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xx个人住房装修合同 发包方(简称甲方)： 承包方(简称乙方)： 甲乙双方经友好协商甲方决定委托乙方进行住房装修为保护双方的合法权益结合本工程的具体情况双方达成如下协议共同遵守 一、工程概况 1.装饰施工地点： 2.住房结构：房型房厅套施工面积平方米 3.装饰施工内容：详见附件一装饰施工内容表 4.承包方式：(包工包料、清包工、部分承包) 5.工期：自年月日开工至年月日竣工工期天 二、工程价款及结算的约定 1.工程总价款：￥元大写(人民币)：详见本合同装修工程报价单 2.工程款付款方式按下列方式支付： (1)第一次对预算设计认可签订合同之日支付10000元订金第二次付款时扣除 (2)第二次合同签定后开工前支付工程总造价50%合计元 (3)第三次施工过程中工期进度过半支付工程总造价40%合计元 (4)第四次竣工验收当天支付工程总造价10%合计元 (5)工程保修期两年工程款全部结清后甲、乙双方签订工程保修单保修期从竣工验收签章之日起算 三、关于材料供应的约定 1.甲方提供的材料：详见合同装修工程报价单本工程甲方负责采购供应的材料、设备应为符合设计要求的合格产品并应按时供应到现场乙方应办理验收手续如甲方供应的材料、设备发生质量问题或规格差异乙方应及时向甲方书面提出甲方仍表示使用的由此造成工程损失的责任由甲方承担甲方供应的材料抵现场后经乙方验收由乙方负责保管乙方可收取甲方提供材料价款保管费费率由双方约定由于保管不当造成的损失由乙方负责赔偿 2.乙方对甲方采购的装饰材料、设备均应用于本合同规定的住宅装饰非经甲方同意不得挪作他用如乙方违反此规定应按挪用材料、设备价款的双倍补偿给甲方 3.乙方供应的材料、设备如不符合质量要求或规格有差异应禁止使用如已使用对工程造成的损失由乙方负责如乙方提供的材料、设备系为伪劣商品应按材料、设备价款的双倍补偿给甲方 四、关于工程质量及验收的约定 1.本工程执行DBJ086297住宅建筑装饰工程技术规程、DB31/T301999住宅装饰装修验收标准和市建设行政主管部门制定的其它地方标准、质量评定验收标准 2.本工程由方设计施工方案 3.甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量其返工费由甲方承担工期顺延由于乙方原因造成质量事故其返工费用由乙方承担工期不变 4.在施工过程中甲方提出设计修改意见及增减工程项目时须提前与乙方联系双方同意后方能进行该项目的施工.由此影响竣工日期甲、乙双方商定 5.工程验收甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续甲方不能按预约规定日期参加验收由乙方组织人员进行验收甲方应予承认事后若甲方要求复验乙方应按要求办理复验若复验合格其复验及返工费用由甲方承担工期也予顺延 6.工程竣工：乙方应提前三天通知甲方验收甲方应自接到通知三日内组织验收如甲方在规定时间内不能组织验收须及时通知乙方另定验收日期 五、有关安全生产和防火的约定 甲方提供的施工图纸或做法说明及施工场地应符合防火、防事故的要求主要包括电气线路、煤气管道、自来水和其它管道畅通、合格乙方在施工中应采取必要的安全防护和消防措施保障作业人员及相邻居民的安全防止相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等事故发生如遇上述情况发生属甲方责任甲方负责和赔偿;属于乙方责任的乙方负责修复和赔偿 六、其它事项 1、甲方应在开工前向乙方提供经物业管理部门认可的施工图纸并向乙方进行现场交底并向乙方提供施工需用的水、电等必备条件并说明使用注意事项做好施工中临时性使用公用部位操作以及产生邻里关系等的协调工作 2、乙方参加甲方组织的施工图纸或做法说明的现场交底按要求组织施工保质保量、按期完成施工任务解决由乙方负责的各项事宜对其行为乙方应予认可未经甲方同意和所在地房管或物业管理部门批准不得随意拆改原有建筑承重结构及各种共用设备管线 七、违约责任 1.由于甲方原因导致延期开工或中途停工甲方应补偿乙方因停工、窝工所造成的损失每停工一天甲方付乙方元;甲方未按合同的约定付款的每逾期一天支付元违约金 2.由于乙方原因逾期竣工的每逾期一天乙方按甲方已付款的%向甲方支付违约金 八、纠纷处理方式 双方如对合同执行发生争议应通过友好协商解决如协商无效的可以提交人民法院诉讼 九、合同的变更和解除 合同经双方签字生效后双方必须严格遵守 十、本合同一式份甲、乙双方各执一份具有同等法律效力合同附件为本合同的组成部分 甲方(签章)：电话： 乙方(签章)：电话： 签订地点： 签订日期：年月日