二建法规精华.docx

二建法规知识点精华1、发明专利权期限是20年,实用新型和外观设计专利权的期限是10年.2、普通诉讼时效期间通常为2年，身体受伤,拒付租金，出售质量不合格的商品未声明的，寄存财物丢失的，诉讼时效为1年,涉外诉讼4年.3、从权利被侵害之日起超20年的，人民法院不予保护。4、在诉讼时效期间的最后6个月内,诉讼才可以终止。5、留置权人应当给债务人两个月以上履行债务时间。6、建设单位领取施工许可证3个月内开工，延期以两次为限，每次不超过3个月,中止施工满一年,核验许可证,因故不能按期开工超过六个月的，重新办理开工报告.7、勘察分综合(甲级）,行业(甲乙丙级），设计分综合（甲级),行业专业（甲乙丙丁级)，监理分综合（不分级)、事务（不分级)、专业级(甲乙2丙3）。8、招标人和中标人应在30日内签订书面合同.9、招标人一般在15日内确定中标人,最迟30日.10、履约保证金不得超过中标合同金额的10%。11、招标人与中标人在签合同后5个工作日内，向未中标人退保证金。12、招标文件发售时间最少5个工作日。13、招标人澄清或修改招标文件要在投标文件提交前15天,自招标文件开始发出之日起至投标人提交投标文件截止日至少20天。14、工程招标代理分为甲、乙(1亿)、暂定级（6000万以下)。15、从业人员超300人，应设专职安全员.16、特重大30人以上死亡,或100人重伤,1亿元经济损失,罚200-500万，重大1030人死亡，50-100人重伤，5000万到1亿损失，罚50200万，较大310人死亡，10-50重伤，1000万-5000万损失，罚20-50万，一般,3人以下，10人以下重伤，1000万以下损失,罚1020万。17、安全事故发生后应于1小时内向县级以上人民政府安全生产监督部门报告,质量事故24小时内报告.18、事故每级上报时间不超过2小时。19、自事故发生之日超30日内，伤亡人数有变化的,应补报，道路,火灾事故有变化7天内上报。20、事故调查级60日内出报告,可延长60天，共120天.21、重大事故，较大事故,一般事故，人民政府收到报告15日内批复，特重大事故30日内批复，延长时间30天,从事故调查到处理最长不超过180天（半年）。22、建设单位应自开工报告批准15日内，安全施工措施进行备案.23、建设单位在拆除工程15日前，报备。24、在建建筑工程和不动产在抵押时才要登记,不动产只有登记了才产生效力,在建船舶可以抵押但是不要登记的.25、土地所有权不能抵押，有可能是集体土地。26、抵押权对承租人效力只要看谁在先利在谁就行了，比较时间早的就行了，不用看其它的。27、建设项目环境影响评价批准超5年,重审。28、重大环境影响，全面评价，轻度影响，编制报表，很小影响，填报登记表。29、未竣工验收建设单位用了的房子,然后出现问题,找承包商(非施工单位,因为有可能是勘察，设计的原因）解决。30、需要进行试生产的建设项目,建设单位应试运行3个月，3个月后进行环保设施验收。31、环境保护三同时:同时设计,同时施工，同时投产使用.32、宪法全国人大制定,法律全国人大及常季,行政法规国务院，地方法规省市人大，行政规章国家行政机关。33、留置权中应把留置物留至少2个月，除新鲜易腐的东西外。34、抵押权行使必须通过法院拍卖，质押,留置权可以不通过法院卖掉。35、若施工单位有安全隐患（非严重)，要求整改即可，不用要求停工。36、总承包单位对现场安全负总责。37、安全生产从业人员有7权利（知批拒避赔用教）3义务（遵规学习报告）。38、县级以上人民政府建设主管部门对建造师监督。39、事故现场有关人员应立即报告本单位负责人，由总承包单位负责上报事故.40、特重事故大国务院，重大省级，较大市级，一般县级进行事故调查。41、事故发生负主要责任的人从受处罚之日起，5年内不得从事该专业。42、施工单位主要负责人制定，项目负责人只负责落实(只制定安全施工措施，其它落实）。43、垂直运输，安拆工，爆破工，超重信号工，登高加设人员必须有特种作业证.44、编制专项方案：基坑支护与降水，土方开挖，模板,起吊，脚手架,拆除爆破,其它等，由总工，总监签字。45、深基坑，地下暗挖，高大模板工程要专方案,专家论证。46、意外伤害除现已不强制买，工伤险成了强制除,由施工单位购买。47、从事施工起重机械定期检验、监督检验的检验检测机构,应当经国务院特种设备安全监督部门核准。48、施工许可证针对建设单位，安全生产许可证针对施工单位。49、向县级申请施工许可证条件：用地批准手续，规划许可证，拆迁进度，有施工企业,有图纸和技术资料，有质量和安全措施，资金到位(1年内50，一年以上30%)。50、安全许可证向省级申请，央企向国务院申请。51、安全许可证有效期3年，期满前3个月延期,延期3年，变更企业情况在变更后10内变更手续.52、建设单位向县级送审施工图。53、竣工验收条件：完成合同，完整资料,试验报告，质量合格文件，保修书.54、总监签字3项：专项方案，付工程款，竣工验收.55、工程质量保修书内容：保修范围，期限，责任.56、最低保修期限：基础为合理使用年限,防水5年，供热冷2个采暖，供冷期，电气、排水、安装、装修2年。57、保修费用由造成质量缺陷的责任方承担.58、缺陷责任期一般为6、12,24个月（不能长于最低保修期2年)。59、发包人不竣工验收的，在承包人提交竣工验收报告90天后,自动进入缺陷责任期。60、质保金扣留5。61、发包人收到承包人返还保证金申请后，14天内核实，核实后14天内返还，共28天。62、采购方式：建设单位采购，承包商采购,双方约定的供应商供应.63、工程竣工验收后5日内，向安托部门报送质量监督报告。64、建设单位在竣工验收合格15日内，报备.65、产品标识要求:合格证（所有产品必须有的1）,中文(千万不要加英文）名称、厂名、厂址（所有产品必须有的2），成分，生产日期，中文（非英文)警示标志。66、新技术新工艺新材料由采用单位提请建设单位组织专题论证，报审定。67、工程质量监督机构对施工、监理、验收等阶段进行监督.68、禁新建排污口：生活饮用水源地，风景名胜区,重要渔业区。69、工程开工15日前,施工单位向县级办理噪声污染申报.70、夜间施工，只需要向县级申请证明,并公告即可,不用审核和同意。71、不符合民用节能强制标准，消防设计审核不合格均不得颁发工程规划许可证.72、消防验收，机关受理10日内进行消防检查.73、建设单位取得施工许可证7日内，将消防设计文件报公安机关消防机构备案。74、工程中采用国际标准与国外标准的，建设单位向国务院建设行政主管部门或有关部门备案.75、国家标准是通用的，行业标准是专用的，考试中看通用还是专用对应即可。76、劳动法规定,女职工不得从事矿山井下工作,未成年人不得从事矿山进下、有毒有害等第四级体力劳动,公司提供保障也不行,规定死了,就是不行。77、企业调解委员会由职工代表和企业代表组成.78、自劳动争议调解组织收到调解申请之日起15日内未达成调解协议的，当事人可以申请仲裁。79、劳动仲裁委员会由劳动行政部门代表，工会代表和企业方面代表组成。80、劳动争议是法定管辖,先仲后裁，商事仲裁是约定管辖，或仲或裁.81、劳动争议申请仲裁的有效时间为1年.82、劳动争议仲裁委员会收到仲裁申请5日内处理，5日内将仲裁申请书送给被申请人，被申请人10日内提交答辩书,仲裁庭开庭前5日，通知双方,当事人有理由的可以延期3日开庭.83、当事人对仲裁不服的，收到裁决书15日内向人民法院起诉.84、劳动争议仲裁的原则：一次裁决，合议（少数服从多数)，强制原则.85、用人单位自用工之日超与劳动者建立劳动关系（非签订合同之时起，上班之日算起才对）。86、自用工之日起1个月内签订用工合同(可以先上班，合同在后）。87、劳动合同3个月到1年的，试用1个月，1年到3年，试用2个月,3年以上，试用期6个月，以上包括本数.88、试用期工资为正常工资的80.89、竞业限制期限，不得超过2年。90、劳动者提交30天通知辞职,试用期提前3天即可。91、劳动教养不可能解除劳动合同，因为是行政责任。92、预告解除合同用人单位提前30天通知劳动者本人。93、劳动者在劳动合同解除或者终止前获得12个月的平均工资为月工资，支付赔偿3倍月工资.94、劳务派遣的劳动合同最签订2年以上固定期限劳动合同.95、非全日制用工劳动报酬结算支付周期最长不得超过15日。96、不受合同法调整（考试中不要选的）的是：婚姻、收养、行政合同、劳动合同、政府合同(因为这些合同不适合合同法，必须强制执行的合同内容,非协商类的）。97、单务合同：赠与合同(还是诺成合同)、借用合同。98、定金合同、民间借款合同是实践合同.99、建筑合同是诺成合同，担保合同是从合同，借款是双务合同.100、诺成合同与实践合同的区别在于是否必须交付标的物为标准(建筑工程签了合同不能马上交付给对方,所以属于诺成合同，定金可以马上交付，所以是实践合同）。101、要约要内容具体确定，商业广告为要约,要约邀请:招标公告、拍卖公告、一般商业广告、寄送价目表、招股说明，投标是要约,要约是主动，要约邀请是被动。102、承诺的构成条件：由受要约人发同出,期限内作出,内容与要约的实质性内容一致。103、合同的形式：口头、书面、其它形式（交易习惯类的）.104、劳动仲裁应在45日内结束,延期不得超过15日.逾期未裁决,可以向人民法院起诉。105、劳动仲裁委员会不按行政区层层设立.106、劳动合同只要不是自愿解除的都要获得赔偿。107、建设工程施工合同是一种以工作成果为标的的合同.108、当事人超越经营范围订立的合同,人民法院不因此认定合同无效,只要不卖国家限制经营，违法法律的东西就行了.109、合同的撤销权只能受损害方才能行使.110、具有撤销权的当事人自知道之日起1年内行使撤销权（比如在超市购买了假玉).111、沉默在合同法中不是代表同意.112、效力待定：限制民事人不能独立签合同,无权代理合同，超权订立合同，无处分权合同。113、发包人收到竣工验收报告28天后组织验收,在验收后14天内给出意见。114、建设工程承包人行使优先权的期限为6个月。115、不安抗辩权通俗讲就是本来应该你履行的,前一方的你无正当理由下不履行，那后一方也不履行，中止履行：经营情况恶化，转移财产、抽逃资金、丧失商业信誉,有丧失或可能丧失履行债务能力的其他情形。116、合同中的后一方不执行合同的内容的就是抗辩权.117、合同履行中的撤销权自债权人知道之日起一年内行使，而自债务人行为发生之日起5年内没有行使撤销权的,撤销权消灭（区别：一个是知道，一个是只要有发生，所以期限不同)。118、合同权利义务的终止，不影响合同中结算、清理条款和仲裁条款的效力。119、只要发生了违约，不管是主观还是过失都要承担责任（周杰伦去演唱会现场发生车祸了，那也要承担责任）。120、收受定金一方不履行约定的债务时,应双倍返还定金。121、当事人既约定违约金，又约定定金的,一方违约时，对方可以选择适用违约或者定金条款。122、因第三人原因违约的，当事人应向对方承担责任,而不能由第三方承担责任（周杰伦去演唱会上车祸，那个司机不因为此承担周杰伦赔偿演唱会举办方的钱）.123、合同的担保，是指保证人与债权人约定,债务人无权参与此合同,因为债务人不履行时，债权人找担保人就可以了。124、担保合同是从合同，如果主合同无效，则其也无效（债务人跟债权人都不欠钱了,那担保人肯定也不欠钱了）。125、银行做保证人叫做银行保函。126、债权人有权自主债务履行期满之日起6个月内要求保证人承担责任。127、合同转让:债权转让，债务转让，概括转让。128、定金不能超过合同的20，如果答应明天给你5万定金，结果只给了3万,那定金就是3万，以交付为准，如果买房合同金额100万,买家给了25万元定金,当房子建不了时，则建房方应赔40万（按实际定金应是20万的双倍进行支付），建房方应退对方45万元（25万中多出5万元不是定金的，也应返还)。129、合同中交了定金的，支付违约金和定金时，只需要返还单倍(就是原来的）定金，如果没有约定的，则只要双倍返还定金就可以了。130、无效合同是必须损害国家利益和集体或第三人利益，如果损害的是其它私人利益，则该合同是有效的,是可以撤销的一种，但不是无效合同.131、合同成立的条件：存在订约当事人,订约当事人对主要条款达成一致,经历要约与承诺两个阶段.132、代位权的行使方式必须是法院提起代位权诉讼。133、承包商在行使优先受偿权时应提请法院进行拍卖.134、狭义的合同变更不包括合同的主体变更.135、合同转让只是合同主体发生变化，不涉及合同权利义务内容变化。136、合同权利义务终止(6种）：解除,履行,抵销，提存，混同,免除。137、合同变更：约定变更、法定变更。合同转让：权利转让、义务转让，权利义务概括转让.合同解除:协议解除(又称双方解除、合议解除）、单方解除（约定解除、法定解除)。138、债务人向原（新)债权人行使抗辩权,债权人向债务人行使抵销权。139、建设工程民事纠纷处理方式：和解、调解、仲裁、诉讼。140、仲裁的特点：自愿性（必须有协议）、专业性、灵活性、保密性、快捷性(一裁终局)、经济性、独立性。141、仲裁时和解的为裁决书，诉讼时和解的为调解书,任何时候可以达成和解。142、法院调解和仲裁调解具有强制性效力，民间调解和行政调解不具有强制性，调解书经当事人签收（不是签字)后即发生法律效力，没有签字就不能强制执行。143、调解书双方签字才生效,判决书不用签字马上生效。144、证据类型“当事人陈述，书证，物证,视听资料,电子数据，证人证言，鉴定意见，勘验笔录，不能当证据的：科学实验，法律法规，代理意见。145、向人民法院申请保全证据的，必须在举证期限届满前7日（不能在举证期间）。146、当事人申请保全证据的，人民法院可以(而不是应该）要求其提供相应的担保.147、不需要证明的事实：众所周知的事实,自然规律及定理，法律规定的或地球人都知道的事实，人民法院的裁判,仲裁的裁决，有效公正文书。148、未经质证的证据,不能作为认定案件事实的依据。149、诉讼地域管辖原则：原告就被告，就是上被告那告他去。150、不动产纠纷，在不动产所在地法院管，建设施工合同由被被告地或合同履行地法院管辖。151、移送管辖,受移送法院应受理,不得再自行移送,实在再送错的,由最高法院决定。152、当事人对管辖权有异议的，应当在提交答辩状期间提出。153、重大涉外安全由中级人民法院管辖。154、院长担任审判长回避的，由审判委员会决定，审判人员回避的，由院长决定,其它人员，由审判长决定.155、诉讼授权中特别授权，可以承认,放弃，变更,进行和解，提起反诉与上诉，全权代理为一般授权，无权行使实体性诉讼权利。156、诉前财产保全，人民法院接受申请后,必须在48小时内作了裁定，申请人必须在15日内上诉,否则，人民法院解除财产保全。157、诉讼的受理7天内裁定，仲裁是5天.158、法院审理的案件，应在6个月内审结,可延长6个月。159、对判决不服，上诉时间15天,对裁定不服,上诉时间10天，双方均不上诉，才可以生效。160、申请执行期间为两年，人民法院自收到申请执行书之日起6个月未执行的，申请执行人可以向上一级人民法院申请执行。161、除简易程序外，所有审理都应采用合议庭合议制.162、仲裁协议内容：选定仲裁委员会.163、仲裁协议必须是书面的,口头的无效，仲裁必须先有仲裁协议.164、仲裁委员会收到仲裁申请书5日内应受理，诉讼是7天内受理.165、仲裁员可以是3人,也可以是1人的，如果要3人的，第三名由当事人共同选定或共同委托仲裁委员会主任指定,第三名仲裁员是首席仲裁员.166、仲裁和解的制作裁决书,调解的制作调解书，仲裁庭可以制作裁决书和调解书167、仲裁要撤销的应向仲裁委员会所在地的中级人民法院提出,在6个月内提出撤销申请.168、自知道该具体行政行为之日起60日内提出行政复议申请。169、不能申请行政复议的情况：行政处分，行政机关对民事纠纷作出的调解（牢记这两点就可以了)。170、行政复议的申请人可以向该部门的本级人民政府申请，也可以向上一级主管部门申请。171、行政诉讼不可以调解.