装饰公司发包合同.doc

华西美居装饰工程成都有限公司
工程项目劳务分包合同
甲方：华西美居装饰工程成都有限公司
乙方： （项目经理）
按照《中华人民共和国经济合同法》和《建筑安装工程承包合同条例》及国家、市建委的有关文件规定，结合装饰工程交易规则基本工程具体情况，双方达成如下协议:
一、 合同主要内容：
1、甲方将自己承接的位于_________________________________住宅的室内装饰工程.
发包方式：基装合同金额的 ％，主材合同金额 ％，水电部分为结算金额的85%如水电辅材为甲方提供则为77%。
2、合同基装金额(大写） 元。发包金额￥ 。
3、合同主材金额（大写） 元。发包金额￥ 。
3、工期 天，从 年 月 日起至 年 月 日止。
4、工程款支付方式：
（1） 甲乙双方签订合同后，项目经理办理好施工许可证后，施工进场后5日内向项目经理支付15％施工预付款
（2） 水电改造完毕验收合格后，5日内向项目经理支付基装合同金额15%
（3） 木工工种施工完毕验收合格后，5日内向项目经理支付基装合同金额的15%
（4） 墙地砖铺贴施工完毕验收合格后,5日内向项目经理支付及症状合同金额的15％
（5） 工程竣工并验收合格后，5日内向项目经理支付基装合同金额的10％
5、材料供应：
（1） 乙方必须按报价单中及甲方《质量验评标准》中规定的材料标准采购材料,乙方对材料质量负责。
（2） 乙方必须在材料进场时请客户验收签字，否则一切后果自负。
6、工程保修期两年,成本维修两年。
7、工程内容详见施工图纸及报价单,并以报价单为准。
8、工艺及质量标准见报价单上《工艺做法、材料说明》及甲方《质量验评标准》及《安全文明施工细则》
二、 合同细则
1、 甲方工作：
（1） 甲方负责对本工程指派工程巡检.
（2） 开工前甲方向乙方提供经确认的施工图纸或做法说明一份，向乙方进行设计交底,并提供现场交底记录单一式两份,双方签字备查.
（3） 甲方工程巡检有权对乙方发出质量、工期整改单，并限定整改日期及整改标准。
（4） 若乙方给甲方造成严重名誉损失和经济损失，甲方有权开除乙方并没收乙方所有工程款项（包括质保金及未结算工程款）
2、 乙方工作及责任
（1） 乙方有权要求甲方提供设计交底及施工图纸、报价单一套.
（2） 乙方须做好开工前现场清点，对开工前有损坏的成品,及其它问题须以书面形式请客户签字后上报甲方，否则一切损失由乙方自负。
（3） 乙方须严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全规定、环境保护规定、严格按照图纸、《工艺质量及材料做法说明》进行施工，做好各项质量检查记录，水、电等工程量需附有客户签字记录.竣工前三天与工程巡检共同编制工程量结算清单，并参加竣工验收、结算。
（4） 乙方须对甲方工程巡检现场提出的问题按质量、工期整改单的要求,在限定的日期内完成，否则工程巡检有权按照施工管理规定进行处理及罚款，并由乙方承担所发生的损失
（5） 材料进行监督检查，办理验收、变更、结算手续,并负责协调设计及客户。
（6） 乙方需按照甲方提供的《施工管理手册》中要求的表格逐一按照要求盒节点填写，有需要客户签字确认的也要沟通客户填写确认。
3、 工期
（1） 因乙方责任不能按期开工或中途停工影响工期，工期不顺延。工期延误，则每超一天，按工程承包价的1％给予乙方罚款.
（2） 凡工期变更，乙方必须签定工程延期单,否则，一切后果由乙方承担.
4、 工程质量及验收
（1） 乙方须严格按公司规定及“工程报价单”中规定的材料做法、工艺标准施工.
（2） 乙方须按甲方规定并以甲方工长的身份邀请客户对工程进行一系列验收，包括“进场材料验收”、“分阶段验收”、“隐蔽工程验收”、“防水工程闭水实验验收”及“竣工验收"等。
（3） 乙方施工中因误解图纸或因施工质量问题返工，所发生的费用全部由乙方承担。
5、 安全生产和防火
（1） 乙方在进场后须为工程配置有效灭火器一个.
（2） 乙方在施工中须严格遵守《建筑安装技术规程》、《建筑安装工人安全操作规程》，违反操作规程、消防条例和防火设计规范，导致发生安全或火灾事故，乙方承担由此产生的一切后果。
（3） 在施工中由乙方造成的施工用电线路紊乱和违反用电安全规范,甲方将以100元/次给予经济处罚，造成严重后果的，一切后果由乙方承担。
（4） 施工现场严禁吸烟，否则甲方将以每根烟或每个烟头20元给予乙方罚款处理。
（5） 乙方须安全文明施工，对乙方在施工中出现的一切因公、因私人身伤亡事故，以及对第三方造成的伤亡，均由乙方自行承担全部责任及损失，甲方一概不负任何责任。
（6） 乙方必须做到每日下班关水阀、断电，建立严格的检查制度，否则由此造成的损失由 乙方承担。
（7） 在甲方同意、物业批准、乙方代表甲方已与客户签定“施工责任书"三者齐全的情况下，乙方可改造暖气.
6、 保修:
（1） 保修期内，乙方负责维修非人为损坏的装饰工程,费用自理。
（2） 保修期过后一年内,乙方应派人按成本费维修.
（3） 乙方接到甲方保修通知后24小时必须到现场检查，36小时之内施工人员到位,对于水、电维修必须在4小时之内到达。否则甲方有权安排第三方人员进场，一切费用按发生额的两倍计算并由乙方承担.
7、 成品保护细则：
（1） 乙方在自进入施工现场至竣工验收前，负责对施工项目成品、半成品保护，搬运过程中要轻拿轻放，不许拖，严禁磕碰、硬碰。
（2） 乙方要组织合理的施工工序，易损、易划伤的项目尽可能安排靠近竣工日,在施工中须对易损、易划伤的物品采取合适的保护措施。
（3） 对客户自购的物品须当面清点，妥善保存,禁止到处乱扔。
（4） 乙方须对进场材料中易划、易碰物品做好接受检查记录,如当时无疑问，视为乙方认同接受。过后所造成的损失乙方自负。
（5） 木地板、石材、地砖安装尽可能安排在其它工序基本完成后,安装完后，应加以软物遮盖，不能有钉件等物，以免地板碰伤、划伤；所有人员上木地板、石材、地砖地面时应穿鞋套或穿拖鞋，拖鞋不许穿至未装修的地面.
（6） 由于乙方责任所造成的成品损坏,一切责任由乙方承担。
本合同甲、乙方各执一份，合同双方签字认可，具有同等法律效力，本合同履行完毕后自动终止。
其他约定:
附件：《施工管理手》 《安全生产协议》
甲方:华西美居装饰工程成都有限公司（盖章) 乙方:
甲方代表（签字）： 乙方代表(签字)：
公司地址： 身份证号码：
暂住地址：
电 话： 电 话：
合同签订日期： 年 月 日
合同签订地点：
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