2022年版住房商业性借款合同范本.docx

编号：WD-HT-02872022年最新版住房商业性借 款合同范本 合同书 CONTRACT DOCUMENT 甲方：乙方：日期：合同系列文字均可修改一合同范本|CONTRACT TEMPLATE 借款协议借款协议 2022年最新版住房商业性借款合同范 本 说明：甲乙双方为明确各自的权利和义务，经友好协商签署合同，在合同期限内按照合同约定或 者依照法律规定履行义务，保证权利双方合法权益不受损害，如有需要可以下载修改或直接打印。借款人（以下简称甲方）：贷款银行（以下简称乙方）：保证人（售房单位，以下简称丙方）：甲方向丙方购买自住的商品房，按照 个人住房商业性贷款实施 细则向乙方申请借款，乙方经审查同意用银行信贷资金发放贷款。为明确各自的权利和义务，甲，乙，丙三方遵照有关法律规定，经协 商一致，订立本合同，以便共同遵守执行。第一条借款金额 甲方向乙方借款人民币（大写）元。第二条借款用途 甲方借款用于向丙方购买 区（县）街道（镇）路（村）一弄 号室商品房。合同范本|CONTRACT TEMPLATE 借款协议 第三条借款期限 甲方借款期限为 年另一月，即从年一月日至年一月一日止。第四条贷款利率 根据中国人民银行关于对中长期贷款采用分期确定利率的规定，对个人住房商业性贷款采取每年确定利率的方法，即根据中国人民银 行公布的每年十一月底的利率水平，在当年十二月份公布下一年度个 人住房商业性贷款的利率水平，利率的执行期限从下一年度一月一日 到该年的十二月三十一日止。借款合同签订时，以当日银行公布执行的个人住房商业性贷款利 率确定第一期贷款利率，执行期限到当年的十二月三十一日止。第五条贷款拨付 甲方委托乙方在办理住房抵押登记获得登记部门认同（乙方确定 认同标准）之日起的5个营业日内，将全部贷款连同甲方存入的自筹 资金，以甲方购房款名义用转帐方式划至丙方的销售商品房存款户。第六条贷款偿还 贷款本金和利息，采用按月等额还款方式。贷款从发放的次月起 按月还本付息。根据等额还款的计算公式计算每月等额还贷款本息，去零进元确定每月还本息额，最后一次本息结清。合同范本|CONTRACT TEMPLATE 借款协议(1)第一期(合同签订时)每月还本息额为：人民币(大写)万 仟一百 拾 元整。(2)第二期至以后各期每月还本息额根据当年银行公布的个人住 房商业性贷款利率计算，以乙方书面通知为准，同时变动分期每月还 本息额。储蓄卡，信用卡还款。甲方必须办理银行储蓄卡，信用卡，委托乙方以自动转帐方式还 本付息，甲方应在每月一日之前将当月还本息额的足额款项，存入 储蓄卡帐户或信用卡帐户，保证乙方能够实施转帐还款。甲方提前将未到期贷款本金全部还清，乙方不计收提前还款手续 费，也不退回按原合同利率收取的贷款利息。第七条贷款担保 甲方以购买的商品房作为本合同项下借款抵押担保。甲，乙双方 签订个人住房抵押合同作为本合同的从合同。甲，乙双方应向房 地产登记部门办理房地产抵押登记。丙方为本合同项下借款提供阶段性连带责任保证。在该商品房竣 工验收交付给甲方并且将房地产权证，房地产其他权利证明 交乙方执管之前，如借款人连续三个月拖欠贷款本息，罚息及其他相 关费用，丙方应在接到乙方发出履行担保责任通知书后一个月内合同范本|CONTRACT TEMPLATE 借 款 协 议 负责代为清偿。第八条保险 甲方必须办理全额抵押房地产的财产保险并承担保险费用，有关 保险手续可委托乙方代办。抵押期内用方不得以任何理由中断保险。保险单须注明乙方为保险赔偿金的第一受益人，抵押期内，保险 单正本有乙方保管。第九条合同的变更和解除 本合同生效后，任何一方不得擅自变更和解除合同。若借款合同 需要变更，须经甲，乙双方协商同意，并依法签订变更协议。本合同存续期间，合同条款与新颁布的法律法规不相符的，原合 同应依照法律法规作相应变更。甲方如将本合同项下的权利，义务转让给第三方，应事先取得乙,丙方的书面同意，其转让行为在受让方和乙，丙方重新签订借款合同 后生效，原合同同时终止。第十条甲，乙双方的权利和义务 甲方有权要求乙方按本合同约定发放贷款。甲方必须按本合同按月还款，并在约定的借款期限内向乙方归还 全部贷款本息。第十一条违约责任合同范本|CONTRACT TEMPLATE 借 款 协 议 甲方在执行本合同期间，没有按月还款，一方按规定对其逾期本 息按日利率万分之计收罚息。甲方如连续六个月没有偿还贷款本息和相关费用，乙方有权终止 合同并处分抵押物，如不足以偿还欠款的，有继续向甲方追偿欠款的 权利。第十二条本合同争议解决方式 在履行本合同过程中发生争议时，可以通过协商解决，协商不成,可以想乙方所在地的人民法院起诉。在协商或诉讼期间，本合同不涉 及争议部分的条款，仍须履行。第十三条其他约定事项 第十四条本合同自甲，乙，丙三方签订后生效，丙方保证责任至 甲方所购商品房的房地产权证和房地产其他权利证明交乙方 执管后终止。甲，乙双方承担责任至本合同项下贷款本息全部清偿完 毕后终止。第十五条本合同正本一式五份，甲，乙，丙，公证部门，房地产 登记部门各执 T 分，副本一份。甲方：（私章）乙方：（私章）签订地点：签订地点：年一月一日 年一月一日合同范本|CONTRACT TEMPLATE 借款协议您可以在此处填写公司名称或地址 YOU CAN FILL IN THE COMPANY NAME OR ADDRESS HERE