西河安置房买卖协议.doc

西河滨西绿洲拆迁安置房房屋转让合同合同当事人：出卖人: (以下简称甲方）身份证号码：地址：联系电话:房屋共有人： 身份证号码： 以上是合同中所述房屋的共有人。买受人: （以下简称乙方）身份证号码：地址：联系电话：证明人:身份证号码：地址：联系电话： 根据中华人民共和国合同法及其他有关法律，法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上，就买受人向出卖人购买房产签订本合同,双方以资共同信守执行。第一条：房屋的基本情况：1、甲方自愿将坐落于 总房款为： 人民币,大写 ,此价格包括天然气和光纤的入户费。2、该房屋以整套出售，将来因政府测量出建筑面积差所产生的平方差价全部由 承担,乙方对甲方所出售的房屋做了充分了解，愿意购买该房屋.第二条：本合同中所述房屋为甲方的拆迁安置房,是甲方的家庭共有财产，甲方必须保证在交易之时该房屋没有产权纠纷,不存在房屋抵押，债权债务，以及其他权利瑕疵，交易后如有上述未清事项，均由甲方承担，乙方不负任何责任。第三条:甲、乙双方成交后，甲方不得以任何理由收回房屋，该房屋的一切权利全部转到乙方名下，属乙方所有，乙方可自由支配.第四条：乙方有权出售上述房屋，与买方签字房屋转让合同并收取售房款,且协助买方办理相关手续,如遇上述房屋拆迁，乙方有权签订上述房屋的拆迁协议,领取拆迁补偿费用等一切相关手续,由乙方享有.第五条:付款时间与方法：甲、乙双方同意以现金付款方式付款，于 年 月 日将房款人民币 元整交付于甲方，付款当天甲方开出收款收条给乙方，并注明收款数额及款项用途，剩余尾款人民币 元将在甲方协助乙方办理完该房屋的产权证后，乙方一次性付清。第六条：关于产权登记和过户的约定：对本房屋以后需要办理房屋产权证，土地使用证等其他手续，经甲、乙双方协商,按以下约定进行：1、买卖房屋办理到甲方名片所有权证,土地使用证及其他手续所需交纳的税收和费用均由 承担,办理到甲方名下后，甲方应自领之日起七日内将领到的产权证书面交由乙方.2、在已办理到甲方名下的房屋产权证，土地使用证等其他手续后，自乙方向甲方提出办理房屋产权过户请求之日起30日内甲方无条件协助乙方办理产权证,土地使用证及其他过户手续，所需相关费用（包括双方交易费、营业税等）全部由 承担，甲方应该提供一切与之有关的手续和资料（原房屋产权人的产权证及国土证、原房屋产权人的身份证复印件、其他房屋共同人同意出售的书面意见等）不得以任何方式拒绝阻挠.第七条：违约责任条款1、甲方不得擅自解除合同，若甲方擅自解除合同，乙方有权要求甲方继续履行合同或要求甲方退还乙方已付房款，并有权要求甲方支付按照房屋增值计算的市价差，同时甲方必须支付违约金人民币 元整给乙方。2、甲方不根据本合同第三条的规定，超过30天不协助乙方办理该房屋的相关手续，视为甲方违约，乙方有权要求甲方履行合同，同时甲方必须支付违约金人民币 元整给乙方。第八条：发生争议的解决方式双方本着友好协商，公平合理的原则签订本合同，签订本合同后，双方应严格遵守执行，不得以任何理由反悔,在履行过程中发生的争议，双方可通过协商解决，协商不成的可依法向人民法院起诉. 第九条：甲方于 年 月 日将该房屋交于乙方,即日起该房屋的所有权归乙方所有。 第十条：本合同未尽事宜，一律按中华人民共和国经济合同法的有关规定,经甲乙双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同同具法律效力。本合同在双方签字之日（ 年 月 日）起生效，本合同中空格部分填写的文字和印刷文字具有同等的法律效力，合同持有情况如下：出卖人壹份 买受人壹份 证明人壹份备注： 出卖人（签字）:买受人（签字）：证明人（签字）： 年 月 日