霍尼韦尔别墅智能家居设计全方案样本.doc

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尼
韦
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智能家居系统

设
计
方
案

目 录
一、系统介绍 4
1．系统整体介绍 5
2．灯光窗帘控制功效： 5
3.地采暖控制： 6
4．空调控制： 7
5. 网络视频监控 8
二、观山悦方案介绍 9
1.地下一层 9
2.一层 9
3.二层 9
4.三层 10
三．设备点位图 10
四、关键产品说明 11
1、触摸屏控制面板 11
2、ipad触摸屏控制面板 12
3、HRIS-1000系列智能家居主机 13
4、智能控制模块 13
5. 视频监控产品 15
五、产品优势 18
1、品牌优势： 18
2、高度集成化系统 18
3、开放系统，国际标准通讯协议 18
4、稳定产品质量 18
六、成功案例 19
七、系统报价单 22
八、售后服务承诺 24
1.售后服务主导思想 24
2.售后服务范围 24
3.实施措施 24

一、系统介绍
Honeywell HRIS-1000系统是基于TCP/IP协议和Ethernet网络平台全数字化智能家居平台。在这个平台上集成了丰富居住环境控制及安防功效，多种功效协调统一，有机融合。家庭网关是户内控制和网络协议转换中心，利用家庭网关使全部可能设备信息互通，实现环境自动控制、就地集中监控、网络远程监控。在这个有充足软硬件冗余平台上能够轻松搭建一个未来型智能住宅和智能小区空间。
霍尼韦尔智能家居以太网系统所涵盖功效包含以下范围：
1. 户内安防：防火、防盗、紧急事件呼叫、煤气泄漏探测；离家状态、在家状态、睡眠状态等安防模式设定或安防场景设定。
2. 灯光控制：当地遥控控制及异地开关控制。
3. 窗帘控制：当地遥控控制及异地开关控制。
4. 场景控制：灯光开关调光控制和窗帘开关控制。也能够实现组合控制。
5. 空调控制
6. 地板采暖控制
7. 远程监控：支持互联网、WAP、电话等远程监视和控制
系统整体介绍 家庭智能主机经过RJ-45接口连接到小区局域网，成为以太网上一个一般节点，进而路由到Internet，网络成为全部信息流通道。在户内家庭网关将全部辅助设备整合为一个系统，支持多系统多协议接入，成为就地集中控制和WAP/WEB和电话远程控制基础设备。
系统结构图以下

2.户内安防介绍
v 霍尼韦尔HS多层次监控系统确保安全生活空间
家庭网络将监视触角延伸至家庭每一个角落，确保一个安全居住空间：非法入侵检测、防火检测、煤气监测、煤气泄漏后自动关闭煤气阀门，告警信息双从传送（一路传给小区警卫中心，另一路传给业主电话），避免重灾情出现；
紧急情况报警系统营造一个多层防范环境；
v 霍尼韦尔HS网络提供便利信息化生活空间
经过Internet/intranet和 WAP方法或一般电话能够远程监视控制家中灯光、窗帘、远程布撤防，远程调整温度；
3．灯光窗帘控制功效：
1． 灯光、窗帘开关及场景控制；
2． 系统还能够接入HoneywellRS－485总线型灯光控制系统。
3． 系统还支持总线灯光控制系统。
4． 经过系统附带家庭地图我们能够很方便点击对应位置设备开关及多种场景开启。

4.地采暖控制：
1． 业主能够在异地远程提前对家里温度进行调整和设定；在严寒冬季使用户
一回到家就有一个温暖舒适居室环境，既方便又节能。
2． 系统还能够依据需要定时开启地热系统，根据预先设定好温度进行工作。

5．空调控制：
1． 业主能够在异地远程提前对家里温度进行调整和设定；在炎热夏季使用户
一回到家就有一个清凉舒适居室环境，既方便又节能。
2． 系统还能够调整各房间风机转速，抵达你想要送风量。
3．系统还能够依据需要定时开启中央空调系统，根据预先设定好温度进行工作。

6. 网络视频监控
霍尼韦尔家用网络视频监控系统HVSS‐1000 可经过网络技术进行远程实时监视，远程录像查询回放及云台控制。利用优异3G 技术，在外用手机就能够查看家中实时画面，了解家中情况。
霍尼韦尔家用网络视频监控系统HVSS‐1000 使用霍尼韦尔优异信号处理技术，能够支持模拟/数字/高清三种信号输出。画面清楚，拥有日夜两种模式，宽动态技术，能够全天候监控室内外，并依据不一样光源进行自动调整，确保画面清楚。
经过HVSS‐1000 系统，用户能够在离开家时候仍然照料和看护家里需要照料人。
· 对家里儿童看护，
初为父母者在工作时间十分牵挂小BABY，视频监控能够随时查看小BABY 脸蛋，确定小BABY 是否受到很好照料，有没有什么异常。碰到特殊情况，孩子无大人陪护，一个人在家玩耍，可随时经过手机访问监控设备确定孩子是不是有什么意外，消除无须要担心大人返家前，孩子已提前放学回家，视频能够帮助确定孩子是否已经按时吃饭，是否在做作业，或练钢琴，作息是否正常，助你沟通和管理好孩子日常起居；
· 对家里宠物（狗，猫等）或花草看护
经过房前摄像头，能够巡查到宠物是否平静躺在窝里，或在花园里嬉戏，水和食物是否充足，假如看到异常，能够随时安排家人或保安帮忙进行管理能够看到门前花草是否完好，有没有些人来破坏自己家草坪和花卉，天气变恶劣前，确定是否已经做好了保护对家里老人或病人看护对于不能常常回家人来说，可随时确定老人和病人起居是否正常，是否有意外发生在主人长久离家时候，家中可能只有佣人、保安或保姆，这时候，主人不时调出家中监视画面，能够指导家中工作人员工作。
· 视频监控系统还能够连接报警器，当有入侵者闯进，能够立即报警。

二、观山悦方案介绍
1. 地下一层
i. 设备间 设备间空间较大，而且少有些人进出，通常情况下会考虑放置智能系统中多种控制主机。如1000主机、4229模块、温度中央控制接线盒等。
ii. 休息娱乐室 此处配置了4路灯光及温控器实现对本区域灯光及温度控制，温控器能够实现0.5摄氏度调整，愈加好为您调整适宜温度。
iii. 影音室是一个娱乐休闲区域，设有温控器， 2路调光模块，无线红外转发器，您只需按一键，特定灯光，温度，和景观一切皆为你开启，免去了众多遥控器给你带来困扰。在您观看出色影片时，假如忽然有客人到来，您只需一键就能切换到会客模式，灯光打开、电影幕布关闭、投影关闭、温度自动调整到适合温度。
iv. 电梯间，配置红外感应开关，有些人从电梯进入房间时，红外感应会帮您打开灯光，在人走后延时60秒自动关闭。
v. 楼梯厅，提议配置红外感应开关，实现对灯光自动控制。
2. 一层
i. 门口处配置小门口机，可视对讲主机，指纹密码锁，满足用户安防需求，同时红外幕帘可经过场景联动在这里充当灯光感应开关。
ii. 门厅，过厅，楼梯厅提议配置3路灯光模块及红外感应开关，实现对灯光自动控制，玄关处安放i-touch，便于用户出入时调动相关场景模式
iii. 客厅集休闲娱乐于一体，配置4路灯光模块，单路窗帘模块，温控器，无线红外转发器，给你打造便捷娱乐空间，集中控制房间内灯光，窗帘，温度，影音设备，安防采取红外幕帘报警器。
iv. 厨房 此区域配置燃气报警器，当煤气感应感应到煤气泄漏时，会经过安装机械臂断开煤气，如有连接新风，同时会打开新风机通风，确保家中安全。
v. 客卧配置了2路灯光模块，温控器便于用户营造温馨灯光特效，和舒适温度。安置双路窗帘，以确保客人晚上不会被外界灯光干扰。
vi. 琴房配置1路灯光模块、温控器、单路窗帘，以实现此区域集中控制，并设置红外幕帘，做到安全防护。同时，这么配置灯光窗帘能够实现远程控制，实现您对灯光伪装需要。
3. 二层
i. 主卧室配置2路灯光模块，双路窗帘模块，温控器，可是对讲分机，满足用户对灯光窗帘，温度，影音控制，大窗配置了电动窗帘，小窗可选配，房间对角安装2红外幕帘报警器，确保区域安全。经过起床场景，系统在早上自动为你打开窗帘，灯光，动听音乐，替换闹钟叫醒你。阳台和床头灯使用当地调光面板进行调控，不进入照明系统。
ii. 主卧洗手间安装1路灯光模块， 1紧急按钮，和红外幕帘，一个单路窗帘。这么配置灯光窗帘能够实现远程控制，实现您对灯光伪装需要。主卧衣帽间可依据需要选配灯光感应开关。可经过起夜场景在卧室内一键打开衣帽间和卫生间灯光，夜起不再为吵醒家人担心，温和灯光为你照亮通道。
iii. 书房配置2路灯光模块，温控器，满足用户照明和温控需求，单路窗帘遮蔽强烈阳光照射，并在窗户上安置红外幕帘，以实现安防报警。这么配置灯光窗帘能够实现远程控制，实现您对灯光伪装需要。
iv. 儿童房配置2路灯光调光模块，双路窗帘，温控器，红外幕帘报警器。儿童对光比较敏感，提议安装调光面板，面板含有独特记忆功效，打开灯时会记忆上次亮度缓缓开启，不会有显著光感明暗阶梯。
v. 儿童活动区配置2路灯光调光模块，温控器，安防玻璃破碎。以实现对此区域集中控制。（灯光可选配调光模块）

4. 三层
楼顶处放置室外慢球监控器
5. 其它配置
庭院中能够安装红外感应开关及面板控制开关实现灯光控制。
说明：1、安防钥匙，终端触摸屏和遥控器可依据实际需要确定配置数量。
2、因为户外区域监视范围无法得悉，需经过现场勘测确定视频监控路数。
3、门窗可依据需要要安装震动报警器或破碎报警器。
4、因为不一样墙体结构对无线信号阻隔强度有很大差异，系统主机配置数量须现场勘测再最终确定。

三．设备点位图
见附件
四、关键产品说明
1、触摸屏控制面板

图片：

终端性能参数

名称
规格
显示器
8英寸TFT数字屏，800x600分辨率
尺寸
长x宽x厚度：261mm X 216mm X 38mm
重量
约1000kg
电源
市电输入：110～240V，交流，50-60Hz；
电源适配器输出：+5V，2A，直流。
工作温度
-20°C至70°C
环境湿度
-30°C至80°C
CPU
ARM9，400MHz
操作系统
Windows CE 5.0
内存
64MB
视频
支持MPEG1/2、MP4、H.263、H.264、AVI、WMV、WAV、3GP格式，最大到VGA分辨率

v 快速以太网接口支持
v 无线WEB PAD浏览
v 家庭安防就地报警及报警信息远传支持（防火、防盗、煤气泄漏检测、紧急事件报警等）
v 灯光控制支持（终端、PAD、Internet、手机WAP、电话）
v 窗帘控制支持（终端、PAD、Internet、手机WAP、电话）
v 场景控制支持（终端、PAD、Internet、）
v 空调控制支持（终端、PAD、Internet、手机WAP、电话）
v 多协议接口支持：RS-485/RS-232/射频收发、C-BUS等等
v 外围系统扩展及裁剪支持
v 音频和视频数字编码及解码支持
v 其它

2、ipad触摸屏控制面板

屏幕特征：多点触摸IPS屏
　　内存容量：16/32/64GB
　　机身尺寸：242.8×189.7×13.4mm
　　机身厚度：1.27厘米
　　机身重量：680g(WIFI版)/730g(WIFI+3G版)
　　续航时间：约10小时(连续运行游戏或视频)
　　待机时间：超出1个月
无线网络：WIFI/3G

3、HRIS-1000系列智能家居主机
l HRIS-1000能够控制有线和无线住宅设备住宅设备。用户能够经过WEB和PSTN自由和快速配置和控制这些设备。
l 用户经过HRIS-1000,享受舒适生活。
l

名称
规格
电源电压
110～240VAC,50/60Hz
重量
约544g
最大功率
40W
输出功率
12VDC，最大800mA
工作温度
－10～50
工作湿度
<90%
尺寸
210(L)X200(W)X55(H)
辐射功率
-105dbm
接收灵敏度(经典值)
-105dbm

推荐安装环境：

l AC 220V二线电源接口
l 以太网接口RJ45，或路由器接口
n 一般路由器
n 如需要Wi-Fi控制设备（带Wi-Fi上网设备，如iPHONE）接入，需要含有Wi-Fi功效路由器
n 如需远程DDNS服务，上述路由器需DDNS功效
l PSTN电话接口

和HRIS-1000相关联设备

l 带Wi-Fi上网设备，如iPHONE、PDA
l 智能灯光控制HRMS系列，如HRMS-2113,HRMS-1131,及HRMS-1192等
l 红外转发器HRMS-1181
l 无线Keyfob 5804C
l 4229模块

4、智能控制模块
l 无线控制模块:
l 灯光照明系统开关模块HRMS-2111/2112/2113

l 灯光照明系统调光模块HRMS-2121 HRMS-2122

l 窗帘控制模块HRMS-2131

5. 视频监控产品
• HVSS 组件包含：
- HSVR-04 四通道数字硬盘录像机
-
w 1U高度, 单硬盘
w 通道一CIF/D1 1~25帧/秒录像，其它通道CIF 1~25帧/秒录像
w BNC, VGA, HDMI视频输出
w 动态检测、报警输入可联动录像、球机预置点、报警输出
w 网络远程操作
w 12VDC
接网线和电视
- HDMI接口适适用于高清电视：支持模拟、VGA和HDMI同时输出至监视器或显示器或电视机实现监视功效，并配置红外遥控器。
- 网络远程操作：可经过网络进行远程实时监视、远程录像查询回放及远程云台控制。
- 手机监控：提供无偿手机监控软件进行远程访问控制。
- 连续录像可达30天：支持2T硬盘，采取H.264视频编解码格式，支持存放30天4路同时不间断录像。
- 其它：
w 备份：USB接口或网络下载；
w 录像放像：每路独立全实时录像；回放时能够显示事件发生正确时间；可选择画面任意区域进行局部放大；
w 类似DVD、功效等家电外观，轻易放置。
w 1U高度, 单硬盘
- HSPT-120户外全天候高性能球型摄像机
-
w Honeywell ICore DSP + 6mm 定焦镜头
w 水平0～360º，垂直0～90º
w 32个预置位，6条巡航轨迹
w 530TVL, D/N
w 24VAC
巡查后院
- 全视角连续旋转：水平0～360º，垂直0～90º。
- 高清摄像：530 线高分辨率。
- 自动日夜转换模式: 夜间低照度环境下自动切换到黑白模式以取得更高可分辨图像。
- 巡视轨迹预设：6组，每组轨迹包含16个预置位，每个预置位运行速度和滞留时间可设。
- 其它功效：
w 断电状态记忆；
w 外罩防尘防水设计，适用多种天气条件，运行平稳、超低噪声、图像画面无抖动；
w 外形小巧时尚。360度室外云台球机
w 六个可编程巡航轨迹使用户能够自定义监控巡查
w 闪存确保遇停电时设置不会丢失
w IP66 认证确保在多种天气条件下室外操控

- HDC-890P-36 高分辨率宽动态日夜转换半球型摄像机
-
w Honeywell ICore DSP + 3.6mm定焦镜头
w 530TVL, WDR, D/N
w 12VDC
监视车库
- 全方位旋转：水平0～360º。
- 高清摄像：530 线高分辨率。
- 自动日夜转换模式: 夜间低照度环境下自动切换到黑白模式以取得更高可分辨图像。
- 专为车库应用设计：宽动态，确保在光线反差巨大监控环境中提供清楚拍摄画面；强光遮挡，对车灯强光遮挡以取得清楚可见图像。
- 其它功效：
w 外形小巧时尚。

五、产品优势
1、品牌优势：
Honeywell是一个众所周知国际品牌，齐全功效、稳定产品质量，加之美观精巧外观和嵌入式安装。品牌选择在很大程度上会影响到楼盘档次，选择霍尼韦尔产品会有力地提升楼盘定位；
2、高度集成化系统
Honeywell网络型智能家居系统在功效上是一个高集成化系统，基础涵盖了智能家居系统全部功效，在以家庭网关为关键同一平台上分别集成了可视对讲功效、门禁控制功效、家居安防功效、信息管剪公布功效、网络家电智能控制、远程抄表、网络远程控制等众多功效，让用户在一套智能家居系统平台上就充足感受到了舒适、安全、信息化所带来享受。
即使Honeywell网络型智能家居系统是个高集成化系统，但线路敷设方法却很简单，因为系统是通讯方法是基于国际标准通讯协议TCP/IP方法，所以系统终端只需敷设5类非屏蔽双绞线即可。
3、开放系统，国际标准通讯协议
Honeywell智能小区功效实现是靠多个子系统集成完成，各子系统模块化结构和系统开放性将十分关键。系统设计符合国家相关部门对弱电系统各项要求，且和国际通例一致，努力争取使系统尽善尽美。设备配件选择通用硬件，也增加了系统可维护性。产品设计时充足注意处理不一样子系统产品和设备接口和协议“标准化”，使它们之间达成“互操作性”。实现和未来设备更多互连和互操作，且能方便地融于信息网络中。
4、稳定产品质量
（1）嵌入式硬件平台和嵌入式Linux操作系统，确保系统长久可靠运行，不会死机及受到网络病毒攻击。
（2）系统采取双网冗余设计，户内无须增加任何设备，以太网和BUS系统同时运行，信息通道独立，任何一套网络出现问题，系统正常运行，所以整套系统可靠性极高。
六、成功案例

销售均价：人民币3.00元m2
广告宣传专题：上善 智慧
中国深圳红树西岸
开发商：香港佰仕达集团
户数：1,347户
每户面积：120~520 m2
交房日期：11月
项目分析：

该项目号称深圳地王，为深圳市最贵住宅地块。占地75万平方米，总建筑面积25.5万平方米。整套计划打破传统合围式建筑布局，采取“风车形”布局，使每一栋每个单位充足采光通风，视线开阔，从任何一个角度全部能够望见优美海景。

项目卖点：1、无敌永久海景 2、霍尼韦尔高智能化设施 3、完善物业管理确保
销售现实状况：均价人民币3元，而周围位置其它高级公寓销售均价只有些人民币16000~24000元，已售出千余套

中国天津赛顿中心
开发商：天津万顺置业
户数：312户
每户面积：198~288m2
交房日期：8月
项目分析：

原建设方案：精装修、户内高端灯光/窗帘控制系统、楼宇对讲系统、户型中央空调、地采暖。
原估计销售价格：均价人民币9500.00m2
原设计专题：环境优越（市中心繁荣地块），灯控系统、精装修。

建设现实状况：采取基于互联网技术“霍尼韦尔家庭自动化系统”、户型中央空调、地采暖，构建了真正智能化家居
销售情况：已销售二百余套
项目卖点：天津市首家全智能化住宅，可随时随地远程控制家里照明、空调、采暖、安防、网络家电等设施
销售均价：人民币11000.00元m2
广告宣传专题：全智能巅峰

项目分析：

钱塘江经济圈独一无二稀缺地段，开发商12亿拍适当初标王地块。
项目卖点：“杭州关键地位，全江景国际尊邸” “上流之上鼎级住宅 ”

项目采取全套霍尼韦尔智能家居系统HS7000。

6月开盘，两个月时间里，销售额奇迹般地达成了7个亿，发明了杭州楼市豪宅热销神话 。

4月7日，霍尼韦尔企业和开发商共同举行盛大媒体公布会，将楼盘销售推向新高潮。

中国杭州东方润园
开发商：杭州欣盛地产
户数：700户
每户面积：260~320m2
销售均价：人民币27000.00元m2
广告宣传专题： 上流之上鼎级住宅

项目分析：

本项目为厦门环岛路低密度顶级海景别墅及公寓，包含9栋独立别墅、10栋双拼别墅、3幢高层海景公寓 。
项目采取全套霍尼韦尔智能家居系统HS7000。

6月开盘，公寓销售起价为人民币15000元，成为厦门高级公寓经典。
9栋独体别墅（临海）：单栋最低2388万元， 最高5388万元

爱琴海项目12月15日参与深圳国际顶级私人物品展，和世界上最顶级跑车、游艇、私人飞机、珠宝手表等奢侈品同台展现

5月24日，霍尼韦尔等五家世界500强企业同开发商举行盛大仪式及媒体公布会-“爱琴海国际顶级配套签约仪式”，”在厦门房地产业掀起巨大反响 。

中国厦门爱琴海
开发商：厦门建发地产
户数：326户
每户面积：最小户型150m2
销售均价：人民币17000.00元m2
广告宣传专题：惟你奢想

中国青岛东海路9号
开发商：青岛阳光新地置业
户数：370户
每户面积：150~320m2
交房日期：7月
项目分析：

两栋各为50层纯住宅超高建筑体（精装修），建成后为山东最高住宅楼
项目北靠湛山、南邻浮山湾，海景一览无遗， 胶州湾西岸蜿蜒岸线，海上万吨巨轮， 晚间不灭灯塔，每一个站在东海路九号人，全部会产生一个激动心情，独特“帆”形外观，如同破浪而行风帆，和海岸线完美地融为一体，为“帆船之全部”塑造了一座颇具代表性地标性建筑

建设现实状况：采取基于互联网技术霍尼韦尔家庭自动化系统HS7000、中央空调、地采暖，构建了真正智能化家居
销售情况：已销售过半
项目卖点： “瞰海 科幻 大宅”
销售均价：人民币25000.00元m2
广告宣传专题： “瞰海 科幻 大宅”

中国天津霞光道5号
开发商：天津万科地产
户数：155户联排别墅
每户面积：260m2左右
交房日期：9月
项目分析：

本项目坐落于天津市南开区霞光道5号，士英路以西，霞光道以北，卫津南路以东，亮丽道以南，临近水上公园、天塔、天津奥林匹克中心。整个小区占地4.12万平米，建筑面积5.37万平米，155套联排别墅。霞光道5号是北方万科第一个TOP1项目，也是天津万科第一个城市中心豪宅产品。

建设现实状况：毛坯交房，霍尼韦尔家庭自动化系统HS7000、日本大金中央空调
销售情况：已销售九十余套
项目卖点：“霞光深处 藏峰盛会”
销售均价：人民币9000000.00元/套
广告宣传专题： “这是最好时代”

七、系统报价单
见附件
八、售后服务承诺
1.售后服务主导思想
坚持质量第一，用户至上精神，维护本企业声誉，确保工程项目及产品售后服务发挥其应有效能。
2.售后服务范围
2.1.为用户提供工程及产品使用维护说明书，依据协议要求提供维修备用附件及工具。
2.2.为用户培训操作、维护人员，介绍工程项目及产品性能及使用维护知识，使其掌握正确使用操作方法。
2.3.对工程项目及产品在质量确保期内为用户提供三包服务。
2.4.对用户因超期或使用不妥造成非正常损坏，提供有偿服务。
2.5.建立质量信息搜集、反馈渠道，立即掌握工程项目及产品使用过程中质量情况。
3.实施措施
3.1.工程验收合格之日起，即进入了系统售后服务期，售后服务期为终生维护。售后服务期包含质量保修期和质量维护期。

3.2质量保修期：在质量保修期内，除人为原因及重大灾难（如：战争、洪灾、火灾、地震、风灾等引发普遍性损失灾难）外，其它任何情况（包含产品质量问题、电源稳定问题、天气潮湿、雷电、未成灾雨天、未成灾大风等等情况）全部要无偿维修或更换产品。
3.3质量维护期：在质量保修期以后，即自动进入质量维护期。在质量维护期开始前30天，用户和承建方针对维护服务另行签署协议，维护内容和质量保修期内服务内容一致，维护服务费用由用户和承建方协商确定。