监理单位工程竣工质量评估报告(版本).doc

桂质监档表14表
监理单位工程竣工质量评价报告
工程名称
XXXXXXXX
建设单位
XXXXXXX
工程地址
XXXXXX
建筑面积
XXXXX㎡
结构类型
XXXXX
层 数
地下 XX 层,地上XX 层
开工日期
XX年XX月XX日
竣工日期
XX年XX月 XX 日
分别对各分部工程质量情况进行评价：（根据实际情况编写)
1、地基与基础分部：含无支护土方、砼基础、砌体基础3个子分部。材料、构件按见证取样送检结果合格；隐蔽工程按规范验收；质量控制资料基本完整;有关安全及功能的检查和抽样检测结果符合要求，观感质量“一般"， 基础结构施工满足设计和现行施工规范要求，不存在影响结构安全的隐患。所含子分部、分项无遗漏并全部合格，本分部合格。
2、主体结构分部：含混凝土和砌体结构2个子分部。材料、构件按见证取样送检结果合格；隐蔽工程按规范验收；砖体灰浆饱满，组砌方法正确，表面平整；质量控制资料基本完整；有关安全及功能的检查和抽样检测结果符合要求，观感质量“一般"，在装饰施工前经有关单位共同验收,主体结构安全可靠，满足使用功能.所含子分部、分项无遗漏并全部合格，本分部合格.
3、建筑装饰装修分部:含地面、抹灰、门窗、涂饰、饰面砖、细部6个子分部。所用装修水泥具备双控资料，内墙抹灰平整度、垂直度、阴阳角等符合有关施工规范，开裂空鼓现象控制在规范允许范围内.地面外观质量良好，装修用的材料(铝合金窗、面砖、成品烟道等）均有合格证，铝合金窗的检测结果合格.质量控制资料基本完整；观感质量“一般”,所含子分部、分项无遗漏并全部合格，本分部合格。
4、建筑屋面分部：为卷材防水屋面1个子分部。所用防水材料按见证取样送检结果合格，材料质量控制资料基本完整；施工时粘结牢固，外观良好，未发现空鼓现象；屋面经淋水试验大雨检验，未发现渗漏水现象,且排水顺畅;有关安全及功能的检查和抽样检测结果符合要求，观感质量“一般"，所含子分部、分项无遗漏并全部合格，本分部合格。
5、建筑给排水及采暖分部：含室内给水系统、室内排水系统、卫生器具安装、室外给水管网、室外排水管网5个子分部。质量控制资料基本完整;有关安全及功能的检验和抽样检测结果符合要求，观感质量“一般"；所含子分部、分项无遗漏并全部合格，本分部合格。
6、建筑电气分部:含电气照明安装、防雷及接地安装2个子分部，经验收质量全部合格。质量控制资料基本完整；有关安全及功能的检验和抽样检测结果符合要求，观感质量“一般"；所含子分部、分项无遗漏并全部合格，本分部合格.
7、附属工程:附属工程包括园林绿化、大门和门卫室、围墙、小区道路、强电和弱电工程等。园林绿化工程建设面积为7000㎡，其中绿化面积4500㎡,土建面积约2500㎡,投资约148万元。种植部分共设计有近30种绿化植物,主要为乔木、灌木、地被植物三大类，园林景观部分主要有凉亭、园林道路、停车场及各种休息设施；大门和门卫室工程建筑面积约33㎡，建筑层数为一层，为砖混和钢筋混凝土连体结构，投资约8.5万元。围墙工程长366米，高2米，毛石砼基础钢筋砼圈梁，弧形砖柱、铁艺栏杆造型，投资约50万元；小区道路工程面积为2073㎡，混凝土路面厚200㎜，投资约50万元；强电和弱电工程包括变压器相关及电缆沟等。经验收附属工程质量全部合格。质量控制资料基本完整;有关安全及功能的检验和抽样检测结果符合要求，观感质量“一般”。

安全、功能检验（检测）报告检查情况：
1、 建筑物垂直度、标高、全高测量记录符合规范要求；
2、 屋面淋水、蓄水试验记录无渗漏；
3、 铝合金窗三性检验合格；
4、 建筑物沉降观测记录未发现异常；
5、 给水系统清洗、试压、通水试验记录符合设计要求；
6、 避雷接地电阻测试记录、线路、插座、开关接地检验记录符合设计要求；
安全和功能检验记录无遗漏、检测报告结论满足要求，主要功能抽查结果全部合格。
质量控制资料和文件的检查情况：
1、 图纸会审、设计变更文件齐全；
2、 工程定位测量、放线记录完整;
3、 原材料、构件出厂合格证书及进场检（试）验报告齐全；
4、 砌筑砂浆、结构混凝土设计配合比报告/强度统计验收记录完整；
5、 施工试验报告及见证检测报告基本齐全并满足设计要求；
6、 隐蔽工程验收记录基本完整;
7、 地基基础、主体结构检验及抽样检测资料基本完整；
8、 分项、分部工程质量验收记录完整。
综上所述，资料基本齐全,能反映工程质量情况,达到保证结构安全和使用功能的要求。
观感质量初验：
检查室外墙面;水落管,屋面;变形缝;室内墙面；室内顶棚;室内地面;楼梯、踏步、护栏；门窗；管道接口、坡度、支架；卫生器具、支架、阀门；检查口、扫除口、地漏；配电箱、盘、板、接线盒；设备器具、开关、插座；防雷、接地共13项;“好”4项，“一般”9项，观感质量综合评价“一般”。
初验结果：
1、 单位工程所含分部（子分部）工程的质量验收全部合格；
2、 质量控制资料基本完整；
3、 有关安全和功能的检测资料基本完整；
4、 主要功能项目的抽查结果符合规范要求；
5、 观感质量验收结果“一般";
初验结果：本单位工程符合设计和规范要求，工程质量合格。

项目总监理工程师： 年 月 日
监 理 单 位
（公章）
单位有关负责人： 年 月 日

广西同泽工程项目管理有限责任公司