湖南省农村土地流转合同样本.doc

长沙市岳麓区农村土地流转合同（范本）
流出方（以下简称甲方）： （区） 街（镇） 村 组
流入方(以下简称乙方）:
为保护农村土地承包经营权流转双方当事人的合法权益，促进双方依法履行义务，根据《中华人民共和国农村土地承包法》及其它相关法律、法规的规定，经双方平等协商，同意订立本合同。
一、流转土地情况
土地名称、四至界址、面积、质量等级情况表：
土地名称
四至界址
面 积
质量等级
备 注
好
中
差

二、流转期限
自 年 月 日起至 年 月 日止,共 年。
三、甲乙双方的权利和义务
（一)甲方享有如下权利：
1、依法享有流转土地的承包权,流转的仅是土地使用权;
2、监督乙方依法合理利用和保护土地，制止其损害土地资源的行为;
3、依照本合同约定获得全部流转收益；
4、法律、行政规定的其他权利.
(二）甲方承担如下义务：
1、继续履行原承包合同规定的法定义务；
2、尊重乙方的生产经营自主权，不得干涉乙方依法进行正常的生产经营活动;
3、依照本合同约定为乙方提供必要帮助或服务。
（三）乙方享有下列权利：
1、依照法律和本合同约定,享有流转土地的使用权，有权自主组织生产经营和处置产品;
2、流转期内因投入而提高地力的,依照法律和本合同约定获得相应的补偿；
3、法律、行政法规规定的其他权利。
（四）乙方承担下列义务：
1、维持土地的农业用途，不得用于非农建设；
2、依法保护和合理利用土地，不得给土地造成永久性损害；
3、法律、行政法规规定的其他义务。
四、流转价格及支付时间、方式
1、乙方按耕地每亩 元的流转价格、林地每亩 元的流转价格、水面每亩 元的流转价格，其它土地每亩 元的流转价格，合计 元，在每年 月 日之前,以 方式支付给甲方。
2、流转土地所承担的各项税、费由 于每年 月 日向村集体经济组织交纳。
五、保证金
合同签订 日内,乙方支付相当于第一年合同金额的保证金 元至 账户上。
开户银行：
账户名称：
账号：
六、违约责任
1、本合同生效后，一方不履行或不完全履行合同规定的义务或不支付保证金的，可终止执行合同。
2、造成对方损失的，应当承担赔偿责任。赔偿金额为损失额的 ％.对方要求继续履行合同的 ，应当继续履行.
2、如遇自然灾害等不可抗力因素，使本合同无法履行或不能完全履行时,不认为违约，依法可免除或减轻责任。
七、其他事项
1、合同双方发生纠纷协商不成的，任何一方均可向当地街道办事处（镇人民政府)承包合同管理部门申请调解,调解不成的可向长沙市人民政府农村土地承包仲裁机构申请仲裁。调解仲裁不成或不愿调解仲裁的，可直接向当地人民法院起诉.
2、其他未尽事宜，经双方平等协商,同意补充如下条款：

以上补充条款与本合同其他条款具有同等法律效力。
3、本合同自签订之日起生效。
4、本合同一式四份,甲乙双方、村民委员会、街道办事处（镇人民政府)主管部门各执一份。
甲方(盖章） 签名:
年 月 日
乙方（盖章） 负责人签名:
年 月 日
鉴证单位（盖章） 鉴证人签名：
年 月 日