宅基地转让协议2017新版.doc

宅基地转让协议
甲方(出让人）： 身份证号码：
乙方（受让人)： 身份证号码：
甲方自愿将一处宅基地（土地）永久性有偿转让给乙方，经双方本着依法、平等、自愿、公平、诚信、有偿的原则，经双方友好协商一致，现达成如下协议,望双方共同遵守执行：
一、合同标的：
甲方（出让人)自愿将 给甲方的私人土地法律规定之相关使用权属，有偿转让给乙方(受让人)。 出让的土地位于 .
二、宅基地(土地）说明及转让金额
本合同项下土地面积为平方米,东西长米 南北宽米，该地块东至，西至,南至,北至.转让金额总计人民币大写:________小写：_________元。
三、付款方式：合同签定日以______（1。现金 2.转账)支付一次性交清。
四、本合同项下出让宅基地（土地)的用途为：建房或其它（处置权归乙方所有）
五、双方责任
1． 甲方确认其家人（包括父母亲及兄弟姐妹子女）对本合同项下的转让交易无任何异议，必须保证乙方对该土地享有合法的地上权和使用权，且该土地不得存在任何权利瑕疵.否则，甲方应当赔偿因此给乙方造成的一切损失.
2． 该土地地上权和使用权转让后，乙方对该土地享有法律规定范围内的占有、使用、转售、收益和处分权,甲方不得以任何理由加以干涉,若需办理相关法律手续,甲方应当无条件予以协助.
3． 甲方转让给乙方的宅基地（土地）地上权和使用权为永久性转让,无年期限至，甲方必须保障无其他任何人事单位主张该土地的地上权和使用权，必须配合协调处理好与社员、村委会、基层政府的关系。
4． 乙方的继承人有权享有本合同项下的一切权利，甲方和甲方的继承人应当保证乙方及乙方继承人的权利不受侵犯。
5． 若遇该土地地上权属纠纷，由甲方（出让人）出面解决，所造成的费用损失，由甲方（出让人）承担，乙方（受让人)不承担任何费用；
6． 若遇到国家政策性变化，均不影响本合同履行；
7． 该土地若被国家或村集体征用，所得收益和相关补偿概由乙方单独享有，甲方不得主张任何权利，且甲方必须协助乙方实现上述权利。
8． 在乙方如约付清各款项后,甲方全部权属所有人，不得对本次交易产生其他分割要求，乙方依然拥有完全该宅基地(土地）的完全处置权.
六、违约责任:
当事人各方必须严格遵守本协议的各项条款.若甲方违约，甲方除了须退还乙方支付的全部土地地上权和使用权转让金及相关支出外，应当另行赔偿乙方投资建房及建造相关设施所支出的全部费用和造成的损失，除此之外，还须按违约时土地、地上建筑物和附着物三者市场价总和的3倍向乙方支付违约金。若乙方违约，自愿放弃所支付的相关费用。
七、其他＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
八、本合同未尽事宜，可在该合同第七条进行协商补充，补充内容同样生效.
九、本合同为最终合同,如果以后须重新签定补充合同，必须以本合同为基础，并将本合同附在新合同之后，新合同方可生效。
十、本合同一式三份，双方当事人各一份,证明人一份具同等法律效力。
十一、因履行本合同发生争议,由争议双方协商解决,协商不成的,依法向当地人民法院起诉。
十二、本合同于_____年____月____日在中华人民共和国（自治区、直辖市）（县)（镇）签订.
甲方：（出让人）（章或签字） 乙方（受让人）(章或签字）:
证明人: 证明人：