房屋买卖合同【预售】.doc

房屋买卖合同(商品房预售)出售方（甲方):地 址：_邮 码：_电话：_购买方（乙方)：_姓名：性 别:出生: 年 月 日国藉：身份证号码：地址:邮 码:电话:第一条甲方经批准，取得位于_市用地面积_的土地使用权。地块编号:_ 使用年期_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。甲方在上述土地兴建楼宇,系_定名_，由甲方预售。第二条乙方自愿向甲方定购上述楼宇的第_幢_号(第_层)。建筑面积_,土地面积（其中:基底分摊_、公用分摊_、其他_).第三条甲方定于_年_月_日交付乙方使用。如遇下列特殊原因可延期交付使用，但不得超过_天：1。人力不可抗拒的自然灾害；2。施工中遇到异常困难及重大技术问题不能及时解决；3。其他非甲方所能控制的因素.上述原因必须凭_市有关主管部门的证明文件为依据，方能延期交付使用。第四条甲乙双方同意上述订购之楼宇售价为：_单价元,总金额_币_千_百_十_万_千_百_十_元（小写_万元）。付款方式：乙方按甲方指定收款银行:帐户名称：_帐号：_分期(一次)付款（见附表一）第五条乙方如未按本合同第四条规定的时间付款，甲方有权追索违约利息.如逾期_天以上,仍未付所欠款项和利息,甲方有权单方终止合同，将楼宇出售他人。第六条甲方如未按本合同第三条规定的日期交付给乙方使用，应按合同规定交付日第二天起计算付款利息,以补偿乙方的损失.第七条甲方出售的楼宇须经市建筑质量检验部门验审合格,并负责保修半年，如质量不合格时，乙方有权提出退房，退房后甲方应将已付款项及全部利息在30天内退回乙方。第八条甲乙双方在楼宇交付使用并付清楼款后，签订房地产转让合同书，经市府主管部门办理转让登记手续,发给房地产权证，乙方才能获得房地产权.乙方在使用期间，有权享用与该楼宇有关联的公共通道、设施、活动场所,同时必须遵守中华人民共和国法律、法令和社会道德，维护公共设施和公共利益.第九条乙方所购楼宇只作_使用,在使用期间不得擅自改变该楼宇结构和用途，如有损坏应自费修缮。乙方购置的楼宇所占用的土地，按有关土地管理规定缴纳土地使用费。第十条预售的楼宇，乙方不许转让、抵押，否则，后果自负。第十一条后面的附表一、二均为本合同内容的组成部分.第十二条本合同自签订盖章之日起生效，如发生纠纷,双方应友好协商解决，不能解决时，按下列（ ）项解决:1.由仲裁机关仲裁；2.由人民法院裁判;第十三条本合同正本一式四份，甲乙双方、公证机关、房地产权登记机关各一份。甲 方:_ 乙 方:_代 表：_ 代 表：_年 月 日 年 月 日来源:http:/www。bjzgfc。com/参考资料地址:http：/www.bjzgfc。com/htwb/