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外滩源修缮工程
清洗、修补、防护施工方案

中实、文汇外墙清洗、修补、防护施工方案
中实、文汇外墙采用的是花岗岩、水刷石、泰山砖贴面和水泥砂浆粉刷。此建筑建于上世纪20年代，由于长期受到气候环境污染及后期不恰当的维护等多方因素影响，其表面已吸附、沉积了厚厚的污垢层，久而久之，该建筑物外立面演变成现在状况，失去了它本来的建筑之美。为使它重现昔日的光彩，采用施工方案，对它进行科学的清洗、修补、防护。
一、 建筑外墙受损风化原因分折
上海地区湿度大，酸雨频率较高，易引起石材成份变异，出现泛黄、锈斑，不干水痕或钙变等病症，加速石材的风化。
城市大气中含有大量尘土、燃料残渣及汽车尾气油尘，主要成分为钙镁盐类、有机物和油污，附着力极强，这此污尘通过飞扬，下雨等多种渠道，吸附在多孔隙的石质文物表面和浅层，日积月累地造成难以清洗的黑斑、污斑。
环境因素的侵蚀集中表现为对文物建筑的风化作用，包括紫外线辐射，干湿度，温差的变化，引起花岗岩体的涨缩和开裂：渗透水引起溶蚀，石材表面富集含结晶水的盐类，失水粉化，吸水重晶引起体积缩涨，加速岩石表层颗粒的连接破坏和裂缝扩张。
雨水（酸雨）冲刷和大气中氧气、二氧化碳、氮氧化物共同进行水化，氧化，还原、酸化等综合作用，造成岩体中的部分不溶性盐类转变为可溶性盐类，并溶解扩散到表面，造成表面缺损，蚀坑，流失的乳状钙盐又因紫外线的辐射和水分的蒸发，造成二次结晶，流存到石材其他部位形成了遮盖、增生和变色，钙失的不断循环，岩体固有成分的变化和损失，加快原建石质的疏松，产生蚀坑等风代经现象。
二、 解决花岗岩外墙受损风化问题施工工艺
外墙清洗—→外墙损坏部位修补—→外墙防护
1、 花岗岩外墙清洗施工工艺流程
我们根据该建筑物外立面被侵蚀状况，决定采用物理与化学相结合的方法进行清洗处理，除去其表面各类污垢。
（1）、花岗岩外墙物理清洗清洗工艺流程
保护外墙上非石材部分—→清除外墙表面污物与浮尘
（2）、花岗岩外墙化学清洗清洗工艺流程
保护外墙上非石材部分—→清洗外墙表面的顽垢、色素—→清洗渗入局部外墙内部的锈垢—→整体清洗
2、 花岗岩外墙修补施工工艺流程
（1）、表面开裂、小洞孔花岗岩外墙的修补工艺流程
清理花岗岩外墙表面小洞孔部位—→对花岗岩墙体开裂部位进行开裂、去渣处理—→调和修补剂—→填补开裂处与小洞孔—→磨平开裂修补部位
（2）、表面严重破损、缺失花岗岩外墙的修补工艺流程
切割表面严重破损、缺失花岗岩外墙部位—→去除被切割部位花岗岩—→重新更换完好的同质花岗岩
3、 花岗岩外墙防护施工工艺流程
清除外墙表面污物与浮尘—→保护外墙上非石材部分—→涂刷防护剂
三、花岗岩外墙清洗施工工艺流程步骤说明
1、花岗岩外墙的物理清洗施工
（1）、保护外墙上非石材部分
为防止外墙清洗过程中出现对外墙上非石材部分损伤，在清洗施工前，用塑料薄膜对该啊分进行覆盖保护。
（2）、清洗花岗岩外墙表面污物与浮尘
1）上部和较清洁面用高压水清洗机清洗，工作压力调至50—100公斤，用清水即可。
2）中度污染作业面清洗时用高压水清洗机清洗，工作压力调至100—150公斤，用清水加1%生物清洗助剂（活性酶）
3）少部分污染严重部位清洗用高压水清洗机加粒子喷射清洗，水压调至200—300公斤。考虑到环保，加设隔离防护和导水槽，喷射粒子采用小苏打（碳酸氢钠），遇水既溶，做到无粉尘污染。
对于一些通过此种方法不能除去附着于花岗岩外墙表面的顽垢、色素与渗入到其内部的锈垢，需待外墙初步干燥后，用化学清洗方法处理。
2、花岗岩外墙的化学清洗施工
（1）、清洗花岗岩外墙表面的顽垢
我们采用Q—305C强力清洗剂清洗外墙表面的多种顽垢，通过该道工序施工，可除去附着于花岗岩外墙表面的水泥残渣、白化、苔斑、水垢、绣黄及矿物质沉淀。该工序的具体操作方法如下：
第一步：对外墙非石材部位及非清洗部位做好保护。第二步：除普通顽垢。用毛刷蘸取清洗剂后直接刷涂于外墙顽垢上。10分钟后，用清水清洗干净即可。
第三步：除顽固锈黄。用毛刷蘸取清洗剂后直接刷涂于外墙锈黄斑上或用涂有清洗剂的无纺布盖在锈黄斑上，再用软的塑料薄膜盖住郊果更好。待锈黄褪色后，用清水清洗干净即可。如不能褪去，待12小时后，再涂一次清洗剂，直至锈黄褪净，用清水清洗干净即可。
说明：如按上述方法施工一次后效果不理想，可重复以上操作，直到外墙表面多种顽垢被清除干净。
（2）、清洗花岗岩外墙表面的色素
我们采用Q—312S色素清洗剂清洗外墙上附着的色素。通过该道工序施工，可除去附着于花岗岩外墙表面的多种色素。
该工序的具体操作方法如下：
第一步：对外墙非石材部位及非清洗部位做好保护。
第二步：除轻微色素。用毛刷蘸取清洗剂后直接刷涂于外墙色素上，再用软的塑料薄膜盖住。待色素褪去后，用清水清洗干净即可。
第三步：除顽固色素。用涂有清洗剂的无纺布盖在色素上，再用软的塑料薄膜盖住。待色素褪去后，用清水清洗干净即可。
说明：如按上述方法施工一次后效果不理想，可重复以上操作，直至色素清除为止。
我们采用Q-330X清洗除锈剂清洗渗入局部外墙内部的锈垢。通过该道工序施工，可除去渗入局部外墙内部的锈垢。该工序的具体操作方法如下：
第一步：对外墙非石材部位及非清洗部位做好保护。
第二步：将清洗剂和水按1：0-1的比例搅拌均匀。锈垢严重，清洗剂可不稀释。
第三步：用毛刷蘸取清洗剂后直接刷涂于外墙锈垢上，待锈垢褪去后，用清水清洗干净即可。
说明：如按上述方法施工一次后效果不理想，可重复以上操作，直至锈垢清除为止。
3、 整体清洗
通过上述的施工工序后，再用砂浆清洗剂对外墙进行整体清洗。以清洗剂和水按1：10的比例将清洗剂原液稀释，用高压水枪取清洗剂稀释液对墙体表面进行最后的“洗脸”。
四、 花岗岩外墙修补施工步骤说明
1、 表面开裂、小洞孔花岗岩外墙的修补
第一步：全面查找表面损坏的花岗岩墙体，对表面有开裂与小洞孔现象的部位做好标记。
第二步：清理花岗岩外墙表面小洞孔部位。
用凿子挖出洞孔内水泥渣后，用毛刷清理干净浮尘。
第三步：对花岗岩墙体开裂部位进行开缝、去渣处理。
用手工铁凿顺着墙体开裂缝凿出凹槽后，用毛刷清理干净浮尘。
第四步：调和修补剂
（1）、在花岗岩裂缝修补剂——云石胶内加入颜色与墙体颜色一致的颜料，将颜料与云石胶调和均匀，供修补开裂部位用。
（2）、将同质花岗岩小碎粒和云石胶搅拌均匀，供修补小洞孔部位用。
第五步：填补墙体开裂、小洞孔部位
用铲刀将调和后的修补剂填补入清理后的开裂处和小孔洞。填补严实、平整。
第六步：磨平开裂修补部位
待修补剂固化后，用手提研磨机对开裂修补部位进行研磨，直至修补部位表面平整为止。
2、 调换损坏严重的花岗岩墙体贴面
第一步：切割表面严重破坏、缺失花岗岩外墙部位。
用手提切割机对损坏严重无法修补的花岗岩进行切割处理，切割成有规则形状并和原完好的花岗岩分离开。
第二步：去除被切割部位花岗岩
用手凿将被切割的已损坏的花岗岩凿掉，同时凿掉粘着与墙体上的水泥。用用毛刷清理干净该部位浮尘。
第三步：重新更换完好的同质花岗岩。
选择与墙体材质相同的花岗岩，重叠新贴于被切割去除后的原花岗岩外。并对与原花岗岩结合部的缝隙做好填缝处理修补。
五、 花岗岩防护施工步骤
1、清除外墙表面污垢与浮尘
在做防护施工前，必须保证外墙体彻底干澡，不然影响防护剂的渗透性。
2、保护外墙上非石材部分
在非石材处及非防护部位做好保护处理，在防护施工前，用塑料薄膜对该部分进行覆盖保护。
3、涂刷防护剂
我们采用环保型F-219W石材水性防护剂，该防护剂能有效渗入石材内部，表面不留任何痕迹，不改变石材颜色，不影响石材的透气性。本防护剂具有优良的耐化学性、抗老化和耐磨性，使用寿命长，具有防水、防冻、防污染、抗风化和保色的功能。工序的具体操作方法如下：
第一步：用高压喷雾器盛装或用滚筒蘸取F-219W水性防护剂后，直接喷涂于清理干净的墙体表面上。喷涂施工时，最好纵横交错施工，不得遗漏。
第二步：外墙刷涂防护剂后，加强现场看护，至少使其自然养护8—12小时。
六、解决泰山砖外墙受损风化问题施工工艺
外墙清洗—→外墙损坏部位修补—→外墙防护
1、泰山砖外墙清洗施工工艺流程
我们根据该建筑物外立面被侵蚀状况，决定采用物理与化学相结合的方法进行清洗处理，除去其表面各类污垢。
（1）、泰山砖外墙物理清洗清洗工艺流程
保护外墙上非石材部分—→清除外墙表面污物与浮尘
（2）、泰山砖外墙化学清洗清洗工艺流程
保护外墙上非石材部分—→清洗外墙表面的顽垢—→整体清洗
2泰山砖外墙修补施工工艺流程
（1）、表面开裂、小洞孔泰山砖外墙的修补工艺流程
清理泰山砖外墙表面小洞孔部位—→对泰山砖墙体开裂部位进行开缝、去渣处理—→调和修补剂—→填补开裂处与小洞孔—→磨平修补部位
（2）、表面严重破损、缺失泰山砖外墙的修补工艺流程
切割表面严重破损、缺失泰山砖外墙部位—→去除被切割部位泰山砖—→重新更换完好的同质泰山砖
泰山砖外墙防护施工工艺流程
清除外墙表面污物与浮尘—→保护外墙上非石材部分—→涂刷防护剂
七、 泰山砖外墙清洗施工工艺步骤说明
1、泰山砖外墙清洗施工
（1）、保护外墙上非石材部分
为防止外墙清洗过程中出现对外墙上非石材部分污染，在清洗施工前，用塑料薄膜对该部分进行覆盖保护。
（2）、清洗泰山砖外墙表面污物与浮尘
用清水反复冲刷墙体表面，把附着在外墙表面的污物浮尘除去。对于一些通过此种方法不能除去的附着于泰山砖外墙表面的顽垢 ，需待外墙初步干燥后，用化学清洗方法处理。
3、 泰山砖外墙的化学清洗施工
我们采用Q-311D多功能清洗剂清洗外墙表面的多种顽垢。
该工序的具体操作方法如下：
第一步：对外墙非石材部位及非清洗部位做好保护。
第二步：将清洗剂和水按1：1的比例搅拌均匀。
第三步：用毛刷蘸取清洗剂后反复涂于外墙顽垢处，待20分钟后，用清水清洗干净即可。
说明：如按上述方法施工一次后效果不理想，可重复以上操作，直到外墙表面顽垢被清除干净。
4、 整体清洗
通过上述的施工工序后，为保证全体的清洗效果再用清洗剂对墙进行整体清洗。以清洗剂和水按1：1的比例将清洗剂原液稀释，用高压水枪取清洗稀释液对墙体表面进行最后的“洗脸”。
八、 泰山砖外墙修补施工步骤说明
1、 表面开裂、小洞孔泰山砖外墙的修补
第一步：全面查找表面损坏的泰山石墙体，对表面有开裂与小洞孔现象的部位做好标记。
第二步：清理泰山砖表面小洞孔部位。用凿子挖出洞孔内杂质后，用毛刷清理工净浮尘。
第三步：对泰山砖墙体开裂部位进行开缝、去渣处理。用手工铁凿顺着墙体开裂缝凿出凹槽后，用毛刷清理干净浮尘。
第四步：调和修补剂。
泰山砖修补剂――云石胶内加入泰山砖的碎粒与墙体颜色一致的颜色，将其充分的调和搅拌均匀。
第五步：填补墙体开裂、小洞孔部位。
用铲刀将调和后的修补剂填补入清理开净的开裂处和小洞孔，填补须严实、平整、牢固。
第六步：磨平修补部位。
待修补固化后，用手提研磨机对修补部位进行研磨，直至修补部位表面平整为止。
2、 调换损坏严重的泰山砖墙体
第一步：切割表面严重破损、缺失花岗岩外墙部位。
用手提研磨机对损坏严重无法修补的泰山砖进行切割处理，切割成有规则形状并和原完好的泰山砖分离开。
第二步：去除被切割部位泰山砖。
用手凿将补切割的已损坏的泰山砖凿掉，用毛刷清理干净该部位浮尘。
第三步：重新更换完好的同质泰山砖。
选择与墙体材质相同的泰山砖，重新砌于被切割去除后的原泰山砖处。并对与原泰山砖结合部的缝隙做好填补处理。
九、 泰山砖外墙防护施工工艺步骤说明
1、 清除外墙表面污物与浮尘
在做防护施工前，必须保证外墙体彻底干燥，不然影响防护剂的渗透性。
2、 保护外墙上非石材部分
为防止外墙防护施工过程中出现对非石材部分的污染，在防护施工前，用塑料薄膜对该部分进行覆盖保护。
3、 涂刷防护剂
我们采用F-103B石材表面防护剂对外墙砖进行处理，该防护剂能有效渗入内部，表面不留任何痕迹，不改变颜色，不影响透气性。具有防止苔藓、地衣及霉菌的生长，冬天不会因吸水结冰膨胀而剥落。
施工步骤如下：
第一步：用高压喷雾器盛装或用滚筒取F-103B石材表面防护剂后，直接喷涂于清理干净的墙体表面上，喷涂施工时，最好纵横交错施工，不得遗漏。
第二步：外墙刷涂防护剂后，加强现场看护，至少使其自然养护12小时。
十、解决粉刷外墙受损风化问题施工工艺
外墙清洗—→外墙损坏部位修补—→外墙防护
1、粉刷外墙清洗施工工艺流程
我们根据该建筑物外立面被侵蚀状况，决定采用物理与化学相结合的方法进行清洗处理，除去其表面各类污垢。
（1）、粉刷外墙物理清洗清洗工艺流程
保护外墙上石材部分—→清除外墙表面污物与浮尘
（2）、粉刷外墙化学清洗清洗工艺流程
保护外墙上石材部分—→清洗外墙表面的顽垢—→整体清洗
2粉刷外墙修补施工工艺流程
（1）、表面开裂、小洞孔粉刷外墙的修补工艺流程
清理粉刷外墙表面小洞孔部位—→对粉刷墙体开裂部位进行开缝、去渣处理—→调和修补砂浆—→填补开裂处与小洞孔—→磨平修补部位
（2）、表面严重破损、缺失粉刷外墙的修补工艺流程
切割表面严重破损、缺失粉刷外墙部位—→去除被切割部位粉刷层—→重新粉刷的同质水泥砂浆
十一、粉刷外墙清洗施工工艺步骤说明
1、粉刷外墙清洗施工
（1）、保护外墙上石材部分
为防止外墙清洗过程中出现对外墙上石材部分污染，在清洗施工前，用塑料薄膜对该部分进行覆盖保护。
（2）、清洗粉刷外墙表面污物与浮尘
用清水反复冲刷墙体表面，把附着在外墙表面的污物浮尘除去。对于一些通过此种方法不能除去的附着于粉刷外墙表面的顽垢 ，需待外墙初步干燥后，用化学清洗方法处理。
5、 粉刷外墙的化学清洗施工
我们采用Q-311D多功能清洗剂清洗外墙表面的多种顽垢。
该工序的具体操作方法如下：
第一步：对外墙石材部位及非清洗部位做好保护。
第二步：将清洗剂和水按1：5的比例搅拌均匀。
第三步：用毛刷蘸取清洗剂后反复涂于外墙顽垢处，待20分钟后，用清水清洗干净即可。
说明：如按上述方法施工一次后效果不理想，可重复以上操作，直到外墙表面顽垢被清除干净。
6、 整体清洗
通过上述的施工工序后，为保证全体的清洗效果再用清洗剂对墙进行整体清洗。以清洗剂和水按1：10的比例将清洗剂原液稀释，用高压水枪取清洗稀释液对墙体表面进行最后的“洗脸”。
十二、粉刷面层外墙修补施工步骤说明
3、 表面开裂、洞孔泰山砖外墙的修补
第一步：全面查找表面损坏的粉刷墙体，对表面有开裂与洞孔现象的部位做好标记。
第二步：清理粉刷表面洞孔部位。用切割机割除洞孔部位，用凿子凿除粉刷层，用毛刷清理浮尘。
第三步：对粉刷墙体开裂部位进行开缝、去渣处理。用手工铁凿顺着墙体开裂缝凿出凹槽后，用毛刷清理干净浮尘。
第四步：调和水泥砂浆
水泥砂浆修补――水泥砂浆内加入色粉与墙体颜色一致的颜色，将其充分的调和搅拌均匀。
第五步：填补墙体开裂、洞孔部位。
用铁板将调和后的水泥砂浆填补入清理开净的开裂处和洞孔处，填补须磨平、压光。
十三、粉刷外墙防护施工工艺步骤说明
1、 清除外墙表面污物与浮尘
在做防护施工前，必须保证外墙体彻底干燥，不然影响防护剂的渗透性。
2、保护外墙上石材部分
为防止外墙防护施工过程中出现对石材部分的污染，在防护施工前，用塑料薄膜对该部分进行覆盖保护。
3、涂刷防护剂
我们采用F-103B表面防护剂对外墙粉刷进行处理，该防护剂能有效渗入内部，表面不留任何痕迹，不改变颜色，不影响透气性。具有防止苔藓、地衣及霉菌的生长，冬天不会因吸水结冰膨胀而剥落。
施工步骤如下：
第一步：用高压喷雾器盛装或用滚筒取F-103B表面防护剂后，直接喷涂于清理干净的墙体表面上，喷涂施工时，最好纵横交错施工，不得遗漏。
第二步：外墙刷涂防护剂后，加强现场看护，至少使其自然养护12小时。
十四、解决水刷石外墙受损风化问题施工工艺
外墙清洗—→外墙损坏部位修补—→外墙防护
1、粉刷外墙清洗施工工艺流程
我们根据该建筑物外立面被侵蚀状况，决定采用物理与化学相结合的方法进行清洗处理，除去其表面各类污垢。
（1）、水刷石外墙物理清洗清洗工艺流程
保护外墙上石材部分—→清除外墙表面污物与浮尘
（2）、粉刷外墙化学清洗清洗工艺流程
保护外墙上石材部分—→清洗外墙表面的顽垢—→整体清洗
2粉刷外墙修补施工工艺流程
（1）、表面开裂、小洞孔粉刷外墙的修补工艺流程
清理水刷石外墙表面小洞孔部位—→对水刷石墙体开裂部位进行开缝、去渣处理—→调和水泥浆—→填补开裂处与小洞孔—→磨平修补部位—→冲洗干净表面
（2）、表面严重破损、缺失水刷石外墙的修补工艺流程
切割表面严重破损、缺失水刷石外墙部位—→去除被切割部位水刷石—→重新修补同质石子浆
十五、水刷石外墙清洗施工工艺步骤说明
1、水刷石外墙清洗施工
（1）、保护外墙上石材部分
为防止外墙清洗过程中出现对外墙上石材部分污染，在清洗施工前，用塑料薄膜对该部分进行覆盖保护。
（2）、清洗粉刷外墙表面污物与浮尘
用清水反复冲刷墙体表面，把附着在外墙表面的污物浮尘除去。对于一些通过此种方法不能除去的附着于粉刷外墙表面的顽垢 ，需待外墙初步干燥后，用化学清洗方法处理。
2、 水刷石外墙的化学清洗施工
我们采用Q-311D多功能清洗剂清洗外墙表面的多种顽垢。
该工序的具体操作方法如下：
第一步：对外墙石材部位及非清洗部位做好保护。
第二步：将清洗剂和水按1：5的比例搅拌均匀。
第三步：用毛刷蘸取清洗剂后反复涂于外墙顽垢处，待20分钟后，用清水清洗干净即可。
说明：如按上述方法施工一次后效果不理想，可重复以上操作，直到外墙表面顽垢被清除干净。
十六、整体清洗

（1）可能造成重大环境影响的建设项目，编制环境影响报告书，对产生的环境影响应进行全面评价；通过上述的施工工序后，为保证全体的清洗效果再用清洗剂对墙进行整体清洗。以清洗剂和水按1：10的比例将清洗剂原液稀释，用高压水枪取清洗稀释液对墙体表面进行最后的“洗脸”。
十七、水刷石外墙修补施工步骤说明
1、
2、 环境影响经济损益分析一般按以下四个步骤进行：表面开裂、洞孔水刷石外墙的修补

（2）安全验收评价。第一步：全面查找表面损坏的粉刷墙体，对表面有开裂与洞孔现象的部位做好标记。

（五）规划环境影响评价的跟踪评价第二步：清理水刷石洞孔部位。用切割机割除洞孔部位，用凿子凿除水刷石面层，用毛刷清理浮尘。

报告内容有：建设项目基本情况、建设项目所在地自然环境社会环境简况、环境质量状况、主要环境保护目标、评价适用标准、工程内容及规模、与本项目有关的原有污染情况及主要环境问题、建设项目工程分析、项目主要污染物产生及预计排放情况、环境影响分析、建设项目拟采取的防治措施及预期治理效果、结论与建议等。第三步：对水刷石墙体开裂部位用手工铁凿顺着墙体开裂缝凿出凹槽后，用毛刷清理干净浮尘。

（一）规划环境影响评价的适用范围和责任主体第四步：调和石子浆
石子浆修补――石子浆内加入同质石子（同色）及色粉与墙体颜色一致的颜色，将其充分的调和搅拌均匀。

（3）安全现状评价。第五步：填补墙体开裂、洞孔部位。
用铁板将调和后的石子浆填补入清理开净的开裂处和洞孔处，填补须压平、冲洗。

（2）安全验收评价。十八、水刷石外墙防护施工工艺步骤说明
清除外墙表面污物与浮尘
在做防护施工前，必须保证外墙体彻底干燥，不然影响防护剂的渗透性。

（三）规划环境影响评价的公众参与2、保护外墙上石材部分
为防止外墙防护施工过程中出现对石材部分的污染，在防护施工前，用塑料薄膜对该部分进行覆盖保护。
3、涂刷防护剂

大纲要求我们采用F-103B表面防护剂对外墙水刷石进行处理，该防护剂能有效渗入内部，表面不留任何痕迹，不改变颜色，不影响透气性。具有防止苔藓、地衣及霉菌的生长，冬天不会因吸水结冰膨胀而剥落。
施工步骤如下：
第一步：用高压喷雾器盛装或用滚筒取F-103B表面防护剂后，直接喷涂于清理干净的墙体表面上，喷涂施工时，最好纵横交错施工，不得遗漏。
第二步：外墙刷涂防护剂后，加强现场看护，至少使其自然养护12小时。

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