经营管理部职责及职务说明书.doc

经营管理部职责
贯彻落实上级主管和集团公司对二级公司经营管理的方针、政策和决定,及时向集团领导反映各二级公司的意见和建议。
负责集团内有关经营计划的编制、下达、跟踪、监督与考核工作.
负责草拟年度二级公司“双文明”和部门工作目标责任书及房地产项目经营责任书，并定期对各项责任书的执行情况进行检查.
负责落实执行项目审批制度、论证制度、负责人制度、总结制度和《工程管理暂行规定》.
参与二级公司效益浮动工资发放的管理工作和集团总部各部门、各二级公司年终经营考核及奖金核算、审批工作。
监督二级公司重大经营决策的制定,掌握二级公司经营状况，参与二级公司重大经营活动，检查督促二级公司完善经营管理。参与二级公司经营过程中的重大事故处理工作，对生产安全进行抽查检验.
负责上级单位要求集团填报的各类统计数据及报表，负责编制、汇总、分析集团内部统计报表,为集团领导和有关部门提供资料数据。
负责公司营业执照，资质证书，法人代码证书，物业管理手册等证书的登记、申办、变更、年审工作。
负责经营管理档案管理工作和领导交办的工作。
职务说明书
部门:经营管理部
岗位：经理
岗位职责:
1. 全面主持经营管理部的日常工作。
2. 组织制定本部门各项规章制度和本部门各业务操作流程,并监督落实。
3. 按集团公司制定的总体工作目标,负责组织拟定集团的发展规划和本部门工作计划，并组织落实。
4. 督导所属人员拟定各岗位工作计划和执行方案，并对本部各岗位的工作进行检查、考核和评价。
5. 负责传达、贯彻落实集团公司制定的发展战略和经营管理方针、措施。
6. 负责对辖下企业报送集团审批、备案的各种请示、报告等文件材料的审核，提出本部门意见，并根据集团公司的批示，组织、传达贯彻落实和跟踪管理。
7. 负责敦促辖下企业严格按照集团年初制定的“双文明”和项目经营责任目标开展各项生产和经营管理工作，并进行有关检查工作，对发现辖下企业在生产和经营管理方面存在的问题,及时向集团领导反馈有关信息并提出有关整改意见。
8. 负责做好集团与辖下企业的沟通、联系工作。积极支持、配合辖下企业的生产和经营管理工作，并协助辖下企业解决生产经营活动中存在的困难和问题.
9. 负责组织审查新上项目、企业重大经营管理改革的可行性报告、合同、章程等工作。
10. 组织、协调本部门各科主管及其部属完成指定的工作任务.
11. 出席集团公司的经营会议及协调会.
12．其它由集团领导安排的工作。
任职要求:
大学本科以上学历，经济管理或相近专业，经济类中级以上职称。在本部门工作四年以上。
职务说明书
部门:经营管理部
岗位:副经理
岗位职责:
1 协助部门经理组织制定本部门各项规章制度和各业务操作流程,并监督落实。
2协助部门经理拟定集团各二级企业的发展计划和本部门工作计划。
3拟定本岗位工作计划和执行方案。
4协助部门经理做好集团与辖下企业的沟通、联系工作。积极支持、配合辖下企业的生产和经营管理工作。
5组织进行集团计划、统计工作。并汇集内部有关资料，查核项目营运情况，作相应工作分析,拟定分析报告供有关单位参考。
6负责有关产权、产籍的管理工作。
7对历史遗留问题，分析提出潜在的隐患，拟定可行的解决方案。
8受部门经理的委托出席集团的经营会议及协调会,回答有关方面的咨询.
9负责公司营业执照、资质证书、法人代码证书、物业管理手册等证书的登记、审办、变更、年审等工作。
10负责本部门的后勤事务。
11．其它由部门经理安排的工作.
任职要求：
大学本科以上学历，经济管理或相近专业，经济类中级职称，有一定的组织协调能力.
职务说明书
部门：经营管理部
岗位：副部调研员
岗位职责：
1 协助部门领导组织制定本部门各项规章制度和各业务操作流程.
2负责定期对辖下企业进行经营工作调研、分析，并撰写调研报告。
3拟定本岗位工作计划和执行方案。
4协助部门领导做好集团与辖下企业的沟通、联系工作。积极支持、配合辖下企业的生产和经营管理工作.
5对历史遗留问题，分析提出潜在的隐患，提出可行的解决方案供部门领导参考。
6受部门经理的委托出席集团的经营会议及协调会，回答有关方面的咨询.
7其它由部门领导安排的工作。
任职要求:
大学本科以上学历,经济管理或相近专业，经济类中级职称，有一定的组织协调能力。
职务说明书
部门：经营管理部
岗位:经营管理投资控制科长
岗位职责：
1. 拟定本科各岗位工作计划和执行方案。
2. 拟订项目经营责任书，并配合“项目经营责任书”的实施，适时有效地进行跟踪管理。
3. 受理辖下公司有关的请示、报告，组织草拟审核报告提请部门领导审定。
4. 与有关辖下公司协同撰写项目及事件的可行性分析报告。
5. 全面掌握二级公司开发项目的工程造价管理、合同管理、现场质量、进度等情况，协调解决出现的困难和问题
6. 对历史遗留问题，分析提出潜在隐患，拟定可行的解决方案。
7、 全面了解所分管的二级公司的经营状况，针对经营中存在的问题提出建议，为部门领导当好参谋。
8、 对辖下公司中长期规划，项目经营等重大问题，草拟审核报告由部门经理签认并及时上报集团领导.
9、及时传达集团领导的指示和意图，并反馈各二级公司的意见和建议，做好领导同二级公司之间的沟通工作；协调各二级公司之间的经营活动,做好协调服务工作。
10、 组织检查各项规章的落实情况，逐步规范二级公司的管理行为。开展多种形式的经营交流活动，推广好的经验,积极协助解决二级公司经营中出现的困难和问题。
11、完成部门领导安排的其它工作.
任职要求:
大学本科以上学历,经济管理或相近专业，经济类中级以上职称.有三年以上的工作经验。
职务说明书
部门:经营管理部
岗位:经营管理岗
岗位职责:
拟定本岗位工作计划及实施方案。
2．全面了解所分管的二级公司的经营状况，针对经营中存在的问题提出建议，为领导当好参谋.
3、及时传达集团领导的指示和意图,并反馈各二级公司的意见和建议，做好领导同二级公司之间的沟通工作。
4．协调各二级公司之间的经营活动，做好协调服务工作.
5．协助解决二级公司经营中出现的困难和问题.
6、掌握开发项目的基本情况，负责相关数据、资料的统计收集整理工作，为上级有关部门及集团其它部门提供有关数据资料.
7、及时了解、统计集团和二级企业的房地产销售情况,提出营销方面的建议或意见；
8、参与新开发楼盘的营销策划工作；
9、组织或协助组织各种形式的营销交流活动；
10、参加社会上有关的营销研讨活动，以借鉴和指导集团公司的营销工作；
11、完成部门领导和科长安排的其它工作.
任职要求：
大学专科以上学历,经济管理或相近专业。初级以上职称。有二年以上的工作经验。
职务说明书
部门：经营管理部
岗位:投资控制岗
岗位职责:
1. 拟定本岗位工作计划和执行方案。
2. 行业发展理论、政策、趋势、投资动态等信息资料的搜集整理，研究分析.
3. 对历史遗留问题，分析提出潜在隐患,拟定可行的解决方案。
4. 配合“项目经营责任书”的实施，适时有效地进行跟踪管理.
5. 对项目的可行性报告审核并拟定审核意见。
6. 统计分析项目资金使用情况及成本分项构成,编制项目财务现金流量表。
7. 受理辖下公司有关项目投资方面的来往函件，并提出初步意见。
8. 项目运营状况、资金执行情况的监控.
9. 协助科长全面掌握二级公司开发项目的工程造价管理、合同管理、现场质量、进度等情况。
10. 其它由部门领导和科长安排的工作。
任职要求：
大学专科以上学历，经济管理或相近专业，经济类助理以上职称.
职务说明书
部门：经营管理部
岗位：计划统计及产权产籍管理科长
岗位职责:
制定本岗位工作计划及实施方案;
2、沟通协调在计划统计工作方面集团公司与上级部门的关系、与各二级公司之间的关系；
3、参与集团各类经营计划编制、下达、跟踪、监督及考核工作；
4、掌握集团公司本部及各二级公司的经营运作状况，负责传达、贯彻集团经营班子的有关计划统计管理措施，反馈有关经营情况，跟踪协调解决有关问题，检查落实有关工作；
5、负责拟定季度、半年和年度经营计划报告、经营计划完成情况报告和集团总部的部门工作目标责任书、二级公司“双文明”责任书，参与计划的实施和落实工作；对控股公司的经营情况等相关业务检查提供资料；
6、参与各下属公司季度效益浮动工资发放的管理工作和集团总部各部门、各下属公司年综经营及奖金核算工作；
7、负责投资立项的审核、报批工作；
8、审核所有对外对内统计报表；
9、协助副经理完成有关产权、产籍管理工作.
10、负责公司营业执照、资质证书、法人代码证书、物业管理手册等证书的登记、审办、变更、年审等工作。
11、完成部门领导安排的其它工作.
任职要求:
大学本科以上学历,相关或相近专业，中级以上职称.有三年以上的工作经验。
职务说明书
部门：经营管理部
岗位： 计划统计及产权产籍管理岗
岗位职责:
拟定本岗位工作计划及实施方案;
2、参与集团各类经营计划编制、下达、跟踪、监督及考核工作；
3、掌握集团公司本部及各二级公司的经营运作状况，负责传达、贯彻集团经营班子的有关计划统计管理措施，反馈有关经营情况，跟踪协调解决有关问题，检查落实有关工作;
4、协助拟定季度、半年和年度经营计划报告、经营计划完成情况报告和集团总部的部门工作目标责任书、二级公司“双文明”责任书,参与计划的实施和落实工作；对控股公司的经营情况等相关业务检查提供资料;
5、参与各下属公司季度效益浮动工资发放的管理工作和集团总部各部门、各下属公司年综经营及奖金核算工作；
6、参与组织集团公司年度扭亏增盈工作；
7、审核所有对外对内统计报表；
8、协助完成项目投资立项的审核、报批工作；
9、协助科长完成有关产权、产籍管理工作。
10、协助完成公司营业执照、资质证书、法人代码证书、物业管理手册等证书的登记、审办、变更、年审等工作.
11、协助科长完成有关产权、产籍管理工作。
12、负责本科有关文件资料的收发、整理、归档工作、电脑信息资料的输入和系统维护工作。
13、完成部门领导和科长安排的其它工作.
任职要求:
大学专科以上学历，相关或相近专业，初级以上职称。有二年以上的工作经验。