仓库租赁合同(新--).doc

仓 库 租 赁 合 同 编号:XMB04
出租方：_______________________________________
通讯地址:_________________________________________________________
联系人：__________________________ 联系电话：__________________
承租方：
通讯地址：
联系人: _________________________ 联系电话：____________________
根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律、法规之规定,在平等、自愿、协商
一致的基础上，双方就下列房屋的租赁达成如下约定:
第一条 房屋基本情况及要求
1、 房屋的基本情况：
出租方房屋(以下简称房屋）座落__________________________________________
建筑面积 _____________平方米,；该房屋的《房屋所有权证》号码为 ：____________
2、 房屋的基本要求：
a、出租方保证房屋前面的空地（装卸货区）及公共通道全部灌注成水泥路面并无偿提供给承租方使用，空地(装卸货区）及公共通道的水泥路承受载重能力应达到10吨以上以满足承租方装卸货及停车的需求。
b、提供的装卸货区及交通应顺畅，房屋的照明及排水系统应符合要求,确保屋内不会漏雨，不会积水，房屋地板应能承重4吨/平方米以上,房屋门高度4。5米以上，窗户应有防盗网或其它牢固的防盗设施。
c．提供供水、供电设施让承租方使用，并设有独立的电表、水表。
第二条 房屋用途
该房屋的用途为仓库。
第三条 租赁期限
租赁期限自_______年 ______月_______日起至_______年_______月_______日止。
第四条 租金及税费
该房屋月租金为（人民币）_____万______仟______佰______拾______元整（小写人民币￥： 元整）。房屋租赁的税金由出租方承担。
租赁房屋在租赁期间内所需缴纳的税费，除本合同另有约定外，由双方按国家有关规定各自承担。
第五条 付款方式
租金按季结算,承租方于每季开始 7个工作日内支付给出租方，同时出租方应每季开始前10个工作日向承租方提供税务部门监制的房屋租赁发票。如因出租方未能及时提供发票而导致承租方延期支付租金的，承租方不承担任何责任。
承租方因特殊原因无法按时缴纳租金的,出租方应当给予承租方20天的宽限，如承租方在此宽限期满后仍然无法缴纳租金的，承租方可以向出租方提出书面报告要求给予适当的宽限，是否给予由出租方决定。
第六条 房屋的交付
出租方应于______年_____月_______日前，将该房屋交付给承租方,附属设施应同时交付。出租方逾期交付房屋达10天的，或者出租方交付的房屋不符合合同的约定的，承租方有权解除合同并要求出租方支付相当于三个月租金的违约金。 承租方在上述情况下愿意继续承租的，出租方亦应支付相当于三个月租金的违约金。
出租方实际交付房屋的期限迟于本合同第三条规定的起租日期的，租赁期限自实际交付房屋之日起起算,租赁期间相应的顺延.
第七条 出租方对房屋产权的承偌
出租方保证其对出租给承租方的上述房屋拥有合法的出租权,并保证其所出租的上述房屋符合政府有关部门有关房屋出租的法律法规和政策。出租方应向承租方出示《房屋所有权证》原件，并提供《房屋所有权证》复印件，保证完全有权出租该房屋.若发生与出租方有关的产权纠纷或债务，概由出租方负责清理。否则，视为出租方违约,承租方有权解除合同并要求出租方赔付相当于三个月租金的违约金并赔偿承租方所遭受的全部损失。
房屋租赁期间内，出租方如需出卖上述房屋，出租方必须提前三个月通知承租方，在此种情况下，承租方有权解除合同。如果承租方继续承租,那么出租方应要求买方提供书面保证继续执行该租赁合同，否则，承租方有权要求出租方支付相当于三个月租金的违约金。
第八条。 电源
1. 出租方拉专线电源供电脑使用。 空调或其它大功率电器电源不得与电脑电源合用；
2. 保证所供电源的稳定，电压210V-—- 230V之间 .
第九条 维修养护责任
租赁期间，出租方负责该房屋及附属设施的日常维修养护（如因房屋结构和房屋质量问题造成的漏雨、墙体渗漏、墙体开裂、下水道堵塞等)，响应时间为承租方提出要求的
48小时内,维修费用由出租方承担。若出租方未能及时修理，承租方自行修理的费用由出租方承担.若出租方未能及时修理导致无法达到合同约定的的租赁要求正常使用的，出租方应当免去相应期间的租金.
出租方不及时修复，致使房屋发生破坏性事故,造成承租方财产或人身伤害的,应当承担赔偿责任，由此造成承租方无法正常使用的,出租方应当免去承租方在此期间的租金,并赔偿承租方因此所遭受的损失.
第十条 关于装修和改变房屋结构的约定
承租方不得随意损害房屋设施，如需改变房屋的内部结构，或设置对房屋结构有影响的设备，需征得出租方的同意.
第十一条 房屋租赁期间的有关费用
在房屋租赁期间，水电费、电话费由承租方支付,其余费用均由出租方支付。
第十二条 租赁期满
租赁期满,如出租方不再续租给承租方,应提前三个月通知,如承租方要求续租，应提前一个月向出租方提出。同等条件下,承租方有优先续租的权利.如出租方违反上述约定，出租方需支付相当于三个月租金的违约金，并赔偿承租方的装修损失。
租赁期限届满，承租方应当在合理的期限将租赁房产移交给出租方，承租方在不损害租赁房产结构的情况下,承租方可以拆除其在租赁期间所添置的设备。
第十三条 合同的解除
1、双方当事人协商一致同意变更或者解除租赁合同；
2、依照法律、法规的规定变更或解除合同；
3、依照合同的约定解除合同；
4、租赁期间，承租方对该房屋进行了相应的装修,原则上出租方不得提前解除合同,如果出租方必须提前解除合同,应提前三个月通知承租方并经承租方同意，出租方可以解除合同，出租方应对承租方的装修费用进行补偿，补偿金双方约定为三个月的租金，上述金额不足以补偿承租方的损失的，出租方应当据实予以补偿；若承租方提前解除合同,必须提前一个月通知出租方,本合同才可以解除，装修费用出租方不予补偿。
第十四条 不可抗力
因不可抗力原因导致房屋及附着设施的损坏，双方互不承担责任。
因不可抗力因素造成承租方停止营业，则在不可抗力发生至房产修复期间，承租方可免付租金（按天计算），不可抗力因素造成房产毁坏，则本合同终止履行。
第十五条 通知与送达
任何一方就本合同发给另一方的通知必须以书面形式进行,送达地址以合同约定的地址为准。如以人手传递,于签收时视为已接收，如果接收人拒绝接收，通知人可采取公正邮寄送达的形式，相关费用由接收人承担.
第十六条 其他约定
1、 承租方装修和证照办理期间，若需要出租方协助的，出租方需无条件给予支持及协助.出租方应于承租方通知之日起3日内向承租方提供相关的资料,因出租方的原因未向承租方提供上述资料而导致承租方无法及时装修、办理相关证照，承租方可以拒付租金。
2、 ______________________________________________________________
____________________________________________________________________
第十七条 本合同一式两份。双方各持一份,具有同等法律效力。
本合同的附件均为本合同的组成部分，与本合同不可分割，本合同及附件用笔填写和印刷之文字具有同等效力。
本合同未尽事项,甲乙双方应本着友好协商的态度协商解决,并签订补充合同，补充合同经双方签章后视为本合同的一部份，与本合同具有同等法律效力。
本合同自甲、乙双方签字盖章之日起生效.
出租方： 承租方：
(签 章） （签 章）
联系人: 联系人：
日 期： 日 期：
附件一:《房屋所有权证》复印件
附件二：出租方营业执照（单位）或身份证复印件（个人)
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