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建筑工程屋面防水的质量通病及预防措施
摘要：防水屋面的质量好坏与施工质量控制密切相关。在施工过程中,要做好各个方面的控制，按照施工规范和设计要求进行施工，才能保证屋面防水的质量。本文分析了屋面防水工程质量通病，探讨了屋面防水的预防措施和对策。
关键词：建筑工程屋面防水质量通病预防措施
中图分类号: tu761 文献标识码: a 文章编号：
当前，由于受到防水材料、设计、施工和使用维护等方面不足的影响，建筑工程中屋面漏雨的现象，仍然是常见的建筑质量“通病"。根据有关材料分析，每年国家对于屋面维修投入的维修费用高达12 亿元以上,所以说，建筑物屋面渗漏水的问题已经相当严重，亟待解决。
一、屋面防水工程质量通病分析
1、设计方面问题
部分设计单位未能根据建筑物的性能、重要程度、使用功能、有无震动、结构特点及使用环境等不同而选用不同技术性能的材料或不同的施工方法， 有时节点处理或泛水做法不合理， 也会造成渗漏， 有的工程部位未设计防水屋.
2、施工质量问题
排水坡度不足, 未按规范要求设置分仓缝， 涂膜防水厚度不足， 出屋面的管根、水落口、天沟、檐沟、泛水等未做处理， 保护层不符合要求, 屋面泛水做法不规范， 细部做法不符合要求等施工质量问题是导致屋面渗漏的主要因素.
4、材料方面问题
目前， 屋面工程上用得比较多的卷材屋面, 由于沥青质量变化比较大, 用含腊高的沥青生产的油毡， 村温度十分敏感, 高温易流淌， 低温易脆裂， 必然降低防水层的质量， 严重影响了屋面的使用功能和寿命。其次, 沥青油毡质量下降， 这是影响屋面使用功能和寿命的又一个重要原因。
二、屋面防水的预防措施和对策
1、做好屋面防水施工前准备工作
(１）屋面工程施工前，施工单位应组织技术管理人员会审屋面工程图纸，掌握施工图中的细部结构,以及有关技术要求，并根据工程的实际情况编制屋面工程的施工方案或技术措施.
（２）屋面工程的防水必须选择专业防水队伍施工，并且由施工负责人针对工程特点及特殊部位做好技术交底，尤其是构造节点设防方法、增强部位及做法必须交底到位。防水施工人员必须经过专业技术培训，熟悉施工规范和防水材料性能特点，在施工过程中必须严格遵守国家标准规范，认真贯彻执行工艺标准，这样才能确保工程质量。严禁没有资质的单位和非防水专业队伍进行屋面工程的防水施工,施工中应按施工工序进行施工和质量检查，质量检查合格后方可进行下道工序的施工。
(３)基层表面应平整坚实,转角处应做成圆弧形，局部孔洞、蜂窝、裂缝应补修严密，表面应清洁,无起砂、脱皮现象,应保持表面干燥,并涂刷基层处理剂.当基层表面较潮湿（含水饱和但无渗漏），不能保持干燥时，应涂刷湿固化型胶粘剂或潮湿界面隔离剂。界面处理剂干燥后方可进行下道工序.在处理后的基层面上，按卷材的铺贴方向，弹出每幅卷材的铺贴线，保证不歪斜.
2、选择正确的材料及施工方法
（１）卷材防水施工质量控制要点
对于卷材防水,屋面渗漏主要是细部节点部位的渗漏，铺贴卷材应平整顺直，搭接尺寸准确，不歪扭、褶皱，要排除卷材下面的空气,并辊压粘结牢固，不得有空鼓。在用火焰加热进行热熔法施工时，卷材需加热的幅宽范围内，必须加热均匀一致，要求火焰加热器的喷嘴与卷材距离适当,并保持合适的移动速度，加热至卷材的粘贴面呈光亮的黑色时方可进行粘贴。加热不够或过度加热都会影响粘贴质量。但厚度小于３ｍｍ的高聚物改性沥青卷材加热时容易把增强胎体烧穿，因此，禁用热熔法粘贴。施工顺序也是保证工程质量的重要环节，防水层施工时，应先做好节点、附加层和屋面排水比较集中部位（如屋面与水落口连接处、檐口、天沟、檐沟、屋面转角处、板端缝等）的处理，然后由屋面最低标高处向上施工。铺贴天沟、檐沟卷材时，宜顺天沟、檐口方向,减少搭接。铺贴多跨和有高低跨的屋面时,应按先高后低、先远后近的顺序进行。大面积屋面施工时，可根据面积大小、屋面形状、施工工艺顺序、人员数量等因素划分流水施工段,以提高工效和加强管理。施工段的界限宜设在屋脊、天沟、变形缝等处。
(２）密封防水材料施工质量控制要点
改性沥青和合成高分子密封防水材料是密封材料常用的二大类，施工方法根据材料各异，分冷嵌法和热灌法二种。在施工机具的选用、配料与搅拌、粘结性能试验和嵌填背衬材料的控制,以及施工操作等几个关键环节进行监督控制,以确保施工质量应。
热灌法操作要重视密封材料现场塑化，加热温度一般在１１０℃－１３０℃，最高不得超过１４０℃，使用温度计测温时应在中心液面下１００ｍｍ左右处进行.塑化或加热后（温度不宜低于１１０℃)应立即现场浇灌,嵌填要高出板缝３ｍｍ－５ｍｍ.冷嵌法施工用手工操作，从底部嵌起，防止漏嵌、虚填，注意不得产生混气现象;嵌填要密实饱满，要按顺序进行，最好用电动或手动嵌缝枪进行操作.
(３）刚性防水层施工质量控制要点
刚性防水层采用西石混凝土防水做法，强度等级不应小于ｃ２５,水灰比不应大于０．５５,水泥标号要大于４２５,混凝土厚度大于４０ｍｍ，采用φ５@２００×２００的冷拔钢筋网片，保护层厚度大于１０ｍｍ。按照设计要求设置分格缝,分格缝间距要小于６ｍｍ，缝深应贯穿整个防水层厚度。注意隔离层的设置,做隔离层的目的是用来分隔混凝土结构层和防水层，降低它们之间的粘结力，减少由结构层变形引发的刚性防水层变形.
（4）涂膜防水施工技术及质量控制要点
屋面涂膜防水施工要求屋面找平层表面密实，无起砂起皮、开裂、平整度偏差小于５ｍｍ，含水率不小于９０％,找平层上设分格缝;屋面采用水泥砂浆找坡，坡度为２％；聚氨酯防水涂膜厚度保证为２ｍｍ,且涂刷均匀涂膜防术层上无裂纹、脱皮、流坠、鼓泡、皱皮等现象，云母松散材料保护层应覆盖均匀，粘结牢固;红色彩釉地砖要铺设建平整，缝隙均匀、顺直，表面平整度偏差小于４ｍｍ,砖块的接缝商低差小于１ｍｍ.
3、留洞要不影响结椅
穿过屋面的管道、设备或预埋件应在隔热层施工前安装好,避免防水层完工后再凿眼打洞。在楼板上凿洞可用錾子、电钻凿洞，严禁用大锤砸洞.凿洞经常会碰到预制板的主筋,必须保证不切断主筋，并做出妥善处理。
4、灌缝、补洞要密实
用细石砼灌板缝，砼标号应比原始砼标号高一级，严格按两次密实灌注,不能一次成活.严禁用砖头、碎砼、木块、加气砼块等堵孔。同时用比例为１:１．５－２．０干硬性砂浆捣灌密实至凹板下面１０ｍｍ,再分两次用防水砂浆抹平.立管的根部、阴角应抹成小圆角，无论洞口的大小,在补洞前都必须用ｌ：ｏ．５素水泥浆在洞口断面周认真刷一道。
5、防水基层的质量要求
防水基层质量好坏对防水层的耐久性影响很大,因此在铺贴卷材防水层之前必须对找平层严格要求。基层必须坚实、平整，不得有凹凸、裂缝、麻面现象，且表面必须干燥．含水率不大于８％。屋面与突出屋面的结构,应做成弧形。雨水口处应做成略低的杯形四坑.在防水施工前一定要认真清理基层，将杂物、浮砂清理干净，并用条帚清扫干净。清扫丁作不能只进行一次，每进行一道ｔ序都必须清扫一次,以利于卷材的粘贴.
总体而言,防止屋面渗漏，设计是前提，材料是基础，施工是关键，维修管理是保证。只有严把材料关，精心设计，才能保证屋面防水工程的质量,才能为用户提供一个良好的生活和工作环境。
参考文献：
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