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一张图弄明白农村土地

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一张图弄明白农村土地
“三权分置”
近日，两办就，”三权分置“办法提出完善意见。什么叫三权分
置？不需烧脑，我们一图帮你读懂!
什么叫三权分置?
农村土地“三权”
所有权
承包权
经营权

改革开放之初
家庭联产承包责任制
所有权归集体
承包经营权归农户

现阶段
“三权分置“
所有权归集体
承包权归农户
经营权归土地经营权人

“三权分置”格局是什么样?
所有权:农民集体所有 始终不变!
权利
占有、使用、
收益和处分
集体土地
权能
发包、调整、
监督、收回承
包地
农民集体
1.有权依法发包集
体土地，任何组
织和个人不得非
法干预
2.有权因自然灾害
严重毁损等特殊
晴形依法调整承
包地

3.有权对承包农户相经营主体使用承
包地进行监督，并采取措施防止和
纠正长期抛荒、毁损土地、非法改变土地用途等

承包双户想转让土地承包权
应在本集体经济组织内进行

并经农民集体同意承包农户想流转土地经营权
须向农民集体书面备案集体土地被征收

有权就征地补偿安置方案
等提出意见并依法获得补偿

集体成员有知情权、
决策权、监督权

承包权:农户享有严格保护!
权利 占有、使用和
收益承包土地
权能 使用、流专、抵押、
退出承包地

承包农户
1.有权通过转让、互换、出租(转包)、
入股或其他方式流转承包地并获得收益，
任何组织和个人不得强迫或限制其流转
土地;
2.有权占有、使用承包地，
依法依规建设必要的农业
生产、附属、配套设施，
自主组织,生产经营和处置
产品并获得收益;
3.有权依法依规就
承包土地经营权
设定抵押、自愿
有偿退出承包地
具备条件的可以
因保护承包地获
得相关补贴。
4.承包土地被征收的，
有权依法获得相应补
偿
5.不得违法调整农户承包地
不得以退出土地承包权作
为农民进城落户的条件。

经营权:经营主体所有加快放活!
权利 在一定期限内占有、
耕作并取得相应收
益流转土地
权能 依法维护从出农业生
产所需的各项权利，
使土地资源得到更有
效合理的利用

土地经营权人
1.有权使用流转土
地自主从出农业
生产经营并获得
相应收益
2.有权在流转合同到期
后按照同等条件优先
续租承包土地
3.经承包农户同意
可依法依规改良土壤、
提升地力厂建设农业生产、附属、配套设施，并依照流转合同约定
获得合理补偿
4.再流转土地经营权或
依法依规设定抵押，
须经承包农户或其委
托代理人书面同意:
并向农民集体书面备案
5.流转土地被征收的，地上
附着物及青苗补偿费应按
照流转合同约定确定其归
属

鼓励采用土地股份合作、土地托管、代耕代种等多种经营方式
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