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-范文最新推荐- 产品招商策划书 一、产品市场前景分析 1、高尿酸血症及痛风的发病率 高尿酸血症近年来在中国人群中的发病率呈直线上升且年轻化趋势。根据近年来我国各地的报道，保守估计，目前我国约有高尿酸血症患者1.2亿，北方普通人群高尿酸症发病率25.3%,发病率已升至高血压、高血糖、高血脂之后的”第四高”,是引发痛风、肾脏损害、心脑血管疾病的重要因素。 2、高尿酸血症及痛风的发病因素 高尿酸血症是因尿酸排泄减少或尿酸产生增加所造成的血中尿酸浓度过高的一种疾病。痛风是嘌呤代谢紊乱和（或）尿酸排泄障碍所导致血尿酸增高的一组代谢性疾病。高尿酸血症是痛风发生的生化基础。专家指出，饮酒食肉和寒冷是北方地区发病率高的主要危险因素。 3、高尿酸血症及痛风的治疗 目前临床大多使用的降尿酸药物主要有抑制尿酸合成、促进尿酸排泄、促进尿酸分解三大类化学药物，化学药物在发挥药效的同时，也有大量不良反应产生，这也是一直困扰医生、患者的最大难题。由于高尿酸血症主要是由于不良饮食而带来的体内代谢异常疾病，因此在使用药物的同时也需进行治疗性饮食方式改变，此临床治疗路径已被广大临床医生、患者所认可。目前临床高尿酸血症及痛风患者，在使用药物的同时，均配合使用碱性水、苏打水等外源性碱性物质辅助治疗。 4、目前药品销售市场风险 税控不断升级，运营成本增加，”二票制”呼之欲出，随着医改的逐步推进，病种控费、医院控制药品数量、医保支付价出台、招标降价等因素将给市场带来新变化，在未来的药品流通模式中，”两票制”将砍去产品代理这一环节，药品从出厂到医院只许开两次发票，一是从生产企业到流通商业，二是从流通商业到医院，并且取消药品加成。 5、大健康产品将拓宽放大 我国目前经济发展已经超过了人们的基本物质生活需求阶段，人们不再为吃饱穿乱犯愁，吃好穿好也不在话下。”健康长寿，享受生活”正式成为人们新的消费需求，”投资健康”将成为消费主流。这也是社会经济发展过程中的必然。 当然，大健康是个大产业。大健康产品销售渠道不仅仅定留在零售药店，药店只是大健康的一个窗口而已，许多先知先觉的企业，已经将产品渗透到其它消费渠道。另外，药食同源的健康饮片、食料、饮料也将进一步成为大健康产业的主要产品，并会不断拓展销售渠道。 二、产品介绍 *是首个通过国家特殊医学用途配方食品审批的药食两用复合植物碱性饮品，国家高端外国专家项目，由青鼎木（武汉）生物科技有限公司联合武汉轻工大学食品科学与工程学院、青鼎木研究院共同研制。*作为一种非药物的营养干预手段，旨在通过针对性的符合营养干预途径，针对疾病发生机理和发展阶段实施特定的营养修复和生理代谢促进，排除毒素、保肝护肾，加强尿素排泄，以避免药物副作用及其对靶器官的损伤。 本品采用多种药食两用植物经定向萃取、高分子膜真空精滤和纳米吸附分离技术获取特定的生物活性物质，辅以针对性碱性矿物质营养和维生素组件，以系统营养代谢原理科学组方，通过特殊生产工艺加工而成的特殊医用配方饮品。主要针对嘌呤代谢紊乱（高尿酸血症）人群特定，以满足其膳食营养代谢的特殊需求。 （一）、产品卖点： 1、首个通过国家特殊医学用途配方食品审批的药食两用复合植物饮品 2、经定向萃取高活性生物黄酮促进体内嘌呤代谢正常化，降酸排酸。 3、产品中含有营养强化剂兼碱性阳离子，碱性膳食营养杠杆调节，强效溶解尿酸盐结晶，缓解关节红肿疼痛。 4、产品中融入低聚木糖、甜菊糖苷两种协配因子，减少有毒代谢产物形成，增效营养修复作用。 （二）、产品营养修复的四大作用机理 1、健脾疏肝护肾一体化，促进营养代谢新常态。 2、催化生化反应，消除嘌呤代谢障碍，建立尿酸平衡长效机制。 3、调节碱性膳食营养，溶结晶。 4、融入协配因子，增效营养修复 （三）、产品营养干预和营养修复的三大作用路径 1、通过特定的药食两用植物生物活性物质，调理修复肝脾肾整体生理机能，改善蛋白质代谢、脂肪代谢和糖代谢，避免次生代谢产物的不良蓄积，减轻肾脏营养代谢负担。 2、通过指向性生物活性功能因子和微量营养素因子，积极介导体内特定的生理生化反应机制、位点及过程，从而促进体内嘌呤代谢正常化，降酸排酸，促进靶细胞及组织的功能修复。 3、通过针对性营养强化剂兼碱性阳离子的碱性膳食营养杠杆调节，利用中和、水化、溶解等物理化学机制，在一定程度上削弱体内代谢酸性物质的不良蓄积和连锁性负影响。保持机体正常的弱碱性体液环境，避免酸中毒或隐性算伤害。 三、销售渠道 鉴于*的产品特性，其销售渠道广泛，便于操作，避免了药品、保健品的市场销售风险，公司建议销售渠道如下： 1、院线渠道销售：医生拉动，医院超市、院外药店销售 2、药店终端渠道销售：店员激励，连锁药店等终端销售 3、商超、特定餐饮渠道销售：多种广告拉动，海鲜饭店、火锅饭店等高嘌呤食物的场所销售。 四、公司提供的支持 1、完善的培训、售后咨询服务。 2、广告支持，包括报纸、电台、电视台、新媒体等。 3、严格的市场保护。 4、有效的销售支持。 五、合作模式 *产品现在黑龙江招募各地市县区合作伙伴，公司有多种合作方式与您灵活合作，目前有地市县区代理制和合伙人制两种合作模式，具体如下： （一）、代理模式 本着相互支持、共同发展的目标，并充分认识到双方利益的一致性，共同促进*产品在县区的销售，公司正式授权其在该县区的产品销售总代理。 （二）、合伙人制 合伙人与公司共同出资，完成产品在该县区的销售，并共同享有产品在该县区的经营所得，按比例分配经营所得，并对经营亏损共同承担责任。 “一站到底”思政时事竞赛策划书 一 活动背景 近一段时间以来，”两学一做”成为各大高校学习的重要内容。为激发同学们关注时事政治、关注国计民生的热情，提升广大青年团员的思想政治水平，在校园里掀起政治理论学习研究的高潮，促进校园文化百花齐放，百家争鸣；同时也为加强学校各学院之间的交流和联系，特举办此次一站到底竞赛。 二 活动目的 增强大学生的思想政治理论水平，提高大学生对时政热点的关注度。 三 承办单位 江西财经大学大学生自律委员会思政研究会 四 活动安排 本次”一站到底”思政时事竞赛面向全体在校学生，各学院推出一个三人小组参加比赛。该比赛分为初赛、决赛二个阶段。 1 时间地点安排 时间：5月 28下午 2点 地点：蛟桥大活 103 2 参赛选手资格要求 1.在校大学生，共青团员，思想政治素养高，关心时事热点。 2.参赛选手必须在规定的时间内报名，并领取报名表。 3 竞赛流程 1.主持人开场致辞然后介绍入场嘉宾，学工处领导致辞并宣布竞赛开始。 2.主持人宣布比赛规则。选手如有问题可在主持人宣布后提出。 3.根据竞赛者入场时抽取的编号，把竞赛者按编号分六大组。 4 比赛形式 比赛时进行随机配对进行三组 PK,三组中有一组可以晋级决赛。实行单向淘汰制，胜者进入下一轮，败者直接淘汰，依次类推，直到最后评出一、二、三等奖。 题目共分：”两学一做”,思想文化、社会热点、政治历史、（题目有选择题和问答题，初赛只是选择题，决赛都有，每道题编有序号）。 1、小试牛刀 规则：每组有一次答题机会，以组为单位，选手可任意选序号答题。主持人读出题目后，选手有十秒钟的思考时间，十秒钟后派一名代表给出答案，如果答对加 10分，错误扣 5分。 2、抢滩登陆 规则：这个环节共有三道题目，主持人读题之后以小组为单位进行抢答，答对加 10分，答错扣 5分，答错后其它选手可抢答该题，答对得 10分，答错扣 5分。依次类推，直到答题结束。 3、勇往直前 规则：该环节每组有答三道题的机会，本环节题目共分为难 30分，中 20分，易 10分三类题目。主持人由易到难选题，答第一题时答对得相应的分数，答错不扣分，选手回答一题后可以放弃，得到已答对得分数，也可继续攻关。若接下来答错，则本环节的分将失去。一次类推直到答题结束。 比赛结束后选出六组进入决赛 五 决赛流程 （1）选手自我介绍，限时 2分钟。 （2）选手才艺展示，各组选手根据自己情况选择性进行，该项成绩为参赛选手最后成绩作参考。 （3）”一站到底”所有入围决赛的六组，进行抽签两两组合，进行抢滩登陆的比赛，该环节每大组有五道题，在主持人宣布答题后，选手可以进行抢答，答对得 10分，答错对方选手得 5分。该环节采取单次淘汰制，最后获胜的三组进行终极排位赛，终极排位赛时共有十道题目，在主持人宣布答题后，选手可以进行抢答，答对得 10分，答错扣 5分，答错后其他选手可以抢答该题目，答对得 10分，答错扣 5分。依次类推，直到答题结束。最后根据得分情况评出一二三等奖。 前期准备 （1）大自委宣传部应于于 5月 28日以前做好线上和线下的宣传工作。 （2）大自委思政会，应于 5月 28日以前协商活动的人员安排问题（人员安排包括比赛场地、比赛评委、场序维护、卫生清洁等）。 （3）大自委思政会应于 5月 28日以前商议参赛选手的报名流程、信息管理、通讯联络等问题。 （4）所有竞赛的问题，由思政的学生干部和负责老师搜集和制定，任何人不得泄露题目。 （6）思政研究会应于 5月 28日以前协商颁奖仪式的具体事宜，包括出席人员、秩序维护、主持、礼仪等。六、奖项设置。 六 奖项设置 一等奖 1组 二等奖 1组 三等奖 1组 最佳人气奖 1组 七 注意事项 1、报名表请于 5月 20日晚上六点之前发到邮箱：2714625558 2、初赛的问答题目涉及”两学一做”、思想文化、社会热点、政治历史、四个方面。 3、决赛时选手的的自我介绍与才艺展示占 20%,答题分占 80%,选手在此阶段的最后得分由这两得分共同构成。在终极排位赛时只看比赛时的得分情况进行评选。 4、报名截止后，所有参赛队伍将会展示在”江财学工”微信平台上进行投票，根据投票结果选出最佳人气奖。 八、负责人及主要执行者 总负责人：李晗晶具体负责人：李帅闵锐 宋文莉 执行者：大自委思政研究会全体人员 江财艺术分团委 文/大自委思政研究会 可行性计划书（一） 一、商业协会名称与内涵 商业协会与地方性商会不同的地方在于商会不以地方或人为主，只要是企业均可入会。所谓商会：是指企业依法组建的、以维护会员合法权益、促进工商业繁荣为宗旨的社会团体法人；是市场经济条例上实现资源优化配置不可或缺的重要环节，是实现政府与商人、商人与商人、商人与社会之间相互联系的重要纽带。行业商会作为商会的专业组织则是同一行业或同一专业内的工商业主，自愿组织起来的民间组织，其主要宗旨和作用是平衡和协调会员间的利益，为会员提供专业服务，加强行业与政府相关部门的联系，加强本行业的自律管理和维护会员的合法权益。 二、筹建背景 1、相关环境背景。目前，行业商会在全国各行业各地区迅速发展，行业商会作用发挥得好与差，已成为衡量一个地区市场经济发育的标志之一。筹办需要以地区联合为一体的整体经营体系。 2、目前北京金融业蓬勃发展，各种投资咨询公司，投资理财公司，投资管理公司，投资担保公司层出不穷，都是围绕着大中小型企业或个人融资为导向。各大银行，信托，基金，证券等金融机构得到国家的支持也与各投资类公司合作，目的就是为了促进经济的繁荣发展。东北地区发展速度远没有南方等城市快，那么协会的成立会大大加大力度把商业搞上去。结合地方特色，不以地方与人为主可以吸纳各中小型企业成为会员，扩大协会的团队，保证会员的利益。 三、筹建可行性 1、组建协会的必要性 （1）组建行业商会是行业持续健康发展的需要。虽然虽然现在是信息社会，无论是网络还是通讯都可以得到自己想要的信息，但是为什么还有大多数资金无法得到合理的利用，大多数的客户想要融资还是无法得到资金的帮助，这是因为我们的信息还是靠人来传递，在网络上透露的信息都存在着保密性，我们还是无法立刻得到想要得到的信息，那么我们通过商业协会来协调，不仅可以控制一些不法的行为，保证企业的利益，还可以得到更多真实的信息，以最快的速度落实到各企业。 （2）如果行业自身不加以引导、约束、自律，很容易遇到发展瓶颈而夭折，行业发展无法持续。建立行业商会，将进一步促进行业规范，加强行业管理和提供行业服务，维护市场竞争秩序和行业整体利益。在各地区举行全行业范围内倡导遵守自愿、平等、公平、诚信的商业道德，发扬团结、互助、自律的精神，开创公平竞争、健康发展、共同进步的新局面。 （3）组建商会是各企业自身发展的需要。各行各业竞争激烈，各企业大多以规模小、资质不全、水平较低，分散经营往往受到方方面面的制约；信息不灵、技术不足、价格倾轧、防范不足等，形不成集团力量，偶然对手强大的行业阵容中吃亏上当，以至于败下阵来。建立行业商会，可以把相对弱小的我市业内企业联合起来，形成利益共同体，抱团发展，齐心协力打开市场，共同营造行业发展的良好氛围，奠定地方性企业在全国乃至世界的地位，必将极大修井各企业的经济效益。同时，商会的互助协调机制也能帮助一些小企业迅速学习先进经验、完善公司制度、引进先进技术、开拓新的市场；大企业进一步树立龙头地位，建立比较优势。 （4）组建商会是政府行政管理的需要。目前，政府对企业的管理也逐步由微观管理转变为宏观管理，由直接管理转变为间接管理，由按行政手段管理转变为按经济规则管理，这样，在政府与企业之间就形成了一个空缺。商会组织很的解决了这个问题；吸纳和承接从政府分离出来的部分职能，在政府与企业之间形成中间联结层，培养与规范市场，调整政府与企业的关系，与政府一道共同加强对企业的管理。 2、当前政府和商会的政策支持。随着商会的在行业发展中扮演的角色越来越重要，政府和相关部门也越来越重视商会的建设和发展，各级政府和工商联明确表示鼓励和支持有实力的企业筹建行业商会，并积极引导，大力扶持，依法规范。 3、龙头企业做了大量工作，各有关企业积极响应。选出带头企业为协会的组织，构成，发展，管理，服务，承接等为会员做更好的服务；达成共识，成立协会，整合资源，携手抱团共谋发展；树立工业，农业，旅游业，金融业，餐饮业等等各行各业品牌概念，打造行业新形象，并认为现在成立行业商会的时机和条件已成成熟。 四、筹建后的职能 1、沟通职能。协会成立后，组织会员企业开展经常性的活动，为协会注入活力，加强各企业的沟通和写作；以创办“会员之家”为宗旨，树立为会员思想，积极主动开展协调沟通工作，倾听会员的吃亏，热心为会员排忧解难。通过加强各企业的联系，协调企业与企业的关系，调解矛盾和内部冲突，避免行业无序竞争，促进同行规划、同行议价、同行合作、同行健康发展。 2、服务功能。通过商会，围绕企业的经济发展，综合各方资源，为会员企业提供科技、信息、管理、产业导向等方面的服务，通过开展辅导、咨询培训、招商引资、公益服务、举办展览展销、办理公证证明、组织商务考察、联合开发科研、推广新特技术、交流管理经验等，提高各会员、行业、地区的知名度和竞争力，促进企业快速健康发展。 3、协调功能。协会成立后，可以协调政府与企业的关系，健全与政府的协调机制，承接政府赋予的有关职能，协助政府贯彻相关的法律法规和方针政策，加强对企业的管理；协调社会与企业的关系，促进企业对社会多作贡献，积极投身于公益事业、光彩事业；协调行业与行业的关系，调解矛盾和内部冲突，避免行业无序竞争，促进同行规划、同行议价、同行合作、同行健康发展；协调与国际市场上同业的关系，按照国际市场经营法则，失去企业开拓国际市场。 4、自律功能。商会成立后，要求各会员加强自我学习、自我教育、提高素质，提倡职业道德，诚信经营，提供光彩事业，先富带后富，促进行业文化建设。制定行规行约，建立完备的规章制度，制定行业自律守则，签订自律承诺书，塑造公认的地区行业形象。 5、维权功能。行业商会是自治性社团组织，维护成员的合法权益是由它的组织宗旨决定的，行业商会站在会员企业的立场，以反映本行业的愿望要求为己任，通过对微观经济领域情况的了解，积极向政府、司法机构反映行业的要求和意见，以争取更好的外部环境，获得政府对行业发展更好的政策支持，实现企业与政府的共同利益结合点。行业商会要以会员的整体利益为工作基点，代表企业的愿望和需求，依法保护他们的利益。 五、产生的作用 1、进行宏观经济和地区经济研究，为政府制定经济政策，为行业生产经营决策提供资讯。市场经济条件下，企业面临更广范围内的竞争，不仅有国内企业竞争，更有国际竞争，能否获得即时、充分的市场信息是保证企业竞争力的关键。信息技术的进步，对企业的经营提出了新的要求。商会作为地区民间行业组织，在信息、人才、资金三个方面都具有优势。可以成立行业动态研究所，研究区域经济、行为发展中的优势和不足，进行比较优势的分析，为地方政府制订产业政策与发展规划提供决策参考；可以创办地区性的大中小企业商报，作为地区工商界信息传播的媒体，发布本地工商政策，促销产品，讨论工商工业发展，传播商业文化。 2、引进先进的经营和管理经验，进一步善企业的素质。一个地区行业的发展，不仅是量的增长，还包含质的改进。地区性行业企业基本都是私营企业，组织形式、管理体制和经营方法都处于比较落后的水平，已经成为限制其发展的重大障碍。企业要想做大做强，必须加以现代化改造。商会可以在这一过程中积极参与，发挥领袖作用，开展团体出访活动，经常地组织会员企业的领导者去国外或国内的一些成功企业参观学习，借鉴先进的组织和经营管理方法，同时又可以把本地产品介绍到外地，促进贸易交流与合作。这样，通过走出去、引进来，结合本地实际，探索适合本地企业的经营管理模式，全面提高工商业素质。 3、充分发挥工商界与政府协调、沟通的中介作用。利用商会的影响力，通过各种渠道，广泛咨询，使一些不利或妨碍行业发展的政策、制度得以修正或取消，成为政府决策和制订经济政策的顾问。 4、做市场开拓的先锋。一个企业去开拓国际和国内的大市场，显得势单力薄。商会可以组织本地优势产品，打“地区牌”去开拓国际国内市场，则会有更大的影响力。将对促进地区的对外开放、扩大产品出口产生巨大影响。 5、成为地区行业人才培养的中心。商会是一个地方精英人物汇集的地方，蕴藏着巨大的信息资源和丰富的商业经验，可以经常地由商会组织召开经验交流会，讨论会、技术培训。可以定期不定期地聘请国内外成功人士、企业家、经营管理专家讲学，学习和借鉴先进管理、生产技术，提高本地区企业家和干部、工人的素质，培养年轻人才，解决人才不足问题。 总之，商会的成立针企业、客户、政府紧密联系，将开办经营、管理三者有机结合，其社会地位，以及所形成的合力，必将成为行业发展的一支生力军。进入21世纪，特别是金融危机过后，市场竞争越来越激烈，为了增强市场竞争力，更多的占领国际、国内市场，只有联合起来，做大做强，才能立于不败之地。我们相信，商会成立以后，将以：十八大、两会“重要思想为指导，遵循全国工商联基层组织工作章则的要求，坚持先进性和代表性的统一，把握好发展方向，认真履行职能，充分发挥作用，必将为促进全行业的蓬勃发展，为社会和经济进步作出贡献。 可行性计划书（二） 一、 投资背景 伴城临厂，具有独特的区位优势和资源优势，一直以来都是经济比较活跃的地区。特别是今年以来，区委、区政府把商贸企业改革、实行“两个置换”纳入了今年必办的十五件实事之一，对大量优良资产所有权转让进行公开拍卖。广大投资人热情高涨，掀起一股卖资产投资的热潮，目前在周边比较大的建设项目有等。随着周边的发展与拓宽，居住人口将大幅度地增加，门面还将继续增值，饮食生意也将越来越火爆。 通过对周边10家早点店调查来看：整体情况良好，早点店一枝独秀，日均客源300余人，日营业额在1000元左右，其它9家早点、早点、早点、早点、早点、早点等整体也比较好，日均客源60余人，平均日营业额也有200元左右。由于早点和早点的撤销，早点市场明显呈供不应求状态。由于早点店生意太好，早点店每天有相当一部分食客因为人多而流失，同时不愁生意也造成早点店现在早点味道和服务质量逐渐下降。这也为新早点店嵌入创造了很大有利时机。可以设想，在云中路繁华地带、交通又便利的地段，建立一个具有桂林米粉早餐特色的早点店，是能够取得良好的经济效益的。 二、规划构设 早餐业竞争激烈,进入门槛也底,当做起来以后,靠统一的规范化服务甚至专利都不能形成足够高的门槛以限制竞争,所以品牌的塑造是从始至终贯彻在经营中的,只有形成自己独有个性的品牌,才能从文化,心理等非物质因素上形成自己的门槛!我们的形象暂定为:百姓的,健康的,卫生的,方便的 .拟建的桂林米粉早餐店本着档次高、卫生好、品种全服务优的原则来建设。 1、档次高。 桂林米粉早餐店以加盟形式装修策划，整体以整洁明快为指导思想，打出桂林米粉品牌，前门全玻璃结构，干净明快，铺设防滑地板，四周墙壁光滑洁白，全力创造良好的饮食环境。并进行分区管理，整个早餐店划分为三块：营业区、供应区、加工区，最大程度地方便了食客的饮食。桂林米粉早餐店一改目前其它早点店以露天为主的格局，营业场所基本在室内，可同时供应40位食客的饮食条件，达到高标准的早餐档次。 2、卫生好。 桂林米粉早餐店从三个方面严格做到： (1)早餐店内环境做到舒适大方。 (2)早点品种供应做到干净卫生。 (3)卫生打扫管理做到迅速整洁。 3、品种全。 这是桂林米粉早餐店的最大特色之一，除桂林米粉早餐外，与早餐相关的品种争取都在店内形成，最大程度地方便食客的选择。主要供应品种有： (1)桂林米粉系列：（加盟已谈妥） 有牛肉、排骨、炒肉、牛腩、牛杂米粉及汤粉等。 (2)煎饼馅饼系列：（代理正在进行） 千层饼、肉馅饼、飞饼、切饼等。 (3)狗不理包子系列：（代理已谈妥） 肉包、菜包、豆沙包、玉米馒头等。 (4)包面饺子系列：（自建基本谈妥） 云溪老字号牌子划得来包面和王宇饺子。 (5)稀饭肉粥系列：（尚待学习） 小米稀饭、黑米稀饭、皮蛋粥、肉香粥等。 4、服务优。 规范的作业程序从采购、粗加工、细加工到成品的整个生产流程予以严格的质量把关；定期进培训；确保食品的卫生，让顾客吃得安心。同时亲自管理严格要求服务员工素质，制订严格的管理制度和分工责任制度，树立良好服务形象。 三、店面选址 将要建设中的桂林米粉早餐店，处于繁华地段后门，交通四通八达，店铺林立，商贾云集，是经商的黄金码头，地理位置十分优越。毗邻冬瓜早点店和云广早点店，不仅可以借用两家现成的经营环境，也与两家形成早餐一条街，共同促进。同时店面租金便宜，也为今后桂林米粉早餐店的发展预留了广阔的空间。并且开业期间发放钥匙小礼品，扩大广告效应。 四、投资估算（共53600元） 1、现金准备（投资部分） （1）装修费用5000元。 （2）后台建设3000元。 （3）桌椅购买2000元。 （4）餐具购买500元。 （5）卫生用具200元。 （6）执照许可500元。 （7）税收费用2400元/年。 （8）第一批原材料1000元。 2、其它现金准备（非投资部分） （9）门面租金4000元/年。 （10）人员工资20000元/年。 （11）加盟费10000元。 （12）其它未知费用5000元。 五、效益分析 （效益分析由于粘贴不上，因此没有） 本预算是按一般经营状况估算，因店铺商圈不同，经营者用心程度不同，其营业状况及成本、费用控制有一定的差别。目前投资回收期在个月12个月之间。 可行性计划书（三） 一、个人家庭情况: 郭某 男 联系电话：* 房产 123.54平方米 4/7 两室两厅 房产10.8300万元 自购车福特商务1辆和奇瑞一辆 计25万。 二、公司经营情况分析: 本人原来和别人共同经营煤炭运销，省内有良好的客户资源和矿产资源。现在正在收购郑州一家煤炭公司（含贸易许可证），然后在变更自己为法人。目前自己有社会资源关系想买断一座7层的商业楼，购置房产房,房产含负一层地下室共7层，总建筑面积为3914.86平方米，购买面积2979.86平方米，楼上2200元/平方米，1-2楼2万/平方米。总价1.10千万元人民币。再出手销售和出租给某商业银行。位置处于新密中心地段，有广场和停车场、商业街。楼体内框架结构，外观当前紧需200-300万资金，其余资金另有解决和周转的办法。 三、融资用途和期限: 买商业地产，期限4个月。 四、投资风险及风险防范: 风险:销售出租失败。 风险防范:公司煤业专用证、房产的房产证、车辆、进行防范以及其他资产人担保。 五、分析结论: 项目人实干,有一定的社会能力和经营头脑，经验丰富.可以投资.建议投资100万 六、投资模式及回报: 直接投资100万,6个月(承受投资回报率2-2.5%月，每月收入4-5万) 21 / 22