租房合同协议.doc

标准租房合同协议出租方：_，以下简称甲方。承租方：_，以下简称乙方。根据中华人民共和国合同法及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。第一条甲方将自有的坐落在_市_街_巷_号_（小区）_栋_单元_楼_号的房屋_间（套)，建筑面积_平方米、使用面积_平方米，类型_出租给乙方作_使用。装修及设备情况：_.第二条租赁期限租赁期共_个月,甲方从_年_月_日起将出租房屋交付乙方使用，至_年_月_日收回.乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋:1。擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的；2。利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的;3.拖欠租金_个月或空置_月的。合同期满后，如甲方仍继续出租房屋的，乙方拥有优先承租权。租赁合同因期满而终止时，如乙方确实无法找到房屋，可与甲方协商酌情延长租赁期限。第三条租金、交纳期限和交纳方式甲乙双方议定月租金_元，交纳方式为_支付，计人们币(大写）_元（元）。由乙方在_年_月_日交纳给甲方.先付后用。以后每个_月付款一次，应在付款期末前_天支付。第四条租赁期间的房屋修缮甲方对出租房屋及其设备应定期检查，及时修缮,做到不漏、不淹、三通（户内上水、下水、照明电）和门窗好,以保障乙方安全正常使用.乙方应当积极配合。第五条租赁双方的变更1。如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时,在无约定的情况下,本合同对新的房产所有者继续有效；2。乙方需要与第三人互换用房时，应事先征得甲方同意，甲方应当支持乙方的合理要求。第六条乙方必须遵守当地暂住区域内的各项规章制度。按时交纳水、电气、收视、电话、卫生及物管等费用。乙方的民事纠纷均自行负责。水、电、气底数各是：水_吨，电_度,气_方。第七条甲方收乙方押金_元,乙方退房时，结清水、电、气费，交还钥匙后，由甲方退还乙方押金_元.第八条违约责任1。甲方未按本合同第一、二条的约定向乙方交付符合要求的房屋,负责赔偿_元.2.租赁双方如有一方未履行第四条约定的有关条款的,违约方负责赔偿对方_元。3。乙方逾期交付租金,除仍应补交欠租外，并按租金的_%，以天数计算向甲方交付违约金。4。乙方擅自将承租房屋转给他人使用，甲方有权责令停止转让行为，终止租赁合同。同时按约定租金的_%，以天数计算由乙方向甲方支付违约金。5.本合同期满时，乙方未经甲方同意,继续使用承租房屋，按约定租金的_,以天数计算向甲方支付违约金后，甲方仍有终止合同的申诉权。第九条免责条款1.房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的，甲乙双方互不承担责任.2.因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋,使甲乙双方造成损失，互不承担责任.因上述原因而终止合同的，租金按实际使用时间计算，多退少补。第十条争议解决的方式本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决;协商不成时,任何一方均可向房屋租赁管理机关申请调解，调解无效时,可向经济合同仲裁委员会申请仲裁，也可向承租人所在地人民法院起诉。第十一条其他约定事宜1._。 2。_。第十二条本合同未尽事宜，甲乙双方可共同协商。本合同一式2份，甲乙方各执1份.从签字之日起生效,到期自动作废。甲方(签字盖章)： 乙方(签字盖章）:身份证号码： 身份证号码：联系电话： 联系电话：住址: 住址： 年 月 日 年 月 日