九江市房地产开发项目手册正文内容.doc

一、房地产开发项目基本情况（面积单位：平方米； 投资单位：万元)项 目 名 称项 目 地 址开发单位名称开发单位地址房地产开发企业资质等级 级资质证书编号开发单位法定代表人手机/固定电话项目负责人手机/固定电话项目建设用地取得方式项目建设用地取得时间年 月项目建设用地使用性质项目建设用地总面积项目总建筑面积项目计划总投资额计划开工日期 年 月计划竣工日期 年 月房屋分类普通住宅别墅/公寓写字楼商业文教其它建设用地基本情况规划条件基本技术指标房屋建设基本情况总用地面积房屋占地面积绿化用地面积建筑面积密度（/公顷）容积率(%）建筑密度（）绿地率（）居住用房面积公用建筑面积商业营业用房面积办公用房面积住宅控制指标1、 住房结构比例：2、 套型面积情况：3、 销售价位：二、项目报建基本情况记录审批内容批准时间文号、证书号或编号项目计划批准文件 年 月 日房地产开发项目建设条件意见书年 月 日建设项目选址意见书 年 月 日国有建设用地出让合同(划拨协议） 年 月 日建设用地规划许可证 年 月 日国有土地使用证 年 月 日前期物业服务中标通知书 年 月 日建设工程规划许可证 年 月 日项目资本金监管使用协议书 年 月 日建设工程施工许可证 年 月 日消防设计文件备案或抽查合格的证明年 月 日商品房预售许可证 年 月 日房屋建筑工程和市政基础设施竣工验收备案 年 月 日商品房现售备案 年 月 日消防竣工验收备案或抽查合格的证明 年 月 日竣工交付使用备案 年 月 日 年 月 日年 月 日年 月 日备注说明 三、房屋拆迁安置主要事项记录1、拆迁承办单位: 2、拆迁房屋建筑面积: 平方米。其中：住宅 平方米,非住宅 平方米，其他 平方米。3、批准拆迁时限： 年 月 日至 年 月 日。4、实际拆迁完成日期: 年 月 日.5、拆除房屋动工日期： 年 月 日。6、拆除房屋完成日期： 年 月 日。7、计划安置房屋建筑面积: 平方米.其中：需安置户数： 户，需安置套数： 套，需安置人口： 人。安置记录安置日期安置面积安置户数安置套数安置人口安置方式备 注情况说明该房地产开发项目建设用地属净地出让，故无法提供此地块的房屋拆迁安置情况.特此说明 房地产开发企业:（盖章） 年 月 日四、项目公建配套、基础设施记录类型项目工程量施工单位监理单位总投资（万元）开工时间竣工时间教育幼儿园小学中学行政社区居委会派出所街道办事处物业服务用房文体卫文化设施卫生设施康体设施商业服务农贸市场邮电所超市书店其它商业网点公用基础实施绿化垃圾中转站自行车库机动车库道路长度: 米道路面积： 平方米路灯（盏）公厕供电设施配电负荷供水设施及其负荷其他（请按有关规划条件或房地产开发项目建设条件意见书的批文详细进行填写，批文中有的，但上表未写明的公建配套实施项目，请填写在空格处）19五、单 项 工 程 建 设 进 度 记 录单项工程名 称规模施 工单 位监 理单 位开 工日 期基础完工日期主体完工日期竣工验收日期备注单项工程名 称规模施 工单 位监 理单 位开 工日 期基础完工日期主体完工日期竣工验收日期备注单项工程名 称规模施 工单 位监 理单 位开 工日 期基础完工日期主体完工日期竣工验收日期备注六、项 目 分 割 转 让 记 录联建或转让项目名称转让日期土地面积建筑面积项目性质受让单位联建或转让条件七、项目预售情况记录 (面积单位：平方米）预售许可证号批准预售日期预售房屋楼号批准预售面积其中：住宅面积办公用房面积营业用房面积其他实际预售面积其中:住宅面积商业营业房面积其他批准预售套数其中：住宅套数商业营业房套数其他实际预售套数其中：住宅套数商业营业房套数其他预售未售出面积其中：住宅面积商业营业房面积其他预售未售出套数统计时间预售许可证号批准预售日期预售房屋楼号批准预售面积其中：住宅面积办公用房面积营业用房面积其他实际预售面积其中：住宅面积商业营业房面积其他批准预售套数其中：住宅套数商业营业房套数其他实际预售套数其中：住宅套数商业营业房套数其他预售未售出面积其中:住宅面积商业营业房面积其他预售未售出套数统计时间八、项目现售情况记录 (面积单位：平方米)现售备案号现售备案日期现售房屋楼号现售备案面积其中：住宅面积办公用房面积营业用房面积其他实际现售面积其中：住宅面积商业营业房面积其他现售备案套数其中：住宅套数商业营业房套数其他实际现售套数其中：住宅套数商业营业房套数其他现售未售出面积其中：住宅面积商业营业房面积其他现售未售出套数统计时间九、项目开发建设有关设计、施工单位登记表项目负责人电话号码项目单位名称工程量负责人联系电话规划设计建筑房屋设计市政工程设计基础工程施工主体工程施工装修工程施工道路工程施工排水工程施工燃气工程施工水电安装工程施工路灯工程施工绿化工程施工环卫工程施工通讯工程施工售楼代理其他十、商品房住宅质量保证书公司名称联系人地址联系电话法人代表项目名称工程质量等级竣工交付使用备案时间交付使用时间负责质量保修部门保修答复期限保修负责人联系电话保修项目保修期限保修责任地基基础和主体结构设计文件规定的该工程的合理使用年限内承担保修屋面防水至少保修5年有防水要求的房间和卫生间，外墙面的防渗漏至少保修5年装修工程至少保修2年设备安装至少保修2年给排水管道至少保修2年电气系统至少保修2年供热与供冷系统至少保修2个采暖期、供冷期房地产开发公司承诺的其他保修项目十一、商品住宅使用说明书开发单位名称联系电话地址联系人设计单位名称联系电话地址联系人施工单位名称联系电话地址联系人监理单位名称联系电话地址联系人住宅部位设备配置或类型使用说明及注意事项地基和主体的结构类型装修、装饰给水管道供电设施、配电负荷通讯和有线电视燃气消防门、窗墙面及承重墙屋面防水层阳台排水管道其他十二、重大问题处理记录日期重大事项经办单位处理意见（说明：重大问题是指房地产开发项目在开发建设过程中发生的影响到他人利益和社会安全，引起不良反映，导致主管部门进行处理的事件，包括施工安全事故、质量事故、因征地拆迁行为不当而导致群众集体上访事件,在售楼过程中欺骗消费者，延期交楼或者楼盘烂尾等而导致群众集体上访抗议事件等。）十三、（ ）年房地产开发项目手册年检（面积单位：平方米； 投资单位:万元）本年项目开发建设形象进度本年完成投资其中：土地开发商品房建设配套设施建设本年施工面积其中:住宅面积写字楼面积商业营业房面积公建配套面积本年竣工面积其中:住宅面积写字楼面积商业营业房面积公建配套面积本年预售房屋面积其中:住宅面积写字楼面积商业营业房面积公建配套面积本年现售房屋面积其中：住宅面积写字楼面积商业营业房面积公建配套面积出售均价其中:住宅均价写字楼面积商业营业房面积其他本年转让土地面积其中:住宅用地面积写字楼面积商铺用地面积其他用地面积出售均价其中：住宅用地面积写字楼面积商铺用地面积其他年检意见：（单位盖章)年 月 日（ )年房地产开发项目手册年检（面积单位:平方米； 投资单位：万元）本年项目开发建设形象进度本年完成投资其中:土地开发商品房建设配套设施建设本年施工面积其中：住宅面积写字楼面积商业营业房面积公建配套面积本年竣工面积其中：住宅面积写字楼面积商业营业房面积公建配套面积本年预售房屋面积其中:住宅面积写字楼面积商业营业房面积公建配套面积本年现售房屋面积其中：住宅面积写字楼面积商业营业房面积公建配套面积出售均价其中:住宅均价写字楼面积商业营业房面积其他本年转让土地面积其中：住宅用地面积写字楼面积商铺用地面积其他用地面积出售均价其中：住宅用地面积写字楼面积商铺用地面积其他年检意见：（单位盖章）年 月 日（ ）年房地产开发项目手册年检（面积单位：平方米； 投资单位:万元）本年项目开发建设形象进度本年完成投资其中：土地开发商品房建设配套设施建设本年施工面积其中:住宅面积写字楼面积商业营业房面积公建配套面积本年竣工面积其中：住宅面积写字楼面积商业营业房面积公建配套面积本年预售房屋面积其中:住宅面积写字楼面积商业营业房面积公建配套面积本年现售房屋面积其中:住宅面积写字楼面积商业营业房面积公建配套面积出售均价其中：住宅均价写字楼面积商业营业房面积其他本年转让土地面积其中：住宅用地面积写字楼面积商铺用地面积其他用地面积出售均价其中：住宅用地面积写字楼面积商铺用地面积其他年检意见:(单位盖章）年 月 日十四、项目即时备案记录验核事项：备案意见： (盖章) 年 月 日验核事项：备案意见： （盖章） 年 月 日验核事项：备案意见： （盖章） 年 月 日验核事项：备案意见： (盖章) 年 月 日验核事项：备案意见: (盖章) 年 月 日验核事项：备案意见: （盖章) 年 月 日验核事项：备案意见： （盖章） 年 月 日验核事项:备案意见： （盖章） 年 月 日验核事项:备案意见： (盖章） 年 月 日验核事项：备案意见: （盖章） 年 月 日验核事项：备案意见: （盖章） 年 月 日验核事项：备案意见： （盖章） 年 月 日十五、项目定期备案记录验核事项:备案意见: （盖章) 年 月 日验核事项:备案意见： （盖章） 年 月 日验核事项：备案意见: (盖章) 年 月 日验核事项:备案意见： （盖章） 年 月 日验核事项：备案意见： （盖章） 年 月 日验核事项：备案意见： (盖章） 年 月 日