民用建筑绿色设计专篇说明-A12.doc

民用建筑绿色设计专篇说明（居住建筑)
一、项目基本信息
工程名称：
丁家庄二期保障房(含柳塘）项目A12地块
建设地点:
南京栖霞区
建设单位：
南京国资新城投资置业有限责任公司
建筑类型
□ 商品房 R保障性住房
绿色设计目标
R 国标一星 □ 国标二星 □ 国标三星
二、主要设计依据
1. 《绿色建筑评价标准》 GB/T 50378—2006
2. 《民用建筑绿色设计规范》JGJ/T 229—2010
3. 《民用建筑热工设计规范》GB50176—1993
4. 《江苏省居住建筑热环境和节能设计标准》DGJ32J71-2008
5. 《绿色建筑评价技术细则》（试行）
6. 《绿色建筑评价技术细则补充说明(规划设计部分)》
7. 国家、省、市现行的相关法律法规
三、绿色设计的技术路线
1. R 室外环境优化设计
2. R 场地雨水渗透调蓄系统优化设计
3. R 复合景观绿色设计
4. R 节水灌溉优化设计
5. R 高效围护结构优化设计
6. R 节能照明系统优化设计
7. R 可再生能源利用设计
8. R 水系统综合规划设计
9. R 非传统水源系统利用设计
10. R 节水器具应用设计
11. R 高强钢、高强混凝土应用设计
12. R 预拌混凝土、预拌砂浆应用设计
13. R 可再循环材料应用设计
14. R 室内环境优化设计
15. R 高效智能化管理系统设计
16. □ ……（根据项目设计情况补充）
四、场地设计
（1)基本指标（注：本模板“基本指标"指《绿色建筑评价标准》GB/T 50378—2006中控制项和可体现南京市地域特色且易于实施的一般项和优选项条文，为施工图审查主要内容)
指标类型
标准要求
1. 绿地率： 35 %
≥30%
2. 人均公共绿地面积指标： 1。1 m2/人
≥1。0m2/人
3. 住区内部是否有排放超标的污染源：□餐饮类建筑、□锅炉房、□垃圾运转站、R以上皆无
□其他易产生烟、气、尘、噪声的建筑或设施（请填写） 无
无排放超标的污染源，或在设计时应根据项目的性质，合理布局或利用绿化进行隔离。
4. 住区内公共服务设施是否按规划配建:R是 □否
应按规划要求配建公共服务设施
(2)一般性指标（注:本模板“一般性指标”指除“基本指标”外评价标准中其他一般项和优选项条文）
1. 总用地面积 30201.6 m2 、总建筑面积 108822。24 m2、容积率 2。918
2. 地上建筑面积 88136.93 m2 、地下建筑面积 20685.31 m2、住宅栋数 5
3. 总户数 1102 户、 居住人数 2976 人
4. 地下建筑面积与地上建筑面积之比: 23。47 ％
5. 距小区出入口500m半径内公交站点个数： 1 个，公交线路数量（含轨道交通): 1 条
6. 住区及周边服务半径内公共服务设施种类: R教育、R医疗卫生、R文化、R体育、R商业服务、
R金融邮电、R社区服务、R市政公用、 R行政管理
住区内是否建立会所及幼儿园：□是 R否
7. 无障碍住房比例: 2 % 位置: A12—04栋
8. 住区内是否有尚可使用的旧建筑:□ 有；面积 m2 ； R 无
五、建筑设计
（1）基本指标
指标类型
标准要求
1. 建筑节能率目标： R 50％ □65％
建筑节能率不低于50%
2. 是否按照江苏省节能标准设置遮阳设施：R是 □否；
应按照江苏省节能标准设置固定或活动外遮阳设施
3. 纯装饰性构件: R 有 有纯装饰性构件时造价比例: 小于2 ％
□ 无
无纯装饰性构件,或纯装饰性构件时造价比例≤2％
4. 女儿墙高度: 1。5 m(上人）/ 0。6 m（不上人）
女儿墙高度不应超过规范规定的2倍，当大于规范规定的2倍时，应计入装饰性构件，并计算装饰性构件比例
5. 具有公共功能的设备用房是否设于公共部位：R是 □否;
位置 地下车库及室外场地
公共功能的设备用房应设于公共部位
（2）一般性指标
1. 建筑外遮阳设计：
1。1 外遮阳设置的位置和形式:R固定遮阳；位置：R东向、R西向、R南向、□北向
□活动遮阳；位置:□东向、□西向、□南向、□北向
1。2 设置可调节外遮阳装置（如平开的百叶窗、室外活动卷帘、内置百叶的中空玻璃等）的外窗面积与总外窗面积比例 无
2. 建筑隔热强化设计：除常规保温隔热设计措施外，本工程屋面和东西向外墙采取以下强化隔热设计措施：
□种植屋面 □架空屋面 □蓄水屋面 □外墙绿化 R建筑反射隔热涂料屋面和墙体 □以上皆无
3. 本工程是否采用节能电梯：R是 □否
4. 工程交付标准：□成品房 占总户数的比例 % R毛坯房
5. 厨卫工厂化部品部件：R整体橱柜现场拼装 □整体式厨房 □整体式卫生间 □无
六、结构设计
（1）基本指标
指标类型
标准要求
1. 钢筋混凝土结构中，结构主筋是否采用高强度钢：R是 □否；
高强度钢占总钢筋使用量的比例： 100 %
结构主筋应全部采用HRB400级及以上钢筋,高强度钢使用比例应不小于70%
2. 现浇混凝土采用预拌混凝土：R是 □否；
施工说明中应明确要求采用预拌混凝土
(2）一般性指标
1. 主体结构体系：□非黏土砖砌体结构 R现浇钢筋混凝土结构 □钢结构 □木结构
□预制钢筋混凝土结构 无
预制构件部位：□楼板、□楼梯、□阳台、□梁柱、□其他部位
□其他结构 无
2. 预拌砂浆使用比例： □无 □＜50% R≥50％
3. 高性能混凝土使用比例
¨ 是否采用高性能混凝土： □是 R否； 高性能混凝土使用比例： %
¨ 是否采用高耐久性混凝土:□是 R否； 高耐久性混凝土使用比例： ％

七、给排水设计
（1）基本指标
指标类型
标准要求
1. 是否采取措施避免管网漏损：R是 □否
说明及相关图纸中应按审查要点要求采取避免管网漏损的措施
2. 是否采用了节水器具：R是 □否
应采用节水器具
3. 采用非传统水源时,应采取用水安全保障措施：R是 □否
说明及相关图纸中应按审查要点要求采取用水安全保障措施
4. 是否设计雨水集蓄及利用设施：R是 □否
应设计雨水集蓄及利用设施,并合理确定雨水集蓄范围及利用方案.
（2)一般性指标
1. 本工程生活热水采用：□太阳能热水系统（ ％用户) 辅助热源：□电 □燃气
□空气源热泵热水系统( ％用户） □地源热泵热水系统（ ％用户）
R户式燃气热水器（ 100 ％用户） □户式电热水器 （ %用户）
□其他（ ％用户)”
2. 生活用水是否二次供水： R是 □否； 二次供水选用何种形式的供水设备 变频供水
3. 建筑排水方式:□污废分流 □污废合流 R雨污分流
4. 是否采用雨水回用技术：R是 □否；
4。1 雨水回收区域：R全部屋面 R全部室外地面 □其他
4.2 雨水回收池容积: 400 m3 雨水回收处理系统位置 小区南面室外
4.3 雨水年收集量: 9627 m3 ；雨水处理量: 9563 m3 ；雨水年使用量： 9563 m3
4.4 回用雨水用于：R绿化浇灌 R道路冲洗 □车辆冲洗 □室内冲厕 R景观补水 □其他
5. 是否采用中水回用技术：□是 R否；
5.1 中水水源：□市政中水 □优质杂排水 □其他
5.2 中水回收池容积： m3 中水回收处理系统位置
5。3 中水年收集量: m3 ;中水处理量： m3 ;中水年使用量： m3
5.4 回用中水用于：□绿化浇灌 □道路冲洗 □车辆冲洗 □室内冲厕 □景观补水 □其他
6. 非传统水源利用率: 1。7 ％
八、暖通设计
（1）基本指标
指标类型
标准要求
1. 采用集中空调（采暖）系统时,设置室温调节和热量计量设施:
□是 □否
集中空调(采暖）系统应室温可调并设施热量计量设施
2. 采用集中空调(采暖)系统时，是否选用效率高的用能设备和系统：
□是 □否
应符合现行国家标准和江苏省相关标准的规定
(2）一般性指标
1. 住宅空调形式：R家用分体空调 □户式中央空调 □区域集中供冷供热 □其他
2. 设备性能系数： 分体空调（设备） 性能系数： 〉2.60
3. 主要功能房间的通风换气形式:R机械排风系统 □自平衡风口 □机械新风系统 □ 以上皆无
4. 是否设有排风热回收装置：□是 R否；热回收效率为
5. 可再生能源利用:□地源热泵系统；使用户数 、占总户数比例
□其他 R 以上皆无

九、电气设计
（1）基本指标
指标类型
标准要求
1. 住宅是否实施水、电、燃气分户、分类计量与收费：R是 □否
应分户分类计量
2. 照明是否采用高效光源、高效灯具和低损耗镇流器等附件：R是 □否
照明应采用高效光源、高效灯具和低损耗镇流器等附件,当照明灯具采用节能开关控制时，其照明灯具光源可采用白炽灯.
（2）一般性指标
1. 是否具有远程抄表功能：水 □是 □否; 电 R是 □否； 燃气 □是 □否
2. 公共场所照明的控制方式：R延时控制 □分区分组控制 □智能控制 □声光感应控制 其他
3. 设置空气质量监测装置区域:□地下车库 □卧室 □起居室 □其他房间 □ 以上皆无
空气质量监测装置联动: □与新风系统联动 □超标报警功能
4. 是否设计光伏发电系统：□是 R否;系统类型: □离网型 □并网型
设计功率： ;使用区域：
十、室内外环境设计
（1）基本指标
指标类型
标准要求
1. 卧室、起居室、书房、明餐厅的外窗可开启面积与房间地面面积比不小于8％：R是 □否
可开启面积比≥8％
2. 每套住宅的自然通风开口面积之和与套内地面面积比不小于5％:R是 □否
可开启面积比≥5％
3. 外窗玻璃最小可见光透射比: >0.4
可见光透射比应大于0.40
4. 厨房外窗可开启面积与房间地面面积比不小于10%,且可开启面积大于0。6m2:R是 □否
可开启面积比≥10%，且可开启面积大于0.6m2
5. 卧室、起居室、书房、明餐厅的窗地面积比不小于1。1/7 R
窗地面积比应不小于1。1/7
6. 明楼梯间、明卫生间、明公共走道的窗地面积比不小于1.1/12 R
窗地面积比应不小于1。1/12
7. 高层住宅之间最小正面间距 50.59 m,
各套型是否至少有一个卫生间设有外窗：R是 □否
高层住宅之间正面间距应≥18m
每套住宅至少有一个卫生间设有外窗
8. 在自然通风条件下，房间的屋顶内表面最高温度为 ≤37。1 ℃；
东外墙内表面最高温度为 ≤37。1 ℃；
西外墙内表面最高温度为 ≤37。1 ℃。
内表面最高温度≤37.1℃
9. 防结露设计：
外墙热桥内表面温度为≥10.13 ℃；屋面热桥内表面温度为 ≥10.13 ℃
内表面温度≥10.13℃
10. 外墙空气声隔声评价量（Rw+Ctr)： ≥45 dB
应不小于45dB
11. 分户门空气声隔声评价量(Rw+C）： ≥25 dB
应不小于25dB
12. 分户墙空气声隔声评价量(Rw+C）: ≥45 dB
应不小于45dB
13. 户与户之间分户楼板空气声隔声评价量（Rw+C)： ≥45 dB
应不小于45dB
14. 住宅和非居住用途空间的楼板空气声隔声评价量（Rw+C） ≥51 dB
应不小于51dB
15. 城市交通干道两侧外窗空气声隔声评价量（Rw+Ctr） ≥30 dB
其他外窗空气声隔声评价量（Rw+Ctr) ≥25 dB
城市交通干道两侧外窗应不小于30dB，其他外窗应不小于25dB
16. 分户楼板计权规范化撞击声压级： ≤70 dB
应不大于70dB，当毛坯房交付时应预留住户改善措施
（2）一般性指标
1. 室外风环境设计与评价
1.1 建筑密度： 20.05% 全年主导风向及入射角： 东南 首层架空率： 20％
1.2 规划设计是否采取措施改善住区室外风环境：□ 住宅错列式布局 R 架空住宅底层 □ 模拟分析
□ 其他措施 □ 以上皆无
2. 室外热环境设计与评价
2.1 外墙、屋顶和道路太阳辐射反射系数不低于0。4的比例:R≥70% □＜70％
3. 室内自然通风设计与评价
3.1 室内可形成穿堂风的住宅户数占总户数的比例:R≥75% □＜75%
3。2 无法形成穿堂风户型的自然通风改善措施:□设置引风导风设施 □辅助房间设机械排风竖井
□设置通风窗利用公共通廊或走道通风 R其他

十一、太阳能热水系统设计
（1）一般性指标
1. 是否设有太阳能热水系统：□是 R否
2. 系统型式
2.1. □集中供热水系统 □集中—分散供热水系统 □分散供热水系统
2.2。 □强制循环系统 □自然循环系统 □直流式系统
3. 集热器类型：□平板型集热器 □真空管型集热器 其他
集热器安装面积：集中式安装面积 m2 ，提供热水占总生活热水需求量的比例 ％
分散式安装户数 户, 占总户数的比例 ％ 每户安装面积 m2
4. 集热器安装位置：□屋顶 □阳台 其他
5. 辅助热源：□电 □燃气 其他
十二、智能化系统设计
（1）基本指标
指标类型
标准要求
1. 居住区是否设有家庭安全防范系统： R是 □否
2. 居住区是否设有公共区域安全防范系统：R是 □否
3. 居住区是否设有汽车库（场）管理系统：R是 □否
4. 居住区是否设有公共设备监控系统： R是 □否
5. 居住区是否设有光纤到户通信设施： R是 □否
6. 居住区是否设有有线电视系统： R是 □否
小区智能化系统设计应包含此六类系统
十三、园林景观设计 填写人:
（1）基本指标
指标类型
标准要求
1. 室外绿化种植植物是否为乡土植物：R是 □否
是否采用乔、灌、草复层绿化： R是 □否
室外绿化种植植物应采用乡土植物，并采用乔、灌、草复层绿化
2. 木本植物种类 ≥40 种;
每100m²绿地上的乔木数量： ≥3 株
木本植物应不少于40种，每100m²绿地上的乔木数量应不少于3株
3. 室外可渗透地面面积与室外地面面积（不含建筑占地面积）
之比： ≥45 %
面积之比应≥45%
4. 是否设计景观水体:R是 □否;
景观水体补水来源：R雨水 □再生水
景观水体补水严禁采用市政自来水和自备地下水井供水
5. 绿化浇灌用水是否采用非传统水源： R是 □否；
绿化浇灌用水应采用非传统水源
6. 采用非传统水源时,应采取用水安全保障措施：R是 □否
说明及图纸中是否采取措施保障用水安全
（2）一般性指标
1. 雨水集蓄与渗透设施：
1。1 透空率大于40％的植草砖面积 m2 透水绿地面积 m2
1。2 设置可渗透管沟、旱溪、冲沟等措施面积: m2
1。3 下凹式绿地面积: m2
2. 绿化浇灌方式： □取水口 □滴灌 □微喷灌 □渗灌、□管灌、□其他