山东省工商局房屋租赁合同标准范本.doc

LTP-96—005
合同编号：
房 屋 租 赁 合 同
出租方：
承租方：
山东省工商行政管理局监制
房 屋 租 赁 合 同
出租方：
承租方:
根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确出租方与承租方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。
第一条房屋座落（路名、幢号、门牌号）
。
间 数，使用面积平方米。
房屋质量。
第二条租赁期限
租赁期共年零月，出租方从年月日起将出租房屋交付承租方使用，至年月日收回。
（注：租赁期限不得超过20年.超过20年的，超过部分失效。)
承租人有以下情形之一的，出租人可以终止合同，收回房屋:
1、承租人擅自将房屋转租,转让或转借的；
2、承租人利用承租房屋进行非法活动，损害社会公共利益的；
3、承租人拖欠租金累计达个月的。
如承租方逾期不搬迁,出租方有权通过仲裁或诉讼程序解决，出租方因此所受的损失由承租方负责赔偿。
合同期满后,如出租方仍继续出租房屋的，在同等条件下，承租方享有优先权。
第三条 租金和租金的缴纳期限
租金(大写)：元。
缴纳期 .
第四条 租赁期间房屋修缮
修缮房屋是出租人的义务。出租人对房屋及其设备应每隔月(或年）认真检查，修缮一次，以保障承租人居住安全和正常使用.
出租人维修房屋时，承租人应积极协助，不得阻扰施工。出租人如确实无力修缮，可同承租人协商合修，届时承租人付出的修缮费用即用以冲抵租金或由出租人分期偿还。
第五条 租赁期间的水、电、通讯、等费用由承担.
交纳方式、时间
第六条出租方与承租方的变更
1、如果出租方将房产所有权转移给第三方时,合同对新的房产所有权继续有效.
2、出租人出卖房屋,须在3个月前通知承租人.在同等条件下，承租人有优先购买权.
3、承租人需要与第三人交换住房时,应事先征得出租人同意，出租人应当支持承租人的合理要求.
第七条 违约责任
1、出租方未按前述合同条款的规定向承租人交付合乎要求的房屋的，负责赔偿元。
2、出租方未按时交付出租房供承租人使用的，负责赔偿违约金元。
3、出租方未按时(或未按要求）修缮出租房屋的，负责偿付违约金元。4、承租方逾期交付租金的，除仍应及时如数补交外,应支付违约金元。
5、承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的，应支付违约金元;如因此造成承租房屋损坏的，还应负责赔偿。
第八条 免责条件
房屋如因不可抗力的原因导致损毁和造成承租方损失的，双方互不承担责任。
第九条因履行本合同发生的一切争议,由当事人双方协商或协调解决,协商或调解不成，从以下两种方式中选择其中一种（在所选项下打√,如果选择仲裁方式，请注明具体仲裁委员会）：
（一）提交仲裁委员会（ )；
（二)依法向人民法院起诉（)。
第十条其它约定事项：
第十一条 本合同未尽事宜，一律按《中华人民共和国合同法》的有关规定，经合同双方协商，作出补充规定,补充规定与本合同具有同等效力。
第十二条 本合同经双方签章后生效.
本合同正本一式两份，出租方、承租方各执一份,合同副本份，送
工商行政管理机关、各一份.
出租方(章）:
地址：
法定代表人：
身份证号码：
委托代表人：
开户银行：
银行账号:
电话：
邮政编码：
签约地点:
承租方（章）：
地址:
法定代表人：
身份证号码：
委托代理人：
开户银行:
银行账号:
电话：
邮政编码:
签约地点