天明国际公寓开盘前营销推广方案.doc

类别：东方港湾方案类【编号：20080414】天明国际公寓开盘前营销推广方案（4月28-6月28）恒辉地产顾问机构有限公司2008年4月14日目 录一、整体工程进度节点3二、项目整体产品线4三、整体销售节点4四、一批房源销售节奏4五、一批房源产品线4六、一批房源月销售比率4七、定价策略4八、销控策略4九、亮相推广策略4十、认筹开盘策略4十一、开盘前营销售费用总计4一、 整体工程进度节点月20号五层封顶月出地面6月28号三层结顶12月31日主体封顶1月2月3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月6月28号拿到预售证二、 项目整体产品线(一）整体房源情况：项目共3栋楼,总建面：40422,共679套.其中一房405套，占60。两房227套,占33。三房47套,占7%；共计679套房源,其中：户型单套面积套数比例户型单套面积套数比例三房123-135477一房505313420二房89100487小户型4131647%小二房718213420(上表可以看出；小户型比重最大，小二房、一房、占比重较大)户型面积(）套数A座B座C座一房一厅41.5552。03406套59%二房一厅71。4382.16179套26二房二厅93。4496。6147套6%三房二厅123。81135。1647套6合计:679套（由上表可以看出，一房一厅占比重最大达59，二房一厅次之占26%）户型一房二房三房总计比例A座B座C座90以下406套179套585套8790以上47套47套94套13合计679套（有上表可以看出,90以下占比重达87%，绝对优势）整体房源以一房、小二房和小户型为主,其次为大二房和三房,从单套房源面积上来看国际公寓整体面积偏小,尤其是两房的面积,149套两房中其中有101套面积在85平米以下，比较利于销售。（二）具体房源分布：整体房源情况: A座1栋,B座1栋，C座1栋共计679套房源所在楼型/单元数量户型类型单层户数户型面积套数备注A座-1个单元C12梯4户2x2x1100422A座-1个单元C22梯4户2x2x1959623A座1个单元C32梯4户2x2x11288223A座1个单元C42梯4户2x2x1127423B座2个单元A12梯13户1x14155162B座2个单元B12梯13户1x1520346B座2个单元B22梯13户2x2714346B座2个单元B32梯13户2x2530522B座2个单元B42梯13户2x2821623C座2个单元A12梯13户1x14155154C座2个单元B12梯13户1x1520344C座2个单元B22梯13户2x2714344C座-2个单元B32梯13户2x2530522C座2个单元B42梯13户2x28216 22合计:（三）户型特质整体户型配比较为合理，一房、小两房及正常两房的比例较为适中,三房的面积主要走的是经济实惠线、两房主要走的20%的低首付线、小户型以双气户型为主线、一房主要以阳光户型为主线；整体销售以一房和二房主导销售带动三房销售,小户型则进行独立销售,（四）销售策略:精准定位目标客户，重点、集中渗透，多种推广、渠道配合销售节点，三、整体销售节点（一）销售节点图：9月6日二批开盘8月16日二批认筹5月1日售楼部开放月28日一批开盘6月7日一批认筹5月7号亮相12月11月10月9月8月7月6月5月4月3月2月1月客户积累期（二）销售节奏策略推盘策略: 分批销售，分两批开盘，两批房源、户型种类基本相等 第一批：A号楼东北户、西北户（47套） B号楼（299套) 合计346套 第二批：A号楼西南户、东南户（47套） C号楼（286套） 合计333套（三）价格策略 1、价格策略：高开高走,整体成交均价确保5500元/平米，第一批开盘：表现价5560元/平米，成交价5460元/平米 价格上调幅度：第二批开盘均价达到5560元/平米 2、楼栋价位差：C号楼比B号楼高出50100元/平米3、户型及朝向价格差异:B号楼：一室户型为基准价，朝西二室高一室50元/平米C号楼：朝阳二室高朝北一室200元/平米A号楼:二室东南户比东北户高50元/平米三室西南户比西北户高50元/平米4、楼层价差整体楼层价差拉小，以3-10元/平米为标准，但低楼层（5层以下)由于采光限制,层差价扩大20-30元/平米 （四）优惠政策1、认筹：交1000元办理认筹意向金，享受开盘优惠购买一室户型,交1000元充抵3000元 购买二室户型,交1000元充抵5000元 购买三室户型,交1000元充抵10000元 2、正常优惠：一次性优惠2%，按揭优惠1 3、前300名额外优惠2000元四、开盘前房源销售时间节点亮相、客户积累期4月22项目亮相,积累意向客户；排卡目标任务分解：一期一批开盘实现目标：九、开盘前推广策略（一）售楼部预计相关费用：(二)亮相推广策略项目推广语：（三）公关活动策略1、产品推荐会：（三）亮相活动媒体： 1）报纸媒体类别媒体日期版面费用(万元）备注（主题）大河报4月422周二A-7整版彩79000424周四A7整版彩79000241000513周二C6半版彩21125515周四C11半版彩21125610周二C6整版彩21125619周四C11整版彩21125627周五A18整版彩83000合计:32.55万元2）户外 类别序号 项目路段数量/日期规格(m)费用(万元）备注1围墙项目300 X2062道旗34导视5侯车亭5块/1个月块/1600元5块/1个月块/1600元5块/1个月块/1600元5块/1个月块/1600元5块/1个月块/1600元6广告牌含租金含租金7公交车合计：20万元3)短信安排类别 日期目标人群序号数量/日期费用(万元）备注(主题）4。25金水区移动、联通月手机费超过500元15万条/周五0。2000待定4。2725万条/周日0。2000待定合计:0.4万元4)广播电台名称频道时段单价总价广播电台90.015）物料制作 类别序号 项目数量规格（m）单价总价(万元)备注1折页4110万大8开， 157克哑粉纸0。42元/张0.4213810万大8开, 157克哑粉纸0.42元/张0.428210万大8开， 157克哑粉纸0.42元/张0.422手提袋50002元/个13户型单页5000150克双胶0。4元/张0。24纸杯200000。8元/个0.165沙盘56亮相物料类27礼品20040元/个08其它1水/电费4.286。280。7合计:11。12万元5)费用合计：（认筹前费用）媒体户外短信物料合计32。55万20万04万11。1264。07万十、附:推介会、游园、认筹、开盘执行方案附件一:认筹客户答谢会活动方案一、活动主题 天明国际公寓产品推介会暨购房优惠卡客户答谢酒会二、活动时间 2008年5月17日（周六) 下午15：0017：10三、活动地点四、活动规模 预计220人五、与会机构/嘉宾 天明地产孔总、房管局相关人事 相关媒体 前期所有应邀的来电来访客户六、活动内容 冷餐招待（每人50元标准） 房管局介绍项目开发情况 PPT解析产品相关价值解析 中间穿插8个节目,开场舞、调酒品酒、社区实景模特走秀、杂技等 现场抽奖活动,一等奖一名3000元购房优惠卡一张、二等奖二名价值2000购房优惠卡一张、三等奖五名价值1000元购房优惠卡一张，该优惠卡不可转让,购房时冲抵房款,有效期仅为开盘的当天、次日，过期作废。七、活动流程序号时 间所需时间活动内容115：0020分钟凭优惠卡进场，现场播放广告片215:206分钟开场舞（上饮料、水果）315:263分钟正式开始,由主持人开场白、介绍到场嘉宾415:298分钟孔总介绍开发背景及规划515：307分钟房管局介绍项目项目的销售和贡献615：3723分钟主持人产品价值解析（区域、交通、地段、配套、价值比较）（PPT讲解)716:0040分钟精彩节目演出现场互动游戏816：4015分钟现场抽奖、颁奖916：555分钟结束舞八、活动气氛的营造 酒店门口拱门气柱。 内部导示 现场主席台背景喷绘、演讲台鲜花九、活动所需物品及经费预算类别数量单价总费用演出一场70007000冷餐200人50元/人10000场地费用一下午30003000舞台音响灯光1500现场布置展板、背景画面、条幅、拱门、气柱投影2000合计23500附件二、天明国际公寓游园活动执行方案1、活动对象：意向购房者以及郑州各大协会、各单位、政府各部门以及新密、登封等单位或者团体.2、活动内容：天明国际公寓为期半天的游园活动,参观社区景观和产品，欣赏天明专题片.3、活动目标:使前来参观的客户在零距离感受天明国际公寓完美景观及优秀品质的同时,进一步在心中树立天明公司的开发实力与高品质形象,有力促进天明国际公寓销售。4、活动时间：6月19日、6月20日5、活动意义：1、使客户更加深入的了解天明国际公寓,促进销售! 2、对游园的客户实行特殊的折扣，增加客户对天明国际公寓的购买欲望。游园客户售楼部集合案场天明专题片，突出天明产品系列游园景观、产品讲解留影，发放礼品、优惠凭卡6、活动流程:前往森林公寓，开始游园活动活动结束6、活动执行:时间活动内容工作内容负责人执行人9:009：30客户集合与登记组织客户签到客户临时安置与接待王丽红国际公寓销售部9：309：50PPT景观和产品讲解、专题片欣赏水果、茶水项目相关资料王丽红国际公寓销售部9：5010：00致欢迎辞业务助理致辞，介绍活动内以及流程王秀亭10:10到达森林公寓大门 工作人员列队欢迎 现场打礼花迎接王丽红物业公司/销售部10:1010：40游园正式开始 现场两名销售员作向导轮换讲解 品牌部拍照录影王秀亭待定11:40游园活动结束向导将游园客户引自餐厅准备就餐王丽红11：50到达指定地点餐厅进行午餐物业安排餐厅服务王丽红13：30客户按次序上看房车，到达天明国际公寓销售部，发放礼品为每位客户发放礼品（水杯以及单页资料等）根据签到本点名确认无误王丽红7、前期准备：序号工作内容执行人1客户通知统计国际公寓销售部2参观路线与向导确定国际公寓销售部3餐厅伙食安排与其他事宜综合办4相关物料采购（准备）国际公寓销售部5条幅悬挂到位物业公司6水系全部开放物业公司8、所需物料序号物品执行人完成时间1礼品15元左右水杯每人各一只国际公寓销售部2横幅一条国际公寓销售部4礼花4个物业公司5签到本的国际公寓销售部附件三:认筹方案6月28日开盘选房（一）时间节点安排6月1日开始集中办理购房优惠卡5月1日起进入认筹前强推期开盘后一周集中签合同，VIP卡退订客户集中在签订合同后一周集中退卡（二）认筹策略1。时间：6月7日2.地点：未定3。优惠卡办理：集中发放优惠卡前不对外公布价格，只公开大概均价5500元每平，并告知均价大概相当于10层左右的价格，重点强调优惠卡的办理以及开盘超低价和性价比6月7日正式发放购房优惠卡。不限制数量，购房优惠卡编号从001600号交纳2000元意向金可办理优惠卡一张,按照面积进行不等优惠，90平米以下2000抵4000、90平米以上2000抵6000意向客户客户排队领取购房优惠卡，先到先得，购房优惠卡编号即是后期的选房编号当天仅发放优惠卡,不锁定房源及价格.4认筹执行方案 第一部分认筹总体安排认筹时间:6月7日（周六）6：30拉警戒线9：00发卡认筹地点：认筹方式：排队集中办理VIP卡（不公开价格和房源）认筹结束后统一组织抽奖抽奖6月7日后继续接受VIP卡的办理第二部分整体认筹组织一、时间:6月7日上午9：00点二、流程：排队填写调查问卷叫号审核登记交款签协议书发卡客户领取抽奖券集中抽奖结束三、认筹方式1、个人凭有效证件交2000元办理VIP卡一张；2、优惠办法购买90平米以上户型：2000元抵6000元;购买90平米以下户型：2000元抵4000元。基础优惠：一次性2，按揭优惠1。四、抽奖1）抽奖时间:认筹结束后、12点以前2）抽奖地点：认筹现场2）奖项设置 1、一等奖一名 QQ轿车一辆（不含任何手续、所得税等）(只有签定购房合同方可有效） 2、二等奖2名 电动车一辆 3、三等奖5名 自行车一辆3）抽奖方式： 认筹结束后集中抽奖，现场进行公正.（邀请公证处公正、在工商部门登记）4)奖品摆放处的包装1、在活动现场设置奖品的展示区 2、把奖品包装成礼品的形式 3、展示区周围安排保安4、本次奖品我方只提供裸车，牌照、手续、保险等由主人领奖后自行解决；第三部分认筹前的准备工作一、客户回访工作1、要求全面通知所有客户6月7日正式认筹并邀请参加排号活动,并告知只要办理VIP卡就有机会抽取汽车一辆(签定完购房合同才兑现）；针对来访客户销售员接待时可明确告知6月7日认筹在告知客户过来排队时，同时告知客户VIP编号靠前的客户不仅有优先选房权，同时在现场还可抽取汽车一辆的大奖，激发客户提前过来排队的热情，烘托排队认筹的氛围。6月7日早上，各销售代表要6：00到位,打电话跟催自己的客户过来排队尤其是意向客户,保证认筹效果.2、回访时间6月2日全面开始。3、回访对象:所有来访客户、来电客户二、现场绘图未定三、物料部分:1、VIP卡:500张此卡购房享受定额优惠，具体优惠见协议书；此卡作为开盘优先选房排序号，享受开盘惊喜优惠价，在规定时间内选房叫号三声不到者，视为自动放弃优先选房权；每人凭有效证件限购两张VIP卡，每卡限购一套房源；此卡转让无效，遗失不补，请妥善保存；开盘未选房，在开盘集中选房半月后十日内办理退卡手续,原值退还。 解释权归开发商所有2、认筹意向客户登记本:此本用作审核时,做为客户登记之用。(准备2本)认筹意向客户登记本 姓名性别联系方式身份证号姓名性别联系方式身份证号3、交款之后，发VIP卡之前的认筹客户登记:认筹客户登记本 序号姓名联系方式VIP卡号4、VIP卡意向客户调查表（见附表）：须胶印1000份5、各种桌牌：登记处、审核处、交款处、开票处、发卡处6、认筹公告(附后）：做成展板两块,其中一块在售楼部外，另一块放在认筹现场外，并印刷1000份7、现场的布置:1）前广场:大型彩虹门(1个）、气柱(4个）（2）从进门到现场的导视（3）售楼部楼前彩虹门一个（4）户外画面的更换（5)彩旗、包树、鲜花8、认筹时其他物品的准备:（1）扬声器：2个（2）音响:一套（3)警戒线：现场用桌子摆好围成警界线（4）售楼部现场填写客户调查表时所用的水笔30只.（5）面包与纯净水:数量300份,但需事先联系好，根据现场情况再行安排（6）收款机:3台,票据若干四、关于客户排队时的注意事项：1、客户当天所须随身携带的物品，包括现金、身份证或相关有效证件；2、明确认筹姓名与购买人之间的关系，客户委托排队，须提交受委托人证件(即真正客户的身份证或有效证件）;3、认筹流程讲解,主要针对于流程当天的活动对客户进行明确。4、如6日晚上来客户可在大巴车上等候5、针对于6月7日以前就过来排队的客户，所采取的各种处理方案:6月6日：(1）6月6日白天来的客户不予接待，进行劝退；（2）6月6日晚上有客户过来排队，可在大巴车上休息,对客户自己排队的行为不着劝阻或是认可,完全是出于客户的自发行为.6月7日早上:(1）针对于6月6日当晚或6日7日前来的客户都可在指定休息区休息(2)6月7日早上如果排队客户达到40人左右就可放入排号区排队(3）早上7:30分可以安排前面的客户进行调查问卷的填写（4)6月7日早上9：00正式开始办理VIP卡（5)现场始终得保留两辆车随时调用（6）在项目现场,如若客户开车过来，则须保安（专人）将车引导停在项目专用停车场停放（注：当天现场得布置20名保安人员，客户只能在警戒线内排队按次序排好队，保安人员要统一服装,注意维持好秩序，不能让客户发生插队或是吵闹等行为，如发生此行为,要当即立断，将闹事者隔离现场,同时可请派出路派出3名民警当天协助维持秩序五、现场认筹活动内容:1、在销售部安排2名值班人员对到销售部的客户进行引导2、每个转弯处安排礼仪进行引导3、进门口安排4名保安负责进场和出场4、办理VIP卡时，需持本人身份证（如本人无法到场，被委托人须持委托人身份证复印件)，意向客户调查表到认筹审核处进行审核,并上交意向客户调查表。(此须工作人员1名）5、凭VIP卡排队顺序号进行纳款，每人限办2张VIP卡，每张2000元，（共3台纳款机，每台须1名工作人员，共计3人，其中开收据需要3人，须6人；有提供)6、交完钱后，财务人员要给客户开出相应的收据，拿着收据由专人发放VIP卡（此处须工作人员2名,由天明方安排）发完卡后，客户须进行VIP卡登记,具体见VIP卡客户登记本。7、客户领取VIP卡后可对应编号领取抽奖券,并投入舞台上的抽奖箱，然后在会场中间的休息区进行休息，准备有点心和饮料8、中午时，未进行完的客户可以到销售部进行VIP办理,现场安排2名引导人员五、关于认筹客户优惠等相关说明:1、 认筹客户的优惠说明：（1） VIP认筹客户购买90平米以上户型:2000元抵6000元;购买90平米以下户型：2000元抵4000元。（2）同时一次性客户可享受2的额外优惠，按揭客户享受1%的额外优惠。(3）认筹客户均可获得抽奖券一张，参加当天的抽奖，最大奖项为汽车一辆六、前期准备工作相关单位的关系协调：提前在辖区派出所就活动进行备案，并邀请3名民警现场维持；交警协调城管、公共事业局就露天活动进行提前沟通；申请梁园区公证处两名公证员对抽奖过程进行监督、公证；大河报、今报、河南电视台等媒体的邀请。附件四:开盘方案1。时间：6。282。地点:未定3.选房优惠:认筹卡采取90平米以下2000抵4000、90平米以上2000抵6000的优惠；开盘选房一次性优惠2、按揭优惠1；前200名成功选房客户额外优惠1000元；天明老业主二次购房可额外优惠1000元。成功选房客户可获赠礼品一份。开盘当天下午六点针对所有成功选房的客户举行大型抽奖活动。 4。执行方案一、开盘选房时间:6月28日(周六）二、开盘选房地点:未定三、开盘目标:120套四、开盘选房总体活动流程：开盘选房前期的物料准备价格公布时间：6月28日早shang上开盘选房期间的具体活动执行选房转定后的合同签定五、开盘选房前物料准备:1、价格表及销控表2、销控表展板（包括用于标识房源已定的红小圆点)3、认购协议书4、选房须知5、充足的宣传资料6、各种桌牌登记处、咨询处、审核处、确定房源处、签约处、交款处、礼品领取处7、所有优惠卡办理客户名录(客户名录打印，整理成册）8、大定礼品（蚕丝被）9、客户登记表、礼品登记表10、开盘签到处天明国际公寓开盘选房客户名录姓名优惠卡卡号身份证号联系方式置业顾问备注11、天明公寓开盘客户意向房源登记单：天明国际公寓办理优惠卡客户意向房源登记单姓名优惠卡卡号第一意向房源第二意向房源号单元楼户号单元楼户10、开盘当天客户登记天明国际公寓优惠卡客户登记本姓名性别联系方式身份证号卡号置业顾问备注11、房源传递单：选定房源确认单（A）VIP卡号： 选定房源： 号 单元 层 户选定房源确认单（B）VIP卡号： 选定房源： 号 单元 层 户选定房源确认单（C）VIP卡号： 选定房源： 号 单元 层 户12、天明国际公寓选房公告 选房地点：售楼部 选房流程:客户登记-进入候选区选择意向房源主持人叫号审核处-客户确定房源缴款-填写并签署认购协议领取礼品-选房结束选房时间：2008年6月28日上午9：00至12：00，500650号客户选房2008年6月28日下午2：30至18：30,650以后客户选房 客户请按购房优惠卡序号对应选房时间到天明公寓销售部办理选房手续，不提前办理。签约时间：开盘选房的客户需在开盘选房后5日内签约,5日内不签约者将视为自动放弃此套房源，此套房源将推出公开销售; 选房细则：1、客户须携带购房优惠卡、意向购房卡协议书、优惠卡收据、身份证原件及1万元现金； 2、如非客户本人办理，须携带第一条中全部手续及被委托人身份证原件和委托书； 3、主持人将按照购房优惠卡编号依次进行叫号，如连叫三声无人应答，视为自动放弃优先选房权; 4、在审核处审核购房优惠卡、身份证号码，确认后客户选房，每卡仅限选择一套房源； 5、购房优惠卡转让无效.合同签约姓名同购房优惠卡客户姓名必须一致,或为直系亲属(指夫妻、父母、子女)，签约时须出示直系亲属有效证明。定房客户优惠政策:1、 90M2以下5000抵7000，90M2以上两房5000抵8000，三房5000抵9000；、四房5000抵10000;2、 开盘期间选房前100名客户,额外优惠1%;3、 选房期间所有购房客户一次性付款优惠1%，按揭不再优惠；以上活动最终解释权开发商所有，详情请咨询现场工作人员.天明地产有限公司2007年11月17日六、天明国际公寓现场包装：1、大型彩虹门文案:天明国际公寓6月28日盛大开盘七、开盘选房的价格公布：1、开盘选房价格公布放在开盘选房当天，即6月28日早上6：00点价格公布，销售员人手一份，集中选房后结束收回.八、活动当天的区域划分：活动当天活动流程：开盘选房当天活动可分为四个区域：1. 客户登记处;2. 为沙盘区：填写选房单、咨询处及客户接待区；3. 为开盘选房区域，包括审核、确定房源、客户缴款、签认购协议书等；4. 为礼品发放、送鲜花区域。九、选房活动操作：天明国际公寓售楼部：1、客户告知:6月25日周三开始，各个销售代表通知自己的客户,明确各自的选房时间及地点,领取选房公告，不公布价格.2、销售代表按购房优惠卡卡号告知客户选房时间，开盘选房时通知客户带身份证原件、购房优惠卡、优惠卡办理意向协议书及现金10000元，如非客户本人办理，须携带以上手续及被委托人身份证和委托书；并明确一个购房优惠卡只能选一套房.3、客户在各自的选房规定时间内自行在售楼部现场进行等候.十、天明国际公寓选房活动人员安排工作组组长成员工作内容及主要职责所需物料客户登记组审验客户购房优惠卡,填写客户登记表。为客户发放选房须知、选房单笔/登记表/选房单/选房须知/VIP客户登记本选房销售服务组引导房源、解决客户疑虑、算单、当天新来访客户成交，具体见开盘要求选房须知价格表计算器客户引导服务组连续性的引导客户到签约区签约区审核登记组(一审）审核处选房客户需要出示身份证、购房优惠卡、购房优惠卡收据、认购单、选房单；配合一控对进入认购区客户进行登记所有办理购房优惠卡客户登记本一份一控（引导)确认客户选房单所选房源，引导客户选房对所选房源进行销控销控表确认章铅笔财务组收回购房优惠卡、认筹意向单，收取客户1万元定金，开1万元大定收据签约组签订认购书，仔细核对优惠与成交单、总价两联一致，提前演练两次,考核速度与准确率写好的认购书150张、复写纸、印泥、笔、计算器中控组在财务收款后销控销控表认购书审核盖章总控组1、对认购书价款审核；2、认购书加章；3、大定客户登记；4、做好总销控表；5、两份大定单，6发礼品券按揭资料档案袋销控表、公章、计算器、大定登记表、确认房源单传递员从总控台取两份大定房源确认单交一控、销控展板处销控展板处接受选房客户咨询，引导客户选房；在销控展板处张贴红星圆点300个客户答疑组协调反应现场问题,解答客户疑问，妥善解决问题主持人负责引导客户选房叫号,播报销售动态和已售房源情况,恭喜客户成功选房话筒1支音响1套串词摄像、摄影组现场活动的拍摄摄像机、照相机送鲜花向成交客户送鲜花100束礼品发放组凭定单领取礼品礼品100份手提袋登记表秩序维护组统一保安服装后勤服务组现场倒水服务、打扫卫生等司机组准备好车辆，随时调遣，协助客户取款，采购物品物料组椅子100把引导组绶带桌牌等早晚餐组早餐午餐早餐面包牛奶60份午餐盒饭50份，1、组织领导 选房现场协调人：吴孔中王秀亭负责客户登记、客户引导组、叫号组、后勤服务组、车辆引导组、礼品发放组;吴孔中负责选房服务组、临时接待组；客户答疑组黄可法负责签约组、销控组;王丽红负责现场包装;杨茜负责物料、媒体记者接待、司机等工作。2、组织要求6月27日下午17点全体参与开盘人员到森林公寓售楼部排练,签约组、总控组为重点,熟悉流程. 恒辉公司所有人员28日早上06点到现场，迟到、早退的,每次罚款200元。负责人夏宗成. 所有人员按照统一服装要求，坚守岗位,严格责任,发现问题及时汇报。 中午吃饭、休息、晚上开会总结,工作期间不得离开现场。 所有参加人员必须报上联系方式。十一、活动各种物料准备及费用预算类 别数量费用（元)完成时间负责人备注选房须知200张1606月26日上午10：00王丽红选房公告展板1块50 6月26日上午10：00王丽红桌牌6个6月22日王丽红警戒线1套6月22日王丽红1个彩虹门及条幅1606月27日王丽红笔20支6月27日郭春红早餐面包牛奶60份1206月27日郭春红午餐盒饭50份4006月27日天明当天礼仪人员绶带10条6月27日郭春红糕点供150人20006月27日天明登记表/选房单200份6月27日牛静所有已办理购房优惠卡客户登记本2份6月27日牛静价格表计算器每个置业顾问一份6月27日郭春红档案袋100个6月27日郭春红销控表3份6月27日王秀亭确认章3个/铅笔6月22日王秀亭签约桌6张6月27日王秀亭写好的认购书200张、复写纸、印泥、笔、计算器各3个6月27日郭春红大定登记表、确认房源单各一份6月27日郭春红红点150个306月27日王丽红串词6月27日王秀亭礼品（价值50元）100份50006月27日杨茜手提袋、充足的宣传资料200份6月27日王秀亭礼品登记表6月27日郭春红鲜花100束16006月27日郭春红销控展板1个1006月27日王丽红工作人员胸牌40个6月27日郭春红照相机、摄像机准备6月27日王丽红不可预见费30006月27日王丽红共计:12640元附件五天明国际公寓派单方案一、 派单人员数量每日30人，每人派单数量不低于500份二、 派单区域金水区中原区惠济区计划派单人数25人2人3人三、 派单人群2250岁之间的步行人群、车辆、路过人群、公交站点四、 派单人员监督措施1. 每天派专人负责不定时、不定点抽查，凡遇到抽查中派单人员三次不到岗，予以辞退。2。 派单人员必须保证每天5组来电，3组来访3。 派单人员带客户到销售部内，每带来一组奖励派单人员5元4。 客户通过派单自己到访一组奖励派单人员10元5。 通过派单每成交一组客户奖励派单人员50元四、派单执行方案金水区：同乐大酒店（周五、周六、周日、周一 15:00-19：00 1人)、河南金大商贸有限公司（周五、周六 9：0019:30 2人