精装修进场施工流程.doc

精装修进场施工流程
1 中标后领取中标通知书。
2 成立项目经理部配备相应管理人员、编制施工组织设计、制定施工项目管理目标规范、施工现场准备、编写开工申请报告，待批开工 
3 同时进行图纸会审及做样板间，大宗材料询价认价。
4 进场材料三方（甲方监理施工单位）验收及送检，合格后可用。
4 样板间墙体拆除与水电的改造，通风管道安装，防水闭水试验.所有施工单位甲方监理隐蔽会签。
5 样板间湿作业及吊顶作业，木门、灯具安装及其他软装进场。
6 施工过程的方案的调整及三方确认（甲方监理设计院)
7 样板间完毕（质监消防提意见）
8 领取开工报告（也可以在2前面）
9 以样板间为准进行大面积施工。
10 施工过程中的过程控制（质量进度安全）及其他单位的协调配合，资料、签证一定要跟上。（期间总包邀请安检质检消防来指导工作最少2次）
11 施工完工后的成品保护及卫生清理保洁工作.
12 初验收、四方验收、报验（质监消防验收最少2次）
13 根据质监站提出的整改意见进行整改在报验
14 合格后交付甲方,决算配合甲方备案.
10的展开流程
精装修施工样板间完工后大面积施工按施工组织设计的安排组织施工→施工中动态控制调整→履行承包合同、协调好内外关系,管好合同变更及索赔→做好记录、检查、分析及资料收集等工作 
1验收土建项目（水电,土建尺寸符合，土建质量,门窗标高）
2图纸放样(标高、管线位置标高）
3地面找平（安装预埋管线的隐蔽验收，木地板基础验收可能做自流平）湿作业地面除外但是注意垫层厚度可能签证
4墙体拆除签证
5水电整改(给排水根据图纸布线)可能要签证
6卫生间及要求有防水要求的进行防水闭水试验
7木工基础（门口基层、包管道基层、木工饰面基层、吊顶吊筋及主副龙骨的安放、踢脚线基层、）
8强弱电布线
9吊顶饰面封顶
10门套安装
11墙地砖铺贴及石材干挂施工
12墙顶棚腻子，施工按图纸要求乳胶漆施工
13木地板铺设
14门扇安装
15水电洁具五金安装接通调试
16全场清理卫生
17打胶勾缝处理
18保洁
19软装进场
20 预验收、交工与结算阶段、工程收尾、在预检的基础上接受正式验收、整理移交竣工文件进行财务结算、办理工程交付手续。
21正式验收交付
22业主入住及保修阶段 
23按合同规定的责任期进行入住后服务、回访与保修工作