东莞塘厦房地产市场报告(经典-不得不看).doc

诚信 创新 价值

塘厦镇房地产市场分析报告
一、塘厦镇宏观经济概况
1. 总体概况:塘厦镇位于东莞市东南部,东连清溪镇,西邻黄江镇，北接樟木头镇,南与凤岗镇和深圳市观澜街道接壤，莞深高速、龙林高速、东深公路、京九铁路贯穿而过，是东莞东南部的交通枢纽.全镇面积128平方公里。
2。 经济状况:2010年GDP168.7亿元，城乡居民储蓄存款余额1182491万元。
3。 产业结构：支柱产业是商贸流通、酒店服务、房地产和休闲旅游。
4。 人口数量及结构:户籍人口4。4万,外来流动人口34多万。
5. 城市定位：东莞东南部区域中心
6。 城市规划：未来十年，塘厦目标定位发展为世界高尔夫名镇和体育赛事中心、珠江三角洲现代国际制造业基地、珠江口国际大都会区的商务休闲中心、东莞东南部区域中心、东莞特色化专业培训基地.
7。交通规划：规划把深塘连接线作为塘厦轨道线网规划的重点线路，预留通道和相关用地。此线从观澜方向沿沙湖大道进入塘厦，往北一直延伸至塘龙公路与R4线塘厦政府站相接，塘厦境内共设站2个，包括岭南大道站和科苑大道站.　以龙林高速、莞深高速、从莞高速、深圳外环构成塘厦镇的外围高速公路环。规划增设4处高速出入口，共形成8处高速出入口.以龙林附路、四黎路、蛟坪路、东深二路组成的对外交通主干道环。
二、土地市场
1、商住用地交易
2、近期待拍商住用地
三、 房地产市场
1、商品房新增供应情况
2、商品住宅成交情况
3、在售项目情况
4、潜在供应情况
联系方式:
东莞市瑞峰置业投资顾问有限公司
地址：广东省东莞市南城区鸿福路108号中盛商务大厦1612-1616
电话：0769—23184888
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