天津市房屋修缮工程施工质量验收标准.doc

天津市房屋修缮工程施工质量验收标准Standard of inspection of quality that the house repairing project in Tianjin constructs主编单位：天津市国土资源和房屋管理局房屋安全使用处二一年九月二十九日前 言根据市建交委关于下达2010年度天津市建设系统第二批工程建设地方标准编制计划的通知要求,标准编制组经广泛调查研究，认真总结实践经验,并在广泛征求意见的基础上，修订了本标准.本次修订坚持了“验评分离、强化验收、完善手段、过程控制”的指导思想.根据实际工作需要对部分项目进行增删，着重对第一至十章进行修订,强调了修缮工程施工现场质量管理和质量控制要求；本标准内容须与工艺标准、修缮工程定额的内容与说法相一致。修缮工程各专业工程施工质量验收规范必须与本标准配合使用。本标准以黑体字标志的条文为强制性条文，必须严格执行。本标准主编单位、参编单位和主要编制人：本标准主编单位：天津市国土资源和房屋管理局房屋安全使用处本标准参编单位：天津市公用公房经营管理处天津市房产总公司天津国土资源和房屋职业学院天津市房屋安全鉴定检测中心本标准主要编制人员：路红 秦王龙 井 云 李志勋张文仲 杜 敬 焦高盈 张智伟 扬志敏 武春鸣目 录1、 总则 12、 术语 11。13、 基本规定 34、 房屋修缮工程质量验收的划分 45、 房屋修缮工程质量验收 56、 房屋修缮工程质量验收程序和组织 6第一章 拆除工程 91.1电气拆除1.2设备及管件拆除1.3人工及机械拆除第二章 地基基础 122。1灰土地基2。2砂和砂石地基2。3土工合成材料地基2.4注浆地基2. 5砌砖基础第三章 砌体工程 173.1 一般规定3.2 砌筑砖墙3.3 拆砌砖墙3。4 砖墙剔碱、掏砌3.5 砖墙掏开洞口3。6钢筋网片水泥砂浆面层加固砖墙3。7墙体节能修缮工程第四章 混凝土工程 264。1模板工程4.2钢筋工程4。3混凝土工程4。4混凝土构件4.5混凝土结构的加固4。6混凝土加固砖墙面4。7混凝土圈梁、抗震附壁柱加固多层砖房4。8喷射混凝土补强加固4.9 外粘钢板工程 4.10 粘贴纤维复合材工程4。11 外包型钢工程 4。12 结构后锚固工程 第五章钢、木结构及金属构配件工程 385。1基本规定5.2木桁架、梁、柱5.3屋面木骨架5。4木楼梯、木走廊5.5木门窗5。6金属构件和配件工程5。7金属及塑料门窗第六章 装饰装修工程 486。1 一般规定6.2 一般抹灰工程6.3 装饰抹灰工程6.4 清水砌体勾缝6。5 特种抹灰6。6 饰面板安装工程6.7 饰面砖粘贴工程6.8 暗龙骨吊顶工程6。9 明龙骨吊顶工程6。10 板材隔墙工程6。11骨架隔墙工程6。12 活动隔墙工程6.13 玻璃隔墙工程6。14 裱糊工程6.15 色漆涂饰工程6。16 清漆涂饰工程6.17 水性涂料涂饰工程6.18 玻璃安装工程6.19 大理石（花岗石）台面板、窗台板镶安620打蜡工程6。21玻 璃 幕 墙 工 程6.22 金属幕墙工程6.23石材幕墙工程第七章 地面和室外工程 927。1 一般规定7.2地面垫层（基层）7。3水泥砂浆面层7。4水泥混凝土面层7.5现制水磨石面层7。6饰面砖面层7。7天然大理石、花岗石面层7。8活动地板面层7。9坡道、台阶、地面斩假石面层7。10散水7。11建筑物无障碍设施7.12围墙工程第八章 屋面及防水工程 111 8.1 瓦屋面8。2 卷材屋面8。3 防水涂料屋面8.4 波形瓦屋面8.5 屋面保温层、找平层8.6 防水混凝土8.7 水泥砂浆防水8.8 卷材防水8.9 墙体渗漏8。10 有水房间的防水8。11 修堵地下防水渗漏第九章 电气工程 1269。 1低压接户线安装9。2 明管敷设9.3 暗管敷设9.4 管内穿线与换线9.5导线连接9。6塑料护套线敷设9。7槽板配线9。8照明灯具安装9。9 低压电器安装9。10照明配电箱（盘)检修与安装9。11 接地装置安装9.12 接闪器安装9.13建筑物等电位联接9。14电气照明故障检修及电气设备元器件维修第十章 水暖工程 14710。1基本规定10。2室内给水系统10。3室内排水系统10。4卫生器具安装10。5室内采暖系统安装10。6 建筑中水系统10。7通风与空调系统条文说明 1541总 则1。0。1为了加强房屋修缮工程质量管理、统一房屋修缮工程质量的验收，保证工程质量,制订本标准。1。0。2 本标准适用于房屋修缮工程质量的验收,并作为房屋修缮工程各专业工程质量验收规范编制的统一准则。1.0.3房屋修缮工程除应符合本标准外，还应符合其它现行的国家、地方及行业的相关规范和标准。2术 语2.0.1房屋修缮工程House repairing project房屋修缮拆、改建的建筑物和附属构筑物所进行的查勘设计和施工、竣工等各项技术工作和完成的工程实体.2。0。2房屋修缮工程质量Project quality of house repairing反映房屋修缮工程满足相关标准规定和合同规定的要求，包括在其安全、使用功能及其耐久性能,环境保护等方面所有明显和隐含能力的特性总和。2。0.3验收Confirmation房屋修缮工程在施工单位自行质量检查验收的基础(上),参与修缮活动的有关单位对分项、分部、单位工程的质量进行抽样复验，根据相关标准（验收规范)以书面形式对工程质量达到合格与否做出确认。2。0.4进场验收March into the arena and confirm对进入施工现场的材料、构配件、设备等按相关标准规定要求进行检验,对产品达到合格与否做出确认2。0。5 检验Inspection对检验项目中的性能进行量测、检查、试验等，并将结果与标准规定要求进行比较，以确定每项性能是否合格所进行的活动 .2.0。6 见证取样检测Witness and take a sample to measure在监理单位或修缮单位监督下,由施工单位有关人员现场取样，并送至具备相应资质的检测单位所进行的检测。2。0。7交接检验Hand over and examine由施工的承接方与完成方经双方检查并对可否继续施工做出确认的活动.2。0。8主控项目Top management project房屋修缮工程中对质量、安全、卫生、环境保护和公众利益起决定性作用的检验项目.2。0.9一般项目General project除主控项目外的检验项目。2。0.10 抽样方案Scheme that sample根据检验项目的特性所确定的抽样数量和方法。2.0。11计数检验Count and examine在抽样检验的样本中，记录每一个体有某种属性或计算每一个体中的缺陷数目的检查方法。2.0.12计量检查Measure the inspection再抽样检验的样本中,对每一个体测量其某个定量特性的检查方法。2。0。13 观感质量Impressions quality通过观察和必要的量测所反映的工程外在质量.2.0。14返修Reprocess对工程不符和标准规定的部位采取整修等措施.2.0。15 返工Do over again对不合格的工程部位采取重新制作、重新施工等措施。3基本规定3.0。1房屋修缮施工前必须对基础及上部承重结构进行查勘鉴定，必要时应采取技术措施，确保房屋完好和施工安全。3.0.2施工现场质量管理应有相应的施工技术标准,健全的质量管理体系、施工质量检验制度。3。0。3 修缮工程应按下列规定进行施工质量控制：1。修缮工程采用的主要材料、半成品、成品、建筑构配件、器具和设备应进行现场验收。凡涉及安全、使用功能的有关产品,应按各专业工程质量验收规范进行复验，并应经修缮单位项目负责人或监理工程师检查认可。2。 各工序应按施工工艺标准进行质量控制，每道工序完成后应进行检查.3。 相关各专业工种之间应进行交接检验,并形成记录。未经修缮单位项目负责人或监理工程师检查认可，不得进行下道工序施工.4。修缮工程中电工、焊工、起重吊装工和电气调试人员等，按照有关要求持证上岗；安装和调试用计量器具，应检测合格并在有效使用期内。3。0。4 修缮工程施工质量按下列要求进行验收：1. 修缮工程施工质量应符合本标准和相关专业验收规范的规定。2。 修缮工程施工应符合工程查勘、鉴定、设计文件的要求。3。 参加工程施工质量验收的各方责任主体人员应具备规定的资格。4。 工程质量验收均应在施工单位自行检查合格的基础上进行。5. 隐蔽工程在隐蔽前应由施工单位通知有关单位进行验收，并应形成验收文件.6。 涉及结构安全的试块、试件以及有关材料，应按规定进行见证取样检验.7. 分部、分项工程的质量应按主控项目和一般项目验收.8。 涉及结构安全和使用功能的重要分部工程应进行抽样检测，并在检测前制订抽样方案.9。 承担见证取样检测及有关结构安全鉴定检测单位应具有相应资质。10。工程的观感质量应由验收人员通知现场检查，并应共同确认。 4。修缮工程质量验收的划分4。0。1修缮工程质量验收应划分为单位工程、分部工程、分项工程。4。0。2单位工程的划分应按下列原则确定:具备独立施工条件并能形成独立使用功能的建筑及构筑物为一个单位工程.4。0.3分部工程的划分应按下列原则确定：按专业性质、建筑部位确定.4。0.4分项工程的划分应按下列原则确定:按主要工种、材料、施工工艺、设备安装类别等进行划分。4.0.5修缮工程面积较大时分项工程可按楼层、施工段、变形缝等进行划分.5修缮工程质量验收5.0。1 单位工程质量验收合格应符合下列规定：1.单位工程所含分部工程质量均应符合各分部的质量验收规范所规定的合格标准.2.地基、基础、主体结构、设备安装修理分部工程有关安全及功能的检验和抽样检测结果应符合有关规范.3.观感质量验收应符合要求。4.质量控制资料应完整。5。0.2当修缮工程质量不符合要求时,应按下列规定进行处理：1.经返工重做或更换器具、设备的分项分部工程，应重新进行验收。 2。经有资质的检测单位检测能够达到查勘设计要求的分项、分部工程,应予以验收.3.经有资质的检测单位检测达不到查勘设计要求，但经原设计单位复核认可能够满足结构安全和使用功能的分项、分部工程，可予以验收。4。经返修或加固处理的分项、分部工程，虽然改变外形尺寸但仍能满足安全使用要求，可按技术处理方案和协商文件进行验收。5.0。3 通过返修或加固处理仍不能满足安全使用要求的分部工程、单位工程，严禁验收。6。修缮工程质量验收程序和组织6。0。1分项工程应由房产经营管理单位代表（监理工程师）组织施工单位的质量、技术和相关人员进行验收。6.0。2 分部工程应由房产经营管理单位项目负责人（监理工程师）组织施工单位项目负责人和质量、技术负责人等进行验收.涉及主体结构的分部工程,勘察、设计单位也应参加验收.6。0。3单位工程竣工后，施工单位应组织相关人员初步验收，确认工程质量合格后,向房产经营管理单位提交竣工验收报告。6.0。4房产经营管理单位收到工程竣工验收报告后,应组织勘察、设计、施工、监理单位负责人进行单位工程竣工验收。6。0。5单位工程有分包单位施工时，分包单位对所承包的工程项目应按本标准规定的程序检查初验,总包单位应派人参加,分包工程完成后,应将工程有关资料交总包单位.6.0。6修缮工程质量竣工验收合格后，房产经营管理单位应在规定时间内将工程竣工验收报告和相关文件，报房地产行政主管部门备案.第一章 拆除工程1.1电气拆除(不参与分部工程质量评定）1。1。1本节适用于依据查勘设计要求及拆除方案确定的建筑物室内动力及照明电气设备拆除工程质量验收.检查数量：按有代表性的自然间抽查10，但不少于3间。主控项目1.1。2电气必须拆除方案顺序进行，拆除彻底、干净.不得有遗漏。不能破坏仍继续使用电气设备。检验方法：观察，现场检查。一般项目1。1.3拆下的电气件、电料等，应及时清理干净，并将拆下的料才清点、记数退场。检验方法：观察检查。1.2设备及管件拆除一般规定1.2。1建筑给水、排水及采暖工程的设备、管件的拆除不参与分部工程的质量评定.1。2。2质量检验时的检查数量一般为全数检查。一般项目1。2。3钢管的拆除凡有活接头的管段尽量不进行切割。拆落的管段不得扭弯、带支杈（支管）和保温层等。检验方法:现场观察检查。1。2.14各种支架拆除，遗留部分不得凸出建筑物的表面。检验方法：观察检查。1.3人工及机械拆除检查数量：全数检查。1。3。1按计划任务书指定的建筑物，必须全部、干净的拆除完.检查方法：观察检查.1.3。2拆下的旧料及预制楼板、构件等应及时按查勘设计、修缮施工方案和有关规定，清整干净退场。检验方法:观察检查.1.3.3碎砖、木料、落房土等，应清理运净。场地平整至查勘设计和有关规定的标高。检验方法:观察、尺量或用水准仪检查.第二章地基及基础工程2。1灰土地基2.1。1地基工程的修缮要遵照修缮方案进行，要尽量采用原地基采用的材料，材料强度等技术参数要严格按照修缮方案控制。2.1。2灰土土料、石灰或水泥(当水泥代替灰土中的石灰时）等材料及配合比应符合查勘设计要求，灰土应拌和均匀，颜色一致。2。1。3施工过程中应检查分层铺设的厚度、分段施工时上下两层的搭接长度、夯实时加水量、夯压遍数、压实系数。2。1.4施工结束后，应检查灰土地基的承载力。2.1.5灰土地基允许偏差应符合表2.1.1的规定。表2.1。1灰土地基允许偏差和检验方法项序检查项目允许偏差及允许值检查方法单位数值主控项目1地基承载力查勘设计要求按规定方法2配合比查勘设计要求按拌和时的体积比3压实系数查勘设计要求现场实测一般项目1石灰粒径mm5筛分法2土料有机物含量%5实验室焙烧法3土颗粒粒径mm15筛分法4含水量(与要求的最优含水量比较）%2烘干法5分层厚度偏差（与设计要求比较）mm50 水准仪2.2砂和砂石地基2.2。1砂、石等原料质量、配合比应符合设计要求，砂、石应搅拌均匀。2。2。2施工过程中必须检查分层厚度、分段施工时搭接部分的压实情况、加水量、压实遍数、压实系数.2.2。3施工结束后,应检验砂石地基的承载力。2。2.4砂和砂石地基允许偏差应符合表2.2.1的规定。表2。2。1砂和砂石地基允许偏差和检验方法项序检查项目允许偏差及允许值检查方法单位数值主控项目1地基承载力设计要求按规定方法2配合比设计要求检查拌和时的体积比或重量比3压实系数设计要求现场实测一般项目1砂石料有机质含量5焙烧法2砂石料含泥量5水洗法3石料粒径mm100筛分法4含水量（与最优含水量比较)%2烘干法5分层厚度（与设计要求比较）mm50水准仪2.3土工合成材料地基2。3。1施工前应对土工合成材料的物理性能（单位面积的质量、厚度、比重)、强度、延伸率以及土、砂石料等做检验.土工合成材料以100为一批,每批应抽查5.2。3。2施工过程中应检查清基、回填料铺设厚度及平整度、土工合成了得铺设方向、接缝搭接长度或接缝状况、土工合成材料与结构连接状况等。2。3。3施工结束后，应进行承载力的检验.2.3.4土工合成材料地基允许偏差应符合表2。3。1的规定.表2.3。1土工合成材料地基允许偏差和检验方法项序检查项目允许偏差及允许值检查方法单位数值主控项目1土工合成材料强度5置于夹具上做伸拉试验（结果与设计标准相比）2土工合成材料延伸率3置于夹具上做伸拉试验(结果与设计标准相比）3地基承载力设计要求按规定方法一般项目1土工合成材料搭接长度mm300用钢尺量2土石料有机质含量%5实验室烙烧法3层面平整度mm20用2m靠尺4每层铺设厚度mm25水准仪2。4注浆地基2。4。1施工前应掌握有关技术文件(注浆点位置、浆液配比、注浆施工技术参数、检测要求等)。浆液组成材料的性能应符合设计要求，注浆设备应确保正常运转。2。4.2施工中应经常抽查浆液的配比及主要性能指标，注浆的顺序、注浆过程中的压力控制等.2.4。3施工结束后，应检查注浆体强度、承载力等。检查孔数总量的25,不合格率大于或等于20时应进行二次注浆.检验应在注浆后15d(砂土、黄土)或60d（粘性土）进行。2.4。4注浆地基的允许偏差应符合表2。5。1的规定。表2。5.1注浆地基允许偏差和检验方法项序检查项目允许偏差及允许值检查方法单位数值主控项目1原材料检验水泥设计要求查产品合格证书或抽样送检注浆用砂:粒径细度模数含泥量及有机物含量mm2.52。03实验室实验注浆用粘土：塑性指数粘粒含量含砂量有机物含量%142553实验室实验粉煤灰：细度烧失量不粗于同时使用的水泥实验室实验%3水玻璃：模数2.53.3抽样送检其他化学浆液设计要求查产品合格证书或抽样送检2注浆体强度设计要求取样检验3地基承载力设计要求按规定方法一般项目1各种注浆材料称量误差3抽查2注浆孔位mm20用钢尺量3注浆孔深mm100量测注浆管长度4注浆压力（与设计参数比)%10检查压力表读数 2。 5砌砖基础2.5。1检查数量:接由代表性的自然间抽查10，但不少于3间,每间不少于2处，柱基础不少于5个。主控项目:2。5.2砖、水泥、砂石的品种、标号、性能质量等,必须符合查勘设计和有关规定.其砂浆强度，同品种、同强度等级各组试块的平均强度不得低于设计标号；任一组试块的最低强度值，不得低于设计强度等级的75。检验方法：检查强度试验报告.2。5。3砌体砂浆必须饱满密实。水平灰缝砂浆饱满度不得低于80.竖缝砂浆严实.检验方法:用百格网检查砖底面与砂浆的粘结痕迹面积，每步架抽查不少于3处,每处掀3块砖取其平均值.2。5。4组砌方法正确.外墙的转角处不准留直槎，其他部位留直槎必须按规定加拉结筋。基础加固,利用旧砖填心,必须符合查勘设计和有关规定。检验方法：观察,尺量检查.2.5。5构造柱留设位置正确，大罗汉槎先退后探,尺寸准确，上下顺直,残留砂浆清理干净.检验方法：观察，尺量检查。2。5.6防潮层（带），按查勘设计砂浆垫层平整、密实抹压光平；钢筋混凝土做法的,其尺寸符合查看设计，混凝土配合比准确,搅拌均匀,振捣密实、平整，表面压实抹光。检验方法：观察,尺量检查。一般项目：2.5。7预埋件、预留孔洞的位置、尺寸，应符合查勘设计和有关规定.检验方法：观察,尺量检查.2.5。8砖砌基础允许偏差应符合表2.5.1的规定。表2。5.1砖砌基础允许偏差和检验方法项次项目允许偏差（mm）检验方法1轴线位移10用经纬仪或拉线尺量检查2基础顶面标高15用水准仪和尺量检查3垂直度5用2m托线板检查4表面平整度8用2m靠尺和塞尺检查检测数量：按独立基础的个数抽查10,但不少于5个,带形基础每20m抽查1处，但不少于3处。2。5。9防潮层（带)允许偏差应符合表2.6。9的规定。表2。6.9防潮层（带）允许偏差和检验方法项次项目允许偏差(mm)检验方法1表面平整度5用2m靠尺和塞尺检查2钢筋混凝土防潮带厚度5用钢钎插入和尺量检查第三章 砌体工程3。1 一般规定3。1.1 本章适用于砌体结构局部拆除、维修和加固工程的施工质量验收.3.1.2 房屋砌体的修缮工程必须进行查勘设计，并出具完整的施工图设计文件，设计深度应满足施工要求。3。1.3砌体修缮工程所用材料应有产品合格证书、产品性能检测报告。块材、水泥、钢筋、外加剂等尚应有材料主要性能的进场复验报告。3.1.4砌体工程验收是应检查下列文件和记录:施工方案、技术交底记录、隐蔽工程检查记录和其它必要的文件和记录。3.1。5 施工脚手眼补砌时,灰缝应填满砂浆，不得用干砖填塞。3。1。6在潮湿环境或化学侵蚀性介质环境中,设置在砌体灰缝内的钢筋应采取防腐措施。3。1。7砌筑砂浆的强度等级、品种、搅拌方法应符合查勘设计要求和国家现行标准的规定.3。1。8 砂浆应随拌随用，水泥砂浆和水泥混合砂浆应分别在3h和4h内使用完毕;当施工期间最高气温超过30时，应分别在拌成后2h和3h内使用完毕.3.1。9砌体修缮工程不得降低墙体的节能效果.当砌体修缮工程涉及建筑节能效果时，该项目应经原施工图设计审查机构审查，在实施前办理设计变更手续。3。1。10承担墙体节能修缮工程的施工企业应具备相应的资质，施工现场应建立有效的质量管理体系、施工质量控制和检验制度，具有相应的施工技术标准。3。1。11建筑墙体节能修缮工程使用的材料、设备必须符合设计要求及国家有关标准的规定。严禁使用国家明令禁止使用与淘汰的材料和设备。3.1。12 砌体修缮工程质量验收时，其主控项目应全部符合本标准的规定,一般项目应有80及以上的抽捡处符合本标准的规定或偏差值在允许偏差范围之内.3。2 砌筑砖墙3。2。1本节适用于烧结普通砖、烧结多孔砖、蒸压灰砂砖、页岩烧结砖、页岩多孔砖、炉渣砼空心砖、砼空心砌块、加气粉煤灰砌块等砌筑工程的施工质量验收.3。2.2 检查数量应符合下列规定:1。砌体水平灰缝的砂浆饱满度:每检验批抽查不应少于5处。2.砌体接槎、每检验批抽查不应少于20,且不应少于5处.3。砌体位置、垂直度及组砌：外墙每20m抽查一处，每处3-5m,且不应少于3处；内墙按有代表性的自然间抽查10，且不应少于3间；柱应间隔抽查不少于5根.主控项目3。2.3砖的品种、规格、强度等级，砂浆的品种，强度等级必须符合查勘设计要求。检验方法：检查合格证或强度试验报告。3。2。4砌体水平缝的砂浆饱满度不得低于80%。竖缝应严实。检验方法：用百格网检查砖底面与砂浆的粘结痕迹面积。每处检测3块砖，取其平均值。3。2。5 砌体的转角和交接处应同时砌筑，严禁无可靠措施的内外墙分砌施工。对不能同时砌筑而又必须留置的临时间断处应采取相关措施。 检验方法：观察检查。3.2.6 构造柱与墙体连接处应砌成马牙槎，马牙槎应先退后进,预留的拉结钢筋应位置准确，钢筋竖向位移不应超过100mm，每一马牙槎沿高度方向尺寸不应超过300mm。残留砂浆应清理干净。拉结钢筋的数量、长度应符合查勘设计要求。 检验方法：观察；尺量检查。3。2。7砖砌体的位置及垂直度允许偏差应符合表3.2。7的规定。表3.2。7 砖砌体的位置及垂直度允许偏差和检验方法项次项目允许偏差(mm）检验方法1轴线位置偏移10用经纬仪和尺检查或用其它测量仪器检查2垂直度每层5用2m托线板检查3全高10m10用经纬仪、吊线和尺检查，或用其它测量仪器检查410m20一般项目3。2。8 砖砌体组砌方法应正确，上下错缝，内外搭砌。预理件、预留孔洞的位置、尺寸应符合查勘设计要求和有关规定. 检验方法：观察；尺量检查。3.2。9砖体接槎通顺、平直；灰缝应横平竖直,厚度均匀.水平灰缝厚度宜10mm，但不应小于8mm，也不应大于12mm。 检验方法：观察；用尺量10皮砖砌体高度折算.3。2.10 清水墙面刮缝深度应适宜、一致，棱角整齐，墙面整洁. 检验方法：观察检查。3。2。11 砌体的一般尺寸允许偏差应符合表3。2。11的规定。表3.2。11砌体的一般尺寸允许偏差和检验方法项次项目允许偏差(）检验方法抽检数量1基础顶面和楼面标高15用水平仪和尺检查不应少于5处2表面平整度清水墙、柱5用2m靠尺和楔形塞尺检查有代表性自然间10%，但不应少于3间，每间不应少于2处混水墙、柱83门窗洞口高、宽（后塞口）5用尺检查检验批洞口的10%,且不应少于5处4外墙上下窗口偏移20以底层窗口为准，用经纬仪或吊线检查检验批的10，且不应少于5处5水平灰缝平直度清水墙7拉10m线和尺检查有代表性自然间10%,但不应少于3间，每间不应少于2处混水墙106清水墙游丁走缝20吊线和尺检查,以每层第一皮砖为准有代表性自然间10%,但不应少于3间，每间不应少于2处3。3 拆砌砖墙3。3。1本节适用于烧结普通砖、烧结多孔砖、蒸压灰砂砖、页岩烧结砖、页岩多孔砖、炉渣砼空心砖、砼空心砌块、加气粉煤灰砌块等砌体局部拆除补砌工程的质量验收.3。3。2检查数量应符合下列规定：外墙第20m抽查一处,每处35m，且不应少于3处;内墙按有代表性的自然间抽查10,且不应少于3间；柱应间隔抽查不少于5根.主控项目3。3。3 砖砌体的拆除部位、范围、做法应符合查勘设计要求。检验方法：观察；检查修缮施工记录。3。3。4拆砌工程所添用的新砖品种、规格、强度等级，砂浆的品种、强度等级必须符合查勘设计要求和有关规定。使用旧砖时必须刮整干净,强度符合设计要求，洇砖、碱砖不准使用。 检验方法：检查砖和砂浆试块试验报告。3.3。5砌体水平缝的砂浆饱满度不得低于80，竖缝应严实.检验方法：用百格网检查砖底面与砂浆的粘结痕迹面积。每处检测3块砖，取其平均值。3。3。6砌体的转角和交接处应同时砌筑，严禁无可靠措施的内外墙分砌施工.对不能同时砌筑而又必须留置的临时间断处应采取相关措施。 检验方法：观察检查.一般项目3.3。7墙面应横平竖直、灰缝均匀、不游丁走缝、符合砌砖错缝的 要求。新旧墙接茬严密,墙身交圈，灰缝和组砌新老墙一致，拆砌部分应龛缝牢固准确；内外墙交接处和外墙转角搭接严密、咬茬整齐。清水墙面应颜色均匀,表面整洁，符合勾缝要求。砖券和砖过梁没有下垂现象。 检验方法:观察；尺量检查.3.3。8拆砌墙的允许偏差和检验方法，同表3。2.11，当用旧砖时，其水平缝厚度和墙面平整度的允许偏差，在表3。2.11的基础上放宽1mm。3。4 砖墙剔碱、掏砌3。4。1本节适用于烧结普通砖、烧结多孔砖、蒸压灰砂砖、页岩烧结砖、页岩多孔砖、炉渣砼空心砖、砼空心砌块、加气粉煤灰砌块砌体局部剔碱和掏砌的质量验收。3。4.2检查数量应符合下列规定：外墙每20m抽查一处，每处35m,且不应少于3处；内墙按有代表性的自然间抽查10,且不应少于3间;柱应间隔抽查不少于5根.主控项目3.4.3砌体剔碱、掏砌的部位、范围、做法应符合查勘设计要求.检验方法：观察；检查修缮施工记录。3.4。4剔碱、掏砌部位所用砖的品种、规格、强度等级,砂浆的品种、强度等级必须符合查勘设计要求和有关规定。 检验方法:检查砖和砂浆试块试验报告.3。4.5剔碱、掏砌墙面灰缝及剔、掏砖墙与原墙的连接和接槎必须砂浆饱满,新、旧墙体结合牢固。 检验方法:观察；用百格网检查砖底面与砂浆的粘结痕迹面积每处检测3块砖，取其平均值。3。4.6剔、掏砖墙砌筑至最上一层与原墙接触的水平缝时，必须先背楔撑缝再用较干硬的砂浆填捻严密。 检验方法：观察检查.3。4。7掏修或新做防潮层板（带）应铺装水泥砂浆或找平层,接口、接槎严密，不透水. 检验方法:观察检查.一般项目3。4.8 剔碱墙面应平整、接槎顺直，灰缝均匀。每1墙面应剔掏整丁砖不少于10块，确保墙体的整体性。 检验方法：观察检查。3.5 砖墙掏开洞口3。5.1本节适用于烧结普通砖、烧结空心砖等砌体掏开洞口的质量验收。3。5.2 全数检查。主控检查3。5。3 掏开洞口的位置、形状、大小必须符合查勘设计的要求，严禁违反设计文件擅自改动建筑主体、承重结构或主要使用功能。 检验方法：观察；检查修缮施工记录。3。5。4掏开洞口选用材料的品种、性能,强度等级应符合查勘设计要求和有关规定。 检验方法:观察;检查出厂合格证、进场验收记录、复验报告和修缮施工记录。3.5。5 掏开洞口的钢筋、混凝土、砌砖、抹灰、修补地面、门窗安装等应分别符合其分项工程的质量验收标准. 检验方法：观察；尺量检查。一般项目3。5。6掏开洞口应规正、顺直，过梁每端压墙不得少于250mm，木过梁靠墙部分及钢过梁必须进行防腐或防锈处理。 检验方法：观察;尺量检查.3。5。7 砖墙掏开洞口允许偏差和检验方法应符合表3。5。7的规定。表3。5.7砖墙掏开洞口允许偏差和检验方法项次项目允许偏差（mm）检验方法1洞口顶标高+155用尺量检查2洞口宽度103洞口位移103。6钢筋网片水泥砂浆面层加固砖墙3.6。1 本节适用于采用钢筋网片水泥砂浆面层加固烧结普通砖等砌体的质量验收。3.6。2 检查数量：外墙每20m抽查一处，每处3。5m,且不应少于3处；内墙按有代表性的自然间抽查10，且不应少于3间；柱应间隔抽查不少于5根。主控项目3。6。3钢筋网片水泥砂浆加固墙体所用材料的品种、性能和强度等级必须符合加固设计要求和有关规定。 检验方法：检查出厂合格证、进场验收记录、复检记录和砂浆试块试验报告。3。6.4加固前应铲除墙面原有装饰层、油污等，基层应凿毛，并用钢丝刷或压力水冲刷干净,在抹灰或喷浆前均应先刷素水泥浆一道. 检验方法:观察；检查修缮施工记录.3.6。5钢筋网片中钢筋直径和间距，拉结筋的直径和数量,保护层的厚度及加固抹灰或喷浆的厚度等必须符合加固设计要求。 检验方法:观察;检查隐蔽验收记录和修缮施工记录。3。6。6穿墙筋的孔眼大小、位置及成孔质量等必须符合加固设计要求。 检验方法：观察；尺量检查。3.6。7加固层应与楼板及两侧原墙有可靠连接；抹灰或喷浆应厚度均匀、粘结牢固，不得有空鼓起皮、裂缝。 检验方法：观察；检查隐蔽验收记录；用小锤轻敲去检查。一般项目3。6。8 加固抹灰或喷浆表面应光滑、洁净，接槎平整、颜色均匀一致.3。6。9孔洞、槽，盒周围的抹灰表面应整齐、光滑、尺寸准确。3。6。10 加固抹灰的允许偏差参照抹灰相关要求。3.7墙体节能修缮工程3。7.1本节适用于采用板材、浆料、块材及预制复合墙板等墙体保温材料或构件的建筑墙体节能修缮工程质量验收.3.7。2建筑墙体节能修缮应满足查勘设计要求，并符合市容、消防、环保、节能等有关规定。必须保证结构安全和使用功能。修缮的部位、范围、做法应符合查勘设计要求。3。7.3主体结构修缮完成后进行施工的墙体节能修缮工程,应在基层质量验收合格后施工，施工过程中应及时进行质量检查、隐蔽工程验收和检验批验收，施工完成后应进行墙体节能分项工程验收.与主体结构同时施工的墙体节能工程,应与主体结构一同验收.3。7.4墙体节能修缮工程应采用外保温定型产品或成套技术时，其型式检验报告中应包括安全性和耐候性检验.3。7。5墙体节能修缮工程应对下列部位或内容进行隐蔽工程验收，并应有详细的文字记录和必要的图像资料:1 保温层附着的基层及其表面处理;2 保温板粘结或固定；3 锚固件;4 增强网铺设；5 墙体热桥部位处理;6 预置保温板或预制保温墙板的板缝及构造节点；7 现场喷涂或浇注有机类保温材料的界面；8 被封闭的保温材料的厚度；9 保温隔热砌块填充墙体。3.7。6墙体节能修缮工程的保温材料在施工过程中应采取防潮、防水等保护措施。3。7.7墙体节能修缮工程验收的检验批划分应符合下列规定:1 采用相同材料、工艺和施工做法的墙面，每5001000m2面积划分为一个检验批，不足500m2也为一个检验批.2 检验批的划分也可根据与施工流程相一致且方便施工与验收的原则，由施工单位与监理（建设）单位共同商定。主控项目3。7.8用于墙体节能修缮工程的材料、构件等，其品种、规格应符合查勘设计要求和相关标准的规定。检验方法：观察、尺量检查；核查质量证明文件。检查数量：按进场的批次,每批随机抽取3个试样进行检查;质量证明文件应按照其出厂检验批进行核查。3。7.9墙体节能修缮工程使用的保温隔热材料,其导热系数、密