水城化乐镇财政所改扩建项目.doc

水城县化乐镇财政所改扩建项目

竞争性谈判文件

招 标 编 号：GZGD-2018-06-23
采 购 人：水城县化乐镇人民政府
招标代理机构：广东省广大工程顾问有限公司
日 期：2018年6月

目 录
第一章 竞争性谈判公告 3
第二章 投标人须知 5
第三章 投标文件 7
第四章 招标内容及技术要求 9
第五章 投标文件密封和递交 10
第六章 投标报价及付款办法 11
第七章 谈判程序与内容 12
第八章 合同签订、验收 15
第九章 投标文件格式 16

第一章 竞争性谈判公告
水城县化乐镇财政所改扩建项目
竞争性谈判公告

经水化府请【2018】4号文批准，广东省广大工程顾问有限公司 受 水城县化乐镇人民政府 委托，就 水城县化乐镇财政所改扩建项目 进行竞争性谈判。
1、 项目编号：GZGD-2018-06-23
2、 项目名称：水城县化乐镇财政所改扩建项目
3、 项目简要说明：建筑面积450平方米，建设内容为主体建设及装修、附属设施及绿化。
4、工程投资：800000.00元 工期要求:3个月
5、 质量要求：
工程质量达到现行国家质量验收标准。
5.1投标人资质条件：
具备建设工程施工总承包叁级及以上资质，项目负责人具备建筑工程专业贰级及以上注册建造师执业资格，并具备相关的从业人员。
5.2 本工程不接受联合体投标。
6、 报名条件：
凡有意参加投标者，请于2018年 7 月 9日上午09:00 至2018年 7月 11日下午17:00，携带营业执照副本复印件、组织机构代码证副本复印件、税务登记证副本复印件（或三证合一营业执照副本复印件）、资质证书副本复印件、安全生产许可证、法定代表人参加报名的必须有法定代表人身份证原件（或有效身份证明性文件原件），法人授权委托人参加报名的必须有法人授权委托书原件及被授权委托人身份证原件（或有效身份证明性文件原件）；
以上资料复印件加盖公章一套留存我公司。
7、竞争性谈判保证金：
人民币无 ，在递交投标文件截止时间前递交 广东省广大工程顾问有限公司 。
8、谈判文件每套售价500.00元人民币，售后不退。
9、获取时间：同报名时间。
10、获取地点：雨田大厦3005会议室
11、谈判时间：2018年 7月 13日下午 15 ：30分
谈判地点：雨田大厦3005会议室
届时请参加谈判的单位法人或法人委托人准时参与谈判，迟到的投标人，广东省广大工程顾问有限公司将拒绝其参与谈判。
12、联系方式
招 标 人：水城县化乐镇人民政府
联 系 人：刘工
电 话：13985938939
招标代理机构：广东省广大工程顾问有限公司
联 系 人：李工
电 话：15186333218

第二章 投标人须知
一、谈判项目：本次谈判是水城县化乐镇财政所改扩建项目进行施工竞争性谈判。工程质量验收标准按国家规范严格执行。
二、投标费用
参与谈判的投标人应自行承担其编制投标文件以及递交投标文件参加谈判过程所产生之一切费用。无论谈判结果如何，招标人对上述费用不负任何责任。
三、竞争性谈判文件
１、竞争性谈判的组成
本文件及依法对本文件所作的书面澄清或修改的内容均为竞争性谈判文件的组成部分。
２、竞争性谈判文件的澄清、修改
参与谈判的投标人在购买竞争性谈判文件后，如有疑问需要澄清，应于开标截止前向招标人提出，招标人作出的澄清将以书面形式通知。
参与谈判的投标人对招标人提供的竞争性谈判文件所做出的推论、解释和结论，招标人概不负责。参与谈判的投标人由于对竞争性谈判文件的任何推论和误解，以及建设单位或招标人对有关问题的口头解释所造成的后果，均由参与谈判的投标人自负。
招标人有权对已发出的竞争性谈判文件进行必要的澄清或修改。
澄清或修改作为竞争性谈判文件的组成部分。
四、参与谈判的投标人的义务
１、参与谈判的投标人应当认真阅读竞争性谈判文件，完全明了谈判项目之名称、用途、数量、质量和工期，完全明了参与谈判的投标人所应具备的资格条件。
２、参与谈判的投标人应当按照竞争性谈判文件的要求编制投标文件。投标文件应对竞争性谈判文件提出的实质性要求和条件作出完全响应。
３、参与谈判的投标人应在谈判截止时间前，将密封的投标文件送达谈判地点。
４、参与谈判的投标人不得相互串通报价，不得排挤其他投标报价单位的公平竞争，损害建设单位或者其他参与谈判的投标人合法权益。参与谈判的投标人不得与建设单位或招标人串通，损害国家利益，公众利益或者他人的合法权益。
５、参与谈判的投标人在谈判截止时间前，对所递交的投标文件可以补充、修改或者撤回，并书面通知招标人。补充、修改的内容为投标文件的组成部分。
6、各标段中标人在领取中标通知书前支付招标代理服务费。
7、招标人设立最高投标限价（招标控制价）为（人民币）大写：捌拾万元整，小写：800000.00元（投标人参照贵州省建设工程计价定额（2016）版相关配套文件编制预算书后进行自行报价。），投标总价高于最高投标限价（招标控制价）为无效标。

第三章 投标文件
五、投标文件应当符合竞争性谈判文件的要求，必须包括下列内容，否则视为资格审查内容不合格，视为无效标。
1、企业法人营业执照副本、组织机构代码证副本、税务登记证副本（或三证合一营业执照副本）、资质证书、安全生产许可证等复印件加盖公章；
2、法定代表人参加投标的必须有法定代表人身份证复印件（或有效身份证明性文件复印件，法人授权委托人参加报名的必须有法人授权委托书原件（授权委托书原件装载于投标文件正本中，复印件装载于投标文件副本）及被授权委托人身份证复印件（或有效身份证明性文件复印件）；（授权委托书见“投标文件格式”）
3、质量、工期、安全文明承诺。
4、报价汇总表进行总价包干报价（见投标文件格式）。
六、参与谈判的投标人应认真检查投标文件的内容是否齐全，如有遗漏，责任自负。
七、投标文件的制作应当符合以下要求：
1、参与谈判的投标人必须依照竞争性谈判文件提供的表式制作投标文件，投标文件一式三份（正本一份，副本二份）；
2、投标文件必须打印并应装订成册；
3、全套投标文件应无修改和行间插字。如有修改，须在修改处加盖谈判投标人单位法定代表人或其委托代理人的印鉴；
4、投标文件每页加盖投标人公章。
八、谈判保证金：人民币无，缴纳方式采取现金形式，在递交投标文件截止时间前递交广东省广大工程顾问有限公司。
2、未成交的谈判供货商的保证金在竞争性谈判结束后5日内退还（无息）。
3、成交单位的保证金待合同签订后的一周内全额退还（无息）。
4、参与谈判的投标人出现下列情况，招标机构报经主管部门批准同意后有权取消其成交资格，并没收其保证金。
１）参与谈判的投标人在截止时间后又撤回其投标文件；
２）成交人无正当理由拒绝签订合同；
３）由于成交人的原因导致成交无效的。
九、投标单位资格
具备建设工程施工总承包叁级及以上资质，项目负责人具备建筑工程专业贰级及以上注册建造师执业资格，并具备相关的从业人员。

第四章 招标内容及技术要求
十、 工程建设项目：水城县化乐镇财政所改扩建项目
1、项目建设规模及内容如下： 建筑面积450平方米，建设内容为主体建设及装修、附属设施及绿化
2、质量要求：工程质量验收标准按国家规范严格执行。
3、安全文明施工标准化：按国家现行标准执行。

第五章 投标文件密封和递交
十一、投标文件的密封与标志
1、投标人应将投标文件密封在一个包装袋内。
2、所有封袋上都应写明项目名称、投标人名称、日期。
十二、谈判截止时间
参与谈判的投标人须在竞争性谈判文件规定的投标文件递交截止时间之前在指定地点将投标文件递交给招标机构。
十三、投标文件的修改和撤回
在谈判截止时间之前，参与谈判的投标人可对所递交的投标文件进行修改和撤回，但所递交的修改或撤回通知必须按谈判文件的规定进行编制、密封、标志（在包封上标明“修改”或“撤回”字样，并注明修改或撤回的时间）和递交。

第六章 投标报价及付款办法
十四、投标报价的所用材料规格严格按照招标文件的要求及相关规范执行。
1、 各投标人根据招标文件的要求，按照招标人提供的主要工程量、施工图纸并结合现场实际情况，编制投标报价书。
通过资格审查后各投标人再根据本企业水平研究最终确定谈判总报价。
2、招标人反对恶意低价报价参与谈判，任何恶意低价的报价将可能会被拒绝。
3、本谈判文件、成交单位的报价资料及谈判过程中的相关资料作为施工合同之附件。
4、付款方式如下：成交供货商与建设单位自行协商。
十五、投标报价
1、参与谈判的投标人需按招标文件要求的控制价进行总价报价。
2、报价形式：合同总价承包，投标报价单位应充分考虑施工期间各种建材的市场风险和国家政策性调整风险系数，并计入总报价，今后不作调整，报价单必须加盖单位公章，法人代表或委托授权人签字。

第七章 谈判程序与内容
十六、谈判时间地点
谈判时间：2018年7月13日 15:30 分
谈判地点：雨田大厦3005会议室
十七、谈判小组组成方式及人员
谈判小组由招标人的代表和有关专家共3人以上的单数组成，其中专家的人数不得少于成员总数的三分之二。
十八、谈判、评审方法
1、谈判时由谈判小组成员分别与每一位投标人进行商务谈判。谈判中，谈判的任何一方不得透露与谈判有关的其他投标人的资料、价格和其他信息。
2、谈判过程中由招标代理机构负责记录、整理谈判纪要，由谈判小组向招标人推荐中标候选人，并说明中标理由。
3、评标小组成员按照招标文件要求对各投标人进行资格审查、总价报价合格后，进行第二轮最终的总价报价，最低（不得低于成本价）的总价报价为中标候选人。
十九、谈判致辞
谈判致辞按谈判文件中规定的时间、地点举行，由招标机构主持。招标机构、所有参与谈判的投标人等有关部门的代表参加。
二十、投标文件出现下列情况之一的，将作为无效谈判文件处理，无效谈判文件不予参加谈判。
1、授权委托书无投标报价单位法定代表人的印鉴（或签名），或委托书非原件；
2、投标文件未按竞争性谈判文件规定的格式、内容和要求编制，投标文件字迹潦草、模糊、难以辨认；
3、参与谈判的投标人在一份投标文件中，对同一项目报有两个或多个报价，且未书面确定以哪个报价为准；
4、参与谈判的投标人在投标报价中存在严重错误；
5、投标报价材料所述情况和所附相关资料不实的；
6、逾期送达的保证金、投标文件。
7、参加投标人少于三家的。
二十一、谈判、确定成交单位
谈判由招标机构依法组建的谈判小组负责。谈判小组根据谈判文件推荐成交候选人。如果谈判小组有半数以上将某一投标人排在综合得分第一名，则该投标人为第一成交候选人或成交单位，如果票数较为分散，则按谈判小组得分合计确定。
二十二、谈判程序
1、谈判时，谈判小组首先审验各投标人有效的资质证明文件（投标人须单独出具，所有复印件需加盖投标人公章）：
企业法人营业执照副本复印件、组织机构代码证副本复印件、税务登记证副本复印件（或三证合一营业执照副本复印件）、资质证书复印件、安全生产许可证复印件；法定代表人参加谈判的必须有法定代表人身份证原件（或有效身份证明性文件原件），法人授权委托人参加谈判的必须有法人授权委托书原件及被授权委托人身份证原件（或有效身份证明性文件原件），验证不合格的投标人将为无效投标；（授权委托书见“投标文件格式”）。
2、开启各投标人投标文件进行唱标；
3、对投标人文件进行资格审查；
4、要求所有参加谈判的投标人在规定的时间内（原则上不超过5分钟）提出最终（二次）报价及有关承诺；
二十三、成交原则
本项目评审采用最低评标价法进行评审。即谈判小组在符合有效投标资格且最大限度地满足谈判文件实质性要求及招标需求、质量和服务好且报价合理的投标人中进行综合评分排序，谈判小组按评审后得分由高到低顺序排列，向招标人推荐前三名中标候选投标人。
评审办法如下：
本项目采用二次报价，最低评标价法进行评审。
最低评标价法，是指以价格为主要因素确定中标候选供应商的评标方法，即在全部满足招标文件实质性要求前提下，依据统一的价格要素评定最低报价，以提出最低报价的投标人作为中标候选供应商或者中标供应商的评标方法。

4、定标结果
（1）谈判小组根据汇总计算出的各投标人的价格评审，由高到低顺序进行成交候选人排序。
（2）招标单位授权项目谈判小组按照本谈判文件的规则，由谈判会议主持人代表招标项目谈判小组宣布招标项目的第一成交候选人及其成交情况。
二十四、投标文件或谈判中出现下列情况之一的，将作为无效投标文件处理，无效投标文件不予参加评标。
1、授权委托书无投标单位法定代表人的印鉴（或签名），或委托书非原件；
2、投标文件未按招标文件规定的格式、内容和要求编制，投标文件字迹潦草、模糊、难以辨认；
3、投标人在一份投标文件中，对同一招标项目报有两个或多个报价，且未书面确定以哪个报价为准；
4、投标人在投标报价中存在严重错误；
5、投标材料所述情况和所附相关资料不实的；
6、逾期送达的投标文件。
7、在谈判过程中，谈判小组若发现参与谈判的投标人以他人的名义参加谈判、串通、以行贿手段谋取成交或者以其他弄虚作假方式参加谈判的，该参与谈判的投标人的投标文件将作无效谈判文件处理。
8、在谈判过程中，谈判小组若发现参与谈判的投标人的报价明显低于其他所有人报价30%，使得其报价可能低于其成本的，将要求该投标人作出书面说明并提供相关证明材料。参与谈判的投标人不能合理说明或者不能提供相关证明材料的，由谈判小组认定该参与谈判的投标人以低于成本报价竞标，其投标文件将作无效谈判文件处理。
9、资格条件不符合国家有关规定和竞争性谈判文件要求的，或者拒不按照要求对投标文件进行澄清、说明或者补正的，谈判小组可以否决其投标文件。
二十五、成交单位确定后，将公示，公示期满后招标机构即向成交单位发出成交通知书。成交通知书对建设单位和成交单位具有法律约束力。

第八章 合同签订、验收
二十六、合同签订
1、成交单位一经确定，且公示期满后即按照合同法及相关规定与建设单位签订施工合同（参照2013合同示范文本）。
2、履约过程中如有变动，由建设单位及施工单位自行协商解决。
二十七、验收
施工现场管理、工程监理及竣工验收、竣工后保修事宜由建设单位负责组织实施。

第九章 投标文件格式
（固定格式部分如实填写，如有漏填、未填的按废标处理）

（固定格式）
（X本）

水城县化乐镇财政所改扩建项目

竞争性谈判文件

招标编号：GZGD-2018-06-23

投标人：XXXXXXXX（加盖公章）
法定代表人或授权委托代理人：签章或签字
年 月 日

（固定格式）
授权委托书

本授权书声明：________________________________________（投标单位名称）的_________________________（法定代表人姓名 ）代表投标单位授权______________________________（被授权人的姓名 ）为本次谈判的合法代理人，全权负责参加水城县化乐镇财政所改扩建项目（项目编号为GZGD-2018-06-23）的谈判、签订合约以及与之相关的各项工作。投标单位对被授权人的签名负全部责任。
本授权书于__________年_______月________日签字生效，特此声明。

有效期：60日历天

投标人单位名称（公章）：

法定代表人签字或盖章：
法定代表人身份证号：

代理人（被授权人）签字或盖章：
代理人（被授权人）身份证号：

日 期： 年 月 日

备注（授权委托书后附法定代表人身份证及被授权人身份证复印件加盖公章），同时手持一份，开标验证时需要。
（固定格式）

投 标 函 格 式
一、投标函格式
致：广东省广大工程顾问有限公司
根据广东省广大工程顾问有限公司GZGD-2018-06-23号竞争性谈判文件，我单位收到“GZGD-2018-06-23”竞争性谈判文件，经仔细阅读和研究，决定参加谈判，愿意完全接受投标文件中所有的条件和要求。现正式授权下述签字人 (姓名和职务)代表 （投标单位的名称） ，提交投标文件正本壹份，副本贰份。
1、愿意提供谈判文件中要求所有资料，并保证完全真实准确。
2、我单位完全响应评分办法。
3、我单位如果未按谈判文件要求、合同规定等提出的各项承诺履行义务，愿意承担本谈判文件中所列的违约责任。
4、投标人已详细审核全部招标文件及其有效补充文件，我们知道必须放弃提出含糊不清或误解的问题的权利。
5、我们同意从规定的开标日期起遵循本投标书，并在规定的投标有效期期满之前本投标文件始终对我方具有约束力；
6、我们愿意同意向贵方提供贵方可能另外要求的与投标有关的任何证据或资料。
7、一旦我方中标,我们愿意履行自己在投标文件中的全部承诺和责任。
8、我们愿意遵守招标文件中对投标者的所有规定。
9、我们完全理解政府代理机构有保留在授标之前任何时候接受或拒绝任何投标，以及宣布招标程序无效或拒绝所有投标的权力。我们完全理解本项目代理机构不向未中标人解释未中标理由的义务。
10、我们完全理解本项目代理机构不一定以最低价确定中标单位。
12、如果在开标后规定的投标有效期内撤回投标，我们的投标保证金可被贵方没收；
11、与本投标有关的正式通讯地址为：
地 址：
邮 编：
电 话：
传 真：
投标文件中所有关于谈判资格文件、附件材料说明及证明陈述均是真实准确的，若有虚假和违背，我公司愿意承担由此而产生的一切后果。

投标单位：（盖章） 企业地址：
法定代表人：（盖章或签字） 邮政编码：
或法定代表授权的代理人（盖章或签字）
电 话： 电 传：
开户银行： 银行帐号：

年 月 日

二、报价汇总表
工程名称：
序号
名 称
金 额（元）
备 注
1
工程预算总价
800000.00

2
投标总报价

单位法定代表人或法定代表授权的代理人（盖章或签字）

2018年 月 日

三、投标人资格证明文件
（投标人逐页附上企业法人营业执照副本、组织机构代码证副本、税务登记证副本（或三证合一营业执照副本）、资质证书、安全生产许可证等复印件）

（固定格式）
四、投标人声明函
水城县化乐镇人民政府：
我单位收到编号为GZGD-2018-06-23的招标文件后，经仔细阅读和研究，决定参加投标，愿意完全接受编制说明中的所有条件和要求。
1、愿意提供招标文件中要求所有资料，并保证完全真实准确。
2、我单位响应评标办法。
3、应标材料在开标、评标、决标的全过程中，不作任何更改和变动。
4、中标后，愿意按照规定交纳履约保证金。
5、我单位如果未按标书要求、合同规定等提出的各项承诺履行义务，愿意承担本竞争性谈判文件中所列的违约责任。
投标文件中所有关于投标资格文件、附件材料说明及证明陈述均是真实准确的，若有虚假和违背，我公司愿意承担由此而产生的一切后果。

投标单位：（盖 章）

法定代表人或法定代表授权的代理人（盖章或签字）

年 月 日

（投标人按照格式自行编写）
五、质量承诺
我公司就谈判文件编号GZGD-2018-06-23建设工程项目谈判的质量承诺如下：

投标单位：（盖章）

单位法定代表人或法定代表授权的代理人：（盖章或签字）

年 月 日

（投标人按照格式自行编写）
六、 工期承诺
我公司就谈判文件编号GZGD-2018-06-23建设工程项目谈判的工期承诺如下：

投标单位：（盖章）

单位法定代表人或法定代表授权的代理人：（盖章或签字）

日 期：签订合同的主要条款
本工程合同采用建设工程施工合同标准格式（GF—1999—0201，由中华人民共和国建设部和国家工商行政管理局联合制定），适用其协议书、通用条款、专用条款、工程质量保修书。招标文件和投标文件的内容作为签订施工合同的主要条款。其中主要条款明确如下：
合同价款：完成招标范围规定的所有工程内容，合同价为中标价。
材料预付款支付：工程预付款由甲、乙双方在合同中约定。
工程进度款 （甲乙双方自行签定）
结算方式：按实结算，根据甲方现场代表签字的隐蔽记录，以及工程变更及签证，经审计部门审定的工程价结算。
工程质量：达到国家建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001）符合备案要求。
质量保证金：工程结算价的 5 %。
质量保修期：保修期为 一 年，保修期内如无质量问题，保修期满后，按不同保修年限退还保修金。如有施工原因引起的问题、施工单位在接到通知24小时内应及时给予无偿返修，否则招标单位有权使用保修金委托其他单位返修。
设计变更及签证：必须经甲方代表签字认可的设计变更为有效变更，可调整承包价。
竣工验收：工程竣工验收按规定程序进行，甲方负责组织；工程未经验收甲方不能提前使用，如甲方提前使用造成的损坏，由甲方负责，并承担维修费用。
违约：乙方不能履行合同或谈判文件约定的违约条件或不能满足工程质量、工期要求则确认为乙方违约。违约造成的损失按可以预见的损失计算。
承包人应按照国家制定的建设工程施工合同通用条款38条的规定执行承担相应责任。
安全责任：乙方必须严格执行国家规定建筑安装工程《安全施工规范》要求，进行安全施工、文明施工，并制定完整的安全施工组织措施。施工中若发生人员重伤、伤亡事故以及损坏甲方及周边建（构）筑物事故，均由乙方负责赔偿，甲方不承担任何责任。

（投标人自行编写）
七、 施工组织方案

（投标人自行编写）
九、工程项目的后期维护服务承诺措施和计划