广州市房屋租赁合同(2018年版本).doc

广州市房屋租赁合同（示范文本）第一条 合同当事人出租人(甲方)：承租人(乙方)：根据国家、省、市有关法律、法规及有关规定,甲乙双方本着平等、自愿的原则，经协商一致订立本合同，并共同遵守。第二条 甲方同意将坐落在区路街（巷、里)号房号的房地产（房地产权证号码）出租给乙方作用途使用,建筑(或使用)面积平方米,分摊共用建筑面积平方米.第三条 甲乙双方协定的租赁期限、租金情况如下:租 赁 期 限月租金额（币种: ） 元小 写大 写年 月 日至 年 月 日年 月 日至 年 月 日年 月 日至 年 月 日年 月 日至 年 月 日年 月 日至 年 月 日注：期限超过20年的，超过部分无效。租金按(月、季、年）结算，由乙方在每（月、季、年）的第日前按付款方式缴付租金给甲方.第四条 乙方向甲方交纳（币）元保证金(可以收取不超过三个月月租金数额）,甲方应在租赁期满或解除合同之日将保证金（退回乙方、抵偿租金)。第五条 双方的主要职责：1甲乙双方应当履行民法通则、中华人民共和国合同法、广东省城镇房屋租赁条例、广州市房屋租赁管理规定等有关法律法规的规定和义务。2甲乙双方应当协助、配合有关部门做好房屋租赁、房屋安全、消防安全、治安、计划生育及生产销售假冒伪劣商品的查处工作。第六条 甲方的权利和义务:1依照合同约定将房屋及设备交付乙方使用。未按约定提供房屋的，每逾期一日，须按月租金额的向乙方支付违约金。2甲方应负的修缮责任:3租赁期间转让该房屋时，须提前个月(不少于3个月）书面通知乙方；抵押该房屋须提前日书面通知乙方。4发现乙方擅自改变房屋结构、用途致使租赁物受到损失的,或者乙方拖欠租金6个月以上的，甲方可解除合同,收回房屋,并要求赔偿损失。第七条 乙方的权利和义务:1依时交纳租金.逾期交付租金的，每逾期一日,乙方须按当月租金额的向甲方支付违约金.2乙方应负的修缮责任：3租赁期届满,应将原承租房屋交回甲方；如需继续承租房屋，应提前日与甲方协商，双方另行签订合同.第八条其他约定第九条 甲乙任何一方未能履行本合同条款或者违反有关法律、法规,经催告后在合理期限内仍未履行的，造成的损失由责任方承担。第十条 在租赁期内,如遇不可抗力，致使合同无法履行时，甲乙双方应按有关法律规定及时协商处理。第十一条 本合同一式_份,甲乙双方各持一份，送一份给街（镇）出租屋管理服务中心备案.第十二条本合同在履行中如发生争议,双方应协商解决，协商不成时，依法向人民法院起诉，或向_仲裁委员会申请仲裁.第十三条 本合同自双方签字之日起生效。甲方（签章） 乙方（签章）法定代表人: 法定代表人：证件号码: 证件号码:委托代理人： 委托代理人：证件号码： 证件号码:地址： 地址:联系电话: 联系电话:年月日 年月日经审查，该合同以穗租备 号予以登记备案。经办人： 租赁登记备案机关(签章） 年 月 日经审查,该合同以穗租备 号予以登记备案，但该房屋具有广州市房屋租赁管理规定第 条第 项情形，或出租人未履行第 条 款义务，予以注记。经办人： 租赁登记备案机关（签章） 年 月 日经审查，该房屋的出租人已按照广州市房屋租赁管理规定规定整改完毕，符合出租条件，注销注记.经办人: 租赁登记备案机关(签章) 年 月 日经审查，该合同以穗租终 号予以注销登记备案.经办人： 租赁登记备案机关（签章） 年 月 日4