南山龙郡竣工验收自评报告.doc

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宿迁市南山置业有限公司
南山龙郡38#楼

竣
工
自
评
报
告
法人代表：
技术负责人：
项目经理：
施工单位：江苏省兴邦建工集团有限公司
日 期： 年 月 日

一、 工程概况：
工程名称：南山龙郡38#楼
建设单位：宿迁市南山置业有限公司
设计单位：江苏省都市建筑设计研究院有限公司
勘察单位：江苏省都市建筑设计研究院有限公司
监理单位：宿迁市建设工程监理咨询中心有限公司
施工单位：江苏省兴邦建工集团有限公司
工程地点位于泗洪县人民路与珠江路交汇处。本工程主楼为地下2层，地上十九层，，总建筑面积：17116m2，本工程基础为筏板基础，上部为框架剪力墙结构，抗震设防烈度为7度，本工程剪力墙抗震等级为三级，建筑结构安全等级为二级。屋面防水等级为二级，地下防水为二级，建筑耐火等级为一级。设计合理使用年限为50年。本工程开工日期2012年03月10日，竣工日期2013年12月26日
1．工程主要装修情况：
l 墙体：外墙采用190*190淤泥烧结多孔砖，内隔墙采用200厚蒸压加气砼砌块；砖墙部分±0.000以下采用M5水泥砂浆砌筑；±0.000以上采用M5混合砂浆砌筑；
l 外装修：真石漆墙面
l 内墙面：15厚1:3水泥砂浆（表面拉毛）
l 楼地面：大开间采用水泥砂浆面层找平，楼梯间采用大理石砖铺贴，电梯间前室、及公共走廊等公共部位采用大理石铺贴。
l 门窗：采用绿色85型塑钢窗，
l 天棚：其他楼层大开间及其走廊天棚采用白色内墙腻子粉面乳胶漆。
l 防水：屋面防水采用4厚SBS防水卷材，厨、卫采用2厚聚氨酯防水涂料。
l 屋面保温隔热层：采用60厚岩棉板隔热层。 。
l 细部：楼梯栏杆采用铁艺栏杆扶手，窗台护栅采用铁栏杆木扶手。
2.水电安装施工情况：
l 生活给水管材采用PP-R给水管材管件；室内排水立管采用螺旋消音排水管，排水支管及雨水管采用UPVC排水塑料管。
l 电工套管采用KBG电线导管，电缆保护套管采用SC焊接钢管。
l 电线采用BV-2.5mm2～BV10 mm2的铜芯绝缘电线；电缆采用YJV-1KV系列电缆。
l 配电箱按设计图纸非标定制照明组合配电箱、柜。
水电安装材料均按建设单位及设计要求进场，质量合格，证明资料齐全有效，符合要求。
二、 施工合同承包内容完成情况：
我司按施工合同约定内容完成施工任务。
三、 施工过程质量和安全的具体控制情况：
1、本工程施工过程严格按照企业质量管理制度认真落实质量管理工作，施工过程做好原材料的进场检验验收，严格按现行规范及施工工艺（工法）操作执行，所涉及检验批及隐蔽工程均做好三检工作并报监理复验，重要的分部（子分部）均有专项验收。
2、本工程严格施工安全管理，开工至竣工未发生安全事故，安全处于受控状态。
四、 项目管理班子构成以及主要管理人员：
项目管理班子由项目经理张文明、项目副经理施国庆、项目技术负责人张俊、施工员臧洋洋、卢东山、王凯，质检员施永振，材料员孙庆、安全员张志强等组成。
五 、 按图施工及主要设计变更执行情况：
本工程严格按设计图纸及设计变更通知进行施工，变更手续齐全、有效，工程质量符合设计及施工规范要求。
六、 执行技术标准情况：
1、《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202-2002、
2、《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2002
3、《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-2002
4、《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001
5、《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2002
6、《屋面工程质量验收规范》GB50207-2002
7、《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2002
8、《给水排水与采暖施工质量验收规范》GB50242-2002
9、《建筑通风与空调施工质量验收规范》GB50243-2002
10、《建筑电梯工程施工质量验收规范》GB50303-2002
11、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001
12、国家及地方现行有关技术标准、规范等
七、桩基及基槽与地基基础、主体结构验收结论：
1、地基验槽情况：地基基槽于2012年4月10日验收。地基现场地质条件与地勘报告相符，持力层满足设计要求。基槽土方开挖轴线、基底标高、截面均符合设计和施工要求。
2、地基与基础分部验收情况：地基与基础已通过验收，质量等级评定合格。验收时间： 2012年07月05日。地基与基础各分项及检验批经评定优良，质控资料齐全，基础结构砼表面平整密实，外观质量为好，轴线、标高及尺寸均符合设计及规范要求。
3、主体结构验收时间：2013年02月05日，主体结构分部工程所含分项、检验批经验收评定合格，质控资料齐全、有效，安全与功能抽测符合要求，观感质量好，主体结构实体经实测，偏差均在规范允许范围内。
八、安全与使用功能核查及主要功能抽查情况：
1、砼结构板厚抽测：主体结构验收时进行抽测、抽测结果符合要求，见《砼板厚抽测记录》。
2、钢筋保护层采用微破损方法进行检测，检测结果符合要求，详见检测记录。
3、墙体拉结筋按设计及规范要求埋设并通过监理隐蔽验收。
4．建筑物沉降观测及垂直度、标高观测情况：
（1）主楼按设计要求共设置6个沉降观测点，共观测35次。相邻两点沉降最大沉降量7㎜，最小沉降量4㎜，沉降均匀，符合要求。裙楼按设计要求共设置6个沉降观测点，共观测10次。相邻两点沉降最大沉降量2㎜，最小沉降量0㎜，沉降均匀，符合要求。
（2）建筑物垂直度观测情况：
主楼共观测4个大角垂直度，最大偏移量8㎜，裙楼共观测4个大角垂直度，最大偏移量7㎜，建筑物大角垂直度偏差在允许范围内。
（3）建筑物标高、全高观测情况：随工程进度及时观测、控制。标高及全高的偏差值在允许范围内。
7．蓄、淋水试验情况：
1）地下室防水效果经现场检查，未发现存在渗漏现象。
2）屋面、卫生间，经24小时蓄水及大雨后观测均未发现渗漏现象。
3）窗经淋水及雨后观察未发现渗透现象。
8．试水、灌水试验情况：
1）排水管道隐蔽前均作灌水试验不渗漏，验收合格。
2）生活给水系统PP-R给水管试验，0.9 MPa稳压1h，压力降0.02MPa,管件接口均不渗漏，符合要求。消火栓系统试验压力1.8MPa,在10分钟内压力降为0.02MPa,自动喷水系统试压压力1.5Mpa,稳压30分钟内压力降不大于0.05MPa,符合要求.。
3) 阀门强度抽查试验均合格,符合要求。
9．接地装置电阻测试，绝缘电阻测试情况：
1）防雷装置电阻最大值为0.22欧姆，符合设计不大于1欧姆要求。
2）线路绝缘测试：最小值300兆欧，符合要求。
九、见证取样及送检情况：
1．原材料（构件）取样及送检情况：
产品或项目
应检批次
见证取
样批次
见证送
检批次
见 证
送检率
检验
结果
钢筋原材
31
31
31
100%
合格
电渣压力焊
80
80
80
100%
合格
单面电弧焊
5
32
5
100%
合格
水泥
6
6
6
100%
合格
砖
3
3
3
100%
合格
砂／石
4／2
4／2
4／2
100%
合格
防水卷材
1
1
1
100%
合格
2．试块见证取样送检及评定情况：
项目
强度
等级
标养取样组 数
同条件取样组数
见证取样送检组数
见证取样送检组数
见证送检率
评定
情况
砼
C35
15
9
24
24
100%
合格
砼
C30
34
34
34
34
100%
合格
砂浆
M5.0
21
21
100%
合格
十、质量控制资料核查（详见附表）
（一）土建：
1．图纸会审纪要1份，设计变更2份；
2．工程定位测量1份，放线记录19份；
3．原材料合格证及进场检验报告：
（1）钢筋出厂合格证72份，检验报告49份；（2）水泥出厂合格证02份，检验报告02份；（3）砖砌块合格证03份，检验报告03份；（4）砂检验报告1份；（5）防水材料出厂合格证1份，检验报告1份；（6）岩棉板出厂合格证1份，检验报告1份。
4．施工试验报告及见证检测报告：
（1）砂浆配合比报告2份；（3）砂浆试块抗压报告21份；（4）砼配合比报告1份；（5）砼试块抗压报告58份；（6）砼试块抗渗报告3份；（7）钢筋焊接接头检验报告40份；（8）保护层检验报告2份。
5．隐蔽工程验收记录116份
6．施工记录44份。
7．基础、主体结构检验及抽样检测资料2份。
8．分项、子分部、分部工程质量验收记录33/16/4份。
（二）给排水：
1．图纸会审1份
2．材料、配件出厂合格证及进场检（试）验报告59份。
3．管道、设备强度试验、严密性试验记录5份。
4．隐蔽工程验收记录7份。
5．系统清洗、灌水、通球试验记录5份。
6．分项、子分部、分部工程质量验收记录6/3/1份。
（三）电气：
1．图纸会审1份，
2．材料、配件出厂合格证及进场检（试）验报告68份。
3．接地、绝缘电阻测试记录5份。
4．隐蔽工程验收记录45份。
5．分项、子分部、分部工程质量验收记录17/3/1份。
（四）通风工程
1．图纸会审、设计变更01份。
2．材料、配件出厂合格证及进场检（试）验报告 份。
3．分项、分部工程质量验收记录 分。
十一、工程各分部、分项、检验批验收情况：
序号
分部工程
子分部工程
分项工程（检验批次）
结论
一
地基与基础
1地下防水
卷材防水层（1）
合格
2支护工程
土方开挖（1）、土方回填（1）
合格
3混凝土工程
模板（3）、钢筋（3）、混凝土（3）、现浇结构（3）
合格
二
主体结构
1混凝土结构
钢筋（38）、模板（38）、混凝土（38）、现浇结构（38）
合格
2砌体结构
填充墙砌体（19）
合格
三
建筑装饰装修
1.地面
水泥砂浆找平层（19）、涂膜防水面层（19）、大理石粘贴（19）
合格
2饰面板（砖）
光面石材饰面板安装（4）
合格
3门窗
普通木门窗制作安装（4）、门窗玻璃安装（3）
合格
4涂饰
水性涂料涂饰（4）
合格
四
建筑屋面
涂膜防水屋面
屋面找平层（1）、保温层（1）、防水涂膜（1）、细部构造（1）
合格
五
建筑给水、排水及采暖
（3个分项）
室内给水管道及配件安装（1）排水管道及配件安装（1）雨水管道及配件安装（1）
合格
六
建筑电气
（17个分项）
接地装置安装（1）避雷引下线和变配电室接地干线敷设（1）接闪器安装（1）建筑物等电位联结（1）成套照明配电盘箱安装（1）电线导管、电缆导管敷设（1）电线、电缆穿管敷设（1）电缆头制作接线和线绝缘测试（1）普通灯具安装（1）专用灯具安装（1）开关插座风扇安装（1）建筑物照明通电试运行（1）成套动力配电盘箱安装（1）动力电线导管、电缆导管敷设（1）电缆桥架安装和桥架内电缆敷设（1）动力电线、电缆穿管敷设（1）电缆头制作接线和线绝缘测试（1）
合格
七
智能建筑
（3个分项）
火灾自动报警及消防联动系统（1）电源系统（1）防雷与接地系统（1）
合格
十二、竣工预验收提出问题已按要求整改完成，符合要求。
十三、单位工程竣工验收及评定情况：
i. 本工程共有九个分部：地基与基础、主体结构、建筑装饰装修、建筑屋面、建筑给排水、建筑电气、建筑智能及电梯分部均符合设计及标准要求。
ii. 本工程质量控制资料共有核查34项，齐全、有效，符合要求。
iii. 本工程安全和功能检验资料共核查18项，齐全、有效，符合要求。
iv. 本工程观感质量检查共20项，观感质量为一般。
综上所述，本工程质量符合有关法律、法规及工程建设强制性标准，符合设计文件及合同约定要求，本项目工程自评合格。

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