2019年省级森林公园开发建设可行性报告.doc

省级森林公园开发建设可行性报告 一、基本情况 西溪森林公园位于连江县西部距省会福州30km离县城10km地处连江县潘渡乡贵安村与宦溪镇结合部区位优势明显公园规划总面积756.4hm2园内山、水、石、林景观独特地形逶迤地貌岿险壮观森林植被类型丰富、林木丰茂、森林覆盖率达95.4%绿化程度98%水系十分发达溪、湖、瀑、泉、涧、潭、滩景观兼具植物和野生动物种群极其繁多成为西溪林果场一道亮丽的风景线随着社会总体经济水平和群众生活水平的提高消费观念的转变以及城市热岛效应的影响人们崇尚自然亲近自然回归自然的意识日趋增强而西溪森林公园拟建设集森林旅游、避暑纳凉、度假疗养、探险猎奇和科学研究为一体近郊型省级森林公园此举既是城市恢复自然空间的宝贵境域同时又能大跨度活跃城市景观为广大市民提供良好的休闲娱乐活动场所适应人与自然协调发展的社会需要是城市居民回归大自然的理想之地 二、建设省级森林公园所具备的条件 1、森林景观资源 西溪森林公园植物种类繁多有古木参天浓萌覆盖的天然林有枝繁叶茂、满目苍翠疏密有致的人工林还有那婷婷玉立的毛笔、篓林国家一、二级保护植物三尖杉、福建建柏等进入园内耳畔林涛如雷、虫鸣鸟啼灿烂的阳光透过浓密的枝叶落下一条光瀑泻向落英遍地的松软林地都会勾起你无限的恋情 园内橄榄、柑桔、龙眼等果树林一到开花季节芳香馥郁蜂舞蝶恋各色累累佳果成为公园一道亮丽景观且享有绿色食品的美誉园内古树众多榕树、樟树等古树虽经风吹雨打却依旧巍然屹立其中最大的榕树围径达750cm树高近15m一木独秀十分壮观游人温步于凉爽湿润幽径的林道之中触目可及缠藤古树松树林下散落的野菇荒苔悬蔓布满峭岩翠绿的林海都无不给人闲暇之余的生活平添几分野趣西溪森林公园岩壁林立溪沟纵横林木丰茂成为野生动物栖息、繁衍的理想环境据调查发现园内陆生野生动物4纲19目31科55种其中：鸟类11目21科40种哺乳类5目5科5种两栖类1目2科3种爬行类2目3科7种 2、地貌景观资源 森林公园内山峦叠嶂、绵亘曲折、层次分明峻秀多姿的山峦构成的森林公园风景的骨架立于山前深涧仰望峰顶群峰耸立绰约多姿；循径登高葱龙作萌苍翠满目远眺近览山下楼山峰横空出世独自屹立自成一景；野猪仑山（海拔高741.7米）奇峰突兀郁郁苍苍；贼头寨山峰高低错落立体空间参差有致 3、天象景观资源 森林公园内气象景观神奇迷人随着海拔的升高温、湿度不断变化山体不时为云雾所笼罩特别是春、秋两季山顶常有白云如纱烟雾飘渺置身地处山峦沉浮林海空蒙茫茫白雾象浩瀚的潮水在千沟万壑间缓缓流动苍山绿岭像一艘艘奇特的航船在雾海穿梭当旭日东升时霞光万道一轮红日从云层中涌出给无限的苍山撒上一层奇幻的金辉山光豁然无尽秀色尽收眼底 4、水体景观资源 山得水而活水得山而媚园内水资源丰富水系发达溪、湖、瀑、泉、涧、潭各显奇姿众多水景使森林公园显得清秀妩媚、娇柔可人一条宽7m、长达4km的梅洋溪贯穿园内腹地笙鸣溪水涓涓不绝清冽的水体在各种不同地形约束下分段变异水系结构丰富活络既有清澈见底的泉潭又有迂回慢泻的溪涧水声和林涛声雅趣天成沁人心脾；天池色彩斑谰绚丽青石绿草出没云彩之间星星点点宛如一幅水彩画西溪峡谷瀑布成群乌水际瀑布白水际瀑布落差达100多米三级瀑布直泻而下或声如宏钟或腾龙驾雾气势磅礴伫立于溪流瀑布之旁听疏涧流凉泉声聒耳令人心旷神怡 5、人文景观资源 西溪森林公园有着古老的人文景观和田园风光园内山青水秀良田沃野好一派田园风光据连江县志记载海军将领萨镇冰23年1月因闽变失败避居连江西溪（今居江南乡梅洋村）捐资兴办林场面积200余亩抗日战争爆发后停办现园内还保存萨镇冰的故居遗迹36年国民党全面发动内战加紧清剿共产党游击队游击队在广大人民群众支持下以革命武装反击xx清剿为解放连江作出重要贡献西溪林场是当时游击队战争的重要根据地之一此外还有许多优美动听的传说李朱翁六姑嫂知府等民间故事大大增加了森林公园的文化内涵 6、可借景观资源 离园西北方向3公里处即是久负盛名的贵安村此村地名由来于南宋大思想家朱熹据史料记载朱熹为避伪学之祸辗转来到此地后为乡民所救因朱熹被世人尊为贵人故得名贵安即贵人安康的意思现村内留有朱文公祠遗址据考评建于清光绪年间近年来贵安村旅游资源得到外界越来越多的关注和青睐目前已建成温泉高尔夫球尝省旅游培训中心、省政府会议中心、省地税培训大楼、潘渡观光农场等项目总投资1亿元的温泉旅游度假区项目可望年底动工兴建 7、潜在的资源优势 公园境内溪流纵横林木掩映成荫田园错落有致空气清新随着社会总体经济水平和群众生活水平的提高消费观念的转变以及城市热岛效应的影响人们崇尚自然回归自然的意识日趋增强而西溪森林旅游资源的开发既是城市恢复自然空间的宝贵境地同时又能大跨度活跃城市景观为广大市民提供良好的休闲娱乐活动场所适应人与自然协调发展的社会需要 三、公园相关项目的布局与安排 根据西溪森林公园的具体特征将其分为六大旅游区具体分布如下： 1、梅洋溪游览区游道全长4000米属不完全游道全天游览时间定为7小时游完全程需3小时原路返回需1小时往返共需4小时 nbsp;2、白水际瀑布群小区由数级瀑布组成游览里程共计5000米游览时间为7小时 3、农业观光园：该园可供游客参与农业劳作果实收获和观光游览面积为20hm2 4、休闲度假区：面积为70hm2地势平坦主要提供休闲度假及文娱活动 5、野营探险区：游道全长5500米属不完全游道全天游览时间定为7小时游完全程需5小时原路返回需2小时 6、接待服务中心：面积8hm2/人以水上活动项目、森林浴为主 四、相关项目投资概算 西溪森林公园的固定资产投资除林产权500万外其他投资合计1185万元投资估算汇总及单项工程投资估算详见下表：（单位：万元） 序号 项目 合计 比例 近期 远期 备注 一 单项工程估算 1030 721 309 景点、观景点工程 30 21 9 服务设施 600 420 180 道路工程 200 140 60 给排水工程 100 70 30 供电通讯及电视系统 50 35 15 保护工程 30 21 9 绿化工程 20 14 6 二 其它费用 103 72.1 30.9 三 不可预见费 52 36.4 15.6 四 固定资产投资合计 1185 829.5 355.5 五、经济效益分析 西溪森林公园毗邻福州区位优势明显有优越的地理交通条件和丰富的森林资源周边地区的客源将是西溪森林公园巨大的潜在客源市场周边方圆100公园范围内城乡居民将会光顾该公园游览 西溪森林公园预测近期（XX）年旅游人数为10万人次中期（XX）为15万人次年经营收入项目为门票、住宿、餐馆、商店交通五项见下表：（单位：万元） 序号 项目 单价 年经营收入 备注 近期 远期 1 门票30 300 450 游客量100% 2 住宿40 40 60 游客量的10% 3 餐馆20 100 150 游客量的50% 4 商店10 100 150 游客量的100% 5 交通 10 20 75 游客量的50% 注：门票收入中含公园门票娱乐项目门票收入 从财务评价指标来看投资利润率为10.5%投资回收期为10.1年分析表明项目具有一定的抗风险能力项目从经济评价这个角度看是可行的 森林旅游业是一项投入低见效快的多功能综合性产业西溪森林公园的建设在经济上是可行的效益是可观的