武汉市家庭居室装饰装修工程施工合同研究与分析讲课稿.doc

省人民政府水行政主管部门建立水土保持
武汉市家庭居室装饰装修工程施工合同
　　发包方(以下简称甲方)：_________
　　委托处理人(姓名)：_________
　　单位：_________
　　住所地址：_________
　　联系电话：_________
　　BP机号：_________
　　承包方(以下简称乙方)：_________
　　单位名称：_________
　　营业执照号：_________
　　注册地址：_________
　　法定代表人：_________
　　委托代表人：_________
　　本工程设计人：_________
　　施工队负责人：_________
　　依照《中华人民共和国合同法》及其它有关法律、法规的规定，结合本市家庭居室装饰装修的特点，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承包甲方的家庭居室装饰装修工程(以下简称工程)的有关事宜，达成如下协议：
　　第一条　工程概况
　　1.1　工程地点：_________
　　1.2　工程内容及做法(见附表一：装饰装修工程施工项目确认表、附表二：家庭居室装饰装修工程内容和做法一览表)
　　1.3　工程承包方式，双方商定采取下列第_________种承包方式：
　　(1)乙方包工、包全部材料(见附表五：乙方提供装饰装修材料明细表);
　　(2)乙方包工、部分包料，甲方提供部分材料(见附表四：甲方提供装饰装修材料明细表，附表五：乙方提供装饰装修材料明细表);
　　(3)乙方包工、甲方包全部材料(见附表四：甲方提供装饰装修材料明细表)。
　　1.4　工程期限_________天;
　　开工日期_________天_________月_________日;
　　竣工日期_________天_________月_________日;
　　1.5　合同价款：本合同工程造价为(人民币)_________元
　　金额大写：_________
　　(详见附表三：家庭居室装饰装修工程报价单)
　　第二条　工程监理
　　若本工程实行工程监理，甲方与监理公司另行签订《工程监理合同》，并将监理工程师的姓名、单位、联系方式及监理工程师的职责等通知乙方。
　　第三条　施工图纸
　　双方商定施工图纸采取下列第_________种方式提供：
　　1、甲方自行设计并提供施工图纸，图纸一式三份，甲方、乙方、施工队各执一份(见附表六：家庭居室装饰装修工程设计图纸);
　　2、甲方委托乙方设计施工图纸，图纸一式三份，甲方、乙方、施工队各执一份(见附表六：家庭居室装饰装修工程设计图纸)，设计费_________元由甲方支付(此费用不在工程价款内)。
　　第四条　甲方工作
　　4.1　开工前_________天，为乙方入场施工创造条件，包括：搬清室内家具、陈设或将室内不易搬动的家具、陈设归堆、遮盖，以不影响施工为原则;
　　4.2　提供施工期间的水源、电源;
　　4.3　负责协调施工队与邻里之间的关系;
　　4.4　不拆动室内承重结构，如需拆改原建筑的非承重结构或设备管线，负责到有关部门办理相应的审批手续;
　　4.5　施工期间甲方仍需部分使用该居室的，负责做好施工现场的保卫及消防等项工作;
　　4.6　参与工程质量和施工进度的监督，负责材料进场、工程竣工验收。
　　第五条　乙方工作
　　5.1　施工中严格执行安全施工操作规范、防火规定、施工规范及质量标准，按期保质完成工程;
　　5.2　严格执行本市有关施工现场管理的规定，不得扰民及污染环境;
　　5.3　保护好原居室室内的家具和陈设，保证居室内上、下水管道的畅通;
　　5.4　保证施工现场的整洁，工程完工后负责清扫施工现场。
　　第六条　工程变更
　　工程项目或施工方式如需变更，双方应协商一致，签订书面变更协议，同时调整相关工程费用及工期(见附表七：装饰装修工程变更单)。
　　第七条　材料供应
　　7.1　按合同约定由甲方提供的材料、设备(见附表四：甲方提供装饰装修材料明细表)，甲方应在材料到施工现场前通知乙方，双方共同验收并办理交接手续;
　　7.2　按合同约定由乙方提供的材料、设备(见附表五：乙方提供装饰装修材料明细表)，乙方应在材料到施工现场前通知甲方，双方共同验收。
　　第八条　工期延误
　　8.1　对以下原因造成竣工日期延误，经甲方确认，工期相应顺延：
　　1、工程量变化或设计变更;
　　2、不可抗力;
　　3、甲方同意工期顺延的其他情况。
　　8.2　因甲方未按合同约定完成其应负责的工作而影响工期的，工期顺延;因甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量的，返工费用由甲方承担，工期顺延。
　　8.3　甲方未按期支付工程款，合同工期相应顺延。
　　8.4　因乙方责任不能按期完工，工期不顺延;因乙方原因造成工程质量存在问题的，返工费用由乙方承担，工期不顺延。
　　第九条　质量标准
　　双方约定本工程质量按下列第_________项标准执行：
　　(1)《北京市家庭装饰工程质量验收规定》
　　(2)其它规定：_________
　　施工过程中双方对工程质量发生争议，申请由_________部门对工程质量予以认证，经认证工程质量不符合合同约定的标准，认证过程支出的相关费用由乙方负责，经认证工程质量符合合同约定的标准，认证过程支出的相关费用由甲方负责。
　　第十条　工程验收和保修
　　10.1　双方约定在施工过程中分下列几个阶段对工程质量进行验收：
　　1、_________
　　2、_________
　　3、_________
　　乙方应提前二天通知甲方参加验收，阶段验收合格后应填写工程验收单(见附表八：工程验收单);
　　10.2　工程竣工后，乙方应通知甲方验收，甲方应自接到验收通知后两天内组织验收，填写工程验收单(见附表八：工程验收单)。在工程款结清后，办理移手续(见附表九：工程结算单);
　　10.3　本工程自验收合格双方签字之日起保修期为壹年。验收合格签字后，填写工程保修单(见附表十：工程保修单)。
　　第十一条　工程款支付方式
　　11.1　双方约定按下列第_________种方式支付工程款：
　　1、此合同签订地为：本市_________家庭装饰装修市场，工程款分两次支付：第一次于开工前三日，甲方向乙方支付合同总金额的60%，即_________元;第二次于工程进度过半，将剩余工程款的40%，即__________元，由市场的有关管理部门负责代收。(注：此种工程款支付方式仅限于在市场内签订的合同使用，合同需经市场有关管理部门认证)