物业交接协议.doc

物业交接协议
为保证交接工作的顺利进行，与会各方经认真讨论，确定以下组织结构及工作程序，有关各方将严格按此程序进行各项交接工作.
一、决定成立《物业交接工作小组》,全面负责此次交接工作,以保证交接顺利.
业委会主任为组长，原物业及新物业为副组长、居委会监督见证.
二、交接时间安排：
1、原物业在 年 月 日至 年 月 日前制备好所有需交接的物品、资料及设备等清单. 并提交给业主委员会.
2、 年 月 日业主委员会对清单进行补充、核实、确认。
3、 年 月 日至 年 月 日进行各项移交工作。(根据确认的清单进行逐行对照、清点、 检查并验收（接收）签字)。
4 、 年 月 日至 年 月 日进行资料整理、补充及最后确认.并形成交接文件.(原始交接清单由业委会保管）
5、 年 月 日 时在 对最终移交文件进行汇总签字盖章（三方）.
三、 为方便交接，加快流程，交接工作由三方(原物业、业委会及新物业）共同同时进行。 居委会作为鉴证方进行总体监督见证。
四、 交接流程：
1、 原物业在 年 月 日前制备好所有需交接的物品、资料及设备等清单。(包括设备的完好情况、保养记录、工具、用品、钥匙及全体业主资料等，还有办公室家具、电脑、对讲机、电话等）。并提交业主委员会补充、核实、确认。以便交接开始后可以逐行对照验收(接收）签字.
2、 交接三方(原物业、业委会及新物业）各成立专业交接小组（客服资料组、工程设备组、监控消防保安组、保洁组及绿化组等）。各专业组进行无缝交（对）接。同时三方确定各组组长一名，并授权组长能代表各方在交接清单上签字。以确保交接顺利快速进行。
3、 交接内容:
A、 按原物业及业委会确认的交接清单清点所有物品及数量等。并签字确认.
B、 对交接的所有设备设施的名称、数量及完好状态等进行清点、检查、并测试,其结果记录在案三方签字确认。
C、 三方同意，经三方签字后的物品、资料、设备设施等即刻移交给业委会，并由业委会即刻移交新物业保管使用。
D、 各组物品移交结束后,某原物业撤出，新物业同时进驻。各方必须保证小区物业服务不出现一分钟真空期。(无缝对接）
E、 各小组物品交接完成后，各组交接清单应汇总整理制表，并形成最终交接文件(六份）.再由三方（原物业、业委会及新物业）予以总体确认、签字并盖章.该总体交接文书一式六份，各方保存二份.
F、 各小组具体交接时间安排请原物业提出计划（在 年 月 日 日与交接清单同时提交业委会），但应保证在 年 月 日 曰前能全部交接完成。
五、 为保证交接的顺利进行及服务不致中断，原物业及新物业应加强沟通及联系，别是在撤出和进驻的时间安排上双方一定要互相配合。居委会应加强监督。以确保交接顺利.
六、 交接过程中各方应本着友好、合作、配合的原则进行。出现争议时由业委会、居委会、原物业及新物友好协商解决.出现重大问题时须报 等部门协调解决。
居委会（签字盖章）：
业主委员会（签字盖章）:
原物业公司（签字盖章)：
新物业公司（签字盖章):

签订日期 年 月 日 曰