云南省农村土地承包经营权转让合同.doc

云南省农村土地承包经营权转让合同
编号： ［ ］县（市区）［ ］乡（镇）让字［年份] 第 号
甲方(转让方)：
住所: 联系电话：
乙方（受让方）:
住所: 联系电话:
根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《农村土地承包经营权流转管理办法》、《云南省实施<中华人民共和国农村土地承包法〉办法》等法律、法规和国家有关政策的规定，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，经土地发包方同意，就农村土地承包经营权转让事宜协商一致，订立本合同。
一、转让土地基本情况及用途
甲方自愿将其承包经营的位于    乡（镇） 村
    组的 亩土地承包经营权转让给乙方，从事（主营项目） 生产经营。转让土地的基本情况如下：
序号
地块名称
地类等级
面积（亩)
四至界址
土地承包合同或经营权证号
东
南
西
北
1

2

3

4

合计
共计 亩（大写）； 亩(小写）。
备注：
二、转让期限和交付日期
土地转让期限为 年，自 年 月 日起至
年 月 日止(最长不得超过土地承包期剩余期限）.甲方应于 年 月 日之前将土地交付乙方。
三、转让价格及支付方式
转让价格为每亩 元人民币，共计 元人民币（大写: ）.
乙方应按以下第      种方式支付转让费：
1、一次性支付:以人民币一次性支付转让费.乙方应在 年 月 日前向甲方一次性支付全部转让费。
2、分期支付：以人民币分 期支付转让费。支付时间分别为：
。
四、双方的权利和义务
（一)甲方的权利和义务
1、依法享有上述地块承包经营权的转让收益。
2、按照合同约定的标准及时交付转让土地。
3、甲方转让土地承包经营权必须经发包方同意.在依法办理注销、变更经营权手续后，甲方与发包方在上述转让地块上的承包关系即告终止，甲方不再享受和承担上述地块上的承包经营权利和义务.
4、国家法律、法规规定的其他权利和义务。
（二)乙方的权利和义务
1、本合同签订生效后，乙方必须与发包方签订新的土地承包合同，经依法登记获得转让土地的承包经营权证，依法享有受让土地的承包经营权并承担相应义务.
2、依法享有对受让土地的生产经营自主权，产品收益权和产品处置权.
3、有权依法流转受让土地。
4、有权享受各级政府提供的各项支农惠农政策补贴与服务。
5、依法保护和合理利用受让土地,不得擅自改变土地的农业用途,不得损坏农田水利设施,不得给土地造成永久性损害.
6、按照本合同约定按时向甲方支付转让费。
7、国家法律、法规规定的其他权利和义务.
五、合同的终止或解除
(一)出现下列情况之一者,本合同可以终止或解除。
1、经双方当事人协商一致，发包方同意，并不损害国家、集体和他人利益的。
2、因不可抗力使合同无法履行的。
（二）甲方有下列情形之一的,经发包方同意，乙方有权单方解除合同：
1、未征得乙方同意故意延迟交付转让土地的；
2、交付的土地不符合合同约定，严重影响使用的；
（三)乙方有下列情形之一的，经发包方同意，甲方有权单方解除合同：
1、逾期不支付土地转让费，经催告后在 天内仍未支付的。
2、有关法律法规规定的；
六、违约责任
(一）因一方违约致使对方遭受经济损失的，违约方除支付违约金外，还应赔偿对方相应的经济损失，具体赔偿数额依损失情况确定。
（二)乙方逾期支付流转费用，每延迟一天,按应支付费用的 ％承担违约金。
（三）甲方逾期交付土地,每延迟一天，按流转费用的
％承担违约金.
（四）乙方不按合同约定使用土地，改变土地农业用途、破坏水利等基本设施或给土地造成永久性损害的，经国家有关部门确认后，由乙方承担土地功能恢复责任，无法全部恢复的，承担赔偿责任.
七、争议的解决
本合同在履行过程中发生争议时,甲乙双方应协商决;协商不成的，可提请村民委员会或乡(镇）人民政府等调解；不愿协商、调解或协商、调解不成的，可以向当地农村土地承包仲裁委员会申请仲裁，也可以直接向人民法院起诉.
八、其他约定
1、本合同自签订之日起生效.未尽事宜，双方协商一致并经发包方同意后可订立补充协议，与本合同具有同等法律效力.
2、本合同签订后,经双方协商，决定 (是或否)鉴证.
3、本合同一式四份，甲乙双方各执一份，发包方和乡(镇)农村土地承包管理部门各一份备案（如有鉴证，相应增加一份鉴证机构备案）。
甲方（签章）: 乙方（签章)：
身份证号: 身份证号：
年 月 日 年 月 日
发包方(章)： 鉴证单位：（签章）
负责人（签字): 鉴证人：（签章)
年 月 日 年 月 日