来源一
销售收入(含银行按揭）
该项目公寓建筑面积65870。03平方米，根据周边市场销售均价为4500元/平方米,总价29641。5万元，配套商业地上43573。15平方米，销售均价18000元/平方米,总价78431。6万元，配套商业地下18319。07平方米,销售均价15000元/平方米，总价27478。6平方米，总销售额预计可达到135551。7万元.该项目目前正在办理建设工程规划许可证,预计8月中旬即可取得。预计9月下旬取得建筑工程施工许可证，11月上旬取得商品房预售许可证，根据销售规律及实际情况，预计本项目回款高峰期为2016年1月及2016年4月.
来源二
股东个人融资
股东个人房产、实业抵押融资，以及个人入股企业股权分红等
来源三

来源四

来源五

四、融资保证方式
抵押

抵押物说明
抵押物名称
港城793项目配套商业
抵押物位置
项目东南侧
抵押物所有权人
郑州富港置业有限公司
抵押物现状
（抵押情况)
商业主体已封顶，二次结构完成95％，内外粉完成70%
抵押物评估
（评估报告价值/自己预估价值）
自评估3。6亿元
股权质押
/
/
五、其他情况说明
企业及个人固定资产明细
类别
数量
权利人
评估值
备注

有无对外担保、票据贴现

应收应付帐款情况

有无未决诉讼或仲裁

法人、股东关联企业经营及股份情况说明

客户声明

本公司对上述信息和提供的资料的真实性和有效性负责，并承担因为信息和基本资料的真实性和有效性方面所带来的所有法律和经济责任.
代表人签字：
盖章：
时间： 年 月 日