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小产权买卖合同范本
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　　小产权，又指“小产权房”，是指在农民集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发.以下是为大家精心整理的“小产权买卖合同范本"，欢迎大家阅读，供您参考。详请关注!　　小产权买卖合同范本（一）　　卖 方：_________（以下简称甲方)　　买 方：_________（以下简称乙方）　　卖方通过转让_________基使用权获得单元房一套，因资金周转困难现欲出售,经中间人从中说和，买卖双方经过充分协商,就房屋买卖有关具体事宜双方自愿达成以下协议:　　一、标的:　　该单元房位于______县______十字______巷（______)后边______,该单元房系一梯一户。属砖混结构，权属清楚，无任何纠葛.　　二、建筑面积：约______平方米（含公摊面积）.双方以现状进行买卖，双方认可现状。若单元房有质量问题，由卖方负责.　　三、买卖价格：双方议定该单元房的卖价为____________元。　　四、交付办法：双方商定分三次付清房款。　　1、双方于签约之日买方用现金先付给卖方____________元作为定金。____________年_____月_____日前买方付给卖方____________元整，剩余的房款于____________年_____月底前付清。　　2、卖方收到买方第一次房款后，将该单元房及相关手续(身份证复印件、户口本复印件、庄基使用证复印件及与开发商张兴旺的协议书）交予买方。卖方不得拖延,并向买方出据收条.　　3、若买方未按约定交付房款，以前所交房款不退，单元房归卖方所有。　　五、卖方保证该单元房的室外铝合金窗配齐,进户门为防盗门,室内墙面水泥粉刷，上、下水接通并必须进户.　　六、买方在装修期间，卖方不得无故干涉和阻拦。买方在居住期间,若有其他居住户干涉其正常生活,卖方出面予以协调.单元房的公共院子、楼梯及公共设施买方必须爱护。　　七、卖方保证该单元房与第三人等无任何产权纠葛，否则,赔偿买方由此而造成的一切经济损失.　　八、若国家政策变化允许办理房产手续,卖方应予以积极协助买方办理。若国家征用或拆迁该单元房,所得补偿款归买方所有。　　九、本合同经买、卖双方签字并按指印后生效,任何一方均不得反悔。　　十、本合同一式三份,买卖双方各执一份，中间人一份，具有同等法律效力.　　甲方(公章）:_________ 乙方(公章)：_________　　法定代表人(签字）:_________ 法定代表人(签字):_________　　_________年____月____日 _________年____月____日　　小产权买卖合同范本（二)　　出卖人（甲方）：身份证号码：　　买受人（乙方）：身份证号码：　　甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提下订立本合同条款如下，以资共同遵守。　　一、甲方自愿将其村证房位于_______市___________ 区_______________________________________ 的房屋（建筑面积_________ 平方米)以人民币_______ 仟_______ 佰_______ 拾_______ 万_______ 仟_______ 佰_______ 拾_______ 元整（￥________元）的价款出售给乙方.（含地下室——号-—平方米）　　二、乙方支付甲方合同保证定金壹万元，如甲方反悔本合同，双倍赔偿.如乙方反悔本合同，定金不退.　　三、本合同签定时，甲乙双方都不具备过户条件。等过户条件成熟时，甲方应协助乙方办理房屋产权手续。本合同发生的契税,土地出让金等由乙方负担。其他税费按有关法律规定负担。乙方一次性将房款交付甲方。　　四、本合同签订后，甲方对--的房屋使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方.　　五、本合同签订后,甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权利，乙方保证按期缴纳各项物业费用。本合同签订后，甲方不得就该房屋与他人订立《买卖合同》。　　六、违约责任　　1 、甲方应当于_______年_______月_______日交付乙方房屋，甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期1 天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方.逾期超过____五___ 个月时，乙方有权解除本合同.解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外,并应赔偿乙方经济损失人民币___ 四万______元。　　2 、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方应加付按日千分之一计算的违约金给甲方。逾期超过___ 五____个月时，甲方有权解除合同。解约时,乙方已付房价款的_________ 作为甲方的损失赔偿金。　　3 、如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使,一切责任由甲方承担，并应赔偿乙方的损失。　　4 、本合同签订后,任何一方不得擅自变更或解除合同.如因重大客观原因导致本合同的解除，甲方应按照市场评估价返还乙方房屋价款,并赔偿乙方的房屋装修费用。　　5 、如因规划部门、设计部门的原因导致房屋质量和使用功能的，甲方应当通知乙方,如有补偿款发放，甲方应当全额退还乙方.　　七、本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决.协商不成的按下述第_________ 种方式解决。　　1 、提交______________________________________仲裁委员会仲裁.　　2 、依法向______________区人民法院起诉。　　八、其他约定　　九、本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双方可以签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力.　　十、本合同一式5 份，甲乙方各执一份，见证人各一份。　　甲方：乙方：　　年月日 年月日　　见证人:　　年月日 年月日