房地产剩余价值抵押借款合同.doc

房地产剩余价值抵押借款合同
抵押权人（甲方)：身份证号码：
住 所：联系方式:
借款人（乙方）：身份证号码：
住 所：联系方式:
抵押人(丙方):身份证号码：
住 所：联系方式:
为了明确甲、乙、丙三方各自责任、权益和义务，恪守信用，根据《中华人民共和国经济合同法》等有关法律、法规,特签订本《抵押借款合同》，以兹共同遵守。
借款条款
第一条 借款金额：据乙方申请，甲方同意借款给乙方人民币（大写）整，（小写）。
第二条 借款用途:本借款只能用于经商，乙方不得以任何理由将借款挪作他用.
第三条 借款利率:.
第四条 借款期限： 个月,自 年 月 日起至 年 月 日止。如实际放款日与该日期不符，以实际放款日期为准。乙方收到借款后应当出具借据，乙方所出具的借据为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。   
第五条 借款的偿还:利息按月结清，每月号支付利息。本金在借款到期日结清，同时甲方应当归还乙方先前所出具的借据.
如推迟归还借款，乙方应当按日支付滞纳金千分之五.
第六条 本合同有效期内,发生下列事项的，甲方有权在以下任何一项或多项事件发生时，宣布本合同项下的借款提前到期，要求借款人在《提前还款函》规定的期限内清偿部分或全部借款本息，而无须为正当行使上述权利所引起的任何损失负责。    （一)乙方违反本合同借款条款中的任何条款；
（二)根据担保条款的约定，因抵押人、抵押物发生变故或抵押人违反担保条款的约定,致使抵押人需提前履行义务或甲方提前处分抵押物的;
（三）乙方发生其他可能影响归还甲方借款本息的行为。
第七条 本合同的相关费用（包括抵押登记、公证等)均由乙方负责。
抵押条款
第八条 坐落在［房屋所有权证：房权证字第号，国有土地使用证：的房屋登记在抵押人的名下，抵押人上述房屋已于年月日抵押给行，并取得贷款总计万元 ，现抵押人同意以该房屋的剩余价值作为抵押，为本《借款合同》下的借款做担保。
第九条 抵押人保证该房屋目前没有对外出租。上述房屋的第一顺序抵押权人为行 ，本《借款合同》中的抵押权人为第二顺序抵押权人。该抵押房屋首先保障第一顺序抵押权人的债权。
第十条 抵押担保范围为本《借款合同》项下的借款本金、利息、滞纳金及实现债权的其它所有费用，同时也包括因借款人违约而给甲方造成的损失。
第十一条 抵押期限自抵押登记之日起至主债务履行完毕止.
第十二条 抵押期间，未经抵押权人书面同意,抵押人不得出租、变卖、赠与抵押物，或以其他任何方式处分抵押物.
第十三条 抵押权人可以单方凭经过公证的本《抵押借款合同》到登记部门办理二次抵押登记手续并领取《它项权利证书》。如登记部门一定要抵押人到场，则抵押人应当配合.（如无法办理抵押登记手续,不影响本抵押合同的法律效应。）抵押物的《他项权利证书》或抵押登记证明交由抵押权人保管。
第十四条 本合同中“借款条款”如因某种原因导致其部分或全部无效，不影响“抵押条款”的效力,抵押人仍应按照约定承担责任.
其他条款
第十五条 本合同自甲方、乙方、丙方签章之后生效.
第十六条 如借款人违反本合同,抵押人愿意接受法院的强制执行.备注：
.
抵押权人（甲方）： 借款人（乙方）：
抵押人（丙方):
签字日期：
合同附件
余值再抵押抵押物清单
抵押人姓名

抵押物产别

抵押物地址

产权证编号

抵押物协议价
该房屋估价为：
本次抵押担保债权的数额
总计：
备 注

经双方协商，上述抵押物财产由抵押人保管（使用），按照合同要求负责管理。未经抵押权人书面同意，抵押人不得出租、变卖、重复抵押、抵偿债物、赠于或以其他任何方式处分抵押物。抵押权人(甲方）： 借款人（乙方)：
抵押人（丙方):
签字日期：
5