房屋转让协议范本.doc

房 屋 转 让 协 议
甲方：
乙方: 身份证号码：
甲、乙双方经友好协商，在自愿、平等、协商一致的原则下，就乙方购买甲方房屋一事达成协议如下：
一、 房屋信息：
乙方所购买房屋坐落于小区，房号为号楼室（以下称该房屋）。该房屋建筑面积平方米，房屋单价为__元/㎡,房屋价款为￥ 元(人民币___ 佰_ 拾_ 万___仟__ 佰____拾__元整）。 附带储藏室面积平米，储藏室价格元,房款合计为 ￥元（人民币__拾___万___仟___佰__拾__元整）.
二、 付款方式：乙方采取以下第种方式付款。
1、 一次性付款方式:在本协议签定时乙方需付定金 元，协议签订后日内乙方需支付房款的30％为￥ 元（人民币____拾____万_____仟_____佰_____拾_____元整），协议签订后日内乙方需支付至房款的90%为（人民币____拾____ 万_____仟_____佰_____拾_____元整），余款10％的房款乙方需在接到甲方的解押通知后7天内（ 年 月 日)付清并办理房屋过户手续。
2、 银行按揭或公积金贷款方式付款:在本协议签定时乙方需支付定金元，协议签订后日内乙方需付清首付款余款￥ 元(人民币____ 拾___万_____仟_____佰_____拾_____元整）（首付款不低于总房款的30％)，并将办理按揭贷款的资料按银行要求提供齐全。剩余款项￥ 元（人民币____ 拾___万____仟_____佰_____拾____元整） 乙方需在天内（ 年 月 日）向银行申请按揭贷款或公积金贷款。自申请按揭之日起如一个月内银行未能放款,则乙方需以现金形式付清房款。
3、 如乙方未能按期付款，则甲方有权将该房屋收回另行出售，乙方已交定金不予返还。
三、 乙方承担房屋产权过户所需的包括公共维修基金、契税以及其他费用等。如因乙方原因要求退房，则甲方须扣除乙方已交定金，余款甲方退还给乙方。
四、乙方可申请提前办理入住手续，甲方须配合乙方办理房屋交接,乙方了解所购房屋现状并在办理交接手续前需付清公共维修基金，同时按规定支付相应的物业管理费及其他费用。房屋保修期按照竣工备案证日期计算.
五、乙方需在约定的时间内办理相关按揭手续并付清尾款，否则每延期一天，乙方需支付总房款的万分之一作为违约金。如延期一个月后乙方仍未付清房款并办理过户手续，则甲方有权将该房屋无偿收回，乙方已付房款除定金外由甲方无息退还给乙方，乙方自行承担房屋装修损失。乙方付清房款后，甲方协助乙方办理房屋过户手续，如延期一个月后甲方未能给乙方办理过户手续,则每延期一天,甲方需支付总房款的万分之一作为违约金。
六、甲、乙双方的通讯方式以本协议载明的为准。如果乙方的联系方式或通邮地址更改，则必须书面通知甲方。否则乙方须承担由此产生的全部经济及法律责任。
七、其他未尽事宜由甲、乙双方协商解决,协商不成时，可向威海市人民法院提起诉讼.
八、本协议壹式叁份，甲方执贰份、乙方执壹份，具有同等法律效力。
甲方: 乙方（签字）：
地址： 地址:
电话： 电话：
签约日期：年月日