观摩工地创建策划方案.doc

碧桂园工程一标段 创集团标杆策划方案标化工地创建策划方案编制人： 审核人: 审批人: 目 录第1章 项目概况11.1 工程概况11。2 项目效果图2第2章 目标可行性分析22。1 集团工程质量标杆评选要求22。2 项目创集团标杆的优势32.2.1 项目定位32。2.2 项目组织团队32。2。3 项目管控良好3第3章 创标杆的阶段计划3第4章 创标杆组织机构4第5章 总平面规划5第6章 质量管控56。1 质量创标小组56.2 质量指引文件76.3 质量管控制度76.4 主要分项质量管控措施86。4。1 测量工程86。4。2 钢筋工程86。4。3 模板工程96。4.4 混凝土工程106.4。5 砌体工程116。4。6 抹灰工程126.4。7 装饰装修工程136.4。8 机电工程156。5 成品保护措施166.5。1 成品保护基本要求176。5。2 各施工单位的成品保护176.5。3 成品保护的一般方法176.5.4 主要施工项目成品保护186。6 质量数据可视化管理236.6.1 数据可视化上墙管理236。6.2 工序卡256.7 样板引路和工地开放日制度256。7.1 工法样板256。7.2 装修交楼标准样板间336。7。3 工地开放日39第7章 安全及文明施工管控457。1 安全及文明施工创标小组457。2 安全及文明施工管理体系467.3 安全及文明施工管理制度477。3。1 管理制度目录477.3.2 安全教育与培训制度477。3。3 安全技术交底制度487.3.4 安全检查制度497。3。5 消防管理制度497.3.6 大型设备管理制度507.4 安全及文明施工管控具体措施517。4。1 安全生产防护措施517。4.2 安全文明设施管理标准化587.5 环境保护措施667。6 安全事故预防及处理67第8章 过程亮点698。1 毫米级精度施工698。1。1 毫米级精度施工说明698.1.2 毫米级精度测量工具698。1.3 毫米级精度测量控制718.1.4 放线要求778.2 二维码读数应用788.3 薄层砌筑+薄抹灰798。4 高精度地面798.5 喷淋降尘系统798.6 噪声、污染监测系统818。7 楼层卫生间（移动式)818.8 快速拆装工具式防护棚828。9 泵管通球清洗82第9章 创标杆奖金分配方案83第10章 创标杆经验总结与提升83全椒碧桂园工程一标段 创集团标杆策划方案第1章 项目概况1.1 工程概况全椒碧桂园项目一标段工程为全椒合建置业有限公司开发，由 承建，项目总建筑面积约90000平方米, 本工程结构为钢筋混凝土框架剪力墙，结构基础形式:基础采用旋挖灌孔桩。本工程各单体设计使用年限为50年，结构安全等级为二级，耐火等级为二级,抗震设防烈度为6度。项目基本信息如下：序号项目内容1工程名称2工程地址3建设单位4设计单位5地质勘察单位6监理单位7施工单位8合同工期9开工日期10创优目标碧桂园集团工程质量标杆、创滁州市优、争创省优1.2 项目效果图项目部第2章 目标可行性分析2.1 集团工程质量标杆评选要求根据碧桂园集团工程质量标杆评选及奖励制度(2016版)、关于碧桂园集团工程质量标杆评选制度的补充通知，争创集团工程质量标杆项目评分要求如下:（1）评分机构及评分标准评分机构为工程管理中心及第三方质量评估机构，其中工程管理中心负责各标段A1、A2节点评分，评分参照碧桂园工程质量管理评分办法(2016版）;第三方质量评估机构负责各标段A3、A4节点评分，评分标准参照第三方工程质量评估体系.(2）集团工程质量标杆入选资格否决条件1）A1节点评分低于90分，A2节点评分低于88分;2）A3、A4节点评分低于80分;3)工地开放日现场效果评估分低于85分；4)集团月度工程质量检查排名后五名。若申报集团工程质量标杆的标段出现以上任一情况则取消入选资格。（3）评分方式1)A1、A2节点评分仅作为入选资格条件，不纳入最终成绩算分；2)集团标杆评选最终成绩=A3*40%+A4*60.（4)评选流程1）当标段主体完成三分之二至封顶前，申请第一次评分，评分结果A1记录在案.2）当标段砌体完成三分之二至抹灰覆盖前,申请第二次评分，评分结果A2记录在案。3）当标段抹灰完成至移交精装前,申请第三次，评分结果A3记录在案.4)当标段精装修完成至竣工交付前，申请第四次评分,评分结果A4记录在案。2.2 项目创集团标杆的优势2.2.1 项目定位全椒碧桂园项目位于全椒行政服务中心东南侧，属于新城区板块，也是政府正在大力发展城南板块，将把新城区板块打造成成熟、繁华的都市生活圈。江苏区域碧桂园集团对全椒项目给予不同凡响的市场引领定位，同样我司也将全椒碧桂园项目列为为公司直管项目、1718年重点管控项目,公司级领导给予碧桂园相当大的财力、物力以及技术支持。项目距离公司总部步行近5分钟,公司对项目的各方面支持与指导相当便捷，易于实施。2.2.2 项目组织团队公司为项目组建了一批优秀的管理团队，公司直接任命工作经验十余年的 经理为项目执行经理, 项目生产经理、 安全主管 、 技术主管、 质检员等管理岗位主管人员工作经历均超过5年。姓名职位业绩备注11年工程工作经验，一级建造师，职称：工程师，主导创办过市安全文明标准化工地，公司优秀员工10年工程工作经验,公司优秀员工10年工程工作经验5年工程工作经验7年工程工作经验7年工程工作经验5年工程工作经验2.2.3 项目管控良好项目前期做了详尽的策划，目前的总平面布置、安全文明施工、施工部署井然有序，达到一定的优良效果。形象进度方面各栋号正进行主体结构施工，施工至59层，进度控制良好。当前主体结构实测数据平均分达到95分，且质量控制稳中有升，预计后期将均超出95分，平均分进一步提高。安全、文明施工、进度、质量方面的良好发展为创集团质量标杆工程奠定了良好的基础。第3章 创标杆的阶段计划评分节点时间段节点要求实施计划目标完成责任人完成时间A1主体完成三分之二至封顶前A190分A195分2017.052017.11A2砌体完成三分之二至抹灰覆盖前A288分A294分2017.092017.12A3抹灰完成至移交精装前A380分A390分2017.122018.03A4精装修完成至竣工交付前A480分A490分2018.032018.06工地开放日工地开放日现场效果评估分85分88分2017。082017.10第4章 创标杆组织机构第5章 总平面规划第6章 质量管控6.1 质量创标小组根据本工程创集团标杆、创滁州市优、争创省优的质量目标，开工初期项目部特成立质量创标小组，以项目经理为组长,技术主管为副组长，各分栋施工员、质检员为组员的质量小组，将各专业分包单位、独立施工单位及供货单位的质量管理系统有机融合其中.职务或部门职责项目经理（1）工程质量的第一责任人，对工程质量负全面责任，负责保证国家、行业、地方标准规范以及企业质量管理规定在项目实施过程中得到贯彻落实.（2)按照企业的有关规定，建立项目的工程质量保证体系并保持其有效运行，贯彻落实企业总体工程质量目标和质量计划，并主持编制项目的质量计划，确定质量目标。（3）组织项目有关人员编制施工组织设计、专项施工方案或技术措施,参加项目的工程质量专题会议，及时向上级报告工程质量事故，负责配合有关部门进行事故调查和处理。项目技术负责人(1）根据工程质量策划和质量计划,组织编制专项施工方案、工艺标准、操作规程，提出质量保证措施，对项目的工程质量负技术责任.（2）严格执行国家工程质量技术标准及规范的各项规定,编制施工组织设计并及时上报企业有关部门批准，组织项目质量技术交底。(3）检查施工组织设计、施工方案、技术措施、质量技术交底的落实情况，参加项目质量验收工作，参与质量事故调查并分析技术原因，制定事故处理的技术方案，提出相关防范措施。（4)组织图纸审查、发现并协调处理各专业矛盾问题。(5）及时组织相关专业的深化设计，并将相关施工图纸及时报送业主审批。生产经理(1）参与工程质量策划及质量计划的编制,制定阶段质量实施目标，并对阶段目标的实施情况定期监督、检查和总结.(2）负责组织质量控制的总结及讲评，与业主监理进行有关质量工作的沟通和汇报。质检部、工程部（1）参加对施工作业班组的质量技术交底，每天对施工作业面进行施工质量巡视检查或旁站监督，对各分部分项工程的每一检验批进行实测实量,组织内部质量验收和质量等级评定。(2）会同建设方、监理方共同对每一检验批进行外部质量验收，发现施工质量存在隐患或经检查施工质量不合格时，应立即要求停止施工，并立即向项目部分管领导报告。(3)组织开展进场原材料、半成品、建筑构配件、机械设备的检验、抽样和取样工作,并核查其出厂合格证和现场见证取样检测报告。（4)参与项目质量事故的调查和处理.技术部（1)负责对图纸、施工方案、工艺标准的确定和及时下发，落实技术交底,指导工程的施工生产。(2）负责结构预控验算、结构变形监测、工程施工测量和各项试验检测工作。（3）对工程技术资料进行收集管理,确保施工资料与进度同步.（4）开展以提高工程质量为目的的科学、技术研究，组织工程项目落实技术攻关工作,积极采用先进的施工技术、工艺和材料，推广工程质量科研成果。采购部（1）确定合格的材料、设备供应商,严格按物资采购程序进行物资采购，对购入的各类生产材料、设备等产品质量负责，严把进场物资的质量关，其性能必须符合国家有关标准、规范、工程设计以及业主对品牌及质量的要求。(2）组织工程物资的验证工作，办理书面手续,对进场物资及时报验，检验不合格的物资及时进行封存或退场处理,以防误用.施工班组严格按规范、图纸进行现场施工，过程中做好成品保护措施。6.2 质量指引文件（1）强制性条文 工程建设标准强制性条文（房屋建筑部份) （2）碧桂园集团防渗漏、防开裂重点控制（2015修订版）(3）碧桂园集团2017年巡检评分表（4）碧桂园集团土建工程“十条红线”，装修工程“六条红线”（5）建筑施工手册(6）国家及地方设计、施工、质量验收系列规范等6.3 质量管控制度(1）强化过程控制 1)施工员坚持跟班作业检查，如实、按时填写施工日志，发现问题及时汇报给技术负责人.2）三级技术工作交底必须自始至终贯穿于整个施工过程.3）坚持“样板带路”。抹灰、刷涂料、贴面砖等大面积装饰施工前,必须先做样板，经公司检查、评定达标并报经建设方、监理方认可后，方可进行大面积施工。（2)加强质量监控 项目部质安组接受项目经理和公司质量部门的双重领导，质安组负责严格按验收规范及标准评价施工质量，并如实上报公司质量部门，质量部门每周至少深入现场抽查两次，发现问题立即整改，按“三不放过”的原则进行处理. （3）实行质量验收制度 1)公司质量部门和项目部质安组在内部质量评定中必须严格按相关标准进行,决不允许降低标准评定，并将评定结果用透明胶带贴在相应部位,接受各方监督。2）公司技术、质量部门负责人应参加基础验收、主体验收、节能分部验收和竣工验收等工作，对项目部应建立定期质量巡查制度（每季度不少于1次）.3）工序班组自检率达到100(由分管施工员组织进行),质安组质检员100检验,公司质量部门抽查不少于5%。4）根据安徽恒创2017年系统文件对施工实体质量、内业资料进行控制自检.6.4 主要分项质量管控措施6.4.1 测量工程施工内容项目质量保证措施平面控制网平面点位误差1、配备高精度仪器设备；2、多线路复核；3、专人负责施测。高程控制网高程点位误差高等级观测及定期复核注:具体详第8章8。1节毫米级精度施工。6.4.2 钢筋工程施工内容项目质量保证措施钢筋加工配筋单1、特殊形式钢筋放大样；2、专业人员进行配筋；3、专人进行审核、审批。钢筋加工的形状、尺寸1、严格按料单下料；2、制作钢筋加工定型卡具;3、用钢尺检查，并加强过程控制。大直径钢筋端面不垂直钢筋下料必须采用切断机下料，不得用气割下料。模板工程钢筋套筒连接1、操作工人经过技术培训，持证上岗；2、控制丝头的长度；3、加工丝头的牙形、螺纹与连接套牙形螺距一致.柱筋绑扎柱钢筋位置、间距1、测放水平和标高控制线；2、使用定距框（控制柱筋位置)；3、用卷尺量，粉笔画于主筋上（控制钢筋竖向间距）.钢筋保护层厚度1、使用塑料垫块2、柱脚采用定位钢筋3、柱顶采用短钢筋焊接保证保护层厚度柱钢筋绑扎扣朝向绑扎丝扣必须全部向墙、柱中心线弯折。柱箍筋的加密范围1、加密区的高度柱净高的1/6且500 mm。2、每个柱均用钢尺检查。梁、板钢筋绑扎钢筋定位及保护层厚度1、楼板使用钢筋马凳。2、对于梁内双排及多排钢筋的情况，在两排钢筋间垫25的短钢筋.预留洞口加强筋及位置1、绘制结构预留、预埋留洞图，细化配筋，严禁随意切割;2、大于200mm的楼板洞口钢筋必须一次配筋一次下料施工完成；3、加强过程控制。钢筋绑扎管理措施1、施工缝浮浆未清除干净不准绑钢筋;2、钢筋污染清除不干净不准绑钢筋；3、控制线、检查线、轴线未弹不准绑钢筋;4、未检查钢筋位置不准绑钢筋;5、偏位钢筋未调整不准绑钢筋；6、接头错开位置未检查合格不准绑钢筋；7、钢筋接头质量未检查合格不准绑钢筋。验收措施1、未完成施工不验收;2、钢筋定位措施不到位不验收；3、钢筋保护层不合格、达不到要求不验收；4、钢筋纠偏不合格不验收；5、钢筋绑扎未严格按技术交底施工不验收。6.4.3 模板工程施工内容项目质量保证措施墙、柱模板墙、柱几何尺寸1、测放控制线；2、依图纸进行核查，注意有变截面的楼层的核查；3、使用定位筋。墙柱烂根预控墙柱体模板立模前，粘贴海绵条以防止漏浆.胀模、偏位预控1、设计模板时加强强度控制，做好加固措施;2、模板支设前放好定位线、控制轴线;3、使用定位筋定位措施.错台、漏浆预控1、拼缝处加设海绵条；2、在合模前在墙体内加钢筋撑铁。墙面不平、粘连预控。1、砼强度达到1.2MPa拆模;2、认真清理模板和涂刷隔离剂，并设专人检查验收，不合格的要重新刷涂。梁、板模板安装放线1、测放控制轴线网和模板控制线；2、放出墙、柱边线和检查控制线；3、竖向钢筋绑扎完成后,在每层竖向主筋上部标出标高控制点.板面平整1、模板支撑必须经过计算；2、板支设时，放出控制线；3、支撑下垫木方。施工缝模板在施工缝处的模板上钻眼,板筋穿过模板.梁、柱节点模板处理1、放大样，测放控制线;2、加设海绵条。3、加强检查，确保支撑牢固。起拱预控1、跨度等于或大于4m时，模板起拱高度宜为全跨长度的1/10003/1000。2、拉通线。漏浆预控1、板面接缝处、梁模侧模及底模交接处，贴海绵条。2、支撑、夹具要紧固，模板接缝处要平直。6.4.4 混凝土工程施工内容项目质量保证措施承台混凝土混凝土配合比1、施工前进行试配.2、混凝土使用相同的配合比，相同原材料。3、使用的各种原材、掺合料、外加剂均具有产品合格证书和性能检验报告。4、符合施工配合比对材料的相关要求。混凝土浇筑1、尽量避开最高温时间进行混凝土浇筑；2、混凝土采用薄层浇筑,增加散热面，防止水化热过分集聚,减少温度应力；3、按操作规程振捣，快插慢拔，插点均匀，振点时间控制在20s30s之间.防温度裂缝1、合理进行配合比设计；2、优选低水化热水泥；3、采用低温拌和水减少混凝土水化热;4、混凝土浇筑前对大体积混凝土进行计算，制定混凝土控温措施、养护方案和施工预案；防冷缝1、砼分层浇筑，下层混凝土初凝前浇筑上层混凝土；2、采取二次振捣法,在振捣上层时，插入下层中5cm左右。混凝土养护1、混凝土浇筑专人养护，采用薄膜覆盖养护；2、延长养护周期，合理延缓拆模时间，尽可能降低混凝土内外温差和应力。墙、柱混凝土混凝土浇筑1、墙柱混凝土浇筑前清扫根部;2、分层浇筑，每层浇筑厚度500mm；3、布料管和料斗上接软管，保证砼自由落体高度不超过2m，软管在柱上口来回挪动均匀下料,防止砼离析;4、振捣棒“快插慢拔”，高柱内外同时振捣，振捣棒插入点要均匀，振捣先四角后中间，防止多振或漏振。梁、板混凝土施工缝处理1、砼浇筑前，将施工缝处砼表面剔毛，剔除浮动石子，用水冲洗干净，先浇一层水泥浆，然后继续浇筑砼。混凝土浇筑1、混凝土浇筑方向平行于次梁方向推进，随打随抹.梁由一端开始，用赶浆法浇筑;2、浇筑顶板混凝土时，拉线找平，严格控制顶板标高,误差控制在5mm。梁柱接头混凝土浇筑1、采用小直径振捣棒仔细振捣，做到不漏振、不过振，振捣棒不得触动钢筋和预埋件。2、砼浇筑时应离开梁端下料，用振捣棒送至端部和柱头;3、梁板混凝土浇筑时，先浇筑柱头处的混凝土,且在混凝土初凝前再浇筑梁、板混凝土.防裂1、混凝土浇筑完成达到1.2Mpa后方可上人；2、材料在楼板上分散堆放，靠近支座处堆放，且材料下部铺设不少于两根木方，不得堆物过多；3、后浇带两侧模板支撑混凝土浇筑后方可拆除。养护采用塑料薄膜加草帘被进行养护6.4.5 砌体工程施工内容项目质量保证措施选材砌块选材砌体进场应有合格证,并按规范要求抽样送检；砌体的品种、强度等级必须符合设计要求，并应规格一致。拌制砂浆1、砌筑墙体的砂浆应优先选用砌块生产厂提供的、与砌块相应指标相匹配的砂浆;2、拌砂浆进场时，供方应提供相应的预拌砂浆使用说明书，包括砂浆特点、性能指标、干拌砂浆有效日期、使用范围、加水量、凝结时间、使用方法、注意事项等；3、还应提供检测部门出具的、在有效期限内出厂检验报告,并出具产品合格证。施工准备弹线砌墙前先弹出建筑物的主要轴线及砌体的控制边线，按砌块尺寸计算皮数和排数，编制排列图。按排列图从墙体转角处或定位砌块处开始砌筑。材料堆码砌块运至现场后在指定地点架空堆码整齐，堆码高度不超过2m，堆垛上设立标志。砌块必须下垫上盖，防止雨水淋湿.排砖挑砖、排砖1、选砖:挑选砌块，进行尺寸和外观检查，有缺陷的砌块应注意摆放位置调整使用。2、依据门窗洞口线以及相应控制线等，按照排砖图在工作面试排，砌块应尽量采用主规格整砖组砌，不许砍砖.准确无误经质检认可后方可正式砌筑。3、排砖原则：多用整块砌块，尽量减少半砖的使用量.砌筑坐浆、铺灰砌块砌体应轴线，标高准确，墙面平整洁净，水平和竖向灰缝宽度宜为10mm，且不应大于12mm或小于8mm.灰缝应横平竖直、深浅一致、搭接平顺、光滑密实。不得有瞎缝、假缝、透明缝。墙体无裂缝、无渗漏。水平灰缝采用坐浆法铺浆且一次铺浆长度不超过800mm；立缝采用砌块端头面铺灰、立面碰头挤压的方法坐浆。植筋连接构造本工程砌筑构造除有要求的部位采用预留钢筋连接外,其余部位采用后植筋方法与结构连接。其他其他要求1、砌块宜提前12 天浇水湿润.表面有浮水时不得进行砌筑。砌筑前应根据砌体皮数制作皮数杆，并在墙体转角处及交接处竖立，皮数杆间距不得超过15m。2、每天砌筑高度不得超过1。4m，雨天不宜超过1.2m，在砌筑砂浆终凝前后的时间，应将灰缝刮平。3、距板底部最上一皮砖应采用实心砖斜砌挤紧，角度宜为75 度，应在下部砌体砌筑7天后进行，空隙处用砂浆填实.4、填充墙的施工根据规范及结构说明中所提供的构造作法进行施工,卫生间、空调机房、风机房、房等有水房间墙体下部做C20现浇混凝土导墙，高度比结构面高150mm，宽度与将墙体同。5、混凝土砌块墙体按照先砌筑墙体再浇筑混凝土构造柱、圈梁的原则施工。6、砌块墙的转角处应使纵横墙的砌块相互搭砌，隔皮砌块露端面；砌块墙的T字交接处应使横墙砌块隔皮露端面，并坐中于纵墙砌块。6.4.6 抹灰工程施工内容项目质量保证措施抹灰工程基层处理先用扫帚将墙面的废余砂浆、灰尘、污垢、油渍等清除干净，再将墙面浇水湿润（水浸入加气混凝土墙深达10mm为宜）。吊垂直、抹灰饼、冲筋抹底层灰前必须先找好规矩,即四角规方,横线找平，立线吊直，弹出基准线和墙裙，踢脚线板。可先用托板检查墙平整、垂直程度，并在控制阳角方正的情况下大致确定抹灰厚度后（最薄处一般不小于7mm），进行挂线“打墩（打墩的厚度应不包括面层）。底层抹灰先刷配合比为801胶：水=1:4的素水泥浆一道,随刷随抹水泥混合砂浆，分遍抹平，大杠刮平，木抹子搓毛，终凝后开始养护.面层抹灰待底灰约六、七成干时，即可抹罩面灰；罩面灰采用1：2水泥砂浆，厚度为5mm.抹时先将顶面湿润，然后薄薄地刮一道使其与底层灰抓牢，紧跟抹第二遍，横竖均顺平,用铁抹子压光、压实.养护水泥砂浆抹灰完毕,应喷水养护。6.4.7 装饰装修工程施工内容项目质量保证措施地砖地面基层处理将穿楼板的空洞用干硬性豆石混凝土封堵密实，同时，用钢丝刷清除基层残留的砂浆、浮灰等杂物，再用清水冲洗地面。弹线、找平在墙面上弹出水平1m 标高控制线（如先进行地砖施工，后进行墙砖施工时，则在基层处理前应先进行房间的套方施工，方法同墙砖施工）。根据标高线及设计要求的找平层厚度，用1:4 干硬性水泥砂浆进行地面找平层施工,砂浆要求拍实，用刮杠刮平。地砖铺贴及清缝地砖铺贴时要求带线施工，将粘结胶灰均匀地抹在地砖背后,铺贴在找平层上,用橡皮锤敲击地砖，使其与找平层压实，用2m 靠尺随时检查地砖平整度，并及时清除地砖间的粘结胶灰，使地砖相对独立，同时将地砖表面的水泥浆擦拭干净。养护采用喷水壶喷水养护,一天三次，连续养护34d.(注：养护水量不宜过大，且主要养护部位为地砖砖缝）。勾缝地砖施工完成28d 以后，检查地砖空鼓情况，合格后,先将砖缝内的杂物清除,再用清水泥进行地砖的勾缝施工.乳胶漆墙面基层处理抹灰墙面要平整,经过检查符合有关规范要求，混凝土天棚及墙面进行检查,对不符合规范要求部位采用粉刷石膏加108胶进行修补。墙面及天棚表面达到无空鼓、起砂、开裂等现象，且表面不得有灰尘、油污等,平整度及垂直度均满足规范要求。刮第一道和第二道腻子采用成品腻子，使用时不得任意向腻子中加水,如果物料偏稠，可兑少量的胶液或水，兑水不得超过胶液的5。用钢片刮板或橡皮刮板批刮，一般三遍成活，第一遍宜按照从右而左的顺序横向满刮，第二遍宜按照从上而下的顺序竖向满刮.打磨及阴阳角处理阴阳角弹线找方、找垂直.第三遍用刮板找补腻子或满刮腻子,将墙面刮平刮光。刮第三道刮腻子第三遍进行找补。刮涂时往复次数不可过多,力求均匀，勿甩接缝痕迹，刮腻子时作到一刮板紧接一刮板，接头不留槎,每一刮板最后收头要干净利落。每一遍腻子刮完干燥后,用1号砂纸磨平并用棉纱清扫干净,注意不要漏磨或将腻子磨穿。滚涂底漆、面漆刷涂料时应按照先刷顶板后刷墙面的顺序，刷墙面应先上后下。可采用滚筒进行涂刷，涂料使用前宜加水进行稀释并搅拌均匀，加水量一般控制在漆量的1015%，涂刷应保证均匀,尤其应作好接头处理,第一、二遍涂刷完毕干燥后，用细砂纸将流坠或小疙瘩等打磨光滑并清扫干净。瓷砖墙面基层处理首先将凸出墙面的混凝土剔平，对大钢模施工的混凝土墙面应凿毛，并用钢丝刷满刷一遍,再浇水湿润。如果基层混凝土表面很光滑时，亦可采取如下的“毛化处理”办法，即先将表面尘土、污垢清扫干净，用10火碱水将板面的油污刷掉，随之用净水将碱液冲净、晾干,然后用1：1水泥细砂浆内掺水重20%的107胶，喷或用笤帚将砂浆甩到墙上，其甩点要均匀，终凝后浇水养护,直至水泥砂浆疙瘩全部粘到混凝土光面上，并有较高的强度（用手掰不动)为止。吊垂直、套方、找规矩、贴灰饼根据面砖的规格尺寸设点、做灰饼。抹底层砂浆先刷一道掺水重10的107胶水泥素浆，紧跟着分层分遍抹底层砂浆（常温时采用配合比为1：3水泥砂浆），每一遍厚度宜为5mm,抹后用木抹子搓平，隔天浇水养护；待第一遍六至七成干时，即可抹第二遍，厚度约8-12mm,随即用木杠刮平、木抹子搓毛，隔天浇水养护，若需要抹第三遍时，其操作方法同第二遍，直到把底层砂浆抹平为止。弹线分格待基层灰六至七成干时,即可按图纸要求进行分段分格弹线，同时亦可进行面层贴标准点的工作，以控制出墙尺寸及垂直、平整。排砖根据大样图及墙面尺寸进行横竖向排砖，以保证砖缝隙均匀，符合设计图纸要求,注意大墙面要排整砖，以及在同一墙面上的横竖排列，均不得有一行以上的非整砖。非整砖行应排在次要部位，如窗间墙或阴角处等。但也要注意一致和对称。如遇有突出的卡件，应用整砖套割吻合,不得用非整砖随意拼凑镶贴.浸砖、镶贴面砖釉面砖和外墙面砖镶贴前，首先要将面砖清扫干净，放入净水中浸泡2h以上，取出待表面晾干或擦干净后方可使用。镶贴应自上而下进行,从最下一层砖下皮的位置线先稳好靠尺，以此托住第一皮面。在面砖外皮上口拉水平通线，作为镶贴的标准。在面砖背面宜采用1：2水泥砂浆镶贴，砂浆厚度为610mm，贴上后用灰铲柄轻轻敲打，使之附线，再用钢片开刀调整竖缝，并用小杠通过标准点调整平面和垂直度。面砖勾缝与擦缝面砖铺贴拉缝时，用1:1水泥砂浆勾缝,先勾水平缝再勾竖缝，勾好后要求凹进面砖外表面2-3mm。若横竖缝为干挤缝，或小于3mm者，应用白水泥配颜料进行擦缝处理。面砖缝子勾完后，用布或绵丝蘸稀盐酸擦洗干净。门窗安装放线定位、防腐处理窗口的水平位置应以楼层+50cm的水平线为标准，往上反,量出窗下皮标高,弹线找直.一个房间应保持窗下皮标高一致。同时每一层也应保持下皮标高一致。粘贴塑料薄膜进行保护，避免水泥砂浆直接与铝合金窗表面接触，产生电化学反应，腐蚀铝合金窗.铝合金窗安装时若采用连接铁件进行固定时，应进行防腐处理,防止产生电化学反应，腐蚀铝合金窗；连接固定件最好选用不锈钢件。临时固定根据找好的规矩,安装铝合金窗，并及时将其吊直找平,同时检查其安装位置是否正确，无问题后，用木楔临时固定.门框安装固定用射钉枪将铁脚与墙体固定，铁脚至窗角的距离不应大于180mm，铁脚间距应小于600mm。填缝处理在窗两侧进行防腐处理后填中性水泥砂浆或中性细石混凝土，应在窗四周缝同时嵌填，嵌填时防止窗框碰撞变形。五金及窗扇安装待油漆、喷浆装修完后再安装五金配件，并保证其使用灵活.将窗扇安装到窗框上。6.4.8 机电工程施工内容项目质量保证措施预埋管道位置、标高、封堵、保护1、保证图纸位置标高正确；2、确认土建标高线；3、固定牢固、严密封堵;4、出承台管道需加钢套管保护。预留套管及孔洞位置、标高、封堵1、保证图纸位置标高正确；2、确认土建标高线；3、使用激光水平仪定位。防雷接地安装焊接质量1、焊工持证上岗,技术水平过硬;2、进行焊工技术考核，培训;3、按规范要求焊接；3、做好接地电阻测试并记录。室外照明路灯安装1、根据审核后的图纸,采用全站仪定位准确；2、采用水平仪确保路灯基础平整度;3、基础预埋件定位精确；3、按规范要求做好路灯接地。室外管网管井、管沟的位置、标高1、根据审核后的高程控制网及现场施工图纸进行；2、采用全站仪、水准仪测量定位放线。管沟基础垫层的加固1、基础土质较好时,采用砂垫层夯实基础；2、基础土质松软或地质不均匀的情况，采用现浇混凝土或预制混凝土块。给排水管道敷设1、管口接口做好加固，避免沉降变形;2、承台内埋出的管道加设钢套管保护；3、管道掩蔽前做好试压或灌水试验。电缆排管敷设1、管沟基础可靠；2、采用专用支架排管;3、覆土不符合要求时，采用混凝土包封；4、电缆敷设前，排管管口封堵严密。检查井施工1、底板及进、出水管的标高，采用水准仪测量，必须符合设计要求;2、采用现浇混凝土包封插入井壁的管端。其强度等级不低于C20,并且应在插入井壁的管端中间加设自膨胀橡胶密封圈;3、检查井支模前应检查垫层或平基尺寸、高程，混凝土抗压强度满足要求后,方可开始施工；4、管道与井座连接采用刚性连接。6.5 成品保护措施成品保护是指在工程施工过程中，对易破损、破坏的工程成品、半成品或设备、器具采取“护、包、盖、封”的保护措施，使保护措施工具化、制度化，并由专人进行巡视检查，保护措施有损坏的,及时予以修复。成品保护时间直至竣工验收合格为止。6.5.1 成品保护基本要求序号基本要求1各承包单位根据不同的施工阶段、工艺特点、现场条件及管理要求采取针对性成品保护措施，前一工序施工方应负责采取保护措施保障本工序产品移交后不受后一工序正常施工破坏，后一工序施工方接收后应负责采取措施保障前一工序成品不受破坏。2我司提前组织制定成品保护制度、交叉施工管理制度、交接制度、考核制度、奖罚责任制度等.并落实实施,总体部署成品保护管理.3为明确各方成品保护责任，依照“谁施工谁保护”的原则落实成品保护工作.总承包合同管理范围内的成品保护由我司负责实施，专业承包单位管理范围内的成品保护由该专业承包方负责实施。4我司将总体考虑工艺顺序对工程成品保护影响，做好施工工艺顺序协调工作，从而进行施工部署，监督和管理专业承包单位落实保护措施，防止因工艺顺序引起成品保护损坏。5各工序间交接时，必须进行交接验收,交接验收应包括检查成品保护措施是否落实。工程成品施工方必须保证在交接和验收时，其产品移交时的质量和数量、防护措施符合设计、规范及合同的要求。因没有采取成品保护措施，造成工程成品损坏，由损坏责任方承担所有损失赔偿。对各类成品损坏,施工方应对成品损坏及时返修。6.5.2 各施工单位的成品保护类别职责总承包的成品保护管理1、我司建立成品保护领导小组，由项目经理担任组长，成员由质量总监、项目总工程师、生产经理、各专业管理团队负责人、专业工程师组成，落实承担总承包工程的成品保护的资源配备；2、成品保护领导小组负责管理、监督成品保护措施的落实是否到位，充分发挥总管理、总协调的作用，我司组织、督促全体分包落实成品保护措施、履行成品保护责任义务,对拒不履行成品保护义务的分包进行管理和处罚并协调解决专业承包方成品保护争执；3、我司编制建筑工程成品保护方案,制定基础及主体结构以及各专业工程成品保护的主要措施，并要求专业承包方编制各自的专项成品保护方案并监督实施;4、我司在工程全过程中做好成品保护的巡视检查工作，并在必要情况下采取二次保护措施。其他施工单位的成品保护管理1、各施工单位必须建立与总承包单位相对应的成品保护领导小组,配备成品保护的资源，提供专业承包工程的成品、半成品保护，直到验收合格且移交我司或业主；2、对成品、半成品的损毁、破坏，由责任单位承担赔偿责任；3、多项工程同时作业时,各施工单位应各自承担各自工程之成品、半成品保护，除非有充分合理证据证明责任人，任何成品、半成品的损毁破坏，均应自行返修。6.5.3 成品保护的一般方法措施内容保护针对被保护对象的特点提前采取保护措施,以防止成品可能发生的损伤和污染。包裹1、成品包裹:防止成品被损伤或污染。楼梯扶手易污染变色，油漆前裹纸保护。门窗用塑料布包扎。电气开关、插座、灯具等设备也要包裹，防止施工过程中被污染。2、采购物资的包装:防止物资在搬运、贮存至交付过程中受影响而导致质量下降。采购单位在订货时向供应商明确物资包装要求。包装及标志材料不能影响物资质量。对装箱包装的物资,保持物资在箱内相对稳定，有装箱单和相应的技术文件，包装外部必须有明显的产品标识及防护如防雨、易碎、倾倒、放置方向等标志。3、对在竣工交付时才能拆除的包装，在施工过程中对其包装予以保护.覆盖对于楼地面成品主要采取覆盖措施，以防止成品损伤。地砖楼面用苫布或棉毡覆盖。其它需要防晒、保温养护的项目，也要采取适当的措施覆盖。特别是所有穿过地板及墙身的贯穿物均应盖好，以防止水渗入下一层,所有管道等也应受到同样保护。封闭对于楼梯地面工程，施工后可在楼梯口暂时封闭，待达到上人强度并采取保护措施后再开放.室内墙面、天棚、地面等房间内的装饰工程完成后，应立即锁门以进行保护。所有孔洞等设置栅栏板围好,以防止物品掉入下一层。搬运1、物资的采购、使用单位应对其搬运的物资进行保护，保证物资在搬运过程中不被损坏，并保护产品的标识。搬运考虑道路情况、搬运工具、搬运能力与天气情况等.2、对容易损坏、易燃、易爆、易变质、有毒以及业主有特殊要求的物资，物资的采购和使用单位负责人指派人员制订专门的搬运措施，并明确搬运人员的职责。贮存1、贮存物资要有明显标识，做到帐、卡、物相符.对有追溯要求的物资如钢材、水泥应做到批号、试验单号、使用部位等清晰可查。必要时考虑到如安全、承压、搬运方便等问题应规定堆放高度等。2、对有环境如温度、湿度、通风、清洁、采光、避光、防鼠、防虫等要求的物资，仓库条件必须符合规定。巡逻检查1、对已完产品将实行全天候的巡逻看护,并实行“标色管理，按重点、危险、已完工、一般等划分为若干区域，规定进入各个区域施工人员必须佩戴统一颁发的贴上不同颜色标记的胸卡，防止无关人员进入重点、危险区域和不法分子偷盗、破坏行为,确保工程产品的安全。2、检查发现成品保护措施有损坏的，及时通知相关人员及单位予以修复。6.5.4 主要施工项目成品保护项目成品保护