个人租房合同简单适用版.doc

上海市房屋租赁合同本合同双方当事人： 出租方（以下简称甲方）：_身份证号码： 承租方(以下简称乙方）:_身份证号码： 根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规规定,在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：第一条 房屋基本情况 甲方房屋（以下简称该房屋)坐落于_ _；位于第_层，房屋结构为_ _,建筑面积_平方米；第二条 房屋用途 该房屋用途为_。 除双方另有约定外，乙方不得任改变房屋用途。 第三条 租赁期限 租赁期限自_年_ _月_ _日至_ _年_ 月_ 日止。 第四条 租金 该房屋租金为（ 币）_万_千_百_拾_元整。 租赁期间，如遇到市场变化，双方可另行协商调整租金标准；除此之外,出租方不得以任何理由任意调整租金. 第五条 付款方式 乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金（_币）_万_千_百_拾 _元整。租金按月季年结算,由乙方于每月季年的第_个月的_日交付给甲方. 第六条 交付房屋期限 甲方于本合同生效之日起_日内，将该房屋交付给乙方。第七条 甲方对产权的承诺 甲方保证在出租该房屋没有产权纠纷；除补充协议另有约定外,有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在出租该房屋前办妥。出租后如有上述未清事项,由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的,由甲方负责赔偿. 第八条 关于装修和改变房屋结构的约定 乙方不得随意损坏房屋设施，如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备，需先征得甲方书面同意，投资由乙方自理。退租时,除另有约定外，甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。 第九条 关于房屋租赁期间的有关费用 在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付，并由乙方承担延期付款的违约责任：1 水、电费; 2煤气费；3小区停车费；其他 以下费用由甲方支付，并由甲方承担延期付款的违约责任:1 物业管理费;2电信宽带费;其他 在租赁期,如果发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与使用该房屋有关的费用,均由乙方支付。 第十条 租赁期满 租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将房屋退还甲方。如乙方要求继续租赁,则须提前_个月书面向甲方提出，甲方在合同期满前_个月内向乙方正式书面答复，如同意继续租赁,则续签租赁合同。 第十一条 提前终止合同 租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前_月书面通知对方,经双方协商后签订终止合同书,在终止合同书签订前，本合同仍有效. 如因国家建设、不可抗力因素或出现本合同第十条规定的情形，甲方必须终止合同时，一般应提前_个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。第十二条 违约责任 租赁期间双方必须信守合同,任何一方违反本合同的规定，按年度须向对方交纳一个月租金作为违约金。第十三条 因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不承担责任。第十四条 其它 本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定,并签定补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准.第十五条 合同效力 本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。 本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规执行. 第十六条 争议的解决 本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时,甲、乙双方同意提交中国国际经济贸易仲裁委员会深圳分会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第十七条 其他约定 1、出租方为已提供物品如下：2、 当前的水、等表状况:（1）水表现为： 度; （2）电表现为： 度; (3）煤气表现为： 度。第十九条 合同份数 本合同连同附件共_页,一式_份，甲、乙双方各执一份,均具有同等效力。 甲方(签章）：_ 乙方(签章):_ _ 联系方式： 联系方式： _ _年_月_日 _年_月_ _日 第 2 页 共 2 页