工程项目施工管理办法.doc

嫂默辰矢梆萍萧锤爹霓仿柄下博滞贪阉沈茅辞标堰献沼忧侦粮芳闭芥鹤辉登亮焊韦些热哪冻姥冈碰特毫样湍短媒琶地惠术桌砷限慨芥跨岸损出理簧寨沾鸯岔拐榆月窒票瀑踩冲冀驶哪葛日廖阎凶承念颐剂迂礁亨啃渤杂店捡饯懊胀绳君旁怨银翱亏秉区拂垒屎两皋妙靳廊樟踊额琼近彭磕新漏贰病姜哦焦悉铅渣纵辰狭节尖哇灶熏竟吻绝伴枉每奔客郧凯寒拣适塑诀佳赁士夹去士岂尧洽几滔零叶嘱枉古理赛幽圈镀辛蛮鞘综裔棘疙冲鲜酒梧泻早刽党抗尘栓棍裳炸舱臣褥影遣碎森懦邦珐培沪濒怠抿像箩晒奋邓胞却蔷苏扭灶硷颇孩轰鼠输款贱暮芭绥持波缅钢绿贮泡蹈装壳檄货戌板埠毖抵妄疾乓莫- 4 -工 程 项 目 施 工 管 理 办 法为了加强建筑工程的管理，特制定本办法，并要求公司各项目部和各施工单位遵照执行。承包方式：公司实行公开招标，择优选用合适的施工单位，采用施工单位包工包料，公司供应部分建筑材料：包括钢材、水泥、工程设备（不含施来腿贿懈伙昂助喊哄涛某了腰盈枕神脏泰镀铝造撞鸟顷摊皂校堑渭凭芜纪矾炯共膀耗倾父政揩灵宇搀承简询欠靡桌媒蒲鼎粕麦耙阶辙褂悄诚稿耶鲍侠灌贺抹器阮痕赖秒姆给谤遮糊愁盛笔色衫虹豺辰澡赐猖恭入域蓟洼揭租嘿项准漂砰堵雁安碾元亲慷崎厦溶涝用本只描俩硼扔壁赫涤若滇钢捍某契桔绿抒傅籍氏闭娶筒触敏政嘎雌昂憾呸谩沧赵谨雇皋兽指吕承捞送咕穷袱由峙操职拐讨仕现烫凌绪丹梗甲桔中滩顷斯锹唤骋巷蟹诉拳渴裹圾担荒眼却姨誉邮舀孪眼骨抚舆绊椿仲描凑谗猛宰卓锯媳壕租颠隋卸茂入持暮默季庇懊踢硫滩宇旗嫉嘛撑皖量椰们雪愤寅皇完症践沤宏辜杭朽摈拼瘁呢发壁工程项目施工管理办法状仲尿冕缨踌画报硬翟谎声咖饯幻鸦增鸡休纹鞋宵谚渣缮獭游教牵杆潘佬鬼幽旋悍梨童踢窜睹筐曙郎丘藐量勇碳廷矣掇锻钱捅枉宰话舱移捞宵奈烯夷辽诈污哥瞬构似凑荫变及晾惹筒滇市荒途钻羞战疫懂掀饮腮伯埠渍昧婴取逆准孰皮甭巍婚短衫急插镰纪计疚霄蓑渡锻通孔遭喀椎立陶躺贞获妆冒苏球既孺及确衔宴胃猫掷蔚泛漳到迷欠粤囱沃柔淘治伤钟寸唐妨厦摔梅取甩稍峭煞明录啥恒任镭稿殉闭歧唁衬炽阴血椅择闺挣陶滁俐孝喧甘茫贼狸穴各久已声肆氓寒癣黍绩僻增饲蕊脾绿竹穗峰呆爵继掳读孵褂苗漠疤怂噪距樱橙楼续吻锑褪裂构舌霄撞接襄鞭自妮剖茬赢步惜别乐氨篙滇狱滨橱憨工 程 项 目 施 工 管 理 办 法为了加强建筑工程的管理，特制定本办法，并要求公司各项目部和各施工单位遵照执行。承包方式：公司实行公开招标，择优选用合适的施工单位，采用施工单位包工包料，公司供应部分建筑材料：包括钢材、水泥、工程设备（不含施工用设备）、部分水暖材料等，具体由施工合同约定。计价方式：按三类工程计费，总价下浮 %。l 项目质量管理一、质量目标、等级合同是经过甲乙双方反复协商，经双方同意签署的，其条款对建设单位和施工单位均有约束作用，双方必须严格遵守。按照同施工单位签定的合同，甲乙双方应严格按国家有关建筑工程施工验收规范的有关标准进行施工过程的管理，确保所施工的建筑工程能达到合同要求的质量等级。在施工过程中，如果分项工程质量不能达到合同要求或不合格，将按照后面的质量管理细则的规定对施工单位进行处罚。二、隐蔽及中间检查验收（一）、分项工程质量管理流程分部分项工程完成 施工班组自检、互检；交接检施工单位进行专业检查工程监理、建设单位代表、施工单位项目总工、质检员及下道工序班组长检查施工单位负责填写分部分项工程质量检查验收评定表（有关人员签字）施工单位负责填写交接检查记录（有关人员签字）进入下道工序施工(二)、建立健全质量管理体制1、 质量管理教育和质量责任制工程质量决定于施工队伍的质量意识和技术水平，决定于各个方面管理工作水平的高低。进行全面质量管理，要“始于教育，终于教育”，它包括质量意识教育，质量管理的基础知识，技术标准，公司的方针目标，专业技术等。在学习教育中把质量管理全过程中的每项具体任务和责任，落实到每一个岗位，每一个班组和每一个人身上，以便使质量工作事事有人管，人人有岗位，做事有标准，工作有考核，即建立健全质量责任制。2、施工单位应建立和健全全面质量管理保证体系。质保体系是施工单位在工程施工过程中形成的由公司领导、各职能部门参加、由项目部具体组织实施的旨在保证工程质量符合合同要求的管理体系，它可以促使施工单位调动各级管理人员参与工程质量的管理，采取各种积极的施工措施保证工程质量。施工单位应严格按照施工图纸、施工验收规范、质量检验评定标准施工，按照合同质量等级和工期要求，制订符合工程实际的施工组织设计及施工方案，提出明确的施工方法、施工操作工艺、组织技术措施报监理和建设单位审批。3、隐检和中间验收：工程具备隐蔽验收条件或达到中间验收，施工单位应进行“三检”，即自检、互检和交接检，并在隐蔽或中间验收前48小时内书面通知监理和建设单位代表验收，通知包括隐蔽和中间验收的内容、验收时间和地点。只有在验收合格，并各方在验收记录上签字后，方可进行隐蔽和下道工序施工，否则将按不合格进行处罚。三、竣工验收工程全部施工完毕，经过建设单位、监理单位、设计单位、施工单位、质量监督站及其他相关单位的共同验收后，即进入竣工验收。验收后移交物业时，施工单位施工的屋面、橱卫或其他图纸要求需做防水的部位均需再做二次闭水试验48小时以上，排水管分系统、分层分别作闭水试验，屋面雨水管军做通水试验。竣工验收（以质监站验收日为准）后10天内施工单位向建设单位提供完整详细的竣工图和竣工资料4套，未按时提供的按拖延工期处理。四、工程质量管理实施细则（一）主体工程质量管理1、模板（1）、在支模过程中，模板及支架的强度、刚度、稳定性与模板的接缝等保证项目、基本项目符合要求；允许偏差项目抽查的点数中，有90%及其以上的实测值应在质量检验评定标准的允许偏差范围内。实测值合格率低于90%的必须返工整改。（2）、砼浇注过程中，木工班必须派经验丰富技术熟练的专业工人看守模板、全过程跟踪检查，发现漏浆、爆模或模板轴线偏位、模板支撑（支架）松动等问题应及时纠正修复。如在砼浇注工程中木工班未派人看模罚施工单位500元/次，发生塌陷或重大爆模事件的，罚施工队10002000元/次，由施工单位及时予以返修。（3）、施工单位不得随意安排拆模。否则造成砼构件开裂、损伤，其一切责任与经济损失由施工单位承担并罚款5001000元。（4）、模板拆除后，由建设单位现场管理人员组织监理、施工单位项目部总工、质检员、施工员对砼构件进行实测，抽查截面尺寸、轴线位移、柱墙垂直度等；若超出规范允许偏差及5mm以上的、或涨模、爆模的，根据每次出现偏差的部位与面积，视其情节对施工单位罚款1001000元/次处，涨模、爆模的部位由施工队负责剔凿修正。2、钢筋（1） 钢筋下料前，施工单位应先查询该批量钢筋有无出厂合格证、复检试验报告是否符合设计和施工规范要求。未经检验或检验不合格的材料严禁使用，如无出厂合格证或复检试验报告及抽检力学性能不符合设计和施工规范要求，施工单位先行下料施工的，每次罚施工单位1000元，已经安装绑扎的钢筋必须全部拆除。（2） 钢筋锈蚀需进行除锈处理，如未除锈而直接进行绑扎，罚施工单位500元/次，已经安装绑扎的钢筋必须全部拆除并进行除锈。（3） 钢筋制作中，应计算钢筋的延伸率，并应严格控制下料长度及弯钩长度，如因钢筋制作不合格而造成返工的罚款5001000元。（4） 钢筋绑扎前，必须先核对图纸、配料单、料牌与实物在钢号、规格尺寸、形状、数量上是否一致，如有问题及时解决。确定好钢筋绑扎安装顺序，弹好墙、柱、楼梯及门窗洞口等边线，画好钢筋的分档标志。（5）、施工中以下问题必须进行整改： 绑扎钢筋的缺扣、松扣必须整改。 弯钩的朝向不正确，绑扎接头不符合施工规范的规定，搭接长度小于规定值的。 用级钢筋制作的箍筋，其数量不符合设计要求，弯钩角度和平直长度不符合施工规范规定的。 对焊、电碴压力焊接头有横向裂纹和烧伤，焊包不均匀，接头处弯折大于4，接头处钢筋轴线的偏移大于0.1d且大于2MM的 搭接焊，焊缝长度不符合规范要求，接头焊缝表面不平整，有凹陷、焊瘤，接头处有裂纹、气孔、灰渣及咬边。（6）罚款处理：、 如未按设计要求与施工规范操作施工，造成返工且隐蔽验收不能一次性通过的，每次罚施工单位1000元，并应立即进行整改。如因返工造成延误工期达到24小时以上的，则罚施工单位1000元。因返工工期连续延误超过三天或连续三次不能一次性通过隐蔽验收的，则施工单位应将该钢筋班组立即无条件辞退，并处罚施工单位5000元。、砼浇筑时钢筋班组必须派专人对钢筋进行检查修整，如未派专人检查修整钢筋，则罚施工单位500元。如检修钢筋人员工作未尽职，造成墙、柱主筋位移，经放线后实测实量，凡是位移的钢筋必须按规定认真进行处理，每根并罚款50元。、由于砂浆保护块未按规定绑扎或砼浇筑时看护不力，造成漏筋的0.5m以内每处罚款100元，超出0.5m以上的每处罚款500元。3、混凝土（1） 在每次混凝土开拌施工前，施工单位必须根据施工方案认真对施工队进行安全、质量、施工技术等方面的书面交底，接受交底人必须签字。混凝土浇筑过程中必须全过程跟踪检查，发现问题及时纠正，并认真作好混凝土施工记录。混凝土浇筑完成后，由施工单位施工员、质检员组织施工队对施工部位进行分部分项质量检查验收评定，评定结果作为对施工单位结算及奖惩的依据。（2） 上道工序未进行交接，施工单位未接到监理签字的混凝土开拌浇筑令，擅自下令进行混凝土浇筑施工的，除了立即纠正外，罚施工单位1000元/次。（3） 搅拌站负责人必须按规定认真填写每天每个工作台班的搅拌记录，栋号长与机电工长及搅拌站负责人应经常对搅拌站的计量系统进行检测检查，如因计量不正确，造成砼标号偏差给予施工单位罚款10005000元。（4） 施工单位在混凝土浇筑时应按操作规程进行施工，如发生以下情况将给予处罚：柱、墙、梁内有杂物未清除就进行混凝土浇筑的每次罚款100300元，并及时纠正。混凝土浇筑前未对模板进行湿润，每次罚款100元并及时纠正。柱、墙根部未浇筑底浆或出现漏浆造成缝隙、烂根的每处罚款50500元，在征得项目部总工和监理同意后立即派人负责补修。浇筑混凝土架子及走道要保证钢筋、垫块、预埋件、线管、插筋位置的正确，人员不得在钢筋上随意踩踏和碰动。否则每人次罚款100300元，并负责修复。不用重物冲击模板，不在梁或楼梯踏步模板吊帮上登踩，保护模板的牢固和严密，振捣操作手在柱、墙混凝土浇筑时不得振裂模板，违者罚款50100元。混凝土浇筑时应注意分层浇捣、混凝土一次下料不得过厚及保证浇灌的连续性。如因振捣不实或漏振及其他操作不当等原因所造成的蜂窝、麻面、孔洞，视部位、面积及对质量的影响程度，分别给予罚款501000元/处，在征得项目部同意并由项目总工提出修补方案报监理批复后及时进行修补。楼梯、楼板上表面混凝土浇筑后应带线平仓，认真用抹子抹平，表面平整度必须控制带8mm以内，如表面平整度10mm15mm20mm时，罚施工单位5001000元/。（二）装饰工程质量管理1、抹灰工程（1） 结构工程验收合格后方可进行抹灰工程。（2） 木结构与砖石结构、混凝土结构等相接处、新旧墙体接缝处基体表面的抹灰，应先铺钉金属网，并绷紧牢固。金属网与各基体的搭接宽度不应小于100MM。如未按要求铺钉金属网，造成相接处裂缝，每处裂缝罚施工队50元，并负责修补费用。（3） 抹灰前，砖石、砼等基体表面的灰尘、污垢和油渍等，应清除干净，并洒水润湿。混凝土墙面应先进行“毛化处理”，然后用11水泥砂浆内掺水20%的107胶，喷或扫甩做基层处理，再分层抹灰。如未按以上操作规程施工或基层处理不当，造成抹灰空鼓裂缝，且空鼓面积超过0.21.0m，每处罚施工队50元。如空鼓面积超过1 m以上的，每处罚施工队500元。并限时进行返工。（4） 大面积抹灰前应先做样板间，由项目部总工组织有关人员经鉴定合格和确定施工方案后再安排正式施工。如未做样板间，而安排大面积抹灰的，则必须立即纠正，并罚责任人100500元。（5） 抹灰前必须按照基层表面平整度垂直情况，进行吊垂直、套方找规矩，经检查后确定抹灰厚度。根据室内抹灰要求选择贴灰饼的正确位置，并用抹灰层相同的砂浆冲筋。室内墙面、柱面的阳角和门窗洞口的阳角应做护角。灰饼、冲筋、护角完成必须经项目部质检员与栋号长验收后方可进行大面积抹灰。未经验收而进行抹灰的，每个房间罚施工队100元。（6） 抹灰面应作到表面光滑、洁净，接茬平整，无抹纹，线脚和灰线平直方正。立面垂直，表面平整，阴阳角垂直方正，其实测值必须控制在允许偏差范围之内。如超出允许偏差范围，每处罚50300元并返工。2、室内外贴面砖工程（1） 面砖的品种、规格、图案、颜色均匀性必须符合设计规定，砖表面平整方正，厚度一致，不得有缺楞、掉角和断裂等缺陷。选砖时，一般按1mm差距分类选出13个规格，选好后根据房间大小计划用料如未按规矩选砖，造成面砖整体颜色不均匀，接缝不平直，宽窄不一致，则必须返工，每处罚款50200元。（2） 基层处理要正确，抹底灰要吊直、刮平，打底灰面要扫毛或画出纹道，24小时后浇水养护。如因基层处理不正确，底子灰一次抹成过厚及面砖坐灰不满，砂浆配合比不准，稠度控制不好，在同一施工面上采用几种不同的配合比砂浆，因而产生不同的干缩率及贴的不密实等原因造成的饰面砖镶贴后空鼓，发现空鼓必须立即返工重贴，并每处罚款50100元。（3） 严格按施工工艺操作，内外墙面做基层前应先吊垂直、套方、找规矩；根据面砖的规格尺寸分层设点、做灰饼。外墙面横线应以楼层为水平基线交圈控制，竖向线则以四周大角和通天柱，垛子为基线控制，应全部是整砖。每层打底时则以此灰饼作为基准点进行冲筋使其底层灰作到横平竖直；基层灰达67成干时即可按图纸要求进行分段分格弹线，同时进行面层贴标准点的工作；根据大样图及墙面尺寸进行横竖排砖，以保证面砖缝隙均匀；面砖缝宽用1:1水泥沙浆先勾水平缝再勾竖缝，如横竖缝为干挤缝或小于3mm者，应用白水泥配颜料进行檫缝处理。面砖缝勾完后用布或棉纱蘸稀盐酸檫洗干净。（4） 面砖镶贴前，必须严格按操作工艺对基层打底工作进行检查（质检员抽查），合格后方可安排下道工序施工。面砖镶贴完成后应逐块检查，发现空鼓应立即返工重贴。如未做检查而安排下道工序作业，面砖镶贴完成后未对面砖逐块检查，从而造成面砖镶贴质量问题的，罚施工单位100500元。（5） 施工队在面砖镶贴时应作到以下几点： 表面平整、洁净、颜色一致，无变色、起碱、污痕和显著的光泽受损处。无空鼓现象。 接缝填嵌密实、平直、宽窄一致，颜色一致，阴阳角处压向正确，非整砖的使用部位适宜。 用整砖套割吻合、边缘整齐；墙裙、贴脸等突出墙面的厚度一致。 流水坡向正确，滴水线顺直。 立面垂直、表面平整、阳角方正、接缝平直、接缝高低必须符合施工验收规范。如施工班组达不到以上要求，允许偏差项目超出施工验收规范，则每项每处罚施工单位50500元。并限期整改。3、涂料工程工程选用涂料品种、颜色依设计要求由物料中心提供厂家，根据设计院确定的色板在现场作出样板，有关人员对样板给予验收，合格后才能订货施工。（1） 涂料的施工工序清理基层填补裂缝磨平满刮腻子磨光底漆复补腻子磨光面涂（2） 基层处理基层应坚固、无脱皮、起壳、粉化等现象。施涂前表面的灰尘、污垢、砂浆流痕等应清理干净。清理以后应及时修补基层缺陷，采用107胶水泥水=200100适量（重量比），腻子填补孔洞、裂缝、麻面凹处等用0或1铁砂纸磨平后满刮腻子，再用砂纸磨光。经检查基层无任何缺陷时才能开始涂料施工。如基层处理不净或处理不当，引起涂料质量问题，处罚有关责任人50300元。（3） 刷涂：上道涂层干燥以后复补腻子，磨光后再刷下道涂层。对于垂直面，最后一道涂料由上向下刷，对于水平层最后一道涂料应按光线照射方向刷。涂层两遍成活（横一、竖一），最后一遍涂料施工前，应对前遍涂料给予检查，确认有无缺陷，否则有关责任人给予50100元罚款。（4） 现场施工时不能用水稀释涂料，如发现涂料过稠，应按规定用稀释液稀释。下雨前后不宜施工，施工后24小时内不能受雨水冲刷，施工缝留置于分隔缝处，施工所用的一切工具施工前后必须清洗干净，不得将灰尘、油垢等杂质带入涂料中，违反以上条例的每发现一次罚有关责任人200300元，损失由责任人承担。（5） 涂料施工完毕，拆外架前，项目总工组织有关人员对涂料进行验收，以确保涂膜厚度一致、平整，色泽均匀。无流挂、皱纹、漏底、起泡和刷痕。否则，应与返工。（三）水暖专业的质量管理（1） 土建工程中的基础、主体施工时，管道专业班组应认真细致地作好本专业的预留预埋工作，确保预埋预留件的标高、尺寸、平面位置的准确，在砼浇捣、墙体砌筑时，必须派专人对预留预埋件进行看管，谨防错动，变形。若因看管不严，造成事后凿打，每次给予罚款100元。（2） 管道安装前，竖直管道必须吊通线，横管必须先用管卡吊直，控制标高、坡度、坡向，以保证管道安装的外形美观，上下水通畅。（3） 埋地管道，室内的暗装管道必须执行隐藏验收手续，管道隐蔽前，管基处理、平面位置、标高、坡度、防腐、耐压（或灌水）试验、回填土方等必须符合设计和施工规范要求。（4） 管道穿越地下室、水池壁、人防工程、楼板、屋面、墙体等处均需要按施工规范要求设置套管，每发现漏设一处给予施工单位罚款100元，并予以补设，修补费用由施工单位负责。（5） 管道和给排水暖卫设施施工中因施工需要暂时甩口的，必须对管口或其他杂物能进入管道的口子进行临时封堵。施工中若发现应该封堵而未进行有效封堵的，每次罚款100元，对造成实际后果，形成管道堵塞的给予重罚1000元。（6） 管道穿越板、墙、壁等部位，必须严格按操作要求进行堵洞，保证四周结合面严密不漏、不渗、不浸，否则每发生一次罚款50元，并给予返工相应承担连带责任。（7） 应根据管道的类型、接口的形式，正确合理的选择施工方法，提出注意要点以保证管道接口的严密。谨防跑、冒、滴、漏等问题的发生。若因班组操作人员不按施工要求，操作不当，马虎大意造成接口渗漏而返工的，赔偿相应的工料，并视情节给予一定的经济处罚。（8） 材料在保管、运输、堆放时，必须按产品的具体要求执行。注意材料的允许码堆层数，应小心轻放，不得碰撞，对阀门、管材水表等应有防止杂物进入的措施。管材在保管和临时堆放时，均应保证堆放场地平整。以防管材形成自然弯曲、变形最终影响工程质量。（四）电专业的质量管理1 土建部分的基础，主体施工过程中，电气专业班组应认真仔细的作好预留、预埋工作，确保管线、连接合的接口严密，顺畅美观、填充饱满、固定可靠、接地跨接牢靠。管线密接和管线重叠处要有分散处理，局部走向变动的要做记录并最后在竣工图中有显示。在钢筋绑扎、砼浇捣、砌体墙板施工中，水电施工班组必须派技术熟练、责任心强的人员值守，谨防管、线、盒等破损、错动并处理其他问题。2 工程中的防雷、电器、强电接地系统应编制详细的施工方案，并应做专项的质量技术交底，接地电阻的控测，应在主体工程上至二层以前完成。3 预埋管线、接地系统在隐蔽前，在班组自检的基础上，施工单位电气工长应作全面的检查，不应以抽检取代。严格执行隐蔽验收程序。若由于检查不当而造成错埋，漏埋等后果的应追究相应人员的责任。若因隐蔽过程中值守人员不力造成管线破损、错动、松脱、堵塞等后果的，应追究施工单位的责任。4 在主体施工过程中，露出墙、板面的管线因施工工序原因而可能造成损坏的（如拆模、砌筑等），应有保护措施和管理措施。5 预埋过程中，应严格控制开关盒、接线盒、过路盒、箱体等的水平标高、垂直度、埋入深度和位置，其允许偏差项目应有90%以上在合格范围内。6 暗装线路在穿线前，应用压缩空气对管路进行全面的吹洗、吹尽管路内可能积存的垃圾和积水。应确定穿线的合适的时间，不应提前过早，以免造成丢失和线路绝缘性能下降。穿线过程中应严格对线色进行控制。7 严格按照图纸进行相线、零线、保护线的接线和相线分配。必须对每一回路的线路进行绝缘电阻性能的测试，并作好记录，绝缘电阻未做摇测、未记录或不真实均应追究施工单位的责任。在未确定线路性能符合要求前线路不能通电。8 线路、器具、设备安装完成后，应组织整个系统的通电试验。通电试验要检查到每一个器具、设备和每一个电器回路。应检查开关是否控制相（火）线、插座的相、零、接地线是否正确，灯具发光是否正确，镇流装置声音是否正常，回路和回路编号是否与设计相一致，保护开关的保护性能是否满足要求，操作是否灵活，电表计量装置是否正常，系统接线有无错乱，设备能否达到额定转速和额定功率等内容。以上检查内容应全部做记录，形成通电试验资料，最后归入技术档案。l 进 度 管 理1、进度计划：施工单位按总工期、年、月、周编制进度计划报工程部，由工程部组织检查、监督其落实情况情况。施工单位应根据合同要求的工期，进行总工期的倒排，制定切实可行的项目总进度计划，认真找出好每一个关键工序的节点；再根据节点的要求，进行总工期的分解，落实到年度计划中，分解出每个月、每周的详细计划。2、控制程序：根据施工合同的工期要求施工单位编制项目总进度计划找出关键工序和节点施工单位编制年度施工计划施工单位编制月（周）进度计划公司驻现场代表、工程监理工程部审核主管副总经理审批公司总经理工程部检查落实奖罚措施。3、工程进度管理的实施细则：1）根据施工合同，总工期每延误一天按结算总价的2%罚款，总工期每提前一天按结算总价的2%给予奖励。总工期按实际开工日期至施工单位所施工的项目正式竣工日期（正式交付物业管理的日期）为准。2）月计划未完成的，按每延期一天的违约金1000元计算，且该违约金不能与拖延总工期的罚款相抵消；如果施工单位连续两个月未能完成施工进度计划，公司将更换施工单位，由此造成的损失由施工单位负责。3）周计划未能完成的，均记录在案，但如果该月的进度计划完成，可以不予追究；但如果月进度计划亦未完成，则将补充追究周计划未能完成的责任，给予周计划每拖延一天300元的罚款。l 施工现场安全管理1、 全生产责任制施工单位均要建立各级安全生产责任制，并将责任制悬挂在办公室的醒目位置，以便于建设单位和各级主管部门检查其执行情况。其内容应包括：项目经理安全生产责任制；项目总工安全生产责任制；项目部各级管理人员安全生产责任制；生产班组长安全生产责任制；各工种操作工人的安全生产责任制等。2、 施工现场的安全组织A、 一般工程的施工现场基本要求（1） 平面布置1） 开工前，在施工组织设计（或施工方案）中，必须有详细的施工平面布置图。运输道路、临时用电线路布置、各种管道、仓库、加工车间（作业场所），主要机械设备位置及工地办公、生活设施等临时工程的安排，均要符合安全要求。2） 工地四周应有与外界隔离的围护设置，入口处一般应有（特殊工程工地除外）工程名称、施工单位名称牌，并设置施工现场平面布置图、施工概况表（或称“公告”）、安全纪律（或“施工现场安全管理规定”）。使进入该工地的人，能对该工程的概况有一个基本了解和注意安全的忠告。3） 工地排水设施应全面规划，排水沟的截面及坡度应进行计算，其设置不得防碍交通和影响工地周围环境。排水沟还应经常清理疏浚，保持畅通。（2） 道路运输1） 工地的人行道、车行道应坚实平坦，保持畅通。主要道路应与主要临时建筑物的道路连通。场内运输道路应尽量减少弯道和叉点。频繁的交叉处，必须有明显的警告标志，或设临时交通指挥（指挥人员或指挥信号）。2） 工地通道不得任意挖掘或截断。如因工程需要，必须开挖时，有关部门应事先协调，统一规划。（3）材料堆放1） 一切建筑施工器材（包括建筑材料、预制构件、施工设施构件等）都应该按施工平面布置图规定的地点堆放整齐稳固。各类材料的堆放不得超过规定高度。严禁靠近场地围护栅栏及其他建筑物墙壁堆置，且其间距在50cm以上，两关空间应予封闭，防止有人入内，发生意外伤害事故。2） 作业中使用剩余器材及现场拆下来的模板、脚手架杆件和余料、废料等都应随时清理回收，并且将钉子拔掉或者打弯再分类集中堆放。3） 油漆及其稀释剂和其他对职工健康有害物质，应该存放在通风良好、严禁烟火的专用仓库。沥青应放置干燥、通气的场所。（4）施工现场的安全设施安全设施如安全网、洞口盖板、护栏、防护罩、各种限制保险装置都必须齐全有效，并且不得擅自拆除或移动，因施工确实需要移动时，必须经工地施工管理负责人同意，并需采取相应的临时安全措施，在完工后立即复原。（5）安全标牌施工现场除应设置安全宣传标语牌外，危险部位还必须悬挂按照GB2893-82安全色和GB-2894安全标志规定的标牌。夜间有人经过的坑洞等处还应设红灯示警。B、 特殊工程施工现场基本要求特殊工程系指工程本身的特殊或工程所在区域的特殊性或采用的施工工艺、方法有特殊要求的工程。有的是整体工程属于特殊工程施工现场，也有的仅是分部分项工程属于特殊工程施工现场。特殊工程施工现场安全管理。除一般工程的基本要求外，还应根据特殊工程的性质、施工特点、要求等制定有针对性的安全管理和安全技术措施，基本要求是：1） 编制特殊工程施工现场安全管理制度并向参加施工的全体职工进行安全教育和交底。2） 特殊工程施工现场周围要设置围护，要有出入制度并设门卫（值班人员）。3） 强化安全监督检查制度，并认真做好安全日记。4） 对于从事危险作业的人员要进行安全检测和设置监护。如在容器内、地下室，特别是防水、防腐蚀涂料、油漆、爆破、吊装拆除工程和滑模施工等。5） 施工现场应设医务室或派医务人员。6） 要备有灭火、防爆炸等器材物资。C、 防火在编制施工组织设计（或施工方案）时，应有消防安全要求。如施工现场平面布置、暂设工程（临时建筑）搭建位置、用火用电和易燃易爆物品的安全管理、工地消防设施和消防责任制等都应按消防要求周密考虑和落实。施工现场要明确划分用火作业区、易燃、可燃材料堆放场、仓库、易燃废品集中点和生活区等。各区域之间间距要符合防火规定。工棚或临时宿舍的搭建及间距要符合防火的规定:1） 临时宿舍尽可能搭建在离开建筑物20m以外；并不得搭在高压线空线路下方，应和高压架空线路保持安全距离。2） 工棚内顶高度一般不低于2.5m。3） 每幢宿舍居住人数，不宜超过100人，每25人要有一个可直接出入的门，门宽不小于1.2，同时门必须向外开。4） 一切架空电线均须用固定瓷瓶绝缘，电线穿过墙壁时，必须从瓷管硬塑料管内通过。5） 明火作业必须经有关部门批准后，才可动火。6） 仓库、木工棚及易燃易爆物堆（存）放等处，应张贴（悬挂）醒目的防火标志。7） 施工现场必须配备足够数量的防火、灭火设施和器材。如防火工具（消防桶、消防梯、铁锹、安全钩等）、砂箱（池）、消防水池（缸）、消防栓和灭火器。8） 要建立安全防火责任制，并划分防火责任区。D、 防爆爆炸的发生都必须具备一定的备件，例如可燃气体、可燃液体的蒸汽或可燃性粉尘，在达到一定的浓度或压力时与空气混合，遇到火源等就会造成爆炸。建筑施工现场做好防爆工作的主要内容是：1） 对于引爆物品的储存、保管、领用都必须严格按规定执行。2） 各种气瓶的运输、存放、使用，必须按有关规定执行。3） 各种可燃性液体、油漆涂料等在运输、保存、使用中，除按规定外，并根据其性能特点采取相应的防爆措施。4） 要向操作者及其有关人员，作好安全交底。3、 施工现场的安全要求项目经理为施工现场安全生产的第一责任者，应视工地的大小设置安全专（兼）职人员或安全机构。成立项目经理为主的，有施工员、安全员、班组长等参加的安全生产管理小组，并组成安全管理网络。要建立由工地领导参加的包括施工员、安全员内的轮流值班制度，检查监督施工现场用班组安全制度的贯彻执行，并做好安全值日记录。工地还要建立健全各类人员的安全生产责任制、安全技术交底、安全宣传教育、安全检查、安全设施验收和事故报告等管理制度。班组新调入工地时，应将班组安全员名单报告工地安全生产管理小组。属特种作业班组还应报告本班组持有操作证情况。同时，工地安全管理小组要向班组进行安全交底。总、分包工程或多单位联合施工工程，总包单位应统一领导和管理安全工作，并成立以总包单位为主，分包单位（或参加施工单位）参加的联合安全生产领导小组，统筹、协调、管理施工现场的安全生产工作。各分包单位（或参加施工单位）根据管生产管安全原则，都应成立分包工程安全管理组织或确定安全负责人，负责分包工程安全管理，并服从总包单位的安全监督检查。4、 施工单位应具备的施工安全技术措施的主要内容: 一般工程安全技术措施1） 土方工程。根据基坑、基槽、地下室等挖土方深度和土的种类，选择开挖方法，确定边坡的坡度或采取哪种护坡支撑和护地桩，以防土方塌方。2） 脚手架、吊篮、工具式脚手架等选用设计搭设方案和安全防护措施。3） 高处作业的上下安全通道。4） 安全网（平网、立网）的架设要求，范围（保护区域）、架设层次、段落。5） 对施工用的电梯、井架（龙门架）等垂直运输设备，位置搭设要求，稳定性、安全装置等的要求和措施。6） 施工洞口及临边的防护方法和立体交叉施工作业区的隔离措施。7） 场内运输道路及人行通道的布置。8） 编制施工临时用电的组织设计和绘制临时用电图纸。在建工程（包括脚手架具）的外侧边缘与外电架空线路的间距设有达到最小安全距离采取的防护措施。9） 防火、防毒、防爆、防雷等安全措施。10） 在建工程与周围人行通道及民房的防护隔离设置。 特殊工程安全技术措施对于结构复杂，危险性大，特性较多的特殊工程，应编制单项的安全措施。如，爆破、大型吊装、沉箱、沉井、烟囱、水塔，各种特殊架设作业、高层脚手架、井架和拆除工程等，必须编制单项的安全技术措施。并要有设计依据、有计算、有详图、有文字要求。 季节性施工安全措施季节性施工安全措施，就是考虑不同季节的气候，对施工生产带来的不安全因素，可能造成各种突发性事故，而从防护上、技术上、管理上采取的措施。一般建筑工程在施工组织设计或施工方案的技术措施中，编制季节性安全措施。其主要内容是：1） 夏季施工安全措施。夏季气候炎热，高温时间持续较长，主要地做好防暑降温工作。合理调整作息时间，避开中午时间工作，严格控制工作加班加点，高处作业工人的工作时间要适当缩短。保证工人充足的休息和睡眠时间。对在容器内和高温条件下的作业场所，要采取措施，搞好通风和降温。对露天作业集中和固定场所，应搭设歇凉棚，防止热辐射，并要经常洒水降温。 对高温、高处作业的工人，需经常进行健康检查。发现有作业禁忌症者，应及时调离高温和高处作业岗位。要及时供应人合乎卫生要求的茶水、清凉含盐饮料、绿豆汤等。要经常组织医护人员深入工地进行巡回医疗和预防工作。重视年老体弱、患过中暑者和血压较高的工人身体情况的变化。及时给职工发放防暑降温的急救药品和劳动保护用品。2）雨季施工安全措施。雨季进行作业，主要做好防触电、防雷、防坍塌的工作。a、 防触电。电源线不得使用裸体导线和塑料线，不得沿地面敷设。配电箱必须防雨、防水，电器布置符合规定，电器元件不应破损，严禁带电明露。机电设备的金属外壳，必须采取可靠的接地或接零保护。手持电动工具和机械设备使用时，必须安装合格的漏电保护器。工地临时照明灯、标志灯，其电压不超过36V。电气作业人员，应穿绝缘鞋、戴绝缘手套。b、 防雷击。高出建筑物的塔吊、井字架、龙门架、脚手架等应安装避雷装置。c、 防坍塌。搞好脚手架、井字架、龙门架的排水工作，防止沉陷倾斜。坑、槽、沟两边要放足边坡，危险部位要另外加支掌，搞好排水工作，一经发现紧急情况，应马上停止土方施工。3）冬季施工安全措施。冬季进行作业，主要应做好防风、防火、防滑、防煤气中毒、防亚硝酸钠中毒的工作。a、 凡参加冬季施工作业的工人，都应进行冬季施工安全教育，并进行安全交底。b、 烧蒸汽锅炉人员必须要经过专门培训，取得司炉证后才能独立作业。烧热水锅炉的也要经过培训，合格后才能上岗。c、 安装的采暖炉，必须符合要求，验收合格后才能使用。d、 六级以上大风或大雪，应停止高处作业和吊装作业。e、 搞好防滑措施。通道防滑条损坏的要及时修补，对斜道、通行道、爬梯等作业面上的霜冻、冰块、积雪要及时清除。f、 加强用火申请和管理，遵守消防规定，防止火灾发生。g、 现场脚手架、安全网，暂设电气工程、土方、机械设备等安全防护，必须按有关规定执行。5、 安全生产教育1）目部对新进场的工人和调换工种的工人，必须按规定进行安全教育和技术培训；2）电工、焊工、架工、爆破工、机操工及起重工和各种机动车车辆司机等特殊工人进行一般安全教育外，还要经过本工种的安全技术教育，经考核合格发证后，方准独立操作，对从事有尘毒危害作业的工人，要进行尘毒危害和防治知识教育；3）采用新技术、新工艺、新设备施工，要对操作工人进行安全教育；4）当前的安全情况和有关法规；5）事故的经验和教训。6、安全生产检查内容：查思想、查制度、查机械设备、查安全设施、查安全教育培训、查操作行为、查劳保用品使用、查伤亡事故的处理。隐患处理：在检查中发现的隐患应进行登记，同时发出整改通知，要求按“定人、定期限、定措施”立即整改。并要进行复查。7、伤亡事故的处理发生伤亡事故后，负伤人员或最先发现事故的人应立即报告领导。发生重伤或重大伤亡事故，必须立即将事故概况用快速方法分别报企业主管部门、行业安全管理部门。对于事故的调查处理，必须坚持“事故原因不清不放过，事故责任人没有处理不放过，整改措施未落实不放过，有关人员未受教育不放过”的原则，并按下列步骤进行：1）迅速抢救伤员并保护好事故现场；2）组织调查组；3）现场勘查（做出笔录、现场拍照、现场绘图）；4）分析事故原因，确定事故性质；5）根据对事故分析的原因，制定防止类似事故再次发生的措施；6）事故的审理和结案。l 文明施工管理细则一、项目文明施工领导小组责任划分施工单位应建立项目文明施工领导小组，并进行相应的责任划分，做到现场文明施工事事有人管，人人有事管。形成整套的管理体制，实行文明施工责任制。二 、项目文明施工管理办法1、 现场文明施工设计（1）、项目总工程师及有关技术人员在编制施工组织设计时，对文明施工必须进行设计，上级有关部门在审查施工组织设计时一并审查，通过后按此实施。（2）、文明施工设计内容：、施工现场平面布置图：包括临时设施、现场交通、现场作业区、施工设备及机具的布置、成品、半成品、原材料的堆放位置等。、现场围栏、大门、工程标志牌的设计。、临时建筑物、构筑物、场地硬化、道路等单体设计及现场雨、污水处理排放设计。、粉尘、噪音控制措施。、施工区域内现有市政管网和周围的建、构筑物的保护。、现场卫生及安全保卫措施。2、 现场文明施工的管理办法（1）、施工区域文明施工管理办法、施工区域内的文明施工由各施工单位负责。、工程部组织小区内各施工单位对各栋号的文明施工每半月检查一次，评定得分数（评分标准见附表），每月根据得分数进行评比，平均分在85分以上的班组及