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房屋租赁合同（8）
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乙方：
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甲、乙双方通过友好协商就房屋租赁事宜达成如下协议：
第一条 乙方租用甲方座落在市区楼房栋建筑面积为平方米租用期一周年自本合同生效之日开始计算
第二条 租赁期限内房屋租金为人民币（含建筑税）乙方分次支付本合同生效后的10日内乙方支付房屋租金的％为元房屋验收合格后的10日内乙方支付房屋租金的剩余款额
第三条 租赁期内房屋由乙方使用管理房屋的房产税土地使用税和其他合理税费由乙方承担
第四条 租赁期内乙方所用的水、暖、电热水、通讯、室外环卫、房屋修缮、绿化维护等由甲方统一管理发生的费用由乙方承担
第五条 第三、四条所发生的费用甲方凭单据、发票和有关规定文件按各规定的期限向乙方结算
第六条 乙方所租用房屋在乙方验收合格并付清房屋租金后归乙方使用
第七条 在房屋保修期内（水电设施半年土建一年采暖设施一个采暖期自乙方使用之日算起）甲方对房屋质量问题保修
第八条 乙方服务人员的临时户口等生活上所需办理的手续由甲方帮助与当地有关单位联系解决
第九条 违约责任
1．本合同生效后如乙方违约乙方已缴房屋租金不退并一次性支付违约罚金元（自违约之日起30天内付清）
2．本合同生效后如果甲方违约甲方向乙方退还剩余租金并一次性支付违约罚金元人民币（自违约之日起30天内付清）
3．不满半年的租期按半年计算超过半年不满一年的租期按一年计算
第十条 在租用期内甲方不得将乙方租用的房屋转租（卖）给任何第三者如果甲方出售乙方租用的房屋乙方应享受优先购置权并不需另行支付购房款同时甲方应协助乙方办理正式过户手续由此发生的有关费用由乙方承担
第十一条 乙方需要安装电话由甲方解决费用由乙方承担
第十二条 在租用期内如遇不可抗拒的灾害房屋遭到毁坏按照房屋建设程序乙方重新建造房屋
第十三条 甲方已声明本合同所指标的楼房是符合国家有关政策和法令而建造和经营的甲乙双方在符合国家现行的有关政策和法令的基础上签订本合同的如在租赁期限内与国家新的政策、法令、规定相悖使本合同不得不解除时甲方每年按房租总金额的10％乘以乙方实际租用年数计扣房租
第十四条 甲乙双方如在执行本合同过程中发生争执应首先通过友好协商解决如双方不能达成一致意见时按项办法解决：
1．提交仲裁机关进行仲裁
2．向人民法院起诉
第十五条 本合同一式九份正本两份双方各执一份；副本六份双方各执三份正副文具有同等法律约束力
第十六条 本合同双方签字盖章经公证后生效本合同未尽事宜双方另行商定
甲方（盖章）： 乙方（盖章）：
代表人（签字）： 代表人（签字）：
年月日 年月日
附件
1. 房屋平面位置及占用土地范围图
2. 商品房暂行管理办法
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